521 immobilien kaufen in Jersbek

„Objektbeschreibung / Ausstattung“ Willkommen in unserem Landhaus am Feldrand – einem großzügigen Zuhause, das naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Hamburg verbindet. Das sonnige Südgrundstück liegt direkt am Feldrand: Der Blick schweift über Wiesen und Felder bis zum Horizont, und das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook beginnt nur wenige Schritte entfernt. Auf rund 330 m² Wohnfläche und zusätzlich etwa 110 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum – für die Familie, für Gäste, für das Arbeiten von zu Hause oder das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach. Große Fensterflächen holen Licht und Landschaft ins Innere und schaffen in nahezu jedem Raum einen unmitbaren Bezug zur Natur. Das Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 140 m²: ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Essbereich mit Grundofen, die Küche, ein separates Arbeitszimmer sowie Wirtschafts- und Nebenräume. Die Räume gehen harmonisch ineinander über und vermitn ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit

Modernes Zweifamilienhaus bei Hamburg in Jersbek – Bj. 2016 | KfW 55 | A+ | ca. 268 m² Wohnfläche | Bezugsfrei Kaufpreis: 749.000 € Großzügiges Wohnen mit zwei vollwertigen Einheiten – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Arbeiten & Wohnen In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Jersbek präsentiert sich dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2016 in massiver Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch ihren neuwertigen Pflegezustand, moderne Energietechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei vollständig nutzbaren Wohneinheiten. Auf rund 268 m² Wohnfläche und einem ca. 650 m² großen Grundstück bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Das Objekt ist bezugsfrei und sofort verfügbar. Highlights • Baujahr 2016, massive Bauweise • Neuwertiger und sehr gepflegter Zustand • Ca. 268 m² Wohnfläche • Ca. 650 m² Grundstück •

Die Immobilie liegt direkt zwischen Ahrensburg und Bargteheide. Das vollverklinkerte im Jahr 2002 erbaute Massivhaus bietet mit 5,5 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie sowie Gäste. Erdgeschoß: Der Wohn und Essbereich mit massivem 22mm Parkett in heller Eiche überzeugt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse. Der von drei Seiten einsehbare Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme. Die große, helle und 2020 erneuerte Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen mit der Familie und Gästen ein und hat eine Terrassenfenstertür, die zur im Westen liegenden sonnigen WPC Terrasse führt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer mit Parkett, eine große Gaube und Blick über das Feld für Sie und Ihre Kinder. Das großzügige, helle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche, Handtuchheizung, WC und Urinalvorrüstung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Wärmedämmung und di

Mehrgenerationenhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bargfeld-Stegen (Festpreis 700.000 Euro) Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ca. 360 m² Wohnfläche auf rund 1.400 m² Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die Bauweise: Die beiden Wohneinheiten liegen nicht übereinander, sondern nebeneinander und verfügen jeweils über separate Eingänge, eigene Terrassen sowie klar getrennte Außenbereiche. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen mit gleichzeitig hoher Privatsphäre. WE 1: ca. 176 m² WE 2: ca. 204 m² Merkmale: * zwei abgeschlossene Wohneinheiten * Abgeschlossenheitsbescheinigungen vorhanden * Carport mit 3 Slplätzen * Schuppen mit zwei getrennten Räumen * Glasfaseranschluss * fortlaufende Modernisierungen Bargfeld-Stegen liegt im Hamburger Umland, ca. 12 km von Hamburg-Duvenstedt entfernt, und bietet eine gute Infrastruktur für Familien. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten,

Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten, Garten und zusätzlichem Raumangebot. In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Wintergarten und einem schönen Garten zum Entspannen. Neben der klassischen Wohnfläche bietet der ausgebaute Dachboden zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – ein echtes Plus für flexible Nutzung. Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage und im Web-Exposé

