31 immobilien kaufen in Im Herd med 1 Zimmer

Diese gut geschnittene, helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 7 Etagen Hauses und steht ab sofort zum Verkauf bereit. Es bietet einen schönen Balkon mit herrlichem Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige, lichtdurchflutete Hauptzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich bietet. Für die Waschmaschine und Kleidung ist noch eine kleine Abslkammer vorhanden. Das Bad mit Dusche rundet das Gesamtkonzept ab. Die Immobilie liegt ideal im schönen Plettenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Bushaltesle befindet sich direkt vor der Haustür. Die City ist schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens – von Shoppingausflügen bis hin zu Kulturangeboten – in direkter Nähe zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann daher auch idealerweise als Renditeobjekt erwor

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 118,32 m² und Baujahr 1957. Letzte Renovierungen fanden im Jahr 2020 statt. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung, und es ist in einem angemessenen Zustand, der dem Alter und der Nutzung entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 344.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 240.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erw

Das Apartment Nr. 12 im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 18,8 m² und besteht aus einem Badezimmer sowie einem Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich gehören auch ein Kellerraum und ein Parkplatz für ein Auto dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2019 umfassend renoviert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 216,00 €. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, wobei das Warmwasser hauptsächlich über die Heizung und teilweise über einen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Der bauliche Zustand des Hauses wird als gut eingestuft, mit nur geringem Renovierungsbedarf. Eine Innenbesichtigung hat bisher nicht stattgefunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 69.600,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobil

Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einem Untergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 195 Quadratmeter und es gibt zwei Balkone, eine Terrasse und einen Garten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und zwei Außenslplätze. Das Haus wurde im Jahr 1949 erbaut und 1967 erweitert und aufgestockt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997. Das Gebäude verfügt über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung und befindet sich in einem zufriedenslenden baulichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 286.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 200.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notark

Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte ohne Keller, mit einem Stockwerk und einem ausgebauten Dachgeschoss, 137 Quadratmeter Wohnfläche, einer überdachten Terrasse und einem Slplatz für Autos, Baujahr 1999. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude benötigt dringend Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, da insbesondere das Erdgeschoss regelmäßig von Feuchtigkeit betroffen ist. Der allgemeine bauliche Zustand des Gebäudes ist unbefriedigend. Es profitiert jedoch von einer guten bis ausreichenden Besonnung und Belichtung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 178.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 124.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 19m², Zimmer: 1, Bad, Keller, Slplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

In Wiehl-Oberwiehl – ruhig, grün und dennoch stadtnah – entsteht ein Wohnprojekt, das sich bewusst vom üblichen Neubau-Standard absetzt. Zwei elegant gestaltete Baukörper formen ein hochwertiges Ensemble mit 10 sicher geplanten Wohnungen und echtem Gestaltungsspielraum: In der aktuellen Phase können künftige Eigentümer – innerhalb klar definierter Optionen – noch Einfluss auf Grundrissdetails und Ausstattungsvarianten nehmen. Das Projekt wird als Baugemeinschaft realisiert: Sie erwerben nicht „von der Stange“, sondern haben in der aktuellen Phase noch echte Möglichkeiten, Ihre Wohnung an Ihren Alltag anzupassen – mit Struktur, Kostentransparenz und klaren Entscheidungsfenstern. Die Lage ist bewusst außerhalb klassischer Neubaugebiete gewählt – für ein gewachsenes Umfeld, mehr Ruhe und ein stimmigeres Wohngefühl. Geplant ist ein energieeffizienter KfW-Standard 50 oder besser (Zielstandard) mit attraktiven Fördermöglichkeiten. 3 Einheiten werden als WBS-Wohnungen vermarktet (guter Standa

Diese gut geschnittene, helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 7 Etagen Hauses und steht ab sofort zum Verkauf bereit. Es bietet einen schönen Balkon mit herrlichem Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige, lichtdurchflutete Hauptzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich bietet. Für die Waschmaschine und Kleidung ist noch eine kleine Abslkammer vorhanden. Das Bad mit Dusche rundet das Gesamtkonzept ab

