2.482 immobilien kaufen in Kaltmühle

Ich verkaufe meine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Schwindstraße in München-Maxvorstadt „von privat“ / ohne Maklerprovision. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Münchner Altbaus aus dem Jahr 1893. Auf ca. 84 m² bietet sie großzügige Wohnräume, Parkettboden und einen Westbalkon zum ruhigen Innenhof. Das Badezimmer wurde 2021 vollständig modernisiert. Einer der drei Wohnräume verfügt über einen angrenzenden Alkoven, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Schwindstraße verbindet das Leben in der Maxvorstadt mit kurzen Wegen: Die U-Bahn-Station Theresienstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die Universitäten und die Museen rund um die Pinakotheken prägen das Vier. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und die Möglichkeit, Fahrräder im Hof abzuslen. Ein Aufzug ist vorhanden; sein Zugang liegt im Zwischengeschoss. Die wichtigsten Angaben auf einen Blick: • ca. 84 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer • Westbalkon zum

Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 wurde in einer weißen Wanne (WU-Beton) in Massivbauweise auf ein 270m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 155m² mit vier Zimmern präsentiert sich die Immobilie mit ca. 283m² Gesamtfläche als Raumwunder. Genügend Platz für Familie und Hobbys. Durch die großen Fensterfronten sind die Wohnräume lichtdurchflutet und freundlich. Auch die Zweifach-Isolierglas Fenster sind in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude ist vollständig unterkellert inkl. Garage und verfügt über einen weiteren Abslraum im DG (Zugtreppe) sowie oberhalb der Garage. Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert. Der Kachelofeneinsatz (Brenner 11KW) vom Hersler Buderus wurde im Jahr 2017 erneuert und entspricht den gesetzlichen Vorgaben. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer im OG verfügt ebenso über eine Fußbodenheizung sowie Dusche einer Eckbadewanne und Fenste

Willkommen im preisgekrönten Wohnensemble FRIENDS! Diese außergewöhnliche Design-Wohnung befindet sich in der begehrtesten und ruhigsten Lage des Flachbaus im 4. und somit obersten Stockwerk des Annexgebäudes West. Da sich über Ihnen keine weiteren Wohneinheiten befinden, genießen Sie hier die absolute Privatsphäre, kombiniert mit den Vorteilen des urbanen Tower-Lifestyles. Die raumhohen Fensterfronten blicken abgewandt von der Straße in den angelegten, parkähnlichen Außenbereich der Anlage. Dadurch ist die Wohnung eine absolute Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie durch die Westlage von einer optimalen Besonnung ab den Mittagsstunden bis hin zu wunderschönen Abendsonnen-Stunden. Da die Immobilie seit der Fertigslung von den Eigentümern lediglich als seltener Zweitwohnsitz genutzt wurde, befindet sich das gesamte Objekt in einem leeren, neuwertigen und absolut makellosen Zustand ohne jegliche Abnutzungsspuren. Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine ho

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim. Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung. Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenslplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darslt. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Alle

Es gibt Wohnungen, die man vergleicht. Und es gibt Wohnungen, bei denen man am Ende der Besichtigung stehen bleibt, in den Garten schaut und denkt: Hier könnte es sein. Diese Maisonette gehört zur zweiten Sorte. Sie liegt im Erdgeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Sulzemoos und fühlt sich in fast jedem Detail wie eine Doppelhaushälfte an: eigener Hauseingang über das kleine Treppenhaus, zwei vollständige Wohnebenen, ein privater Garten mit Südterrasse, ein Speicher unter dem Dach und zwei Slplätze. Was fehlt, ist das, was viele bei einem Haus nicht vermissen werden – Dachreparaturen allein tragen, Fassade allein sanieren, alles allein entscheiden. Erdgeschoss – wo das Leben stattfindet Man betritt die Wohnung über einen gefliesten Flur mit Gäste-WC und Zugang zu Küche und Abslraum. Eine Glasflügeltür mit Sprossen öffnet den Blick in den Wohn- und Essbereich – etwa 25 m², Parkett in Mosaikoptik, und an der Südseite eine raumhohe Fensterfront mit Terrassentür.