Der einladende Eingangsbereich heißt Sie bereits beim Betreten herzlich willkommen und vermitt sofort ein offenes, großzügiges Ambiente. Das Massivhaus aus dem Baujahr 1983 liegt in ruhiger Randlage eines kleinen Ortes, besticht durch seine solide Bauweise und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf ein Biotop. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad. Ein schöner Kachelofen mit Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und der beheizte Wintergarten (Baujahr ca. 1989) liefert das ganze Jahr über viel Tageslicht und eignet sich ideal zum Lesen oder Entspannen. Im gesamten Erdgeschoss verleiht eine Fußbodenheizung wohlige Wärme. Der angrenzende Garten mit Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei helle Zimmer und ein Duschbad – ideal als Gästezimmer, Home‑Office oder zukünftige Einliegerwohnung. Im Kelle

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk, ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, 112 Quadratmeter Wohnfläche, sowie zwei PKW-Slplätzen, Baujahr 2003 - Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abslkammer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer; Spitzboden: Zimmer Der Spitzboden wurde ohne erforderliche Baugenehmigung ausgebaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Der Zustand des Grundstücks ist vernachlässigt und ungepflegt, mit teilweise zugemüllten Räumen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 584 m², jedoch wird nur die Hälfte des Grundstücks erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 355.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 %

Die Immobilie liegt direkt zwischen Ahrensburg und Bargteheide. Das vollverklinkerte im Jahr 2002 erbaute Massivhaus bietet mit 5,5 Zimmern auf 123 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie sowie Gäste. Erdgeschoß: Der Wohn und Essbereich mit massivem 22mm Parkett in heller Eiche überzeugt mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Südwest-Terrasse. Der von drei Seiten einsehbare Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme. Die große, helle und 2020 erneuerte Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen mit der Familie und Gästen ein und hat eine Terrassenfenstertür, die zur im Westen liegenden sonnigen WPC Terrasse führt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer mit Parkett, eine große Gaube und Blick über das Feld für Sie und Ihre Kinder. Das großzügige, helle Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer separaten Dusche, Handtuchheizung, WC und Urinalvorrüstung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Wärmedämmung und di

Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten, Garten und zusätzlichem Raumangebot. In ruhiger Lage erwartet Sie dieses gepflegte Zuhause mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Wintergarten und einem schönen Garten zum Entspannen. Neben der klassischen Wohnfläche bietet der ausgebaute Dachboden zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys – ein echtes Plus für flexible Nutzung. Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage und im Web-Exposé

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2003, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 112m², 2 Slplätze, verwahrloster, ungepflegter Zustand; 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge, maximale Sicherheit und minimalen Aufwand setzen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage von Tangstedt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert einen zuverlässigen, planbaren Cashflow. Der entscheidende Vorteil: Der Mietvertrag besteht mit der öffentlichen Hand und ist fest bis zum 31.12.2035 vereinbart. Damit profitieren Sie von einem der sichersten Mieter überhaupt – pünktliche Mietzahlungen und praktisch kein Ausfallrisiko. Ein Investment, das einfach funktioniert – heute und in Zukunft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- langfristig gesicherte Einnahmen bis 2035 - attraktive Rendite von 6,1 % - öffentlicher Mieter – maximale Zahlungssicherheit - keine WEG-Struktur – einfache Eigentumsverhältnisse - minimaler Verwaltungsaufwand („Set & Forget“) - seltene Kombination au

Dieses liebevoll gepflegte Mitreihenhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche (Grundstück ca. 164 m²) ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine Lage, die Eltern wie Kinder gleichermaßen begeistert. Das Haus ist bezugsfertig und in wichtigen Bereichen bereits hochwertig modernisiert, ideal für alle, die ohne große Bauslen einziehen möchten. Wohnen mit Platz für Familie & Alltag • Ca. 110 m² Wohnfläche • Grundstück ca. 164 m² • Garten ca. 25 m² • Terrasse ca. 15 m² • Schuppen ca. 6,8 m² Untergeschoss • Heller großzügiger Wohnbereich mit ca. 30,8 m² • Essbereich mit ca. 6,65 m² • Küche ca. 10,16 m² • Hauswirtschaftsraum ca. 4,5 m² • Gäste-WC ca. 2 m² • Flur UG ca. 2,2 m² Obergeschoss • Kinderzimmer ca. 8,38 m² • Arbeitszimmer ca. 11,93 m² • Badezimmer ca. 5,28 m² • Schlafzimmer aktuell ca. 22,26 m² oder wenn eine Wand eingezogen wird wie abgebildet: • Schlafzimmer ca. 14,15 m² & Ankleidezim

