2.083 immobilien kaufen in Hombruch-Südwest

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Wohneinheiten in Dortmund-Körne. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² und laufenden Mieteinnahmen bietet das Angebot eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf ein überschaubares Investment mit bestehender Vermietung legen. Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 €. Die zweite Einheit umfasst großzügige ca. 141 m² Wohnfläche und ist für monatlich 680,00 € kalt vermietet. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 8.160,00 €. Insgesamt belaufen sich die aktuellen Mieteinnahmen auf 1.030,00 € monatlich bzw. eine Jahresnettokaltmiete von 12.360,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt für die ca. 70 m² große Wohnung 500,00 € und für die ca. 141 m² große Wohnung 700,00 €. Durch die bestehende Vermietung profitieren Erwerber von laufenden Miete

Direkt einziehen und wohlfühlen ohne langen Renovierungsstress! Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Leben zu zweit angenehm macht. Viel Platz für Sie und Ihr Kind, kurze Wege und ein sicheres Umfeld im Dortmunder Süden. Besonders praktisch: Das moderne Homestaging kann ggf. übernommen werden und den Einzug zusätzlich erleichtern. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Essen, gemütliche Filmabende oder Besuch von Freunden und Familie. An sonnigen Tagen erweitert die große Dachterrasse das Zuhause nach draußen – zum Spielen, Entspannen oder für das gemeinsame Frühstück. Das moderne Bad lässt Ihnen die Wahl zwischen der schnellen Dusche am Morgen und einem entspannten Schaumbad am Abend. Und weil im Alltag oft die kleinen Dinge zählen, sorgen Gäste-WC, eigener Keller und Tiefgaragenslplatz für zusätzlichen Komfort. Kein Renovierungsstress, großzügig und modern wohnen – hier können Sie ankommen und sich direkt zuhause

Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationen-Wohnen oder Familien mit flexiblem Platzbedarf. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen idealen Treffpunkt für gemeinsames Familienleben. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für mehrere Generationen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als ruhiger Homeoffice-Bereich. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnraum zusätzlich und lädt ganzjährig zum Verweilen mit Blick in den gepflegten Garten ein. Die Immobilie wurde 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine moderne Ein

haus - 4 - 104: Dortmund - kaufen

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Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Dortmund, in der Kurfürstenstraße. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr ca. 1896 errichtet Wiederaufbau 1950 und im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Dabei wurden die technischen Anlagen sowie weitere Bestandteile des Gebäudes vollständig erneuert. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt: •komplette Erneuerung der Heizungsanlage •komplette Erneuerung der Sanitäranlagen •Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen •Austausch sämtlicher Fenster •Erneuerung sämtlicher Zimmer und Wohnungstüren •neue Hauseingangstür •Sanierung des Daches mit entsprechender Dämmung •Neue Dachgauben •sämtliche Bäder komplett erneuert •Küchen mit hochwertigem Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet •Wohn- und Schlafzimmer mit ho

haus - 12 - 572: Dortmund - kaufen

Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten & großer Terrasse – Dortmund-Mengede Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne, vollständig barrierefreie Erdgeschosswohnung in Dortmund-Mengede. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine große, überdachte Terrasse mit elektrischen Rollläden. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Ausstattung: • 2 Zimmer + Gäste-WC • vollständig barrierefrei • eigener Gartenanteil • große überdachte Terrasse mit LED und Sonnenschutz • elektrische Rollläden • Einbauküche • hochwertige Spanndecken mit LED-Spots • kleiner Abslraum • eigener Kellerraum • gemeinschaftlicher Waschraum im Keller • Aufzug im Haus • Tiefgaragenslplatz • Baujahr 2017 Die Wohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Dortmund-Mengede. Einkaufsm&oum

Dieser projektiert gefertigte Bungalow in Dortmund bietet Ihnen mit 91,07 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 500 m² schafft das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und 2 Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und sorgt für einen zeitgemäßen Energiestandard. Neben dem Hauptbadezimmer steht Ihnen zudem ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort Ihres neuen Zuhauses erhöht

Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Dortmund bietet Ihnen 124,90 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Das Objekt wird nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt, sodass Sie besondere Ansprüche an Raumaufteilung und Ausstattung realisieren können. Ein besonderes Plus: Der Innenausbau kann von Ihnen selbst übernommen werden, was neben der persönlichen Note auch zur Kosteneinsparung beiträgt

