765 immobilien kaufen in Inchenhofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte in Augsburg-Lechhausen vereint großzügiges Wohnen, hohen Komfort und eine familienfreundliche Lage. Auf 182 m² Wohnfläche und 7 vielseitig nutzbaren Zimmern bietet sie reichlich Platz für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminoffen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die großzügige Terrasse, der weitläufige Garten sowie zwei Balkone schaffen Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Tage. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad, 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie eine Brauchwassersolaranlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zwei Garagen können je

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte westliche Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, einen liebevoll angelegten Sonnengarten und eine familienfreundliche Raumaufteilung in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Das Herzstück des Hauses bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen herrlichen Blick in den wunderschön eingewachsenen Garten. Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien, entspannten Sommerabenden oder zum Spielen mit den Kindern ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer sowie das großzügige Familienbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem Studio und Vorraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Elternbereich, Homeoffice, Jugendzimmer oder Gästebereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlich viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Der große, sonnige Garten ist ein echtes Highlight. H

Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse – mitten im Zentrum und absolut ruhig! In bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens. Alle Baumaßnahmen sind bereits fertig geslt. Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse ( Fertigslung Sommer 2026 ) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Highlights auf einen Blick: Sie sparen die komplette Maklergebühr (Verkauf direkt vom Eigentümer). Direkter Lift-Zugang: Der private Aufzug chauffiert Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Großzügiges Raumangebot: Ca. 131 m² edle Wohnfläche (nach DIN 277) eingebettet in insgesamt 175 m² Nutzfläche. Sonnengarantie: Ca. 50 m² große, uneinsehbare Süd-Dachterrasse für maximale Entspannung. Sowie eine 16 m² Nordterrasse für zu heiße Tage, Wellness-Ready: Anschlüsse und technische Vorbereitungen für Ihre pri

Dieses gepflegte Reihenmithaus, Baujahr 1983, mit einen sehr guten Energieeffizienz Klasse B, und neue, in 2026 erst eingebaute 3-fach verglaste Fenster und Tueren ausgestattet, im beliebten Wolfram-/Herrenbachvierbietet ca. 138 m² Wohnfläche auf einem 175 m² großen Grundstück. Es verfügt über 5 Zimmer, einen großzügigen Garten mit viel Privatsphäre sowie einen ausgebauten Dachgeschoss mit einer separaten Toilette. Zuzueglich eine Einzelgarage mit elektrischen Anschluss und Zaehler. Zwei Mieterinnen bewohnten gemeinsam das Haus und ziehen am 06.Oktober 2026 aus. Monatliche Abschlagszahlung fuer Gas, Strom, Wasser betraegt zusammen nur 206,- EUR (vorweisbar), dies spricht fuer die Energieeffizienz des Hauses. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wohnen mit Garten in guter Lage suchen

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Augsburg. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumgröße und einen vielseitig nutzbaren Grundriss, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft eignet. Die drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer oder als individuell nutzbare Zimmer innerhalb einer WG. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Je nach Zugang zum Gebäude entspricht die Lage dem 2. bzw. 3. Obergeschoss. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der für ein längerfristiges Abslen von Fahrrädern geeignet ist. Ein weiterer Vorteil ist der kleine Gemeinschaftsbalkon im Lichthof, der den Bewohnenden des Stockwerks zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird leer ü

Aufgrund beruflicher Veränderungen verkaufen wir unser freist. EFH mit separater ELW. Das 1980 erbaute Haus steht auf einem 1.052 m² großen, liebevoll gepflegten und eingewachsenen Grundstück. Mit einer Grundfläche von über 12 x 10 Metern, 10 Zimmern und 3 Etagen bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die ausgewiesene Wohnfläche beträgt 189 m², die gesamte Nutzfläche liegt bei über 350 m². Im EG befinden sich neben Küche, Wohn- und Essbereich zwei gleich große Zimmer, die sich vielseitig (z.B. Kinderzimmer) nutzen lassen. Küche, Wohn- und Esszimmer verfügen über elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Im WZ sorgt ein Kachelofen (Bestandsschutz) mit Speicherfunktion zusätzlich für angenehme Wärme. Garderobe, Speisekammer sowie ein barrierefreies Duschbad runden das EG ab. Im OG bietet das großzügige Schlafzimmer viel Slfläche für Bett und Schränke. Ein besonderes Raumgefühl vermitt das lichtdurchflutete Aier. Ob Homeoffice, kreativer Arbeitsbereich od