Auf einem großzügigen Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1951 erbaut und über die Jahre hinweg laufend renoviert. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte und gedämmte Dach sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller ist trocken, geräumig und vielseitig nutzbar. Im Innenbereich bieten sich Modernisierungsmöglichkeiten bei Bädern und Bodenbelägen, wodurch das Haus ganz nach den eigenen Vorslungen gestaltet werden kann. Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau weiterer Zimmer deutlich zu erweitern. Darüber hinaus liegen aus dem Jahr 2021 bereits Entwurfspläne eines renommierten Münchner Architekturbüros für die Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus vor.

Die im Jahr 1967 erbaute Wohnanlage umfasst die beiden benachbarten Hauseingänge Friedenheimer Str. 102 und 102a, mit insg. 35 Wohnungen, verteilt auf jeweils vier Vollgeschosse. Zur WEG gehört zudem eine Tiefgarage mit 28 Slplätzen und ein im Hinterhof der Friedenheimer Str. 102 stehendes Einfamilienhaus. Die zu verkaufende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG links der Friedenheimer Str. 102a und hat eine Ost-West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der vom Wohnzimmer aus betreten wird und Blick in die rückwärtigen Grünanlagen bietet. Mit der Wohnung wird ein abschließbarer Keller im Untergeschoss sowie ein Einzelslplatz in der Tiefgarage verkauft. Die Wohnanlage ist in Massivbauweise errichtet. Die Fassade hat gerade einen neuen Anstrich erhalten. Die vorhandenen Balkone werden abgerissen und bis voraussichtlich Sommer 2027 komplett neu gebaut. Alle Fenster haben eine 2-Scheiben-Isolierverglasung - zur Straße sind die Fenster aus Holz (Austauschempfehlung), zum Garten sind die Fen

Liebe Kauf-Interessenten:-) Wir verkaufen - zwecks eigenen Immobilienplänen anderorts - ein 30qm großes Appartement mit Balkon nahe des Pasinger Stadtparks:-) Hier die wichtigsten Infos: • Verkaufs-Wunschpreis: ~ 260.000€ • 30qm aufgeteilt in Zimmer, Bad mit Badewanne, Flur, kleiner Küchenfläche mit Tür & Fenster sowie Balkon • Baujahr 1970 • Venyl-Boden 2025 neu verlegt • Fenster ebenfalls recht neu (Küchenfenster 12/25, der Rest wurde ~ 2024/23 erneuert) • Balkon & Fassade sowie Tiefgarage 2024 saniert • Kellerabteil vorhanden • Supermärkte & Bus in direkter Nähe - Pasinger Bahnhof 10 min. entfernt Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich:-) Bei Fragen - einfach fragen! Ganz viele liebe Grüße, Die Schwestern Josephine & Patrizia Roy Nur wenige Meter entfernt von der Bushaltesle „Planeggerstraße“ (56,57,265); EDEKA sowie Pasinger Stadtpark ebenfalls in unmitbarer Nähe ! Wichtig zu wissen außerdem: Wir würden empfehlen die Küchenecke demnächst auszutauschen, ebenso wäre es sinnv

Eckdaten auf einen Blick: •Lage: Elektrastraße 15, 81925 München-Bogenhausen (Arabellapark) •Etage: 15. Stock •Wohnfläche: ca. 81 m² •Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur) •Highlights: 3 Balkone (Westausrichtung), unverbaubarer Alpenblick, exklusiver Rooftop-Pool mit großer Dachterrasse, Sauna •Zubehör: 1 eigener Tiefgaragenslplatz, 1 Kellerabteil, Waschhaus im Keller •Bonus: Ein 2. Tiefgaragenslplatz kann für extrem günstige 40,– €/Monat gemietet übernommen werden •Baujahr: 1967 •Zustand: Gepflegt, leicht renovierungsbedürftig •Bezug: nach Absprache / nichtmehr bewohnt •Hausgeld: 625,- € monatlich inkl. TG-Slplatz •Kaufpreis: Wohnung: 726.000,- € zzgl. TG-Slplatz: 28.000,- € - Gesamt: 754.000,- € •Provision: 0 % – Verkauf direkt vom Eigentümer! Willkommen in Ihrem neuen Logenplatz über Bogenhausen! Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im begehrten A