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Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einer verklinkerten Doppelhaushälfte (Baujahr 1985) in Dortmund-Berghofen, unmitbar angrenzend an Aplerbeck und Schüren. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Erdgeschoss: Großzügiger und heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen, Essbereich, Küche mit Einbauküche, Flur sowie Gäste-WC. Vom Balkon führt eine Treppe direkt in den eigenen Garten. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abslraum sowie Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Dachgeschoss: Großzügig ausgebauter und heller Raum mit mehreren Dachfenstern. Ideal als Kinder-/Jugendzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästeber

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohngebäude mit 5 Eigentumswohnungen von privat. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für alle Wohnungen ist vorhanden. Objekt-Highlights & Flexibilität: 2. Obergeschoss: Bereits zusammengelegt auf ca. 125,66 qm. Die Trennwände sind nicht tragend und können ohne großen Aufwand flexibel verändert werden. 3. Obergeschoss: Bietet dieselbe maximale Flexibilität wie das 2. OG. Die Räume lassen sich problemlos zusammenlegen (Küche liegt direkt neben dem Wohnzimmer). Gilt nicht für die rechte Wohnung. Grundriss-Visualisierung: Auf den beigefügten Bildern der Zeichnung/Skizze können Sie eindeutig sehen, wie die Wohnungen zusammengeschlossen sind. Verfügbarkeit: 4 Wohnungen werden kurzfristig frei (1 Wohnung steht bereits leer, 3 werden aktuell noch von den Eigentümern bewohnt). Sanierungshistorie (kontinuierlich modernisiert): 1998–2002: Komplette Kernsanierung des Objekts. 1

wohnung - 3 - 97: Dortmund - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Freistehendes, zweigeschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1911 auf einem 467 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss (93,88 m²) und Obergeschoss (65,87 m²). Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zusätzlich ist das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut; eine bauordnungsrechtliche Genehmigung liegt dafür nicht vor. Zum Objekt gehören außerdem ein Keller und ein Dachboden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 280.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 6 - 163: Dortmund - kaufen

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2 Häuser Mehrgeneratioshaus.Ein Haus rechts Vermietet 1300€/15000 €Miete per Anno Altenpflege Elternteil geplant.Wir Verkaufen hier Altersbedingt wegen Nachfolge.Alle SB. Märkte sowie Schulen direkt erreichbar.Immobilie ständig Renoviert.Neue Gasheizung2024.Alle Kellerräume gefliest mit Kellerbar.Wintergarten in Südlicher ausrichtung. Gästezimmer.usw.Großes Grundstück mit Baumbestand begründt mit Gartenhaus.Eine große Doppelgarage mit drei Abslflächen PKW.Beide Häuser mit sep.Eingängen.Soweit Interesse besteht mit dem Nachweis von 30% Eigenkapital sowie Banknachweis einer Finanzierungszusage von 490000€ können Vorgespräche mit einer Rechtsverbindlichen Selbstauskunft an einem Wochenende vereinbart werden.Datenschutz wir im gegenseitigem einverständnis eingehalten.Besichtigung bis drei Personen nach Terminvereinbarung.Maklerprovisionen gelten als nicht vereinbart im gegenseitigen einver

Keyfacts: Das Mehrfamilienhaus ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Mietgarantie Kaltmiete: 9,10 €/m² = 2.850 € pro Monat Vollvermietung Jahresnettokaltmiete: 34.200 € Rendite: 5,5 % Ihre Vorteile: Kauf ohne Eigenkapital möglich Mietgarantie für 6 Jahre Wir unterstützen Sie bei Ihrer Finanzierung Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 6,5 % Abschreibung Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Dieses gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bietet mit 313,22 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt mit solider Bausubstanz und gut vermietbaren Grundrissen. Highlights des Hauses: 5 abgeschlossene Wohnungen mit je Küche und Bad Großzügige Wohnküchen mit ca. 15–16 m² in 4 Wohnungen Gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnungen (53–56 m²) und eine große 4-Zimmer-Wohnung im DG (94 m²) Massivbauweise, Gas-Zentralheizung von 2020 Wohnung EG links frisch renoviert Laut Stadt Dortmund kein Altlastverdacht Aufteilung: EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad (5

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