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich in der ersten Etage eines MFH aus dem Baujahr 2003 in sehr ruhiger Lage in unmitbarer Nähe zum Stadtpark Norderstedt. Zu der Wohnung gehört ein 8 m² Kellerraum mit 2,5 Meter Deckenhöhe sowie ein TG-Slplatz. Aktuell habe ich den danebenliegende TG-Slplatz angemietet. Bei Bedarf könnte ich versuchen einen Nachmieter zu nennen ohne Garantie, dass das funktioniert. Ich habe die Wohnung 2003 im Erstbezug gekauft. 2014 wurde im Wohnzimmer hochwertiges Eichenparkett verlegt und 2020 eine ebenfalls hochwertige Nolte-Küche eingebaut. Norderstedt Friedrichsgabe 300 m zur nächsten Bushaltesle 600 m zum Stadtpark Norderstedt 15 Gehminuten durch den Stadtpark zu famila 25 Gehminuten zur U-Bahn und AKN Norderstedt-Mitte Objektzustand sehr gepflegt. Kaufpreis pro m²: 4613€ Vermietbare Fläche: 79,12 m² Hausgeld aktuell 240€

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hamburg Meiendorf ist durch ihre Modernisierung ein echter Hingucker. Sie wurde 2023 von Fachfirmen professionell kernsaniert und bietet damit auf rund 61 m² Wohnfläche einen maximalen Wohnkomfort direkt beim Einzug. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 mit insgesamt 40 Einheiten auf 8 Stockwerken. Bei den umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem die Bodenbeläge mit Echtholzeichenparkett und modernen Fliesen sowie alle innenliegenden Türen erneuert. In der Küche wurde eine neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten verbaut und das Duschbad wurde einer kompletten Modernisierung unterzogen. Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Maklerprovision. Die Wohnung ist zwischenzeitlich immer wieder auf Zeit vermietet mit einer monatlichen Pauschalmiete in Höhe von 1390€. Die Wohnung kann daher je nach Wunsch frei oder vermietet geliefert werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und a

Zum Verkauf steht ein gepflegter Reihenbungalow in weitgehend ebenerdiger Flachdachbauweise aus dem Jahr 1979 in der begehrten Wohnlage im Hauptort Barsbüt. Das Haus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung: Essdiele, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei halbe Zimmer, modernes Bad sowie ein separates WC und eine Einbauküche. Dank der ebenerdigen Bauweise ohne Treppen (ausgenommen des Kellers & der Eingangsstufen) ist das Haus besonders alltagstauglich und eignet sich hervorragend für Familien ebenso wie für alle, die langfristig barrierefrei wohnen möchten. Der vollausgebaute Keller bietet vier zusätzliche Räume – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder Stauraum. Im rückwärtigen Bereich lädt ein pflegeleichter Garten mit Terrasse zum Erholen und Verweilen ein. Das Grundstück umfasst ca. 295 m². Barsbütist eine attraktive Gemeinde im Kreis Stormarn, direkt an der östlichen Stadtgrenze Hamburgs gelegen. Die Lage vereint das Be

Diese sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Marienthal und kann bezugsfertig direkt vom Eigentümer erworben werden. Das Haus ist aus dem Baujahr 1963 und hat 8 Bestandswohnungen sowie vier weitere Neubauwohnungen im Dachgeschoss, welche 2022 im Zuge einer Aufstockung geschaffen worden sind. Bei der Aufstockung ist der gesamte Dachstuhl abgenommen und neu aufgebaut worden. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde das Bestandsgebäude weitgehend renoviert und die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde um eine Solarthermieanlage erweitert. Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße. Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zur Natur mit ihren umliegenden Seen und weitläufigen Grünflächen. Zu Fuß erreicht man Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit der nahe gelegenen Bushaltesle Ölmühlenweg (Süd) hat man eine ausg

