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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 11.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sobald Sie dieses Haus betreten, wird deutlich: Hier verbindet sich Wohnen im Innenraum mit einem Außenbereich, der im Alltag eine entscheidende Rolle spielt. Lage ACHTUNG!: Eine ausführlichere Beschreibung dieser Immobilie nebst weiteren Bildern finden Sie auf www.garcia-immobilien.de oder rufen Sie uns direkt an unter 02722-93720. In sonniger Höhenlage, ohne Durchgangsverkehr und mit freiem Blick über die Umgebung entsteht ein Wohngefühl, das im Alltag spürbar ist. Die familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zu Schulen, Einkauf und Ärzten sowie vielfältige Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv. Dank guter Anbindung an die A4 erreichen Sie Köln oder Olpe schnell und bequem. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen, 3D-Rundgang, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf garcia-immob

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 07.10.2034 Befeuerungsart: Öl Ein Haus, zwei Wohnungen - ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und vermieten - möglich ist alles, denn es ist ein Projekt für Visionäre mit handwerklichem Können! Dieses Zweifamilienhaus, in massiver Bauweise errichtet, bietet Platz für zwei Familien. Ein Mehrgenerationen Haus oder eine Vermietung der kleineren Wohnung sind denkbar. Die ca. 112 m² große Wohnung im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Im großen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lassen sich gemütliche Abende mit der ganzen Familie verbringen. Eine einladende Loggia, die direkt an das Wohnzimmer angrenzt, lädt zum verweilen ein. In der angrenzenden Küche findet sich genug Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Badezimmer mit Tageslicht befindet sich eine Badewanne. Direkt gegenüber ist ein zusätzliches Gäste-WC. Über den Flur sind das geräu

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.01.2036 Heizungssystem: Zentralheizung Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Reichshof-Eckenhagen. Das Haus ist eine echte Rarität für alle, die das Besondere suchen, und bietet gleichzeitig eine attraktive Alternative zu einem Neubauvorhaben. In ruhiger Endlage genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick ins Grüne – ein privates Refugium, das stilvolles Wohnen mit großzügigem Raumangebot verbindet. Die offene Architektur mit überwiegend Panoramafenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Fenster sind mit einer elektrischen Beschattungsanlage ausgestattet, sodass Sie das Licht und die Aussicht individuell steuern können. Hinter der charmanten Klinkerfassade verbirgt sich ein Haus, das viel Platz für die ganze Familie bietet und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Grundriss, elegante Fliesen- und

Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus. Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mitpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: Dirk Petermann mobil: 0176 28 66 3000 Lage Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Eine Provision auf das Grundstück fällt nicht an! Nicht Ihre favorisierte Lage? Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück. Weitere Informationen Sonstiges Ihre Vorteile im Überbl

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 06.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Wiehl und eignet sich ideal für Familien. Das 1934 errichtete Haus wurde ca. 1951 um einen Anbau erweitert. 1993 erfolgte der Verkauf des Anbaus; Grundstück und Wohnhäuser wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Das gesamte Grundstück umfasst rund 1.570 m², wovon ca. 785 m² als Sondernutzungsfläche dem hier angebotenen Objekt zugeordnet sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei flexibel nutzbaren Wohn- bzw. Schlafräumen, einem weiteren Badezimmer und einer Küche. Das Dachgeschoss ist über eine fest eingebaute Treppe zugänglich und könnte noch ausgebaut werden. Das Untergeschoss bietet eine Waschküche, drei Kellerrä

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Nümbrecht-Grötzenberg und wurde 2021 in Massivbauweise errichtet. Auf ca. 268 m² Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen Haushaltsraum. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Büroraum, ein Tageslichtbadezimmer Badewanne und WC. Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Raum mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC, ein Saunaraum sowie einen Anschlussraum. Vor dem Haus stehen 4 Slplätze zur Verfügung. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Bad mit Dusche - zweites Bad mit Badewanne - Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Terrasse

Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Der Hauseingang ist stufenlos erreichbar. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Garten mit Benutzung. Details: •Wohnfläche ca. 125 m² •Baujahr 2000 •Dachgeschoss ausgebaut •Stufenloser Eingang •Garten •Garage Solide Immobilie mit gut nutzbarem Grundriss – geeignet für Paare oder Familien. Bei Interesse bitte Nachricht senden