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Zweifamilienhaus bietet mit ca. 389 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 11 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Grundstück mit rund 1.374 m² sowie die Außenflächen mit ca. 64 m² Terrassenfläche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Das ursprünglich 1963 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude wurde seit den 1990er Jahren in mehreren Bau- und Modernisierungsphasen umfassend umgebaut, kernsaniert und zum Einfamilienhaus weiterentwickelt. Nach umfassender Sanierung und fortlaufender Modernisierung präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten, hochwertig überarbeiteten Zustand und vermitt in vielen Bereichen einen nahezu neubauartigen Eindruck. Heute verfügt die Immobilie über eine solide bauliche Grundlage, eine großzügige Raumstruktur und vielseitig

Sanierter Bungalow auf einem großen Hanggrundstück mit Wald, Wildgarten und Gemüsegarten. Aufteilung: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Toilette mit Dusche und Badezimmer mit Sauna, Eingangsbereich mit Windfang. Außerdem ein kleiner Wintergarten mit Zugang zur Terrasse mit wunderbarem Ausblick. Teilunterkellert 31 m². Am Grundstückseingang befindet sich ein Carport für 2 Autos. Wertermittlungsgutachten und Energieverbrauchausweis C liegen vor. Übergabe in Absprache. Weitere Merkmale: •Die Fenster sind alle doppelverglast und großenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet. •Sauna •Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Holz •Echtholztüre im Landhausstil •Einbauküche Nobilia mit Marken Elektrogeräten •Holzlager •Kinderspielhaus •Gartenbewässerung mit Regenwasser •Lastenaufzug •Kaminofen, entspricht den neuen Vorschriften •Balkonkraftwerk am Gartenzaun Erneu

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Erdwärme Exklusives Einfamilienhaus in hochwertiger Bungalow-Bauweise mit Panorama-Talblick Wir bieten hier unser außergewöhnlich hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus zum Kauf an. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design, beeindruckende Großzügigkeit und innovative Gebäudetechnik auf höchstem Niveau. Durch die attraktive Lage in unmitbarer Nähe zur Kreisstadt Olpe, die ebenerdige Bungalow-Bauweise sowie den unverbaubaren Talblick entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugen die großzügigen Raumhöhen von über 2,80 m, die dem gesamten Wohnbereich eine offene und luftige Atmosphäre verleihen. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von rund 115 m². Große Fensterfronten schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die hochwertige Küche wird durch eine stilvoll

Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf 2.386 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial 42929 Wermelskirchen – Dabringhausen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienangebot in attraktiver Wohnlage von Dabringhausen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.386 m² ist Einfamilienhaus inklusive separater Einliegerwohnung bebaut und bietet darüber hinaus erhebliche bauliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine separate Einliegerwohnung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen schaffen viel Raum für Freizeit, Garten, Spielbereiche oder zukünfti

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 25.01.2036 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in zentraler und gut angebundener Lage. Die vollständig vermietete Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich Instand gehalten und slt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Gebäude umfasst drei größere Wohnungen sowie zwei kleinere Wohnungen, die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Wohnfläche sorgt für eine stabile, gute Vermietbarkeit. In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Bäder bereits modernisiert, zwei davon erst kürzlich. Im Zuge dessen wurden auch Teile der Elektrik und der Wasserleitungen ausgetauscht. Das Dach ist ebenfalls saniert und gedämmt. Jede Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung und Kunststofffenstern ausgestattet, den Mietern stehen im Keller Abslräume zur Verfügung, ebenso ein netter kleiner Garten. Die Innenstadtnähe, die guteBusanbindung und die direkten Einkaufsmöglich

Das ansehnliche und rotbraun verklinkerte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in Innenstadtlage von Lüdenscheid. Das Haus wurde auf einem ca. 702 qm großen Grundstück um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und besteht aus einem Apartment, EG, OG sowie aus dem Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden alle innerhalb der letzten zwei Jahre teilweise renoviert. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 Quadratmetern, die sich auf 3 Wohnungen und das Apartment aufteilen und alle fast hier über den gleichen praktischen Schnitt verfügen bis auf das Apartment. Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Mehrfamilienhaus einen großzügigen und gepflegten Garten mit Südausrichtung, der aktuell von allen Bewohnern genutzt und gepflegt wird. Für ausreichend Abslfläche sorgt der Vollkeller. Beheizt wird die Immobilie mit Gasetagenheizungen, die überholt bzw. ausgetauscht (Apartment) wurden. Damit das tägliche Parkplatzsuchen ein Ende hat, bietet d

Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienangebot bestehend aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften in Buckesfeld in Lüdenscheid. Das Objekt umfasst insgesamt drei Grundbücher und wird ausschließlich als Gesamtpaket veräußert: Als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und als Einfamilienhaus. Das Objekt eignet sich ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die eine Haushälfte aus dem Jahr 2003 wird als großzügiges Einfamilienhaus selbst genutzt, während die zweite Einheit aktuell vermietet ist und somit zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Die erste Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1962 und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von einmal ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie mit einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 58 m² und Balkon. Die Einheiten sind vollständig an zufriedene und zuverlässige Mieter vermietet. Die zweite Doppelhaushälfte wurde ca.im Jahr 2003 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² mit zwei K

Das ansehnliche und rotbraun verklinkerte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in Innenstadtlage von Lüdenscheid. Das Haus wurde auf einem ca. 702 qm großen Grundstück um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und besteht aus einem Apartment, EG, OG sowie aus dem Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden alle innerhalb der letzten zwei Jahre teilweise renoviert. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 Quadratmetern, die sich auf 3 Wohnungen und das Apartment aufteilen und alle fast hier über den gleichen praktischen Schnitt verfügen bis auf das Apartment. Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Mehrfamilienhaus einen großzügigen und gepflegten Garten mit Südausrichtung, der aktuell von allen Bewohnern genutzt und gepflegt wird. Für ausreichend Abslfläche sorgt der Vollkeller. Beheizt wird die Immobilie mit Gasetagenheizungen, die überholt bzw. ausgetauscht (Apartment) wurden. Damit das tägliche Parkplatzsuchen ein Ende hat, bietet d

Dieses großzügige und umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet ca. 315 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition zur Vermietung oder Altersvorsorge suchen. Eine Aufteilung in drei Eigentumswohnungen ist grundsätzlich möglich und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über drei großzügige Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss ist besonders hervorzuheben, da sie über eine interne Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden ist und damit den Charakter einer attraktiven Maisonettewohnung erhält. Die hellen Räume, die moderne Gestaltung, die neuen Bodenbeläge und die offen wirkenden Grundrisse schaffen ein sehr angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden nahezu alle Gewerke erneuert. Dazu

Dieses im Jahr 1965 massiv erbaute Dreifamilienhaus in Schalksmühle-Heedfeld ist die perfekte Leinwand für Individualisten, Mehrgenerationen-Projekte oder clevere Investoren. In einer der gefragtesten Lagen der Gemeinde gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und massivem Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz, wartet jedoch darauf, durch eine energetische und optische Modernisierung (Heizung, Fenster, Leitungen) in die Moderne geführt zu werden. Die Immobilie selbst ist hervorragend aufgeteilt und bietet maximale Flexibilität bei der späteren Vermietung oder Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche umfasst einen Flur, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC- Die Wohnung im Obergeschoss (rechts) ist in Grundriss und Größe identisch zur Erdgeschosswohnung. Im Obergeschoss (links) befindet sich ein

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 08.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In einer familienfreundlichen Nachbarschaft, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Reihenendhaus als ein wahres Schmuckstück. Erbaut im Jahr 1974, zeichnet sich die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand aus und erstreckt sich über großzügige 100 m² Wohnfläche. Mit mehreren Etagen bietet das Haus ausreichend Raum für das gesamte Familienleben. Das Untergeschoss umfasst praktische Kellerräume sowie einen Heizungsraum, der mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991 ausgestattet ist. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine überdachte Loggia übergeht, ergänzt durch eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC. Im ersten Stock warten ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer auf persönliche Gestaltung, während das komfortable Badezimmer mit Dusche und WC eine umfassende Renovierung im Jahr 2026 erfahren hat. Das

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Gas Attraktive 482 qm Wohnflächen, 200 qm Gewerbefläche mit grüner Umgebung. Die Immobilie in der Hindenburgstraße 57 umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m². Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu einem kleinen, liebevoll angelegten Garten, während die oberen Etagen mit großzügigen Balkonen punkten. Das benachbarte Gebäude (Hindenburgstraße 59) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m², ebenfalls auf drei Wohneinheiten verteilt. Die Gewerbeeinheit umfasst eine großzügige Gesamtfläche von ca. 200 m² und wurde bis 2024 als Praxis für medizinische Fußpflege (Podologie) mit angeschlossenem Bad und Sauna genutzt. Diese Fläche bietet ein erhebliches Potenzial sowohl für eine weiterhin gewerbliche Nutzung als auch für eine Umgestaltung in zwei bis drei attraktive Wohneinheiten. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven. Die gesamte Wohnanlag