Wir verkaufen diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer Wohnung in Bestlage Alt-Laim. Sie liegt in einem besonders ruhigen Teil der Camerloherstraße zwischen Geyerspergerstraße und Agricolastraße und befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten und hauptsächlich von Eigentümern bewohnten 9-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett und rücksichtsvoll, was das Leben in dieser kleinen Anlage äußerst angenehm macht. Das Haus liegt auf einem großen und grünen Grundstück, der Gemeinschaftsgarten darf von allen Parteien genutzt werden. Der Wohnzimmerbalkon ist Richtung Süden, der zweite Balkon Richtung Westen ausgerichtet, die Wohnung ist daher sehr hell und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Aussicht ist im positivsten Sinne untypisch für eine Stadtwohnung, da man auf die ruhige Camerloherstraße und die grünen Gärten der Nachbargrundstücke schaut. Die Camerloherstraße ist keine Durchgangsstraße, weswegen die Lage der Wohnung äußerst verkehrsarm und ruhig ist.

Herzlich Willkommen in Ihrer gepflegten 3 Zimmer Wohnung mit 83 m² in Laim. Die Wohnung verfügt über drei helle & schöne Zimmer. Diese sind nach Westen ausgerichtet Das Bad und die Küche inkl. Balkon haben einen Blick in den tollen und grünen Innenhof. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich über Ihre Nachricht. Christine Wittig 0177 673 29 89 Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil München-Laim. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und wenig Durchgangsverkehr – eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre inklusive. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Cafés, Restaurants sowie das nahegelegene Laimer Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U5) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sorgen für ein

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachtem Grundriss und zusätzlichen Flächenreserven. Besondere Merkmale: • ca. 105 m² Wohnfläche • großzügige 5-Zimmer-Struktur • 4 gut nutzbare Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer • separate Wohnküche • 2 Tageslichtbäder • oberste Endetage / keine Wohnung darüber • Westbalkon / Ostloggia • helle Räume durch Fenster auf drei Seiten • ca. 32 m² zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen mit natürlicher Belichtung • Seit über 14 Jahren ist die Wohnung durchgehend vermietet und erzielt aktuell: • 2.400 € Nettokaltmiete pro Monat / 28.800 € Nettokaltmiete pro Jahr • Direkt vom Eigentümer und keine Käuferprovision Die Immobilie verbindet damit eine hohe Wohnqualität mit einer bewährten Vermietungsqualität. _ Zusätzliche

Es handelt sich hier um eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Laim. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Hochwertiges neues Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Besonders hervorzuheben ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, hochwertigem Waschtisch sowie stilvoll beleuchtetem Spiegel. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Lage verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen G

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Etagen und ist ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Auf einer Wohnfläche von rund 66 Quadratmetern bietet die Einheit ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vom Ost-Balkon hat man einen tollen Ausblick nach München Richtung Olympiaturm. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Hausverwaltung kann ein Slplatz angemietet werden, auch an der Straße sind zahlreiche Parkplätze verfügbar. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Übersicht Moderinisierungen/Sanierungen: - Austausch Fenster 1990: PVC Fenster weiß mit Isolierglas (Schallschutzklasse 2) - Balkonsanierung 1992 - Sanierung der Haustüren 1999 - Dach-Fassadensanierung 2001 - Austausch Spülkasten 2018 - Einbau einer bodentiefen Dusche mit Drehfalttür aus Echtglas und neuer Duscharmatur 2019 - neuer Heizkörper im Bad 2005

