190 immobilien kaufen in Hohenstein-Ernstthal

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 133,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1967 EPass gültig bis: 27.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1967 auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Langenleuba-Oberhain. Die Immobilie bietet viel Wohnfläche, zahlreiche Zimmer sowie eine solide Bausubstanz und eignet sich ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren individuellen Vorslungen verwirklichen möchten. Trotz der bereits erfolgten Maßnahmen besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Wünschen und energetischen Anforderungen zu gestalten. Das ca. 620 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum für Gartenfreunde und Familien. Die vorhandene Terrasse und der Garten laden zum Verweilen an sonnigen Tag

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 153.8 kWh/(m²·a) Stromwert: 139.8 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.07.2033 Befeuerungsart: Gas Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Chemnitz! Träumen Sie von einem Eigenheim, einem charmanten villenartigen Einfamilienhaus, das noch Seele und Charakter hat? Mit einem großen Garten, ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Gartenarbeit oder für Ihre Gäste. Dieses 1954 erbaute Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Reichenbrand macht diesen Traum wahr. Die Immobilie mit ihren zwei Terrassen und einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von 1.890 m2 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Traums, Ihrer Ideen und Wünsche. Die gepflasterte Einfahrt führt von der Straße zum überdachten Eingangsbereich, von dem aus man in den Windfang des Hauses gelangt. Der Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 154,50 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Er umfasst fünf Wohn- bzw. Schlafzimmer,ei

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 85,10 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1997 EPass gültig bis: 12.01.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf stehen 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Einzelhandelsflächen sowie die Zufahrt zur Tiefgarage, was die gemischte Nutzung attraktiv ergänzt. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnungen, bei denen die obere Ebene als zusätzlicher Wohn‑ oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Alle 3 Einheiten sind aktuell vermietet und 2 Einheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenslplatz (Duplex) zugeordnet, was den Wohn- und Vermietungsstandard zusätzlich erhöht

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 24.04.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung leerstehendes 1,5 geschossiges Wohnhaus mit Erweiterung / Anbau 1955 teilunterkellert, 1 große massive Garage (beheizt und mit Automatikrolltor) Aufteilung: EG: Flur, Küche, WZ, 1 kleines Bad (Dusche), 1 großes Bad ( Badewanne u. Waschmaschienenanschluss), OG/DG: 1 großes Schlafzimmer, 1 KiZi, Dachboden (Abslmöglichkeit), Keller: 1 Heizraum, 1 Lagerraum (Öltanks), 1 Keller Grundstück mit befestiger Einfahrt, teilweise auch vor dem Eingangsbereich, 3 Schuppengebäude, angelegtem separaten Terrassenbereich, altem Strauch u. Baumbestand und Wiese Lage befindet sich im Stadtteil Zwickau/Eckersbach, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit vorwiegend Wohnbebauung, kleine Grünflächen, gute Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 141,90 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1910 EPass gültig bis: 27.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von 09577 Niederwiesa. Das um 1910 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 227 m² und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die Immobilie erzielt derzeit eine IST- Jahresnettokaltmiete von 10.982,40 EUR. Die SOLL-Jahresnettokaltmiete beträgt 12.943,80 EUR. Eine kleine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer. Das Objekt überzeugt durch seinen soliden Bauzustand, eine moderne Heizungsanlage sowie einen schönen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103,80 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1920 EPass gültig bis: 01.06.2033 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Seitengebäude eines 4-Seiten-Hofes. Es befindet sich in ruhiger und grüner Lage. Es wurde ca. 1920 massiv erbaut und befindet sich in einem Ortsteil von Penig. Im Umfeld befinden sich Bauernhöfe und Einfamilienhäuser. Das 1020 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Gärtnern, Erholen oder einfach nur zum Entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich hauptsächlich Wirtschaftsräume. Das Obergeschoss ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die Zimmeraufteilung kann problemlos umgestaltet werden