In absolut zentraler Lage in Lüdenscheid befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1911. Das Objekt überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharme, eine solide Bausubstanz sowie umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 335 m², verteilt auf großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohneinheiten, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder eine Mehrgenerationennutzung. Das Erdgeschoss mit direktem Gartenanschluss ist aktuell frei, was sowohl für Eigennutzer als auch für eine Neuvermietung großes Potenzial bietet. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind jeweils mit Balkonen bzw. einer Loggia ausgestattet und sorgen damit für eine hohe Wohnqualität. Während das ausgebaute Dachgeschoss ca. 85 m² Wohnfläche bietet, verfügen die weiteren Etagen über jeweils ca. 90 m². Ein zusätzlich ausgebauter Kellerbereich mit Bad sowie eine praktische Garage runden das Flächenangebot ab. In den vergangenen Jahren wurde

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 85,27 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das freistehende, geräumige und moderne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2004 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2015 um einen Anbau erweitert. Ihr neues Objekt liegt auf einem 768 Quadratmeter großem Grundstück (Kaufgrundstück) in einer ruhigen und kinderfreundlichen sowie begehrten Lage am Anfang einer Sackgasse der Gemeinde Herscheid. Ihre neue Immobilie bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 270 Quadratmetern aufgeteilt auf drei Ebenen und elf Zimmer. Das Untergeschoss ist als Einliegerwohnung ausgebaut. Zusätzlich verfügt Ihr Objekt über drei Balkone und einen toll angelegten Gartenbereich mit großzügiger Terrasse. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihre neue Immobilie auch eine geräumige Doppelgarage und Slplätze direkt vor Ihrer Garage. Highlights Ihrer neuen Imm

Dieses historische Anwesen aus dem Jahr ca. 1885 steht unter Denkmalschutz (Außen). Mit einer Grundstücksfläche von ca. 830 qm und einer Wohnfläche von ca. 220 qm bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das Erdgeschoss (ca. 115 m²) verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche sowie über eine offene Küche und Wohnzimmer, in der sich auch ein sehr schöner Pelletofen befindet. Die Erdgeschosswohnung ist überwiegend gefliest. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Ausgang zur großen Terrasse. Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss (separater Eingang). Diese Etage ist, im Zuge der Dachaufstockung, neue entstanden und verfügt über ca. ca. 105 m² Wohnfläche. Diese setzt sich aus Flur, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, offener Wohn- und Essbereich (Küche) und einem Badezimmer mit Wanne zus

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 115 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung EXPOSÉ: Gründerzeit-Juwel mit Weitblick - Ihr Familientraum auf 3.316 m² in Gummersbach-Hunstig davon 800 m² Bauland Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und Raum für Visionen bietet. Dieses im Jahr 1912 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen unverwechselbaren Gründerzeitcharme und thront auf einem beeindruckenden, 3.316 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über das Oberbergische, der jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Das Haus wurde massiv mit doppelwandigen Lehmbrandziegeln erbaut. Der aktuelle Eigentümer hat seit 2017 bereits die wichtigsten energetischen und technischen Grundsteine gelegt, ohne den historischen Charakter zu verfälschen. Im Inneren sorgt freigelegtes Fachwerk im Erdgeschoss für eine gelungene Symbios

Dieses im Jahr 1900 massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine erstklassige Lage legen. Das Objekt überzeugt durch einen gepflegten technischen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Dach, welches ca. im Jahr 2014 komplett erneuert und energetisch gedämmt wurde, was die Betriebskosten nachhaltig senkt. Die Beheizung des vollunterkellerten Gebäudes erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Aufteilung der ca. 212 m² Gesamtnutzfläche ist ideal durchdacht: • Im Erdgeschoss befinden sich zwei etablierte Gewerbeeinheiten (ca. 56 m² und 12 m²), die bereits langfristig vermietet sind. Dank der Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür sind diese für Kunden hervorragend erreichbar. • Das Obergeschoss ca.75 m² (3-Zimmer-Wohnung) wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, die nach dem Verkauf als Mieter im Haus verbleiben möchten. Dies bietet Ihnen als Investor die Sic