Moderne komfortable Wohnung, technisch auf dem neuestem Stand. Wohnung wurde im 2020 komplett saniert, möbliert und eingerichtet. Im Rahmen der Sanierung wurden Elektro- und Sanitätsinstallationen, Innentüren und Wohnungseingangstür, Fenster mit Aussenjalousien, Boden (Vynil) das Bad komplett, Heizkörper erneuert. Wände/Decken neuverputzt/geschliffen und gestrichen. Die Wohnung hat ein praktischen Grundriss: separate Küche mit Fenster, Schlafnische, Abslkammer in der Wohnung, Abslkammer auf dem Dachboden ist zusätzlich vorhanden. Sehr ruhige Wohnung nach Osten ausgerichtet. Gepflegtes Hochhaus, mit Videoüberwachung, Hausmeister-Büro imHause, 2 Aufzüge. Höhe Rücklagen Eigentümergemeinschaft

In attraktiver Innenstadtlage am Oberen Graben in Augsburg steht eine vielseitig nutzbare Rohbaufläche mit ca. 100 m² zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorslungen. Da sich das Objekt im sanierungsbedürftigen Rohbauzustand befindet, bietet es insbesondere für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler die Möglichkeit, die Flächen nach individuellen Anforderungen auszubauen und zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Slplatz, der in der Innenstadtlage einen echten Mehrwert darslt. Highlights - Ca. 100 m² Wohnfläche - Rohbauzustand mit hohem Gestaltungsspielraum - Helle Räume durch zahlreiche Fensterflächen - Attraktive Lage am Oberen Graben in Augsburg - Stilvoller Altbau - Slplatz vorhanden - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Bilder und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit 118,80 m² Wohnfläche in der Wilhelm-Hauff-Str. 29. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einem 28,70 m² großen Wohnbereich, einem 18,48 m² großen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern mit jeweils ca. 10,16 m². Hinzu kommen Küche, Badezimmer, eine große Diele und eine separate Abslkammer. Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet. An die Wohnung schließen ein Garten mit Terrasse sowie ein verglaster Balkon an. Durch die Verglasung kann der Balkon auch bei kühlerem oder windigem Wetter genutzt werden. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar. Sowohl von der Tiefgarage als auch vom Garten ist der Zugang ohne Treppen möglich. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Personenaufzug. Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Waschräume zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt. Küc

Kapitalanleger aufgepasst! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² überzeugt durch eine außergewöhnlich hohe Mietrendite und ein bereits erfolgreich etabliertes Vermietungskonzept. Die Wohnung ist als moderne Studenten-WG vermietet und erzielt aktuell eine Warmmiete von 1.960 € pro Monat bzw. eine Kaltmiete von 1.700 € pro Monat. Damit bietet sie bei einem Kaufpreis von 330.000 € zzgl. 10.000 € für den Slplatz eine absolut überdurchschnittliche Rendite. Die Studenten waren in der Vergangenheit meistens in der Rocket Factory beschäftigt - als Werkstudent oder Praktikant - die gleich gegenüber des Hauses liegt, in der sich die Wohnung befindet. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, geschmackvoll renovierte Wohn- und Schlafräume, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Der großzügige Grundriss eignet sich ideal für eine WG-Nutzung, kann aber ebenso problemlos wieder als kla

Die Wohnung liegt im 3. OG mit Balkon nach Westen und ist sehr hell und freundlich. Der Wohnessbereich hat eine breite Fensterfront und den Zugang zum Balkon (siehe Foto 1), das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Vor einigen Jahren wurden im Rahmen einer umfassenden Renovierung Laminatböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich verlegt, das innenliegende Bad wurde komplett erneuert und gefliest und mit einer Dusche, einem WC und Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großer Wohnbereich mit Einbauküche (ca. 32 qm) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 qm). Das 11-stöckige Gebäude ist mit zwei Aufzügen und einer Hebeeinrichtung für Rollstuhlfahrer im Eingangsbereich im Erdgeschoss ausgestattet, so dass alle Etagen barrierefrei erreichbar sind. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Sehr ruhige Stadtrandlage ca. 1,5 km vom Bahnhof Hochzoll und dem Naherholungsgebiet am Kuhsee entfernt. Der Westbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick

! Keine Makleranfragen ! Dieses 2015 fertiggeslte Reiheneckhaus vereint zeitgemäße Architektur, höchste Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf drei Vollgeschossen plus Untergeschoss. Der Flur mit Gäste-WC führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein raumluftunabhängiger Eckkamin mit Schieferverkleidung sorgt für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den ca. 15 m² großen Kaltwintergarten und den Südgarten. Der Außenbereich wurde vor zwei Jahren aufwendig neu gestaltet: Keramikplatten in Holzoptik auf der Terrasse, mit Muschelkalkstein eingefasste Beete, Granitmähkante sowie ein verbautes Bewässerungssystem mit Rasensprinklern. Ein abgetrennter Bereich beherbergt ein Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz. Im 1. OG befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und optisch abgetrenntem WC. Das 2. OG dient als privater Elterntrakt: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine separate Ankleide, die zusätzlich ausreiche

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau mit wunderschöner Jugendstilfassade in absolut begehrter Lage der westlichen Augsburger Innenstadt. Die Wohnfläche nach DIN277 beträgt 108qm (Grundfläche), nach Abzug der Schräge verbleibt eine Wohnfläche von 90 qm. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden! Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre einzigartige Kombination aus: * urbaner Innenstadtlage, * hoher Wohnqualität, * viel Licht, * außergewöhnlicher Architektur * und einem seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Es fällt keine Maklerprovision an! Ein echtes Highlight ist der offene Galeriecharakter der Wohnung in Kombination mit den vielen Fensterflächen und der sonnigen Südwest-Ausrichtung. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohngefühl mit wunderschönem Blick über Augsburg. Die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet ideale

Ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt – sondern erlebt. Großzügig. Lichtdurchflutet. Außergewöhnlich. Diese besondere Dachgeschosswohnung in Gersthofen bei Augsburg verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Charme einer stilvollen Aierwohnung – und schafft dabei eine Wohnatmosphäre, die man nur selten findet. Auf ca. 145 qm Wohnfläche und rund 187 qm Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Licht und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 50 qm große, offen gestaltete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und einer außergewöhnlichen Fensterarchitektur. Sechs Meter Fensterfläche nach Westen lassen am Nachmittag und Abend warmes Licht tief in den Raum fallen. Eine zusätzliche, nach Süden ausgerichtete Dachgaube mit rund vier Metern Fensterfläche verstärkt den offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Hier fühlt sich Wohnen fast wie Leben in einem privaten Aier an. Über dem großzügigen Wohnbereich verbirgt sic

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Markt Indersdorf mit ca. 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 416 m² großen Grundstück. Das 1978 erbaute Haus wurde zwischen 2016 und 2019 laufend modernisiert.  Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Duschbad und Küchenanschluss eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich.   Das Haus ist voll unterkellert. Zum Grundstück gehören ein Garten mit Pavillon und Gartenhütte sowie zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb und weitere Slmöglichkeiten

Außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die in Markt Indersdorf nur selten zu finden ist. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof (S2) entfernt und dennoch wunderbar ruhig gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus hervorragender Anbindung (41 Minuten zum Hbf München) und naturnahem Wohnen. Die im Jahr 2000 in massiver Ziegelbauweise erbaute Immobilie steht auf einem 372 m² großen Grundstück und bietet ca. 156 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 229 m² Wohn- und Nutzfläche auf fünf Ebenen. Durch die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den liebevoll angelegten Garten entsteht ein Wohnambiente, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Wunsch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum traumhaft angelegten Garten. Ein ge

Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde nicht einfach ausgebaut, sondern 2025 komplett Neu gebaut. Das Dachgeschoss verbindet moderne Ausstattung mit dem Charakter des Mansardendachs und vermitt durch den großen Balkon und dem offenen Grundriss ein Wohngefühl ähnlich einem Penthouse. Dank der durchdachten Planung bietet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, sichtbare Holzelemente und viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie eine Speisekammer ergänzen den Grundriss sinnvoll. Die hochwertige Bauweise sorgt mit natürlichen Materialien für ein angenehmes Wohnklima in sämtlichen Räumen. Die Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten und überzeugt durch ihre klare architektonische Linie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eine

