2 Zimmer Immobilien. Immobilien zum Verkauf in Kalscheuren

Wohnung zum Kaufen in Hürth 250.000,00 EUR 60 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

250.000 €

4.166 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Hürth 250.000,00 EUR 60 m²

Kalscheuren

· 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 60: Hürth - kaufen

250.000 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 315.000,00 EUR 76 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

315.000 €

4.144 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 315.000,00 EUR 76 m²

Kalscheuren

· 76 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 76 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 76: Frechen - kaufen

315.000 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 534.600,00 EUR 97.12 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

534.600 €

5.511 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 534.600,00 EUR 97.12 m²

Kalscheuren

· 97 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 97 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 97: Frechen - kaufen

534.600 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 259.000,00 EUR 68 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

259.000 €

3.808 €/m²

NEU

Wohnung zum Kaufen in Frechen 259.000,00 EUR 68 m²

Kalscheuren

· 68 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 68 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 68: Frechen - kaufen

259.000 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 358.400,00 EUR 68.07 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

358.400 €

5.270 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 358.400,00 EUR 68.07 m²

Kalscheuren

· 68 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 68 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 68: Frechen - kaufen

358.400 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 395.700,00 EUR 76.1 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

395.700 €

5.206 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 395.700,00 EUR 76.1 m²

Kalscheuren

· 76 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 76 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 76: Frechen - kaufen

395.700 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 279.800,00 EUR 53.07 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

279.800 €

5.279 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 279.800,00 EUR 53.07 m²

Kalscheuren

· 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 53: Frechen - kaufen

279.800 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 282.000,00 EUR 54.22 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

282.000 €

5.222 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 282.000,00 EUR 54.22 m²

Kalscheuren

· 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 54: Frechen - kaufen

282.000 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 266.300,00 EUR 50.25 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

266.300 €

5.326 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 266.300,00 EUR 50.25 m²

Kalscheuren

· 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 50: Frechen - kaufen

266.300 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 345.000,00 EUR 80 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

345.000 €

4.312 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 345.000,00 EUR 80 m²

Kalscheuren

· 80 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 80 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 80: Frechen - kaufen

345.000 €

Wohnung zum Kaufen in Frechen 270.000,00 EUR 54.1 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

270.000 €

5.000 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Frechen 270.000,00 EUR 54.1 m²

Kalscheuren

· 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 2 - 54: Frechen - kaufen

270.000 €

Wohnung zum Kaufen in Brühl 399.000,00 EUR 95 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

399.000 €

4.200 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Brühl 399.000,00 EUR 95 m²

Kalscheuren

· 95 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 95 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

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399.000 €

Maisonette nahe Köln | 69 m² | Loggia | TG | provisionsfrei

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Etagenwohnung · Zum Kauf

315.000 €

4.565 €/m²

Maisonette nahe Köln | 69 m² | Loggia | TG | provisionsfrei

Kalscheuren

· 69 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 69 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Moderne Maisonette-Wohnung in Hürth-Efferen – 69 m² mit Loggia, Tiefgaragenslplatz & attraktiver Vermietung Kaufpreis Wohnung: 315.000 € Tiefgaragenslplatz: 20.000 € Gesamtkaufpreis: 335.000 € Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich geschnittene und modern gestaltete Maisonette-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in der Max-Ernst-Straße in Hürth-Efferen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit gut strukturierten Rückzugs- und Stauraumbereichen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Sie wird derzeit vollständig möbliert und bezugsfertig an Projektmitarbeiter vermietet. Die Wohnung Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia. Der offene Grundriss bietet ausreichend Platz

315.000 €

Wohnung zum Kaufen in Brühl 285.000,00 EUR 82.04 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

285.000 €

3.475 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Brühl 285.000,00 EUR 82.04 m²

Kalscheuren

· 82 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 82 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

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285.000 €

Gute Lage, guter Schnitt, guter Zustand: Schöne Wohnung im Villenviertel

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Etagenwohnung · Zum Kauf

199.000 €

3.015 €/m²

Gute Lage, guter Schnitt, guter Zustand: Schöne Wohnung im Villenviertel

Kalscheuren

· 66 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 66 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/168758/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

199.000 €

Frechen Hücheln, attraktive ETW, vermietet perfekt für Kapitalanleger oder später selber nutzen

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Etagenwohnung · Zum Kauf

295.000 €

3.782 €/m²

Frechen Hücheln, attraktive ETW, vermietet perfekt für Kapitalanleger oder später selber nutzen

Kalscheuren

· 78 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Kalscheuren · 78 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/140524 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

