217 immobilien kaufen in Am Langen Graben

In der begehrten Bonner Altstadt erwartet Sie diese großzügige und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das dank einer offenen Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird und ein helles, freundliches Ambiente schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die funktional geschnittene Küche. Besonders praktisch ist die integrierte Durchreiche zum Essbereich, die

In der begehrten Bonner Altstadt erwartet Sie diese großzügige und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das dank einer offenen Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird und ein helles, freundliches Ambiente schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die funktional geschnittene Küche. Besonders praktisch ist die integrierte Durchreiche zum Essbereich, die

In der begehrten Bonner Altstadt erwartet Sie diese großzügige und attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m². Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das dank einer offenen Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird und ein helles, freundliches Ambiente schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich die funktional geschnittene Küche. Besonders praktisch ist die integrierte Durchreiche zum Essbereich, die

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas In begehrter Rheinnähe von Bonn präsentieren wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum umlaufenden Balkon. Dieser ist von mehreren Seiten begehbar und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl mit besonderem Dachgeschosscharakter. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 1954 errichtet; das Staffelgeschoss wurde im Jahr 2006 aufgesetzt, wodurch moderner Wohnkomfort entstanden ist. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Lage in Rheinnähe mit langfristiger Perspektive suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direk

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Built for expat buyers who want to invest in German real estate the right way, with a focus on cashflow-generating properties for people building wealth, without the obstacles of financing, paperwork, or navigating an unfamiliar market alone. The process runs start to finish: the right property gets sourced, renovations are overseen where needed, and owners are connected with reliable property management once the purchase is complete. No money down on these properties, so buyers can grow a portfolio without tying up large amounts of capital upfront. Description: This freshly renovated 3-room apartment in Bonn is being offered directly, with the seller covering all closing costs. The apartment is 76 m², well laid out, and bright. It suits investors buying their first property as well as those adding to an existing portfolio, and it can be handed over already rented, so income starts right away. Price breakdown: • Net purchase price (Nettokaufpreis): €255,000 (excluding closing costs) •

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Sicht zum Garten im EG. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind sehr geräumig und Dank der großen Fensterfronten mit Zugang zu den Balkonen sehr hell. Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Besonders hervorzuheben sind die Balkone, auf denen es sich wunderbar mit Freunden vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, abgetrennt vom Wohnzimmer, sowie ein Kellerraum. Im Jahr 2024 wurde in dem Objekt eine neue Gaszentralheizung verbaut. Dach und Elektrik sowie der Aufzug wurden ebenfalls laufend instandgehalten. Der Stadtteil Poppelsdorf schließt sich im Südenwesten an die Bonner Innenstadt an. Durch seine Vielfalt ist er bei Jung und Alt beliebt. Viel Grün, alte Baumbestände, um die Jahrhundertwende entstandene Bauwerke sowie das Poppelsdorfer Schloss verleihen diesem Stadtteil einen ganz besonderen Charme. Entlang der Clemens-August-Straße findet man attraktive

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bonn-Holzlar präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmithaus als ideales Zuhause für Familien, die Wohnqualität, Gemütlichkeit und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Mit ca. 120 qm Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelles Familienleben. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Freundliche Räume, großzügige Fensterflächen und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Der gemütliche Kaminofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Abende und verleiht dem Wohnbereich eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten mit sonniger Südwestlage. Der Garten ist bewusst kompakt gehalten und dadurch angenehm pf

Zum Verkauf steht eine moderne, nachhaltig kernsanierte (A+) Stadtvilla, die vielfältige Erlebnisräume im Innen und Aussen bietet. Es handelt sich hierbei um eine exklusive Eigentumswohneinheit innerhalb eines Gebäudeensembles aus Stadtvilla und eingeschossigem Hinterhaus auf einem grosszügigen Grundstück von 599m2. – Die Teilungserklärung befindet sich derzeit in der Vorbereitung. – Das Hinterhaus ist bereits reserviert und nicht Bestandteil dieses Angebots. Zwischen beiden Gebäudeteilen des Ensembles befindet sich der grosse, begrünte Innenhof von ca. 150m2. Sie erwerben ein privates, energetisch nachhaltig saniertes (A+) und mehrfach ausgezeichnetes Stadthaus mit zugewiesenem Sondernutzungsrecht am gemeinsamen Innenhof und für den Carport mit 2 Slplätzen an der Grundstücksrückseite. Highlights: > Bestlage in Kessenich mit unverbaubarem Venusberg-Blick > hochwertige und nachhaltige Kernsanierung 2010/11 (Eichenholzdielen, bulthaup Küche, Holzfenster 3-fach verglast, Sichtestrich) > E

