530 immobilien kaufen in Holzmann, Pfaffing

Wohnung - 2 - 38.13: Ebersberg - kaufen

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Zum Verkauf steht ein 550 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage von Höslwang inklusive Neubaus eines Einfamilienhauses in Massivbauweise. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, und wird ohne Keller angeboten. Optional können gegen Aufpreis ein Keller sowie eine Garage mit erworben werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf bis zu 180 m² zu erweitern. Das Grundstück wird wahlweise ohne Haus oder in Kombination mit einem Musterhaus der Firma Bavaria Hauskonzept aus Regensburg und Passau angeboten. Mit diesem Baupartner arbeite ich seit über 14 Jahren erfolgreich zusammen. Meine Kunden profitieren dabei stets von attraktiven Konditionen und einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis im Hausbau. Kaufpreise: Grundstück ohne Haus 275.000,00 Euro (Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf den Grundstückspreis an. Zusätzlich entstehen 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt.) Mustereinfamilienhaus: ca. 120 m² Wohnfläche, ohne Kel

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Kirchseeon erwartet Sie diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in der Zugspitzstraße und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an München. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Nach einer umfangreichen Komplett-Renovierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft genießen lässt. Die Balkonfliesen werden derzeit erneuert, sodass sich der Außenbereich bald ebenfalls in neuem Zustand präsentiert. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Durch die

Diese anspruchsvoll gestaltete 2-Zimmer-Obergeschosswohnung (75,98m2) in einer Doppelhaushälfte mit Balkon und großem Studio mit Bad im Dachgeschoss (43,30 m2), bietet auf 119,28 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den Zugang zu einem großen Balkon, der zum verweilen einlädt. Der zusätzliche Abslraum (14,7m2) im Keller ist funktional gestaltet. Die Einheit ist ab dem 30. April 2027 bezugsfrei und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche in einem gepflegten Umfeld

Diese anspruchsvoll gestaltete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (78,31m2) in einer Doppelhaushälfte mit Garten und Hobbykeller mit Bad (17,26 m2), bietet auf 95,57 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den Zugang zu einem eingezäunten Garten mit Sondernutzungsrecht, der zum verweilen einlädt. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich und sorgt für eine angenehme Anbindung an den Außenbereich. Das zusätzliche Badezimmer im Keller ist funktional gestaltet. Die Einheit ist ab dem 30. April 2027 bezugsfrei und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche in einem gepflegten Umfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Das Ursprungsgebäude wurde erstmalig um 1850 erwähnt und in den Folgejahren laufend modernisiert, erweitert und instandgehalten. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfassende Sanierung des Altbaubestands sowie die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudeteils. Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Neubauabschnitt dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, helle Räume sowie den beeindruckenden Blick auf die Alpen. Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und die große Fensterfront im Wohnbereich verleihen der Wohnung einen offenen, nahezu loftartigen Charakter mit viel Licht und angenehmer Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne bis hin zur Alpenkette – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Raumauf

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Großkarolinenfeld. Die Wohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche bietet mit ihren 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der geplante Baubeginn ist 2026 was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Neubau mitzugestalten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenslplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich steht Ihnen zur Erholung zur Verfügung

Kaufpreis Wohnung € 475.000,- zzgl. Doppelparker Outdoor oberer Slplatz, unabhängiges Parken (= 1 Stp.) € 9.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäg

Ackerland Der nordwestliche Teil des Grundstücks neigt sich sanft zum angrenzenden Feldweg nach Westen hin ab. Aufgrund seiner Lage an einer Straße ist das Gelände einfach mit Fahrzeugen zu erreichen und somit ideal für landwirtschaftliche Zwecke geeignet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 236.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 165.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Kaufpreis Wohnung € 575.000,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Featu

Kaufpreis Wohnung € 525.000,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Featu

Kaufpreis Wohnung € 498.500,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Featu

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Oedstraße 6a in Stephanskirchen! Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sowie einem ca. 322 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und allen zugeschnitten ist, die modernes sowie energieeffizientes Wohnen schätzen. Bereits beim Eintreten vermitt die Immobilie ein zeitgemäßes und stilvolles Wohngefühl. Der Innenausbau wurde bereits fertiggeslt und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Herzstück der Doppelhaushälfte ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Zusammenspiel aus m

Kaufpreis Wohnung € 625.000,- zzgl. Doppelparker im Haus (= 2 Stp.) € 42.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielzahl an nicht alltäglichen Features. Sie genießen hier

Großzügige Räume, sonnig und luftig. Durchdacht! Und doch wandelbar. Ein Unikat mit Flair und großem Potential. Mehrfamilienhaus, derzeit 3 Einheiten. Wärmepumpe, Dachisolierung, Aussendämmung, neue Fenster, uvm. Energetisch auf neuestem Stand. Wärmepumpe mit höchster Energieeffizienz! Energieklasse A. Baujahr 1974, Aufstockung 1997, energetische Sanierung 2019. Barrierefreier Zugang über Terrasse möglich. Kaufen, einziehen und wohlfühlen. Bodenplatte, KEIN Keller. Großzügige Stauräume vorhanden. Jede Einheit mit eigenem Zugang. Kleine Garage, Slplätze ausreichend vorhanden. Die Grundstücksgröße bietet enormes Potential mit vielen Möglichkeiten. Ein Rasenroboter erledigt für Sie die tägliche Pflege. Im Kaufpreis enthalten!