295.000 €

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Etagenwohnung · Zum Kauf

376.900 €

5.462 €/m²

Kaisergärten Brühl

Kalscheuren

· 69 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung

· Garten · Balkon · Terrasse · Heizung

Kalscheuren · 69 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung · Garten · Balkon · Terrasse · Heizung

Mitten in Brühl, wo einst Fürsten flanierten, entsteht ein Wohnensemble, das Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. 40 hochwertige Eigentumswohnungen bilden in den Kaisergärten Brühl ein harmonisches Ganzes. Vier Neubauten gruppieren sich um eine repräsentative Villa das ehemalige Verwaltungsgebäude des E-Werks Berggeist. Viele Grünflächen, ruhig und doch zentral. Die Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 115 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine elegante, moderne Architektur. Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten schaffen ein naturnahes Lebensgefühl eine gepflegte Oase der Erholung mitten in der Stadt. Jede Etage beherbergt maximal drei helle Wohneinheiten, ideal für Menschen, die Privatsphäre schätzen. Die technische Ausstattung schreibt die Geschichte weiter: zukunftsweisend, nachhaltig und effizient. Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik auf jedem Dach, Fassadenbegrünung und der Effizienzstandard KfW 55 sorgen für

376.900 €

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Etagenwohnung · Zum Kauf

359.900 €

5.712 €/m²

Kaisergärten Brühl

Kalscheuren

· 63 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung

· Garten · Balkon · Terrasse · Heizung

Kalscheuren · 63 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung · Garten · Balkon · Terrasse · Heizung

Mitten in Brühl, wo einst Fürsten flanierten, entsteht ein Wohnensemble, das Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. 40 hochwertige Eigentumswohnungen bilden in den Kaisergärten Brühl ein harmonisches Ganzes. Vier Neubauten gruppieren sich um eine repräsentative Villa das ehemalige Verwaltungsgebäude des E-Werks Berggeist. Viele Grünflächen, ruhig und doch zentral. Die Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 115 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine elegante, moderne Architektur. Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten schaffen ein naturnahes Lebensgefühl eine gepflegte Oase der Erholung mitten in der Stadt. Jede Etage beherbergt maximal drei helle Wohneinheiten, ideal für Menschen, die Privatsphäre schätzen. Die technische Ausstattung schreibt die Geschichte weiter: zukunftsweisend, nachhaltig und effizient. Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik auf jedem Dach, Fassadenbegrünung und der Effizienzstandard KfW 55 sorgen für

359.900 €

Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse provisionsfrei!

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Wohnung · Zum Kauf

230.000 €

4.423 €/m²

NEU

Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse provisionsfrei!

Kalscheuren

· 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse

Kalscheuren · 52 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Terrasse

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des sehr gepflegten Service-Wohnen-Hauses in Köln-Höhenberg, das im Jahre 1996 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte und helle, ca. 52 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. In der Wohnung ist hochwertiges Vollholzparkett verlegt, dass frisch aufbereitet wurde. Das Bad, sowie der Küchenbereich sind rutschfest gefliest. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse. Durch die ideale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für eine alleinstehende Personen als auch für Paare. Für Ihre Sicherheit ist natürlich auch gesorgt. Die massive Wohnungstüre mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sorgt dafür, dass Einbrecher keine Chance haben. Außerdem ist in der Tür in niedriger Höhe ein Weitwinkelspion eingelassen. Über die geräumige Diele finden Sie zur rechten Seite den gemü

230.000 €

Alfter/Bonn * Barrierearme Komfortwohnung* Aufzug * EBK * S/W Loggia*Stellplatz* Hausmeisterservice

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

235.000 €

4.122 €/m²

NEU

Alfter/Bonn * Barrierearme Komfortwohnung* Aufzug * EBK * S/W Loggia*Stellplatz* Hausmeisterservice

Kalscheuren

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Ausgestattete Küche · Aufzug

Kalscheuren · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Ausgestattete Küche · Aufzug