Privatverkauf – keine Maklerprovision. Makleranfragen bleiben unbeantwortet. Wir verkaufen unsere modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Grindelvier. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 65 m² Wohnfläche sowie einen direkten Gartenzugang zum Gemeinschaftsgarten – eine Kombination, die man in dieser Lage nur selten findet. Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Unter anderem wurden Böden, Bad und Küche erneuert sowie zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Aktuell ist die Wohnung für 1.300 € Nettokaltmiete vermietet. Sie wird zum Oktober 2026 frei und kann anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung möbliert vermietet. Eine Nettokaltmiete von ca. 1.400 bis 1.500 € halten wir bei einer Neuvermietung für realistisch. Ob die Wohnung künftig möbliert oder unmöbliert vermietet wird, blei

Ihr neues Zuhause - In einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt – im Winterhuder Weg – erwartet Sie diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Besonder Exklusiv: Pro Etage befindet sich nur eine einzige Wohneinheit, welche bequem und barrierearm direkt über den hauseigenen Aufzug erreichbar ist. Auf rund 112 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein echtes Raumwunder, welches urbane Eleganz mit Wohnkomfort vereint. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Dank der raumhohen Verglasung und der optimalen Südwest-Ausrichtung werden die Räume mit Tageslicht durchflutet. Der durchgängig verlegte, hochwertige Parkettboden unterstreicht dabei das außergewöhnlich freie Wohngefühl. Nahtlos in diesen Lebensraum integriert präsentiert sich die offene Küche der Marke „Format Küchen“. Der fließende Übergang in den Wintergarten-Bereich bietet den perfekte

Das modernisierte Reihenmithaus Baujahr 1960 bietet 3 gut geschnittene Zimmer auf 2 Etagen, 2 Badezimmer, zusätzlich einen Vollkeller und ein ausgebautes gedämmte Dachgeschoss, einen Garten mit Süd-Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage. Die monatlichen Nebenkosten liegen aufgrund der guten Dämmung und der 3-fach verglasten Fenster auf niedrigem Niveau. Zur Wohlfühlatmosphäre trägt der Kamin im Wohnzimmer bei. Die zentrale und ruhige Lage in Hamburg-Meiendorf bietet eine gute Infrastruktur: Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naturschutzgebiet und BAB A1. Wir verkaufen das Haus privat ohne Makler-Courtage •Neue Gas-Therme 12/2024 •Erdgeschoss mit Fußbodenheizung •Kernsanierung 2005 •Dachdeckung mit Isolierung 2010 •3-fach Isolierverglasung 2010 •Dichtheitsprüfung 2021 •Das Haus ist in einem gepflegten Zustand •Außen-Rollläden vor allen Fenstern •Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus •Holzterrasse mit geschützter sonniger

Dieses aufwendig modernisierte Reihenmithaus macht es Ihnen leicht: Koffer packen, einziehen und sofort wohlfühlen. Ohne lästigen Renovierungsstau oder Handwerkerstress erwartet Sie hier ein Zuhause, das direkt auf die Bedürfnisse des modernen Familienalltags zugeschnitten ist. Im Erdgeschoss bildet der offene Grundriss das gesellige Zentrum. Der durchgehende, hochwertige Bodenbelag verbindet den Wohn- und Essbereich fließend mit der Küche, sodass Sie beim Kochen oder Entspannen immer alles im Blick haben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wo eine elektrische Markise an sonnigen Tagen ganz bequem Schatten spendet. Auch energetisch und technisch ist das Haus hervorragend aufgeslt. Frisch gespachte Wände, eine erneuerte Elektrik und moderne Innentüren sorgen für ein klares, zeitgemäßes Wohngefühl. Neue dreifach verglaste Fenster und effiziente Heizkörper garantieren zudem angenehme Ruhe und überschaubare Energiekosten. Ein besonderer Pluspunkt is