Stilvolle Doppelhaushälfte mit flexiblem Raumkonzept im Münchner Westen Attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 in bevorzugter Lage Münchens Blumenau. Die Immobilie bietet ein großzügiges, flexibles Raumkonzept, das sich ideal an verschiedene Nutzungen anpasst – vom Familienhaushalt über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung. Besonderheiten sind eine durchdachte Haustechnik, eine nahezu autarke Stromversorgung dank Photovoltaik plus Batteriespeicher sowie eine großzügige Gartenanlage mit überdachter Südterrasse. 181 m² Wohnfläche / 7 Zimmer / 5 Schlafzimmer / 3 Bäder / zusätzlich im Keller 1 Toilette / 470 m² Grundstück / 2 Einzelgaragen / 2 Slplätze Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet auf rund 181 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Zwei Einbauküchen und die derzeitige Gliederung i

Es gibt einen Grund, warum Puchheim-Bahnhof bei Münchner Pendlern so begehrt ist: Hier müssen Sie morgens nicht ins Auto. Haustür zu, nur fünf Minuten zu Fuss, und schon bringt Sie die S4 in rund 10 Minuten zum Fernbahnhof München-Pasing und in rund 25 Minuten direkt zum Marienplatz. Kein Stau, keine Parkplatzsuche, jeden Tag, das ganze Jahr. Diese Erreichbarkeit ist der eigentliche Wert dieser Lage. Wer von Puchheim-Bahnhof aus startet, erreicht die Münchner Innenstadt, die Universitäten, die grossen Arbeitgeber im Westen und – über Pasing – das gesamte Fernverkehrsnetz schneller als von vielen Adressen innerhalb des Münchner Stadtgebiets. Und das zu Quadratmeterpreisen, die in der Stadt längst nicht mehr möglich sind. S-Bahnlinie S4 ab Puchheim: München-Pasing ca. 10 Min Hauptbahnhof ca. 20 Min Marienplatz ca. 25 Min. Fernverkehr in Pasing: ICE- und EC-Verbindungen ohne Umweg über den Hauptbahnhof ✈️ Flughafen München per S-Bahn problemlos erreichbar Mehrere Buslinien erschliessen da

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Aubing. Die Wohnung verfügt über einen Süd-Balkon, mit Blick ins Grüne, der über 2 Zimmer separat zu erreichen ist. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang von der Straße bis in die Wohnung ohne eine einzige Stufe. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Ausstattung ist als normal einzustufen. Zwei große Einbau-schränke bieten viel dezenten Stauraum. Ein sehr trockener Keller bietet zusätzlichen Abslraum. Des weiteren gibt es zwei verschließbare Fahrradabslräume, 2 gemeinschaftliche Hobbyräume, 2 Trockenräume mit Gemeinschaftswaschmaschinen. und zwei Spielplätze in der Anlage. Die Garage besitzt einen eigenen Waschplatz inkl. Kompressor für Autos und Fahrräder Alle Fenster geben einen Ausblick ins Gründe. Die Wohnung ist ab dem 30.01.2026 verfügbar. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Die Mainaustraße liegt im

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN VOM EIGENTÜMER Kontakt Frau Roth 0151/25263080 Aus beruflichen Gründen trennen wir uns von unserem wunderschönen Haus, in welchem wir viele Jahre gelebt haben. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Unser exklusives freistehendes Architekten-Haus verfügt auf gesamt rund 271qm Wohn- & Nutzfläche u.a. über insgesamt 6 Zimmer, hinzu kommt ein großzügiger über 30qm großer Hobbyraum, und 2 Bäder (zzgl. Gäste Toilette). Zudem bietet das Haus die Möglichkeit eines Anbaus von weiteren zwei Zimmern - die entsprechende Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 liegt bereits vor. Durch das außergewöhnliche Pultdach erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss als offener Loft-Wohnraum auf über 70 qm, einschliesslich Esszimmer und Küche. Die Glassfassaden ermöglichen einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Über die verglaste Treppe gelangt man zur Galerie des Obergeschosses mit zwei Schlafräumen (u.a. Mastersuite inkl. Masterbad). Im Souterrain, welches durch Fensterfassaden taghell belichtet