PRIVATVERKAUF * Interessant für Selbstnutzer & Kapitalanleger * In diesem Exposé finden Sie alle relevanten Angaben. Nehmen Sie sich gerne die Zeit, den Text komplett durchzulesen. Offene Fragen beantworte ich Ihnen jederzeit gerne – entweder vorab in einem persönlichen efonat oder nach einer Wohnungsbesichtigung. Meine Mieter haben geheiratet und suchen jetzt eine 3-4 Zimmerwohnung zur Miete! Die hier angebotene - TOPgepflegte Wohnung - wird nach Auszug - von meinen NochMietern renoviert übergeben. D.h. Wände, weiß gestrichen - bezugsfrei oder nach Absprache - an den neuen Eigentümer übergeben! Die passgenaue, moderne, topgepflegte, fachmännisch eingebaute Küche, (incl. Spülmaschine, Herd, Einbauten, etc (s. aktuelle Fotos) kann auf Wunsch, zum Zeitwert von den Mietern übernommen werden! Wenn alles passt und gefällt, bin ich bereit, die Ablöse der Küche zu übernehmen oder alternativ einen entsprechenden Preisnachlass zu gewähren! D.h. der neue Eigentümer kann mit den Händen in der Tas

235.000 €

Maisonette mit Kamin und Dachterrasse │ Ihre neue Wohnung über den Dächern von Leverkusen

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Wohnung · Zum Kauf

320.000 €

3.809 €/m²

NEU

Maisonette mit Kamin und Dachterrasse │ Ihre neue Wohnung über den Dächern von Leverkusen

Kalscheuren

· 84 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse · Kamin

Kalscheuren · 84 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Terrasse · Kamin

Die Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981, ruhig in zweiter Baureihe und unmitbar am Park gelegen. Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre auf: Der offene Grundriss lässt Wohnen und Essen ineinander übergehen, während die Südwest-Ausrichtung die Räume den ganzen Tag über in natürliches Licht taucht. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich von rund 30 m² mit offenem Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Raum einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Helle Fliesen unterstreichen die Weite des Bereichs. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten; ein direkt anschließender Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum im Alltag. Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Ebene, die dem privaten Rückzug vorbehalten ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Rollläden, ein offener Arbeitsbereich mit Galeriecharakter, das Tageslichtbad sowie der Zugang zur Dachterrasse

320.000 €

Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

259.000 €

5.395 €/m²

Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld

Kalscheuren

· 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kalscheuren · 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit mit einem Indexmietvertrag vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.095,00 EUR, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.140,00 EUR. Die Miete wurde im vergangenen Jahr noch nicht angepasst. Aufgrund der vereinbarten Indexmiete besteht daher grundsätzlich die Möglichkeit, die Nettokaltmiete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex zu erhöhen. Köln-Ehre

259.000 €

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Rath– 50,5 m² – nur 69.000 €

3 bilder

Wohnung · Zum Kauf

69.000 €

1.380 €/m²

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Rath– 50,5 m² – nur 69.000 €

Kalscheuren

· 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kalscheuren · 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschoss-Rohling (Spitzbodenausbau) im Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Rath. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens inkl. Errichtung von Dachgauben liegt vollständig vor. Die genehmigte Wohnfläche beträgt 50,50 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (23,50 m²), ein Schlafzimmer (16,75 m²), Bad (6,00 m²), Flur (2,25 m²) sowie einen Abslraum (2,00 m²) – insgesamt 2 Zimmer. Die Einheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand; der komplette Innenausbau (Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Innenwände) ist durch den Käufer zu realisieren. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine Dachgeschosswohnung von Grund auf vollständig nach eigenen Vorslungen und mit eigenem Budget zu gestalten, ohne selbst ein Baugenehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath im Düsseldorfer Norden, einem gewachsenen, überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Nahversorgung

69.000 €

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

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Wohnung · Zum Kauf

220.000 €

5.365 €/m²

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

Kalscheuren

· 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Kalscheuren · 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vermietung und Entwicklungspotenzial Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein geradlinig geschnittener Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume praktisch und komfortabel erreichbar. Der helle Wohnbereich lässt sich dank seiner guten Raumaufteilung individuell gestalten und ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Essecke bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich zu überladen. Die funktional geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für de

220.000 €

Kölner Südstadt: Günstig unter Marktwert kaufen & gewaltiges Mietsteigerungspotenzial sichern!

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Wohnung · Zum Kauf

295.000 €

5.175 €/m²

Kölner Südstadt: Günstig unter Marktwert kaufen & gewaltiges Mietsteigerungspotenzial sichern!