* K A P I T A L A N L A G E * * - gepflegte 1 Zimmer Wohnung mit SÜD/Terrasse und Tiefgaragenslplatz - die Wohnung ist in Split-Level-Bauweise errichtet - versetzte Ebenen - SÜD/Terrasse mit kleinem Gartenanteil - extra Küche mit Einbauküche - langjährige Mieter - seit 2019 - 5.880 € Jahres-Netto-Mieteinnahme zzgl. NK ! - Bad/WC mit Wanne - Kellerabteil - Tiefgaragenslplatz - Duplexparker - WICHTIG: - Fassadenanstrich in 2026 - neue Fenster in 2023 - neue Heizung in 2016

Gewerbegrundstück bebaut mit einem Gebäude mit Büroflächen und Wohnung sowie einem Betriebsgebäude mit Getränkemarkt, Imbiss-Stube, Büroflächen und Lagerflächen mit 202 qm Wfl. und 714 qm Nfl. - dazu Doppelgarage und 10 bis 13 freie Slplätze

Open House am Samstag, 10.10.2026, 14–18 Uhr Besichtigen Sie das Projekt direkt vor Ort, ohne Anmeldung. Kommen Sie einfach vorbei, wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Adresse: Alpenstr. 8-8h in 85625 Baiern-Antholing Im Neubauprojekt Wohnstadl Antholing an der Alpenstraße in Baiern-Antholing entsteht eine Anlage aus 9 Reihenhäusern in ruhiger, naturnaher Lage. Dieses Reiheneckhaus, mit 123 m² Wohnfläche über drei Etagen, wird als Ausbauhaus angeboten: Kellergeschoss und Erdgeschoss sind bezugsfertig, Ober- und Dachgeschoss stehen im Rohbauzustand zum individuellen Ausbau nach Ihren eigenen Vorslungen bereit. So verbinden Sie den Komfort eines fertigen Kellergeschosses und Erdgeschosses mit der Möglichkeit, die oberen Geschosse ganz nach eigenem Geschmack und Budget zu gestalten. Das Bad im EG ist mit einer Dusche ausgestattet und ermöglicht es Ihnen hierdurch bereits während dem Eigenausbau einzuziehen. Zum Haus gehören eine eigene Terrasse bzw. ein eigener Gartenanteil zur privaten

Slen Sie sich vor: Ein Leben in Glonn, wo Natur und Gemeinschaft harmonisch Hand in Hand gehen. Dieses charmante Doppelhaus erwartet Sie mit 137 m² Wohnfläche auf einem 523 m² großen Grundstück – perfekt für Familien, die Platz zum Leben, Spielen und Wachsen suchen. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 bietet dieses Haus ein modernes und behagliches Zuhause, das nur darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Auf zwei Wohnebenen mit jeweils drei Zimmern finden Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Praktisch: Zwei separate Küchen sind bereits vorhanden. Neue Böden verleihen den Räumen ein frisches Ambiente. Zwei Bäder und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ein heller Wohnbereich, der durch die neuen Fenster und die Dämmung besonders angenehm ist, lädt zum Verweilen ein. Die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der

Inmitten einer ruhigen Umgebung verbirgt sich ein wahres Juwel, das mit einem charmanten Balkon und einer großzügigen Loggia verzaubert. Genießen Sie die geschmackvolle Kombination aus eleganten Fliesen und edlem Parkett, die ein warmes Ambiente schaffen. Die Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und das Zusammensein zu genießen. Slen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgen mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon beginnen, während die Sonne sanft durch die Bäume scheint. Die Abende verbringen Sie in Ihrem grünen Rückzugsort, wo Sie die Ruhe und den Duft der Natur in vollen Zügen genießen können. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf nichts verzichten: Zwei Parkmöglichkeiten stehen bereit, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird nach Vereinbarung frei zum Bezug! Bereit, das nächste Kapiin Ihrem Leben zu beginnen' Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie Sie diese charmante Oase zu Ihrem Zuhause machen können! Es

