104 immobilien kaufen in Kaldenkirchener Straße, Mönchengladbach

haus - 6 - 135: Mönchengladbach - kaufen

haus - 7 - 192: Mönchengladbach - kaufen

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haus - 7 - 252: Mönchengladbach - kaufen

haus - 4 - 118: Mönchengladbach - kaufen

Objektbeschreibung Das vollständig leerstehende Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten, einen Keller und einen Garten im rückwärtigen Bereich. Der private Außenraum ist für diese zentrale Lage ein besonderer Mehrwert. Das Gebäude eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder ein Mehrgenerationenkonzept. Der vorhandene Renovierungsbedarf eröffnet zugleich die Möglichkeit, Grundrisse, Ausstattung und Vermietungskonzept neu auszurichten. Lage Die Hermannstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße in sehr zentraler Lage von Mönchengladbach. Minto, Hindenburgstraße und Alter Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Tür. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld

haus - 6 - 125: Mönchengladbach - kaufen

haus - 7 - 165: Mönchengladbach - kaufen

Ruhige Doppelhaushälfte mit Garage, Garten, Balkon & überdachter Terrasse – S-Bahn in 5 Min. | Privatverkauf – keine Maklerprovision Sie suchen ein Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung und viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte genau die richtige Immobilie für Sie sein. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Mönchengladbach-Lürrip. Es liegt abseits des Straßenverkehrs in einem von Gehwegen umgebenen Wohnbereich – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte einen praktischen Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Das ca. 288 m² große Grundstück verfügt über einen geschützten Garten sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beis

wohnung - 2 - 62: Mönchengladbach - kaufen

haus - 4 - 137: Mönchengladbach - kaufen

haus - 6 - 172: Mönchengladbach-Großheide-Windberg - kaufen

haus - 8 - 175: Mönchengladbach - kaufen

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) in zentraler Lage von Mönchengladbach, direkt am Geropark. Die Immobilie befindet sich seit ihrer Errichtung im Familienbesitz und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung. Aufteilung der Wohnungen Erdgeschoss – ca. 50 m² * 2 Zimmer * Küche * Diele * Bad * Wintergarten * Terrasse * Garten 1. Obergeschoss – ca. 50 m² * 2 Zimmer * Küche * Diele * Bad * Abslraum 2. Obergeschoss – ca. 50 m² * 2 Zimmer * Küche * Diele * Bad * Abslraum Dachgeschoss – ca. 30 m² * Wohn-/Schlafbereich * Küche * Bad Weitere Ausstattungsmerkmale u2714 Voll unterkellert u2714 Dach 1999 komplett erneuert u2714 Jede Wohnung mit eigener Gastherme u2714 Treppenlift zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss u2714 Wintergarten mit Glasdach und verschließbaren Glaselementen Die Lage * Direkt am Geropark * Inn

wohnung - 3 - 84: Mönchengladbach / Bettrath - kaufen

wohnung - 3 - 92: Mönchengladbach / Bettrath - kaufen

haus - 7 - 467: Mönchengladbach - kaufen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 10 Wohneinheiten, das sich ideal als solide Kapitalanlage eignet. Das Paket besticht durch eine stabile Vermietungssituation und ein klares Renditeprofil. Da der Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer erfolgt, entfallen für Sie die üblichen Erwerbsnebenkosten durch Maklergebühren. Die Eckdaten auf einen Blick: - Gesamtwohnfläche: 341 m² - Anzahl Einheiten: 10 - Kaltmiete p.a. (IST/SOLL): 43.398 € - Hausgeld p.a.: 22.320 € - Nicht umlagefähige Kosten p.a.: 3.936 € Finanzielle Übersicht: Das Objekt erzielt eine attraktive Brutto-Anfangsrendite von ca. 7,2 %. Da IST- und SOLL-Miete identisch sind, profitieren Sie von einer voll vermieteten Einheit ohne Leerstand. Die laufenden Kosten sind transparent kalkuliert, wodurch eine klare Kalkulationsgrundlage für Ihre Renditeplanung gegeben ist. Highlights: - Provisionsfrei – Sie kaufen di

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und zugleich moderne Patrizierhaus im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Holt vereint stilvolles Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von circa 149 m² und einem Grundstück von rund 194 m², erwartet Sie ein Haus, dass in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde und sich heute in einem einzugsbereiten Zustand präsentiert. Bereits beim Betreten der Immobilie fällt das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus mit seinen klassischen Elementen ins Auge und vermitt den besonderen Charakter dieses Hauses. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Hier überzeugt der gemütliche Wohnbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht. Die im Jahr 2021 erneuerte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der im Ja

haus - 12 - 300: Mönchengladbach - kaufen

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Reihenmithaus-Lage aus dem Jahr 1961 bietet mit rund 176 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen. Die solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten hohen Komfort im Alltag. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungen zwischen 2013 und 2024 wurden zahlreiche zentrale Bereiche des Hauses erneuert. Die Gas-Zentralheizung der Marke Wolf wurde 2014 erneuert, ebenso der Boden und die zweifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Badezimmer in der 1. Etage wurde 2015 vollständig modernisiert. Die Einbauküche (Schaffrath) mit Bosch-Geräten fand 2014 ihren Platz im Erdgeschoss und bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Ein besonderes Highlight ist der

haus - 10 - 274: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 4 - 119: Mönchengladbach - kaufen

wohnung - 4 - 145: Mönchengladbach - kaufen