1.941 immobilien kaufen in Hombruch-Südwest

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Wohnlage von Witten und sucht nicht nur einen Käufer, sondern einen Wunscherfüller, der sich seinen Haustraum mit großem Garten verwirklichen will und sich nicht zu schade ist, anzupacken! Das im Jahr 1959 erbaute und 1985 erweiterte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 897 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 213 m² verteilt sich auf eine ebenerdige Einliegerwohnung im EG mit 69 qm und auf die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 144 qm. Die Wohnung im EG hat 3,5 Zimmer, im OG und DG befinden sich 5 Zimmer plus Bad sowie ein großzügiger Balkon und ein Wintergarten als Dachgaube. Die Grundrisse können flexibel verändert werden. Im Außenbereich stehen 2 Garagen und 2 Slplätze zur Verfügung. Selbstverständlich können auch beide Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, wenn man einen modernen, werthaltigen Wohnstandard erzielen möcht

Villa - 10 - 382: Dortmund - kaufen

Dieses vollständig renovierte, hervorragend gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint zeitlose Substanz mit einer geschmackvollen Ausstattung und bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle. Zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss wurden in den letzten 25 Jahren als kombinierte Wohn- und Gewerbeflächen genutzt und präsentieren sich in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand. Ideal für Berufsgruppen, die repräsentative Büroräume und privates Wohnen verbinden möchten: Steuerberatung, Anwaltskanzlei, Architektur- und Planungsbüro, Arzt- oder Tierarztpraxis, Pflegedienst oder Kindertagespflege. Darüber hinaus eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenlösung, als großzügiges Familienzuhause oder als gemeinsames Refugium befreundeter Familien. Aufteilung und Flächen - Gesamtwohnfläche ca. 280 m² über drei Ebenen - Erdgeschoss ca. 100 m² - 1. Obergeschoss mit zusätzlichem Bereich im Dachgeschoss ca. 120 m² - Dachgeschoss weitere ca. 60 m² Die Grund

Sie suchen das Besondere? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. In dieser neuwertigen Etagenwohnung trifft modernes Design auf eine einzigartige Historie: Die Wohnung befindet sich in einem 2012 errichteten Anbau einer ehemaligen, zu Wohnungen umgebauten Kirche.Auf satten 106,66 m² und mit 2,90m Deckenhöhe erwartet Sie ein Zuhause, das Style und Gemütlichkeit perfekt vereint – ideal für Singles, Paare oder die junge Familie. Ihr neues Zuhause im Check: Raumwunder: Drei Zimmer, die keine Wünsche offen lassen. Das Schlafzimmer punktet mit einer eigenen Ankleide und einem Masterbad en Suite. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den Balkon – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen. Open Living: Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus geht es direkt auf den großen Balkon – ihr Platz für entspannte Abende mit Freunden. Pluspunkt: Ein weiteres flexibles Zimmer sowie ein separates Gästebad inklusive Dusche bieten volle Flexibilität für Gäste

Diese charmante, modernesierte und sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine hochwertige und durchdachte Ausstattung - Ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus presentiert sich dank eines neu gestalteten Eingangsbereichs in einem gepflegten und einladenden Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und saniert, sodass Sie hier ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen und erneuerungen, wie Elektrik und Warmwasserspeicher, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Fenster und Türen in der Wohnung wurden 2019 ausgetauscht, und elektrische Rolläden in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine integrierte Lautsprechanlage uns schnelles Internet/ Glasfasern rundet das moderne Wohngefühl ab. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist erst ca. fünf Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für a

Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 befindet sich in begehrter Lage von Herdecke-Herrentisch und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einem großzügigen Garten. Durch die Lage in zweiter Reihe genießen Sie ein besonders ruhiges und privates Wohnambiente. Auf rund 195 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Haus bietet viel Platz für Familien und verbindet Energieeffizienz mit modernem Wohnkomfort. Die Highlights auf einen Blick - Doppelhaushälfte in zweiter Reihe Baujahr 2008 - Energieeffizienzklasse A+(Niedrigenergiehaus) - Energiebedarf: ca. 20 kWh/(m²a) für Heizung und Warmwasser - Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor - Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma NIBE (2021) mit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung - Lüftungsanlage der Firma Vallox - technische und bauliche Voraussetzungen für die Installation einer 10-kWp-Phot

Schön geschnittene ETW zwischen Witten-Heven und der Innenstadt gelegen. Gute ÖPNV Anbindung und nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten Erstes OG, insgesamt 6 Parteien, ruhige Hausgemeinschaft, mit eigenem Slplatz. Die ältere Einbauküche, inklusive E-Geräten und Geschirrspüler sowie weitere Einrichtungsgegenstände können ohne Zusatzkosten übernommen werden. Renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, mit Gasetagenheizung. Die Wohnanlage umfasst zwanzig Einheiten und wird professionell verwaltet. Treppenhaus- und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten. Weitere Informationen auf Anfrage

Bezugsfertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung, Einbauküche + modernes Dusch-Bad + Wände Glattputz weiss + hochw. Böden, kernsaniert. Der Wohnung zugehörig ist eine im Haus befindliche Garage. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abslraum und einem modernen Bad. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Optional möglich ist die Abtrennung von einem Teil des räumlich sehr großen Wohnzimmers um einen weiteren Raum, z. B. ein Kinderzimmer, zu schaffen. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen, einem ebenerdigen Fahrradkeller sowie einem Hobbyraum ist möglich. Eine Sanierung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung erfolgte im Jahr 2018. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache gerne möglich. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisonsfrei durch den Eigentümer. Von Makleranfragen ist abzusehen. Die Wohnung befindet sich im schönen Stadteil W

Wohnen wie im eigenen Haus – mit exklusivem Penthouse-Feeling Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint auf rund 140 m² Wohnfläche die Großzügigkeit eines Hauses mit dem exklusiven Wohngefühl eines Penthouses. Verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, moderne Ausstattung und eine beeindruckende Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und der besonderen Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die 2022 vollständig neu gestaltet wurde. Mit hochwertigen Großformatplatten und einer modernen Pergola-Markise bietet sie den perfekten Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. In den Sommermonaten wird sie zum zweiten Wohnzimmer und verleiht der Wohnung ihr einzigartiges Penthouse-Feeling. Die Wo

Zum Verkauf steht ein markantes Wohn- und Geschäftshaus in gut sichtbarer Ecklage der Dortmunder Innenstadt-Ost. Das Gebäude verbindet eine hervorragende innerstädtische Lage mit attraktivem Wertsteigerungs- und Mietpotenzial. Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Gebäude wurde 1957 wiederaufgebaut und seit 2020 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden bereits große Teile des Gebäudes hochwertig erneuert. Vier Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit sind bereits fertiggeslt und vermietet. Weitere Einheiten befinden sich im fortgeschrittenen Ausbauzustand und bieten dem Erwerber erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Immobilie verfügt über insgesamt: 8 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Die Wohnungen besitzen Größen zwischen etwa 55 und 80 m² und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Umfangreiche Modernisierung Bereits durchgeführt wurden unter anderem: -komplette Erneuerung sämtlicher Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen -neue Elektroins

Diese ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 – mitten in der beliebten Dortmunder Wohnlage Körne. Ihr größtes Pfund: der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Aussicht, die man so in dieser Lage nicht erwartet. Morgens die Sonne zum Kaffee, abends der weiche Schein über den Dächern – hier oben fühlt sich Alltag an wie Urlaub. Die Raumaufteilung ist klug gedacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit eigener Balkontür, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet, ohne Fläche zu verschenken. Die charakteristischen Dachschrägen lassen die Wohnung einladend wirken – und das warme Echtholz an Decke und Wänden einiger Räume verleiht ihr eine Gemütlichkeit, die man in Neubauten selten findet. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine Ruhe, wie sie in dieser Zentralität ungewöhnlich ist: keine Nachbarn

Dieses im Jahr 1924 errichtete Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassend modernisierten Wohnimmobilie. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² verteilen sich drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Blick auf langfristige Wertentwicklung als attraktive Anlage darslen. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude kontinuierlich modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die zuletzt begonnenen Renovierungsarbeiten befinden sich in der Endphase, sodass die Immobilie heute nahezu vollständig bezugs- und vermietungsbereit ist. Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und bietet großzügige Raumverhältnisse. Im Obergeschoss befindet sich eine rund 60 m² große Wohneinheit, die im Zuge der jüngsten Modernisierungsmaßnahmen umfassend aufgewertet wurde. Hier wurden unter anderem ein modernes Badezimmer

Auf der Grundstücksfläche von 5.196 m² befinden sich ein großes klinkergebautes Bauernhaus (teilweise auch Fachwerk) mit Nebengebäuden und eine geräumige, ebenfalls klinkergebaute Scheune mit Rundbögen. Das Bauernhaus teilt sich in 2 Wohnungen und einer großzügigen Nutzfläche auf. Die 2 Wohnungen als auch einige Nebenbauten sind vermietet. Bauernhaus und Scheune können sowohl in einem Gesamtkonzept restauriert werden, als auch einer neuen Nutzungsmöglichkeit Platz machen. In einer Neukonzeption des Objekts kann der teilweise unterirdisch verlaufende Bachlauf, der sich durch einen Teil des Grundstücks zieht, offen gelegt und integriert werden. Für das 5196 m² große Grundstück sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: - Renovierung der bestehenden Gebäude - Nutzungsänderung mit Renovierung der bestehenden Gebäude, Umnutzung von Nutzfläche zu Wohnraum und Bebauung der Freiflächen mit Einfamilien- oder Reihenhäusern. - Neubebauung des gesamtes Grundstückes mit Einfamilienhäusern, Re

