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Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 144 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach

2-stöckiges freistehendes Zweifamilienhaus mit 118 m² Wohnfläche, Keller, Terrasse und Gartenhütte, erbaut im Jahr 1958 und modernisiert im Jahr 2002 (Fenster). Dazu gehört ein unbebautes Grundstück, das als Garten genutzt wird. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, die teilweise defekt ist. In den Schlafräumen fehlt eine Heizung. Das Warmwasser wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer erhitzt. Der Zustand des Gebäudes ist größtenteils altersgerecht, es besteht jedoch ein allgemeiner Renovierungsbedarf. Der Gesamtverkehrswert des Anwesens beträgt 290.000 € und entspricht nicht der Summe der Einzelwerte der einzelnen Grundstücke. Bei einer Gesamtbetrachtung der Flurstücke ergibt sich jedoch ein insgesamt höherer Wert. Dies liegt hauptsächlich daran, dass das zweite Flurstück als unbebautes Hinterland-Gartengrundstück eine Wertsteigerung erfährt, wenn es gemeinsam mit dem Hausgrundstück betrachtet wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, vo

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Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1958, 2 Etage(n), Wohnfläche: 118m², Keller/vollunterkellert, es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf

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Doppelhaushälften (Haustyp E) in 46395 Bocholt Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Neubau in Zentrumsnähe! In diesem angenehmen Umfeld entstehen insgesamt 18 Neubau-Doppelhaushälften (12 x Haustyp E / 6 x Haustyp G) und Sie haben hier die Möglichkeit, Ihr neues Eigenheim in Zentrumsnähe zu beziehen. Die Bocholter Arkaden oder die Gastronomie im sogenannten Ravardiviersind fußläufig entfernt. Gerne senden wir Ihnen auch die Unterlagen zu Haustyp G (Objektnummer 019-00042) zu. Haustyp E mit ca. 141 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Abslraum Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro, Flur, Bad Staffelgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), Flur, Abslraum, Technikraum Hinweis: Der Einbau von Dusche und / oder WC im Abslraum des Staffelgeschosses ist gegen Aufpreis möglich. Preise und Verfügbarkeit: E1 inkl. Grundstück ca. 208 m²; Kaufprei

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und naturnahen Lage von Rees – einem staatlich anerkannten Erholungsort – entsteht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot. Mit rund 1.250 m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Familienleben wünschen. # *Das Wichtigste auf einen Blick:* * *Grundstücksgröße:* ca. 1.250 m² * *Baujahr:* 2025 (Neubau) * *Zimmer:* 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (vorbereitet für Kochinsel), Hauswirtschaftsraum * *Heizung:* Daikin Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen * *Lüftung:* Zentrale Pluggit-Lüftungsanlage (Frisch-/Abluftsystem) * *Rollläden:* Elektrische Rollläden an allen Fenstern * *Netzwerk:* LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer * *Keller:* nicht unterkellert # *Ausstattung & Highlights:* * *Großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm)* in elegantem Beige i

Wer keine Lust auf Bausle, Handwerker und Wartezeit hat, findet hier genau das Richtige. Dieses Reihenmithaus in ruhiger Top Wohnlage von Dorsten Lembeck ist frisch saniert, durchdacht aufgeteilt und ab sofort beziehbar. Hier wurde bereits alles gemacht, was wichtig ist. Gebaut im Split Level Stil, ein Grundriss, der sich erst beim Wohnen richtig erschließt. Über die Diele geht es direkt ins Haus, gegenüber liegt das Gäste WC mit Dusche. Links öffnet sich die Küche mit separatem Kochbereich und großzügigem Essbereich, hier sorgt Pelletofen Nummer eins für Wärme. Ein paar Stufen tiefer liegt der Keller mit Hobbyraum und Vorratsraum, hell und trocken. Ein paar Stufen höher folgt das Herzstück des Hauses, ein 27 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit charaktervollem Kaminofen in Backstein Optik, Pelletofen Nummer zwei. Kein Heizkörper nötig, trotzdem angenehme Wärme im ganzen Haus. Von hier führt der Weg direkt auf die überdachte, geflieste Terrasse mit Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ei

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, einen familienfreundlichen Grundriss und eine Lage, die Ruhe und kurze Wege ideal miteinander verbindet. Die Immobilie bietet eine sonnige Terrasse, einen praktischen Gartenbereich sowie einen Außenslplatz und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie zusätzliche Nutz- und Abslflächen im Dachgeschoss und Keller. Der Wohnbereich präsentiert sich insgesamt funktional, gepflegt und wohnlich. Bereits vorgenommene Modernisierungen tragen ebenso zum positiven Gesamtbild bei wie die solide Grundsubstanz der Immobilie. Neben dem einladenden Wohncharakter überzeugt das Objekt durch seine familienfreundliche Umgebung, die sich durch kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld auszeichnet