Kalscheuren

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kalscheuren · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Köln – der Kölner Südstadt – bieten wir Ihnen eine exklusive Auswahl an Eigentumswohnungen im Rahmen einer Aufteilermassnahme an. Von insgesamt 31 Einheiten sind bereits 12 Wohnungen erfolgreich veräußert, was die hohe Attraktivität dieses Objekts unterstreicht. Die verfügbaren Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 116 m² und 1 bis 4 Zimmern maßgeschneiderte Grundrisse für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Single-Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Das Gesamtobjekt präsentiert sich nach frischen Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und die Flure wurden frisch gestrichen sowie mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet. Zudem profitieren alle Wohnungen von neuen, hocheffizienten dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für hervorragende Energiewerte, Wärme- und Schallschutz sorgen. Erstklassige Kapitalanlage mit außerordentlicher Wertreserve Die Wohnung

295.000 €

42 m² zum Wohlfühlen – 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

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Wohnung · Zum Kauf

250.000 €

5.952 €/m²

42 m² zum Wohlfühlen – 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Kalscheuren

· 42 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kalscheuren · 42 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

✨ ü ä ö –, ü ä! Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem auch die elektrischen Leitungen erneuert. ⚡ Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die urbanes Wohnen in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage schätzen. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden wichtige Maßnahmen durchgeführt: Die zentrale Fernwärmestation des Hauses wurde 2024 erneuert.: Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. ✅ Die Wohnung befindet sich in der Wörthstraße in Köln-Neustadt-Nord, unmitbar am beliebten Agnesvierund nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt. Die Wörthstraße

250.000 €

Dachgeschosswohnung ohne Genehmigung mit laufenden Mieteinnahmen

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Wohnung · Zum Kauf

79.000 €

1.975 €/m²

Dachgeschosswohnung ohne Genehmigung mit laufenden Mieteinnahmen

Kalscheuren

· 40 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kalscheuren · 40 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große ausgebaute Dachgeschossfläche in Köln-Ehrenfeld, die derzeit zu Wohnzwecken vermietet ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 480 EUR und entspricht damit einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.760 EUR. Wichtiger Hinweis zur baurechtlichen Situation: Für die derzeitige Nutzung der Dachgeschossfläche zu Wohnzwecken liegt keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vor. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhen ist zudem unsicher, ob eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum möglich ist. Eine Genehmigungsfähigkeit wird vom Verkäufer daher ausdrücklich nicht zugesichert. Die Fläche wird im bestehenden Ist-Zustand verkauft. Kaufinteressenten sollten die baurechtliche Situation bei ihrer Bewertung ausdrücklich berücksichtigen und bei Bedarf eigenständig mit der zuständigen Behörde bzw. einem Fachplaner prüfen. Aufgrund dieser besonderen Ausgangssituation wird die Einheit zu einem entsprechend attraktiven Kaufpreis angeboten. Für Kapitalanleger b

79.000 €

Provisionsfrei! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ Stellplatz

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Wohnung · Zum Kauf

220.000 €

4.074 €/m²

Provisionsfrei! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ Stellplatz

Kalscheuren

· 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Kalscheuren · 54 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1970. Die Wohnung liegt im 2 OG, erreichbar bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. einem Jahr umfänglich saniert und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Erst vor ca. einem Jahr wurde eine hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die angebotene Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Westhoven und liegt in unmitbarer Nähe zum Rhein – ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Di

220.000 €

Traumhafte 2 Zi Whg in Ehrenfeld direkt vom VK

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

360.000 €

6.206 €/m²

Traumhafte 2 Zi Whg in Ehrenfeld direkt vom VK

Kalscheuren

· 58 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Aufzug · Parkplatz

Kalscheuren · 58 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Aufzug · Parkplatz

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Marienhof in Ehrenfeld liegt im 2. Obergeschoß des ikonischen Mehrfamilienhauses aus 1997. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon und herrlichem Blick in den dicht begrünten, namensgebenden Innenhof, in dem Bänke zum Verweilen einladen. An das ca. 20m² große Wohnzimmer schließt sich ein separierter, aber offener Küchenbereich (ca. 4,5 m²) an. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) geht ebenfalls zum Innenhof, sodass keine Räume zur Straße liegen. Ein großzügiger Empfangs-Flurbereich erschließt Wohn- und Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad mit WC und eine praktische Abslkammer. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Slplatz in einer Vierfachparkanlage in der Tiefgarage. Im Untergeschoß, das direkt über den Aufzug erreicht werden kann, befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten. Der vom renommierten schweizer Architekten Reto Gansser entworfene, durch mehrere Eingänge individuell gegli

360.000 €

Kapitalanlage mit Zukunft – Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln Ehrenfeld

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

189.000 €

3.566 €/m²

Kapitalanlage mit Zukunft – Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln Ehrenfeld

Kalscheuren

· 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Kalscheuren · 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 544,50 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.534,00 € entspricht. Durch eine Modernisierung lässt sich die netto-Kaltmiete um 3,00 EUR je qm erhöhen. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbind

189.000 €

341 immobilien kaufen in Kalscheuren med 2 Zimmer

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