Diese frisch sanierte und vollständig modernisierte Eigentumswohnung vereint gleich mehrere Eigenschaften, die auf dem heutigen Immobilienmarkt nur selten in dieser Kombination zu finden sind: rund 94 m² Wohnfläche, vier flexibel nutzbare Zimmer, attraktives Mietpotenzial sowie außergewöhnliche Erwerbskonditionen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe an – von Familien über Paare mit Homeoffice-Bedarf bis hin zu Wohngemeinschaften. Der Balkon erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und steigert die Attraktivität der Wohnung zusätzlich. Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten ist die Wohnung in modernem, bezugsfertigem Zustand und für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet. Es sind weder zusätzliche Investitionen noch Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die

Dieses in ökologischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus verbirgt hinter einer unauffälligen Fassade eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre: Naturmaterialien und lichtdurchflutete Räume schaffen pure Idylle. Erdgeschoss-offen, großzügig, vielseitig: Der separate Eingang führt in einen geräumigen Flur mit direktem Blick ins repräsentative Wohn- /Ess-/ Kaminzimmer. Beeindruckend: Ein luftiger Raum mit 9 m Deckenhöhe bis zum Giebel und einer Galerie, die ideal als Arbeitszimmer dient. Ebenerdig finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein Gäste-WC. Die große Küche ist durch eine stilvolle Holz- und Steindurchreiche vom Essbereich getrennt – leicht zu öffnen für eine offene Wohnküche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Potenzial für weitere Zimmer. Obergeschoss-flexibel als Einliegerwohnung nutzbar: Eine massive Holztreppe führt zu zwei schönen Kinderzimmern, einem Zusatzzimmer, einem weiteren Tageslich

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und fünf Garagen befindet sich in gefragter Wohnlage von Dortmund-Wickede und bietet eine seltene Kombination aus stabilem Bestand, bereits umgesetzten Modernisierungen und weiterem Mietsteigerungspotenzial. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 387,88 m². Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 60 m² und 67 m² entsprechen exakt dem derzeit besonders nachgefragten Marktsegment für Singles, Paare und kleine Familien. Die Wohnungen verfügen überwiegend über attraktive Grundrisse mit Loggien bzw. Balkonen und großzügigen Kellerräumen. Bereits beim Betreten entsteht ein gepflegter Gesamteindruck durch die neue Hauseingangstür, neue Wohnungseingangstüren, neue Treppenhausfenster, eine hochwertige Briefkastenanlage sowie moderne LED-Beleuchtung im Treppenhaus. Besonders hervorzuheben ist die vollständig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss links. Hier wurden neue Bodenbeläge, neue Wandoberfläch

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Wohneinheit besticht durch eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das den charakteristischen Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die viel Platz im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten energetischen Zustand. Ein entscheidender Vorteil für den neuen Eigentümer: Die Gaszentralheizung wurde in diesem Monat komplett erneuert, sodass Sie hier technisch auf dem neuesten Stand sind. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit perfekt für Eigennutzer geeignet, die kurzfristig einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Neuvermietung zu attraktiven Konditionen profitieren wollen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen sich somit die zusätzliche Maklerg

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im charaktervollen Klinkergebäude vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Eingebettet in die begehrte Lage des Dortmunder Kaiserviers erwartet Sie hier ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Das historische Klinkergebäude besticht durch seine zeitlose Ausstrahlung und solide Bausubstanz – ein echtes Stück Dortmunder Stadtgeschichte. Die Wohnung selbst wird Ihnen vollständig kernsaniert übergeben, sodass Sie vom ersten Tag an sorgenfrei einziehen können. Sämtliche Gewerke wurden dabei von Grund auf erneuert. Das Herzstück der Wohnung bildet das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit großformatigen, modernen Fliesen und erstklassigen Sanitärobjekten höchste Ansprüche erfüllt. Besonderes Highlight für Erdgeschosswohnungen dieser Art: Über die Küche gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon – ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Abendessen im Freien. Dazu

Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 70qm Wohnfläche ist sie mit 3 Zimmern, Küche, Diele, gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt. Das Hausgeld ist mit 207,00€ inkl. Heizung und Kabel-Fernsehen ist sehr moderat. Die Wohnung befindet sich in Alt Westerfilde im Dortmunder Nordwesten. Die Infrastruktur insgesamt ist hervorragend. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist genauso gut wie die an ÖPNV. Die Bushaltesle ist nur ein Katzensprung entfernt. In diesem sehr gepflegten 8-Familienhaus, welches wiederum in einer sehr ansprechenden Wohnanlage eingebettet ist, liegt diese Wohnung im 3 Obergeschoss. Die Hausfassade ist gedämmt. Doppelverglaste Kunstofffenster mit Rollläden, modern geflieste Küche, Südbalkon mit Markise, Eiche-Grau Laminatfussböden, Gaszentralheizung. Die Wohnung ist frei somit kann der Neue Eigentümer die Wohnung ab sofort selbst Nutzen oder für ca. 700€ Kaltmiete Neuvermieten.

Diese hochwertig ausgestattete und modern gestaltete 94 m² Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und einen außergewöhnlichen Ausblick über den Dortmunder Süden. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der eine moderne und einladende Wohnatmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für besonders viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über den Dortmunder Süden. Die vorhandene Einbauküche ist im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Linker Hand befindet sich der separate Schlaf- und Badezimmerbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet somit flexible Nutzung

Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gepflegte wertige Ausstattung und einer ruhigen, grünen Lage mit hervorragender Anbindung. Auf ca. 109 m² Wohnfläche (gemessene Bodenfläche ca. 131 m²) verbindet sie großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl im Dachgeschoss, ideal für alle, die Komfort, Stil und Lebensqualität schätzen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und erstreckt sich über zwei Ebenen bis ins Dachgeschoss. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klare Struktur und die angenehme Helligkeit. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das durch seine offene Gestaltung und die Dachflächenfenster ein außergewöhnliches Wohngefühl schafft und vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als A

Für Informationen zum Objekt und zum Ablauf des Verfahrens wird auf das Exposé verwiesen. (siehe pdf-Dokument). Das Verfahren richtet sich an Interessenten/-innen, die beabsichtigen und nachweislich in der Lage sind eine dauerhafte Nutzung im Bestand zu realisieren. Bei dem angegebenen Betrag in Höhe von 195.000 € handelt es sich um das Mindestgebot. Die Auswahl erfolgt nach Nutzungszweck und Kaufpreishöhe. Fristende ist der 17.07.2026. Bitte beachten Sie die Angaben im Exposé. Stadtbezirk Hombruch, Ortsteil Menglinghausen, Prägende Nutzung: Wohnbebauung, Gemeinbedarfsflächen, Land- und Forstwirtschaftliche Flächen Impressum Stadt Dortmund Körperschaft des Öffentlichen Rechts Vertreten durch den Oberbürgermeister Südwall 2–4 44122 Dortmund efon: +49 231 50-0 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 124643894 Verantwortliche Dienstsle: Fachbereich Liegenschaften Ostwall 60 44135 Dortmund

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1926, 2 Etage(n), Wohnfläche: 70m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, mit Gartenlaube und Schuppen, keine Innenbesichtigung

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in bevorzugter Lage von Witten-Annen. Die im Jahr 1961 erbaute Wohnung liegt in der Hochparterres eines 8-Parteienhauses. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig entkernt und von Grund auf neu gestaltet, sodass sie höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie überzeugt durch einen modernen Grundriss, viel Helligkeit und eine exklusive Ausstattung. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1961 Energieeffizienzklasse: C (Energieausweis liegt vor) Wände: Glatt verputzt in Q4-Qualität Böden: Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett für eine warme Atmosphäre Elektroinstallation: Komplett erneuert, Feininstallation von GIRA Badezimmer: Ausgestattet mit edlen Markenarmaturen und großformatigen, stilvollen Fliesen Sanierungsmaßnahmen am Haus sowie Eigenschafen: Energetische Sanierung des Hauses, gefördert durch die BAFA, mit Maßnahmen am Dach und Keller (2024) Neu verputzte Kellerräume

Einziehen statt bauen – und das Familienleben von Anfang an genießen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 verbindet moderne Neubauqualität mit dem Komfort eines sofort bezugsfertigen Zuhauses. Hier entfallen Bauzeit, Kostenrisiken und Handwerkerstress – Sie können direkt ankommen und sich wohlfühlen. Auf ca. 134 m² erwarten Sie fünf Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung für Familien. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice – sowie den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Der sonnige Garten bietet viel Platz zum Spielen und entspannen. Dank Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage und Energieeffizienzklasse A profitieren Sie zudem von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Teile der Außenanlage sind vorbereitet und können nach Ihren eigenen Vorslungen fertiggeslt werden.