Helles, gepflegtes Reihenhaus in guter Hangelarer Lage! Dieses gepflegte Reihenmithaus wurde im Jahr 1974 konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller, Garage und Flachdach erbaut. Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche sowie ca. 50 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen ohne Schrägen. Das Grundstück umfasst eine pflegeleichte Fläche von ca. 150 m². Im Inneren erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer (alle mit mit Balkonzugang), die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer trennt sich optisch vom Essbereich mit zwei Stufen und wirkt somit sehr modern. Der Küchenbereich liegt separat hinter dem Essbereich. Das Tageslichtbad im Obergeschoss sowie das separate Gäste-WC sind funktional gestaltet und ergänzen das praktische Wohnkonzept des Hauses. Die Ausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und präsentiert sich in eine

Einfamilien-Reihenmithaus (Wohnungseigentum Nr. 7), bestehend aus 2 Etagen mit Keller, insgesamt 93/11 m² Wohn- und Nutzfläche, inklusive Terrasse und Garten. Baujahr etwa 1950, Dachgeschossausbau im Jahr 1959. Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Waschküche mit WC, Heizungsraum, Abslraum, Zugang zur Kelleraußentreppe; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmer; Dachgeschoss: Flur, 2 ausgebaute Speicher. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Brennwerttherme der Marke Wolf aus dem Jahr 2006. Es besteht ein Bedarf an Instandhaltung und Modernisierung entsprechend dem Alter der Anlage, um eine nachhaltige Nutzung sicherzuslen und die aktuellen energetischen Standards zu erfüllen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 589 m², der zu erwerbende Teil bezieht sich ausschließlich auf den dazugehörigen Anteil. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,

Die zweite Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern besteht aus zwei Fluren, einem Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Balkon und einer Terrasse. Zusätzlich gehören noch zwei Kellerräume dazu. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass der Wiederaufbau etwa um 1950 erfolgt ist. Eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 345.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 241.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Siche

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 fertiggeslt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine insgesamt hochwertige und zeitgemäße Bauweise. Auf insgesamt ca. 160,52 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien sowie für Homeoffice Lösungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben einem Wasch und Technikraum sowie einem Abslraum auch ein großzügiger Hobbyraum, der aktuell als professionelles Heimkino genutzt wird. Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie eine zusätzliche Dachterrasse. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Stromanschluss und Wallbox ist ebenfalls vorhanden. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Je nach individuellem Anspruch können vor dem Einzug kleinere Schönheitsarbeiten sin

Die Wohnung Nr. 14 im Dachgeschoss und Turmgeschoss bietet eine Wohnfläche von 270m² und verfügt über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und im Jahr 1994 umgebaut und erweitert. Die Raumaufteilung umfasst im Dachgeschoss einen Eingangsbereich, Flur, Bad/WC, Kühlkammer, WC, Kaminzimmer, Schlafzimmer mit zwei Schrankräumen, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon und Dachterrasse. Im Turmgeschoss befinden sich ein Duschbad/WC, Abslraum, Wintergarten, Balkon und Terrasse. Beheizung durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 840.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessante

Einfamilien-Reihenendhaus, zweistöckig mit Keller, Wohnfläche 117 Quadratmeter, Nutzfläche 13 Quadratmeter, mit Balkon, Terrasse, Garten und Parkplatz, Baujahr 1953, Renovierungen in den Jahren 1997-2001 und 2004-2016; inklusive Anteilen an Wegen, Parkplätzen und Grünanlagen, sowie Zubehör im Wert von 6.000 EUR. Raumverteilung: im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche, eine Außentreppe zum Keller, ein Vorratsraum und ein weiteres Kellerzimmer; im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, WC, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Abslraum und drei Zimmer. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann Vitogas 100/Vitotronic 100. Das Wohnhaus wurde vor kurzem umfassend renoviert, insbesondere das Dach und die Fassade, was einen gepflegten Gesamteindruck hinterlässt. Es sind jedoch noch einige Bereiche, wie beispielsweise im Keller, d

Diese Doppelhaushälfte beherbergt drei separate Wohnungen auf zwei Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 75 und 95 m² pro Wohnung, insgesamt also 253 m². Zur Immobilie gehören Balkone, ein Garten und drei Parkplätze vor dem Haus. Das Gebäude stammt etwa aus dem Jahr 1904 und wurde zwischen 2010 und 2012 umgebaut und modernisiert. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet und werden mits einer Sole/Wasserwärmepumpe des Herslers Vaillant aus dem Jahr 2010/12 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Umbauten wurden ohne vorherige Genehmigung der Stadt durchgeführt. Die Immobilie zeigt unterschiedliche Zustände hinsichtlich Modernisierung und Instandhaltung. Einige Teilbereiche, vor allem energetisch und bezüglich des Ausbaus der Wohnungen, sind zeitgemäß und modernisiert, während andere Bereiche noch Fertigslungsbedarf haben. Es bestehen erhebliche Risiken und Unsicherheiten aufgrund fehlender Genehmigungen und der noch ausstehenden Fertigslung. Die Gesa

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und umfasst 78 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über einen Flur, eine Garderobe, ein WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut. Die Wohnung ist bereits vermietet und wird wahrscheinlich durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 275.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 192.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um I