Zum Verkauf steht eine hochwertige, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2026). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Ärztehauses, ist zentral gelegen im Herzen von Ried und bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 83 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Zimmer: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer. Wohnbereich: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner. Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, robuste und pflegeleichte Fronten mit anti-fingerprint Beschichtung, Arbeitsplatte aus Stein. Komfort: Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Abslraum auf derselben Etage, elektrische Rollläden Energie: Fernwärme – sorgt für niedrigere Betriebskosten, Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55. Parken: Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Zugang ist barrierefrei mit Au

Diese vollständig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss bietet moderne Ausstattung, freien Weitblick vom Balkon und eine konstant nachgefragte Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach — provisionsfrei und sofort verfügbar

Diese großzügige Wohnung bietet ihnen mit 107 m2 Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung mit fünf Zimmern auf 2 Etagen die sich ideal für ihre individuellen Wohnwünsche eignen.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und im 2 Obergeschoß eines gepflegtem kleinem Mehrfamilien Haus Mit nur 4 Einheiten,und überzeugt durch eine gehobene sanierte Wohnung.Ein besonderer Highlight ist, das die Immobilie Im jetzigen zustand 2 geteilt ist jeh 2 Zimmer; Küche; Bad und eigenem Eingang.somit können sie es vielfältig nutzen.zur Immobilie gehören zwei Balkone

Ihr persönliches Waldrefugium: Sommeroase & Ganzjahres-Idyll in massiver Bauweise! Wenn der heiße Stadtbeton die Luft zum Stehen bringt und die nächste Hitzewelle anrollt, finden Sie auf diesem wunderschönen Waldgrundstück Ihre ganz persönliche Oase der Ruhe und Abkühlung. Hier können Sie dem Alltagsstress sofort entfliehen, im schattigen Grün durchatmen und die Seele baumeln lassen. Das Beste vorweg: Eine kurzfristige Übernahme ist jederzeit möglich. Sie können die Schlüssel entgegennehmen und die Füße hochlegen, den Grill anwerfen und den Spätsommer in vollen Zügen genießen. Das Anwesen im Überblick: Das ca. 950 m² große, schön eingewachsene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltung, Privatsphäre und echtes Naturgefühl. Das in solider, massiver Bauweise errichtete Wochenendhaus verfügt über ca. 50 m² durchdachte Wohnfläche und bietet alles, was das Herz begehrt. Zusätzliche gibt es ein Gartenhaus, und ein Holzhaus für die Gartengeräte. Ein absolutes Highlight ist das Rundum-Sorglos

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten und 2010 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Pfersee. Auf rund 85,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien. Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich mit Parkettböden und hellen Räumen in einem gepflegten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auch energetisch überzeugt das Gebäude: Es wird mit Fernwärme versorgt und erreicht laut gültigem Energieverbrauchsausweis die Energieeffizienzklasse B bei einem Endenergieverbrauch von 60,0 kWh/(m²·a). Die Wohnung ist seit Juni 2023 an ein junges, zuverlässiges Pärchen vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanla

Die Wohnung erstreckt sich über rund 98 m² und verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Die Struktur ist klar angelegt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Aufenthaltsraum und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die großzügige Fläche ermöglicht eine klare Gliederung von Wohnen und Essen innerhalb eines zusammenhängenden Bereichs. Große Fensterflächen sorgen für eine gleichmäßige Belichtung über den Tagesverlauf. Der Balkon liegt ruhig und bietet einen unverbauten Blick ins Grüne in Richtung Park. In den Abendstunden entsteht hier durch den Sonnenuntergang eine besondere Atmosphäre. Auf der gegenüberliegenden Seite profitieren die weiteren Räume sowie die Fenster im Wohnbereich von der Morgensonne. Die Küche ist separat angeordnet und über eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abtrennbar. Eine Durchreiche schafft zusätzlich eine Verbindung z

