264 immobilien kaufen in Im Rheinwinkel

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Attraktive, langfristig vermietete Eigentumswohnung mit 105 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Köln-Porz. Die Wohnung bietet Kapitalanlegern und Investoren laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ein zuverlässiges Mietverhältnis seit 2017. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem sofort ertragbringenden Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sind. Ebenfalls hat die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Privatverkauf – provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, ohne Einschaltung eines Maklers. Für Käufer entstehen somit keine Maklerprovision und keine zusätzlichen Vermittlungskosten. Bei Interesse ist ein Verkaufsdossier ebenfalls vorhanden. Beschreibung: Die im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² und einem durchdachten Grundriss: Neben einem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über dre

Für Kurzentschlossene, heute oder morgen besichtigen. Ca. 90 qm Wohnfläche, 35qm Nutzfläche, schöner kleiner Garten, 165 qm Grundstücksfläche gesamt. Gerne efonische Anfragen unter 01752841479

Freistehendes Einfamilienhaus hochwertig ausgestattet mit viel Liebe zum Detail Privatverkauf ohne Makler und Maklerprovision:-) Wir wünschen ausdrücklich keinen Kontakt von Vermittlern oder Maklern. Keine Verwendung von Bild oder Textinhalten ohne schriftliche Einwilligung. Wir antworten auf Anfragen ab dem 15. 7. Eckdaten: Typ: Freistehendes Einfamilienhaus Etagenanzahl: 3 plus Kellergeschoss Wohnfläche: 186 m2 Nutzfläche: Ausgebaute, beheizbare Kellerräume mit 63 m2 Grundstück: 2 verbundene Grundstücke 342 m2 plus 264 m2 = 606 m2 Bezugsfrei: ab sofort Zimmer: 9 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 + Gäste-WC 3 Garagen + 3 Slplätze Extra: großer Wintergarten, Kamin, Dachstudio Allgemein • Haus nach Architektenplänen in Massivbauweise ohne Renovierungsstau. Alles wurde regelmässig und wertig erneuert. • Nagelneue Fenster in Dreifachverglasung • Neues Bad und Gäste-WC mit neuer zentraler Warmwasserversorgung und

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Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anwohnerstr. Das EFH hat 5 Zimmer sowie 2 Bäder zzgl. einem Gäste-WC. Das 1996 erbaute Gebäude wird per Fussbodenheizung beheizt. Eine Garage für Ihr Auto und Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der Garten inkl. Terrasse mit einer Gesamtfläche von 143 qm bietet Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien. Für gemütliche Stunden im Winter sorgt der mit Holz beheizbare Ofen der Firma Hark aus dem Jahr 2023. Die vorhandene Küche sowie der Ofen sind im Gesamtpreis enthalten. Die Immobilie finden Sie in ruhiger Gegend in Köln-Lind. In unmitbarer Umgebung des Objekts befinden sich einige Buslinien, die S-Bahn Haltesle Wahn ist fussläufig ca. 20 min. entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fussläufig erreichbar. Es fällt keine Maklercourtage an - der Verkauf erfolgt pri

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 167.3 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 01.02.2034 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und wirklich gut unterhaltenen Wohnhauses, das Teil der beliebten Wohnanlage „Wohnpark Rodenkirchen ist. In 2025 wurde etwa die Klingelanlage und die Aufzugsanlage modernisiert. Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt an den Rodenkirchener Rheinauen; ruhig, grün und mit unverbaubarem Umfeld. Die helle Wohnung wurde 2013 umfassend modernisiert (Badezimmer, Innentüren, Bodenbeläge, Balkon) und verfügt durchgängig über Eichen-Parkett. Die ca. 73,32 m² große 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche - zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon) - Einbauküche - modernisiertes Badezimmer mit Dusche - Diele/Flur und Abslraum - Balkon, hoc

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