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.05.2031 Befeuerungsart: Gas Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einem großzügigen Grundstück von 670 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder, eines davon als praktisches Gäste-WC mit Dusche. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2022 gebaut, sodass es sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit pflegeleichten Laminatböden und Fliesen in den Nassbereichen. Zu den Highlights gehören zwei Außenslplätze und eine Doppelgarage für bequemes Parken, sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Haus und wird durch eine effiziente Gas-Heizung mit Gas versorgt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre

Zum Verkauf steht diese individuell geschnittene 3-Raumwohnung mit ca. 85 m², welche sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Zentrum befindet. Die Räume sind alle schön geräumig und vor allem das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Die Wohnung befindet sich im vermieteten Zustand.Parkmöglichkeiten stehen direkt vorm Haus oder im Umfeld zur Verfügung (mit Anwohnerausweis). Auch zum ÖPNV und zu Einkaufsmöglichkeiten ist es nicht weit.Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.Der Stadtteil Zentrum bildet das Herz von Chemnitz und ist das wirtschaftliche, kulturelle sowie administrative Zentrum der Stadt. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie das Karl-Marx-Monument und das Staatliche Museum für Archäologie. Moderne Wohn- und Bürogebäude prägen das Stadtbild neben historischen Bauwerken. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Straßenbahnen,

Monumentale Gründerzeitvilla in markanter Ecklage – Denkmaljuwel mit Stil, Geschichte und Charakter Diese Villa ist kein Haus, sie ist ein Statement. 1873 für den Steinmetzmeister Wilhelm Weber erbaut, thront sie in massiver Bauweise aus imposanten Porphyrtuffblöcken mit edlen Porphyrgewänden – ein architektonisches Kunstwerk, das Handwerkskunst, Proportion und Würde in Perfektion vereint. Das Anwesen – bestehend aus dem historischen Hauptgebäude, geschlossener Einfriedung und großzügigem Garten – steht unter Denkmalschutz. Eine Immobilie, die es so kein zweites Mal gibt. Hier trifft historische Substanz auf ein Raumgefühl, das schlicht begeistert. Die genialen, bereits in den alten Mauern angelegten Grundrisse ermöglichen herrschaftliches Wohnen, stilvolles Arbeiten oder beides in Kombination – wie geschaffen für Menschen, die zeigen wollen, was sie erreicht haben, sich wohlfühlen möchten und gern auch mal ein bisschen angeben dürfen. Rund 1.700 m² Grundstück und etwa 350 m² Wohn- und

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 24.07.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung helle geräumige 4-Zimmer ETW, befindet sich in einem ab ca. 2018 sanierten 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus 4 Wohneinheiten, wird leergezogen, mit viel Altbaucharme (hohe Decken),, 1 Keller, 1 separater Abslraum (Sondereigentum) Aufteilung: große Essküche, WZ, 2 KiZi, 1 SZ, 1 sehr geräumiges Bad, Flurbereich Grundstück teilweise eingefriedet, wird von den Bewohnern als Garten genutzt Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit Anliegerverkehr, zentrumsnah mit kurzen Wegen zu den Alltagszielen, ÖPNV (Bushaltesle und Bahnhof in erreichbarer Nähe), gute Innenstadtanbindung

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In einer begehrten Nachbarschaft steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das sich ideal als Investitionsobjekt anbietet. Das im Jahr 1910 erbaute, voll unterkellerte Gebäude verfügt über insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten, die eine beeindruckende jährliche Nettokaltmiete von 19.164,00 EUR generieren. Die Aufteilung umfasst vier praktische Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen im ausgebauten Dachgeschoss, die besonders für neue Mietinteressenten attraktiv sind. Das Grundstück besticht durch einen gepflegten und mieterfreundlichen Außenbereich, der 2023 neu gestaltet wurde. Hier finden sich ein stabiler Baumbestand sowie Büsche, ergänzend dazu eine befestigte Einfahrt und Slmöglichkeiten im teilweise befestigten Hofbereich. Die Einfriedung wurde vollständig erneuert. Lage Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen W