Die helle drei Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Kissing. Die Anlage selbst steht auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück. Ein Kfz-Slplatz befindet sich direkt am Haus. Für die „Kleinsten“ ist auch ein Spielplatz angelegt. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und 1997 modernisiert und renoviert. Neue Dacheindeckung, neue Isolierglasfenster in Kunststoff, neue gasbefeuerte Zentralheizung, neue Sanitärinstallationen mit eigenem Warm – und Kaltwasserzähler, neue Elektroinstallation u.s.w. Im Juli/August 2026 wurden alle Räume von Grund auf renoviert. Wände und Decken wurden neu gestrichen und zum Teil neu verputzt. Alle Türen und Türrahmen abgeschliffen und neu lackiert, alte Bodenbeläge entfernt und mit Vinyl in Holzoptik Eiche, verlegt. Die Heizkörper wurden neu lackiert. Steckdosen, Lichtschalter, Türgriffe und Thermostate wurden ausgetauscht. Es wurden zusätzliche Steckdosen und eine ne

Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im gefragten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen neu modernisierten Aufzug erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenslplatz sind zusätzlich ebenfalls vorhanden und im Preis inbegriffen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der großzügige Südbalkon lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein, wä

Eine Wohnung, die Platz für Ihre Ideen lässt. Wer eine Wohnung sucht, die nicht von fremden Einrichtungsideen geprägt ist, sondern Raum für den eigenen Stil lässt, findet hier eine spannende Gelegenheit. Die ca. 50,95 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet einen großzügigen und hellen Wohnbereich, direkten Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine kompakte Küchenzone, Bad und Diele. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Das Wohnhaus wurde vor rund zwei Jahren sichtbar aufgewertet: Fenster, Fassade (Vollwärmeschutz) und Kellerdecken (Dämmung) sowie Balkone und Geländer wurden erneuert. Die Anlage präsentiert sich dadurch modern und gepflegt. In der Wohnung sind die Wände hell gestaltet und neue Innentüren eingesetzt. Bodenbeläge sind derzeit nicht vorhanden - eine gute Ausgangslage für alle, die Materialien und Farben selbst bestimmen möchten. Auch Küche und Bad können passend zum eigenen Geschmack weiterentwickelt werden

Unglaublich, welche Immobilienschätze sich in Augsburg verbergen - und dieses Objekt ist definitiv einer davon. Willkommen in einem außergewöhnlichen Juwel am Rande der Augsburger Altstadt: Dieses historische Anwesen, ursprünglich im Jahr 1550 als Wassermühle erbaut und unter Denkmalschutz stehend, verbindet jahrhundertealte Geschichte mit modernem Komfort. Von außen wirkt das Gebäude wie ein charmantes Haus, doch tatsächlich handelt es sich um eine von drei Wohnungen innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft. Es besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten, der direkt am malerischen Stadtbach liegt. Mit eigenem Steg bietet er eine versteckte, ruhige Oase mitten in der Stadt. Hier können Sie entspannte Stunden am Wasser genießen und die friedliche Atmosphäre auf sich wirken lassen. Das Gebäude selbst wurde im Jahr 2000 kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Ab 2005 haben es aber die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail zu dem gemacht, was es heute i

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 39 qm eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2025 neu vermietet. Der Mietpreis ist somit bereits bestens an das aktuelle Marktniveau angepasst. Für Kapitalanleger bedeutet das ein absolut solides, unkompliziertes Investment ab dem ersten Tag. Das bestehende, harmonische Mietverhältnis bietet maximale Planungssicherheit und alle Freiheiten für Ihre langfristige Lebens- und Vermögensplanung. Miete 825€: Kaltmiete 620€ + 75€ TG-Slplatz + 130€ Nebenkosten Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Die beiden weiteren hellen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein Slplatz in der Parkliftgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung

Charmantes Haus mit Charakter, großzügigem Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. In ruhiger und attraktiver Lage von Aichach-Griesbeckerzell bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine besondere Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Wohnhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 410 m². Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, aufgrund der Bauweise und des Alters wird das Haus auf über 100 Jahre geschätzt. Es vermitt damit den besonderen Charme eines älteren, gewachsenen Wohnhauses. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Gestaltungsspielraum. Ob umfassende Modernisierung, behutsame Sanierung oder eine individuelle Neugestaltung - hier können Sie Ihre persönlichen Vorslungen von einem gemütlichen Zuhause verwirklichen. Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. A