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 09.02.2036 Befeuerungsart: Gas Eine charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte auf einem ca. 369 m² großen Grundstück vereint den soliden Charme der 80er-Jahre mit gezielten Modernisierungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf drei großzügige Zimmer, bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Erdgeschoss: Offenheit, Licht und Wintergarten-Träume Schon beim Betreten des Hauses durch die Diele spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der Blick führt direkt in das Herzstück des Erdgeschosses: den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 32 m² beeindruckt. Hier lässt es sich gemütlich verweilen, während der direkte Zugang zum Wintergarten aus dem Jahr 2004 den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Mit ca. 8 m² ist der Wintergarten der ideale Ort, um auch an kühleren Tagen die Sonne zu genießen. Die angrenzende Küche ist praktis

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit ca. 102,2 m² Wohnfläche, einer familienfreundlichen Aufteilung und einer Terrasse. Perfekt für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Mit 4 Zimmern auf ca. 102,2 m² Wohnfläche und einer Terrasse bietet sie ein komfortables Zuhause. Durchdachte Grundrisse und helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Lage Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Attendorn, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de Sie haben Fragen zur Finanzierung / Förderfähigkeit. Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Möglichkeit auf Finanzierung/Förderung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Gummersbach-Steinenbrück – Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Gummersbach-Steinenbrück mit insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Immobilie slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten im Gewerbebereich. Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und sind vollständig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 34.860 € und sorgt für laufende, stabile Mieteinnahmen. Im Untergeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheiten. Die Suppenküche befindet sich in einem rückwärtigen, separaten Gebäude. Eine Einheit wird von einer sozialen Einrichtung als Suppenküche für bedürftige M

EFH auf großem Grundstück, Straße "Schallhollenloch", West-Hang, unverbaubare herrliche Aussicht in guter Nachbarschaft, Gasheizung neu 2022, sofort beziehbar. Aluminiumfenster, doppelt verglast, Rollläden EG: 3 Zimmer, Flur, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC (neu 2022, altersgerecht, bodengleiche Dusche) Balkon OG: 4 Zimmer, Flur, Bad/WC (Badewanne plus Dusche) voll unterkellert: 5 Räume, Flur, Kellerausgang Spitzboden: ein Raum, zugänglich über Dachbodentreppe, Dach neu gedeckt 2006 Großes Grundstück, größtenteils Rasen, reichlich Platz für An- und Umbauten, Carport etc. Energiebedarfsausweis liegt vor, jährlicher Endenergiebedarf 390 kWh/qm Privatverkauf ohne Maklerprovision. Keine Vermietung, kein Mietkauf. Interessent/inn/en werden um Kurzvorslung gebeten. Dann übersende ich gerne ein Exposé (DEKRA-Wertgutachten) und den Energiebedarfsausweis per Mail. Anonym

Nümbrecht – Ihr Rückzugsort für den nächsten Lebensabschnitt. Inmitten von Natur und Ruhe erwartet Sie ein Zuhause, das mit Charme, Komfort und Weitblick zum Wohlfühlen einlädt. Entdecken Sie einen Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Als heilklimatischer Luftkurort ist Nümbrecht einer der schönsten Orte im Oberbergischen. Von Ihrem neuen Haus in Nümbrecht kann man fußläufig alles Alltägliche erledigen und erreichen: Einkaufszentrum, Restaurants, Cafes, Bioladen, Optiker, Ärzte, Banken, Kurpark. Hallenbad, etc. Sie suchen einen wunderschönen Ort, absolut zentral und doch ganz ruhig mit kleinem Garten aber nicht viel Drumherum um das man sich kümmern muss? Dann könnte diese schnuckelige, top saniert Fachwerkhaus genau das richtige für Sie sein. Das Haus hat mit seiner Gemütlichkeit einen ganz besonderen Charme und viel zu bieten. Ich führe Sie einma

Wohntraum in Morsbach Dieses im Jahr 1960 erbaute und 1961 erweiterte sowie zuletzt 2021 renovierte Einfamilienhaus besticht durch seine optimale Lage im Zentrum. Hier verbinden sich eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung mit der Ruhe einer Wohngegend. Auf großzügigen 235 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim für Ihre Familie zu verwirklichen. Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Genießen Sie den Ausblick von dem überdachten Balkon mit rund 21 m², der einen Blick auf den Morsbach eröffnet. Die Energiewende wird hier durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 unterstützt. Das attraktive, dreistöckige Reiheneckhaus ist mit einer gehobenen Innenausstattung versehen und steht zum sofortigen Verkauf. Es verfügt über 8 ansprechende Zimmer sowie zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und eine Sauna, di