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 104,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 04.03.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Das Wohnhaus wurde 1996 als Neubau in ruhigem Umfeld abseits der B713 erslt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet. Großzügige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Küchen mit Fenster sind kennzeichnend für das Objekt. Ein Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Slplatz zugeordnet. ACHTUNG! Alle Bilder aus dem Innenbereich sind Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus! Die Wohnung ist seit 01.06.2013 vermietet und ein Paket-Verkauf mit der darunter liegenden Souterrain-Wohnung wird bevorzugt

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 104,70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 04.03.2029 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Das Wohnhaus wurde 1996 als Neubau in ruhigem Umfeld abseits der B713 erslt. Alle Wohneinheiten wurden den Anforderungen der damaligen Zeit entsprechend ausgestattet. Großzügige Bäder mit Wanne und Dusche sowie Küchen mit Fenster sind kennzeichnend für das Objekt. Ein Gartenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Slplatz zugeordnet. ACHTUNG! Alle Bilder aus dem Innenbereich sind Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Obergeschoss! Die Wohnung ist seit 01.10.2009 vermietet und ein Paket-Verkauf mit der darüber liegenden Wohnung wird bevorzugt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1912 EPass gültig bis: 17.09.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Die Immobilie wurde 1999 umfassend saniert und hat einen kleinen Innenhof mit Slplätzen für diverse Wohnungen. Die Mieter in Hochparterre haben eine Terrasse mit kleiner Grünfläche und ein Großteil der hofseitigen Wohnungen hat Balkone. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit 01.08.2019 vermietet und bietet sich auf Grund ihrer Lage im 1. Obergeschoss auch für eine spätere Eigennutzung an

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlicher Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von 89 m² und einem Grundstück von 380 m² präsentiert sich dieses Haus als eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer gleichermaßen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet oder Platz bietet für platzintensive Hobbys. Im ersten Obergeschoss und unter dem Dach finden Sie die gemütlichen Wohnbereiche vor. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Linoleum, was eine pflegeleichte und praktische Lösung darslt. Die Gas-Heizung mit Erdgas versorgt das Haus effizient mit Wärme. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Garage für bequemes und sicheres Parken - Ein zusätzlicher Außenslplatz

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 96,30 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1994 EPass gültig bis: 27.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in attraktiver Lage, in einem Ortsteil von Lichtenau, vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Das im Jahr 1994 errichtete Fertigteilhaus der renommierten Firma Zenker bietet auf rund 200 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die im Dachgeschoss integrierte Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet. Das ca. 2.600 m² große Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und die liebevolle Gestaltung. Ein weitläufiger, gepflegter Garten bietet viel Raum z

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, zeitlos elegante Architektur und ein familienfreundliches Umfeld zu einem einmaligen Gesamtpaket. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten durch seine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit perfekt vereint. Hervorragende Energieeffizienz: Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung und einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 760 m² auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet klassische Gründerzeitarchitektur mit einer soliden technischen Ausstattung. Die großzügig geschnittenen 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über helle Wohnräume, Tageslichtbäder und geräumige Wohnküchen. Teilweise erhaltene Stuckdecken und originale Innentüren unterstreichen den Altbaucharakter des Hauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserbereitung wurde zuletzt 2025 erneuert. Eine der Wohnungen wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig modernisiert. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten zusammenhängenden GründerzeitvierEuropas und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Bewirtschaftung. Das vollständige Exposé mit detaillierten Objekt- und Ertragsdaten, Bildern sowie weiter

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894 mit 14 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude verfügt über rund 740 m² Gesamtfläche auf einem ca. 640 m² großen Grundstück und befindet sich vollständig im Leerstand. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen, Maisonettewohnungen im Dachgeschoss sowie der vollständige Leerstand bieten gute Voraussetzungen für eine umfassende Renovierung und anschließende Neupositionierung. Im Innenhof stehen zudem sechs Außenslplätze zur Verfügung. Das vollständige Exposé mit detaillierten Objektangaben, Grundrissen, Bildern und weiteren Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wolle

