207 immobilien kaufen in Im Mühlenbach

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut ausgestattetes Dreifamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Lage: Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage. Arztpraxen, Grundschulen, Kindergärten und Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Bahnhaltesle liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen. Ausstattung und Besonderheiten: •großer, heller Wintergarten •gepflegter Gesamtzustand •zwei Slplätze direkt am Haus Wichtiger Hinweis: Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und werden nicht beantwortet. Kontakt: Bei Interesse oder Rückfragen erreichen Sie mich efonisch unter 0174 9816351

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 136.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1971 EPass gültig bis: 22.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese freistehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103m² und befindet sich im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet wurde, im familienfreundlichen Bonner Stadtteil Tannenbusch. Über den praktischen Personenaufzug betreten Sie die helle, großzügige Wohnung und erreichen, Dank der durchdachten Raumaufteilung, über die Diele nahezu jeden Raum: Linksseitig befindet sich neben dem Wohn-Essbereich (ca.: 37m²), die Küche (ca.: 9m²), sowie der Balkon, der besonders zur warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Rechtsseitig erwartet Sie ein Gäste-WC (modernisiert), ein innenliegendes Bad (ebenfalls modernisiert), das Elternschlafzimmer (ca.: 16m²), sowie zwei weitere Zimmer (ca.: 12m² und 16m²), die wahlweise als Kinder

wohnung - 3 - 80: Bonn - kaufen

wohnung - 4 - 109: Bonn - kaufen

Direkt am Waldrand, am Ende einer ruhigen Sackgasse, wartet ein ganz besonderer Rückzugsort auf Sie. Ein großes, bewaldetes Grundstück in Hanglage bietet Ihnen ein Maximum an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Freiraum. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer und einen sonnigen Balkon mit optimaler Süd- und Westausrichtung. Ein weiterer Balkon befindet sich im Obergeschoss (Südrichtung). Der geräumige Souterrainbereich verfügt über einen separaten Eingang und bietet mit zwei flexibel nutzbaren Hobby- oder Gästeräumen (Raumhöhe 2 m), einem WC sowie einer Badewanne zusätzlichen Freiraum. Der angrenzende Wald (mind. 920 m²/7.000 m² möglich), die Garage und ein großer Carport runden das Paket ab. Bei Bedarf kann ein weiteres Haus direkt nebenan erworben werden. Die Lage besticht durch eine hervorragende, in Minuten erreichbare Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen

wohnung - 3 - 82: Bonn - kaufen

Die ansprechende Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2018 vollständig saniert. Türen nebst Zargen wurden erneuert, ebenso die Bodenbeläge mit Laminat. Das ursprünglich vorhandene Gäste-WC wurde mit dem innenliegenden Bad zusammengeführt. Die neu eingesetzte DUO-Badewanne verfügt auf einer Seite über einen schwenkbaren Badewannenaufsatz zum Duschen. Waschbecken und Hänge-WC wurden ebenso erneuert wie alle Badarmaturen. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden. Der Boden im Bad, Abslraum, Küche und 2 Loggien wurde mit modernen Fliesen 30x60 cm in anthrazit gefliest. An den Wänden im Bad und dem Fliesenspiegel der Küche befinden sich zeitlos elegante weiße Fliesen ebenfalls 30x60 cm groß. In der Wohnung ist zusätzlich neben der offenen Küche ein separater Abslraum vorhanden. Eine Besonderheit ist, dass sowohl an der Seite zur Straße als auch zur Hofseite je eine Loggia vorhanden ist und zum Entspan

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