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 03.12.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses liebevoll instand gehaltene Einfamilienhaus in Reichshof-Berghausen bietet Ihnen ein ruhiges und unkompliziertes Zuhause in naturnaher Lage. Mit seinem pflegeleichten Grundstück, dem durchdachten Grundriss und den hellen Wohnräumen ist es ideal für alle, die komfortabel wohnen möchten – ganz ohne aufwendige Außenanlagen oder Gemeinschaftsflächen. Das Haus eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch Alleinstehende, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine solide Ausstattung legen. Ausstattung auf einen Blick • Helle, klar strukturierte Wohnräume • Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Ruhige Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Rückzug • Praktisch geschnittene Küche mit kurzen Wegen • Gepflegtes Tageslichtbad • Abslräume im Haus für mehr Ordnung • Sonnige T

Ohne Maklergebühren zu verkaufen Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus mit Kamin, neuer Heizung & großem Grundstück Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in Ortsrandlage von 51597 Morsbach. • Wohnfläche: ca. 170 m² • Grundstück: ca. 846 m² • Zimmer: 7 • Baujahr: ca. 1983 • Energieausweis-Kennwert: E (135,6 kWh/(m²·a) • Hauptenergieträger: Elektroenergie & Erdgas leicht ufffc Wir haben den Innenbereich seit unserem Kauf Ende 2023 instandgesetzt und modernisiert. Die Räume sind hell, funktional und sofort bezugsfertig. Es wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und zusätzlich ein Kaminofen installiert, der für Wärme und Atmosphäre sorgt. Böden, Wände und Bäder sind in zeitgemäßem Zustand. Die Fenster und die Elektrik wurde 2012 erneuert. Außerdem wurden neue Wasser- und Heizungsleitungen verlegt und teilweise neue Heizkörper eingeb

1. Objektdaten im Überblick • Objektart: Freistehendes Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) • Baujahr: 1908 • Wohnfläche: ca. 170 m² • Nutzfläche: ca. 45 m² (Keller + Abslflächen) • Grundstücksfläche: ca. 2.671 m² • Balkon-/Terrassenfläche: ca. 48 m² • Zimmer: 7 (verteilt auf 3 Einheiten) • Bäder: 2 + 1 zusätzliches neues Bad im 1. OG • WCs: 1 Gäste-WC • Küchen: 3 • Etagen: 3 (voll unterkellert) • Heizung: Neue moderne, energiesparende Elektro-Heizkörper (2025) • Energieträger: Strom • Energieeffizienz: Deutlich verbessert durch Komplettsanierung (aktueller Bedarfsausweis wird bei Besichtigung aktualisiert vorgelegt) • Kaufpreis: 349.000 € vb. • Bezugsfrei: Sofort • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (oder provisionsfrei nach Absprache) 2. Highlights & Alleinslungsmerkmale • Komplett saniert 2024/2025 &nda

Objektbeschreibung: In einer kleinen Ortschaft ca. 1,3 km von 51588 Nümbrecht entfernt, befindet sich der idyllisch gelegene Fachwerkhof mit 2 aneinander grenzenden Wohnhäusern und ca. 300 qm Wohnfläche (ca. 116 qm und ca. 187 qm). Die Wohnfläche kann zusammengelegt und von aktuell 2 Wohneinheiten auf bis zu 4 Wohneinheiten erweitert werden. 1 Wohneinheit ist bis zum 30.06.2026 vermietet. Zusätzlich bestehen ca. 200 qm Ausbaureserve in den Nebengebäuden, das Dachgeschoß ist ebenfalls ausbaufähig. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1730 und wurde 2001 kernsaniert. Es besteht kein Denkmalschutz. Der neuere Gebäudeteil wurde 2015 im Erdgeschoß barrierefrei umgebaut, 2019/2020 erfolgte die komplette Erneuerung vom Dachstuhl und dem Ziegeldach. Zum Hof gehören neben dem Weideland 1768 qm Grundstücksfläche inkl. möglichem Bauplatz (im Garten) sowie eine 2025 erneuerte Remise (ca. 70 qm), geeignet für Rundballenlagerung oder Geräte sowie eine Scheune mit ca. 84 qm (teilweise mit Z

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