Zum Verkauf steht ein unsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1870. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über 3 Geschosse. Auf jeder Ebene befindet sich eine Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Das Gebäude ist an das Abwassernetz angeschlossen, alle notwendigen Medien liegen am Haus an. Das Dach sowie die umlaufenden Dachrinnen wurden nach 1990 erneuert. Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und bietet somit auch die Möglichkeit Slplätze für künftige Mieter zu schaffen. Das Objekt bietet sich hervorragend für Mehrgenerationswohnen aber auch zur Vermietung und somit zur Kapitalanlage an. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß des Wohnhauses wurden bereits einige Vorbereitungen für Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurden u.a. die Wohnungseingangstüren, Zimmertüren samt Zargen demontiert, die alten Fußbodenbeläge sowie die Fußbodenverlegeplatten ausgebaut und entsorgt sowie die Tapeten an den Decken und Wänden entfernt. Weiterhin wurde das im Objekt befindliche Altmobiliar

Charmantes Reihenendhaus mit großzügigem Wohnkonzept und idyllischem Grünhang Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Massivbauweise, das durch hohe Decken, hohe Räume und ein großzügiges Wohnen auf drei Ebenen überzeugt. Dennoch weist das Haus insgesamt Sanierungsbedarf auf – ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und den eigenen Wohntraum individuell verwirklichen möchten. In den 1990er Jahren wurde das Dach umfassend gedämmt, wodurch ein angenehmes Wohnklima und verbesserte Energieeffizienz geschaffen wurde. Sonstiges: Das Haus ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Chance, ein großzügiges Objekt mit viel Charme und Potenzial nach eigenen Wünschen zu gestalten

Dieses Haus vereint Größe, Substanz und Entwicklungsspielraum. Es verbindet Bestand, Konzept und Perspektive. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter, das sich durch eine Sanierung neu erzählen lässt. Die Immobilie ist allgemein sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand als Bestand angeboten. Von der Überarbeitung der Oberflächen über die Erneuerung technischer Gewerke bis hin zu umfassenden Maßnahmen kann das Sanierungsspektrum je nach Zielsetzung reichen. Baujahr 1910 und die Aufteilung mit ca. 10 Zimmern auf ca. 3 Etagen bilden dabei eine solide Basis für Ihr Projekt. Mit ca. 356 m² Wohnfläche besteht die Möglichkeit, Nutzung und Zuschnitt im Rahmen der Sanierung neu zu ordnen. Durch den vorhandenen Keller kann zusätzlicher Stauraum oder eine funktionale Nebenfläche eingeplant werden. Ebenso bietet der Garten Spielraum, um Außenflächen im Zuge der Entwicklung aufzuwerten. Rückseitiger Anbau von Balkonen als Wohnraumoptimierung ist

saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage Glauchau Oberstadt, Baujahr ca. 1900 Wohnfläche 325 qm, Grundstücksfläche 300 qm 1995 und 2007 saniert, Heizung Gas, Kunstofffenster- strassenseitig Schallschutzfenster, Fußböden Laminat, Bäder gefliest mit Fenster, Waschmaschinen und Trocknerslplätze im Keller, Dachboden ausbaufähig, Anbindung an ÖPNV, A4 und B175, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarar Nähe, 4 Wohneinheiten, davon 3 vermietet, Mieteinnahmen cs.14500/Jährl

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Gößnitz im Ortsteil Hainichen. Die im Jahr 1899 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 323,20 m², verteilt auf drei Etagen sowie eine zusätzliche Wohneinheit im Anbau, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Derzeit sind drei der vier Wohneinheiten vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die freie Einheit eröffnet dem zukünftigen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Neuvermietung mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, deren Heizkessel erst im Jahr 2024 erneuert wurde. Das Gebä