Das Zweifamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 1) ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, umfasst 308 m² Wohnfläche und verfügt über eine Doppelgarage, drei Stahlblechgaragen, eine Holzgarage mit Carport, sowie ein kleines Stallgebäude und zwei Gartenhäuser. Es wurde im Jahr 1990 erbaut. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Zählerraum, ein Heiz- und Tankraum, sowie ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen weiteren Flur, ein Duschbad, eine Küche, einen Abslraum und drei Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, fünf Zimmer, eine Küche und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich ein Spiel- / Hobbyraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Wohnzimmer mit Küchenbereich sowie ein Balkon. Das Layout umfasst gefangene Räume und Fenster, die nicht nutzbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es besteht ein Rückstand bei Instandhaltungsarbeiten, Reparaturen und der Fertigslung des Dachgeschosses. Die Gesamtgrundstücks

2014-2015, aufwändige saniert zur Eigennutzung. Wandstöße, Ecken mit Bewegungsprofilen gesichert. Armierungsgewebe verstärkt Wand- und Deckenflächen, fachgerecht verputzt. Putzflächen grundiert, Innenfarbe ist waschbeständig und emissionsarm, Caparol, CapaDin matt. WZ, SZ, Gang, Landhausdielen Eiche, Fa. Southport mit geschroppter Oberfläche, schwimmend auf Schall-Dämmunterlage mit Schattenfuge verlegt. Holzoptik-Fliesen, Eiche im Landhausstil, 19x150cm, in der Küche. Bad, Wand- und Bodenfliesen restlos entfernt. Fliesen von Serenissima, Quintana Abbadia, Cotto-Optik, im römischen Verband verleg. Ebenso Wände um Dusche und Badewanne mit Quintana Abbadia Fliesen verkleidet. Unter dem Ablagebord ist ein Naturstein Wandverblender, Travertin Yellow verbaut. Revisionstüre und Ablageboard aus Plantagen-Teakholz. Waschtisch von Tikamoon, „Colonial“, mit Waschbecken aus Naturstein. Alle Armaturen erneuert. Innentüren, Türblatt, Zargen, Beschläge und Griffe neu. Fußbodenheizung mit Energie aus

Diese außergewöhnlich charmante Dachgeschosswohnung in der Hailerstraße 4 in Rosenheim verbindet ein warmes, wohnliches Raumgefühl mit einem besonderen architektonischen Charakter. Sichtbare Holzbalken, hohe Dachbereiche, gemütliche Dachschrägen und ein großzügiger Wohn-/Essbereich verleihen der Wohnung eine Atmosphäre, die sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit 3 Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Diele, Windfang, praktischem Abslraum sowie einer geschützten Loggia. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich: Hier entsteht durch das sichtbare Holztragwerk, die warme Bodenoptik und die besondere Raumhöhe ein einladender Mitpunkt für Wohnen, Essen und Alltag. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden kann. Die separate Küche ist Bestandteil

Die Immobilie hat eine schöne Lage - ist fußläufig gut zur S Bahn Kirchseeon oder Eglharting zu erreichen. Insgesamt sind es 6 Wohnungen und 1 DG. Das Badehaus kann mit einer Wohnung im MFH verbunden werden - als sog. Aier - dort befindet sich auch ein Kaminanschluss. Ein Doppelhaus = 2 DH Hälften und 1 MFH mit 4 Wohnungen, + DG = noch nicht ausgebaut. Alle Wohnungen sind kurzfristig auf 1 Jahr vermietet. Sie können die Häuser ohne Baugenehmigung renovieren, benötigen aber die Denkmalschutzrechtliche Erlaubnis vom Landesamt für Denkmalpflege, hier gibt es Förderungen von der KFW mit 10 % Tilgungszuschuss pro Einheit. Das Blfd genehmigt PV Anlagen auf dem Dach und Luftwärmepumpen und 6-8 cm Aufdachdämmung im Dach

Kaufpreis Wohnung € 1.148.500,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- zzgl. Außenslplatz € 9.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielz

Kaufpreis Wohnung € 1.198.500,- zzgl. Doppelparker im Haus mit eigenem Garagentor (= 2 Stp.) € 42.000,- zzgl. Außenslplatz € 9.000,- DIE WICHTIGSTEN PROJEKT-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • KfW 40 QNG Plus-Standard: Der aktuell höchste Energiestandard im Wohnbereich, durch die Kombination aus minimalem Energiebedarf und nachhaltigen Baustoffen • Doppelte Abschreibung für Kapitalanleger: Profitieren Sie von der degressiven AfA (5 % jährlich vom jeweiligen Restwert) UND einer zusätzlichen Sonder-AfA (5 % jährlich für 4 Jahre bis zur Bemessungsgrundlage). • Zinsgünstige KfW-Kredite: 150.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 297/298. • Für Familien ab einem Kind & Alleinerziehende: Bis zu 220.000 € zinsvergünstigtes Darlehen pro Wohnung über das KfW-Programm 300. Das Projekt „Bella Vista Rosenheim“ im Wasserweg 18 ist ein wahres Juwel auf dem Rosenheimer Immobilienmarkt. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 20 durchdachten Wohneinheiten und einer Vielz