Ausbauvariante: 595.000,00 € nicht enthalten sind: Fliesen- und Bodenbeläge, Treppenbelag, Innentüren, Terrasse, Slplatzpflasterung. Schlüsselfertig: 635.00­0,00 € (ohne Einbauküche), inkl. Laminatboden im Wohn- bzw. Esszimmer und im Dachgeschoss, Fliesenbelag im Eingangsflur, Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wandfliesen in Küche und Bäder, Innnentüren, Holzterrasse ca. 15,00 qm, Pflasterung Slplatz vor der Haustür. Das Design der Boden- und Wandbeläge kann innerhalb eines festgelegten Budgetrahmens individuell nach Ihren gestalterischen Vorslungen ausgewählt werden. Einziehen ohne weiteren Aufwand – das Haus ist fertiggeslt und zum individuell planbaren Termin bezugsbereit. Dieses freistehende Einfamilienhaus in 21509 Glinde wurde umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden sowohl die energetische Ausstattung als auch die gesamte Haustechnik neu hergeslt. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit geringem Energieverbrauch, hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal fü

Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung der gesamten Wohnung, einschließlich des Bades und der Küche u.A. mit verputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm und LED-Deckenspots in Flur und Bad. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit modernen grifflosen Fronten, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl/Gefrier-Kombi, Backofen in moderner Höhe, uvm. Im Hausgeld sind alle gängigen Posten wie Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Heizkosten, sonstige Betriebskosten, sowie in diesem Fall ebenfalls die Kosten für die Warmwassererzeugung durch die Zentralheizung + das Wasser selbst enthalten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Auf dem Grundstück vor dem Haus darf kostenlos geparkt werden

Dieses im Jahr 1965 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich dank fortlaufender und cleverer Modernisierungsmaßnahmen in einem hervorragenden, zeitgemäßen Zustand. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer optimalen, flexiblen Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Ein absolutes Highlight ist das im Verhältnis zur Wohnungsgröße erfreulich niedrige Hausgeld, welches die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger wirtschaftlich äußerst attraktiv macht. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 im Zuge einer modernen Aufstockung umfassend energetisch und optisch saniert. In diesem Rahmen wurden die gesamte Außenfassade erneuert sowie moderne Fenster und komplett neue Balkone installiert. Die Beheizung erfolgt effizient über Nahwärme (Anlage aus dem Jahr 1991), was der Wohnung die gute und zukunftssichere Energieeffizienzklasse C einbringt. Durch die optimale Aufteilung in drei separat begehbare Zimme

Auf diesem tollen Grundstück inmitten des Volksdorfer Villenviers entstehen 2 kleine aber feine Stadtvillen mit pflegeleichten Grundstücksgrößen. Die Häuser werden in massiver Bauweise errichtet und können individuell geplant und von den Käufern je nach Bedarf geändert werden. Wenn die Umgestaltungen die Gebäudegröße und Statik im wesentlichen nicht verändert wird, sind diese Änderungen nicht mit Mehrkosten für den Käufer verbunden. Der beliebte Hamburger Stadtteil Volksdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Wiesen, Felder und Grünanlagen mit Wanderwegen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein. In unmitbarer Nähe befindet sich das gemütliche Zentrum von Volksdorf mit vielen Einkaufsmöglich-keiten und toller Gastronomie. Das beliebte AEZ sowie diverse Golfplätze befinden sich in der Umgebung. Grundschulen, Kindergärten und weiter-führende Schulen sind in unmitbarer Nähe vorhanden. Eine U-Bahnstation und ein Busanschluß sind fußläufig zu erreichen. Unsere Hä

Diese gepflegte und durchdacht geschnittene charmante 3-ZI- Maisonettenwohnung überzeugt mit 67m² Wohn bzw. 82m² Nutzfläche,sowie einer gelungenen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-und Essbereich mit integrierter Küchenzeile mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das weitere Zimmer auf gleicher Ebene, mit einem großen bodentiefen Fenster und Blick ins Grüne wurde offen gelassen,was unter kleinem Einwand getrennt werden kann. Sie gelangen über eine massive Buchentreppe in den ausgebauten Dachgeschoss,mit Wasser-und Abflussansachluss und vielen Gestaltungmöglichkeiten falls erwünscht. Dieses Zimmer hat 3 Dachfenster. Ein Dachfenster ist zudem als Notausgang ausgeführt. Objekt / Gebäude Gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Einheiten ( 6 pro Eingang ). Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück im Grundbuch verankert mit Garten. Tiefgaragenzufahrt mit beheizter Rampe ( im Winter ). Zentrale Gasheizung( 2016 teilweise erneuert). La