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 86 Quadratmeter Wohnfläche in der Guldeinstraße im Münchner Westend. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie eine geräumige Essküche. Historisches Fischgrät-Eichenparkett sowie originale, teilverglaste Altbautüren mit historischen Zargen prägen den klassischen Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorslungen zu gestalten. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Maklerprovision. Wohnstraße in sehr beliebter Lage im Münchner Westend. Das Vierist lebendig, urban und studentisch geprägt. Zahlreiche kleine Läden, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm ruhig. Das Haus ist ein historischer Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert. Zum Anwesen gehö

Die 2018 fertiggeslte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hauses mit nur zwei Wohnungen pro Stockwerk, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen sind sehr gut schallisoliert. Der offene Wohn-Koch-Essbereich auf der Süd-Ost-Seite ist hell, einladend und verfügt über zwei Zugänge zur gemütlichen Loggia (8,2 m²), die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus betreten werden kann. Die Loggia ist nach Süd-Osten ausgerichtet und mit unempfindlichen anthrazitfarbenen Dielen versehen — ideal für den Cappuccino am Morgen oder den Blick auf spielende Kinder. Die zeitlose und hochwertige Küche wurde als echtes Raumwunder geplant, bietet viel Stauraum und ist ebenfalls hell und einladend gestaltet. Die bodentiefen Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht. Alle bodentiefen Fenster verfügen über verglaste französische Balkone, die den Wohnraum optisch öffnen. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Familienbett und einen 4,50 m breiten Pax-Schrank. Die Wohnung i

Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Zuhause für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und einer hochwertigen, bereits abgeschlossenen Sanierung verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen und freundlichen Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Wohnen und Essen, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer oder Homeoffice lassen sich klar voneinander trennen – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die regelmäßig von zu Hause arbeiten. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und der Blick ins grüne Wohnumfeld genießen. Im Inneren wurde besonderer Wert auf ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild gelegt. Eiche-Landhausdielen verleihen den Wohnräumen Wärme und Charakter, während integrierte Deckenspots für eine moderne und angenehme Beleuchtung sorgen. Auch Küche und Badezimmer wurden vollständig neu gestaltet. Die moderne Einbauküche ist bereits vo

Provisionsfreie 3,5 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bogenhausen-Cosimapark gelegen, welche sich im 3. Stockwerk befindet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Grundausstattung aus und besticht neben großzügigen hellen Fensterfronten durch eine Rundumterrasse. Das Angebot umfasst ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, sowie ein Duschbadezimmer mit Toilette. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich befindet sich noch ein Abslraum mit genügend Stauraum beispielsweise für Putzutensilien. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet. Vor den Zimmern befindet sich ein großer Vorraum, der als weiteres Zimmer, z. B. als Esszimmer genutzt werden kann (wurde als 0,5 Zimmer berechnet) Eine geräumige Abslkammer fügt sich in die Wohnung ein. Die eingebaute Wohnküche mit sämtlichen Kücheneinbauten bietet genügend Platz für den täglichen Küchenbedarf. Der Wohnbereich bietet viel Raum und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie am Abend mit einem Glas Wein den Tag entspannt ausklingen

Gepflegte, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenslplatz und Glasfaseranschluss in sehr gut angebundener Lage in München Sendling-Westpark. Wohn- und Schlafzimmer liegen ruhig zur Gartenseite, während U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und der Westpark in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Sie verfügt über 63 m² Wohnfläche mit Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer und großer Essküche. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth sowie verschiedene Busverbindungen sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit der Tram-Westtangente wird die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zusätzlich erweitert. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden; die A96 befindet sich rund zwei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (großer Lidl), Kitas, Schulen, Ärzte,

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf rund 147 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer und damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Wohnsituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hellen, als Wohnraum ausgebauten Hobbyraum mit ca. 18 m², der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Eine hochwertige technische Ausstattung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und schafft eine gute Grundlage für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen. Die klare Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Das ca. 328 m² große Grundstück ist kompakt und

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2003). Seit dem Erstbezug April 2004 wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein ruhiger Balkon (Ostseite) sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Wohnkomfort. Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung (U2 direkt zum HBF) an die Münchner Innenstadt suchen. Bewohnerkinderspielplatz hintern Haus verfügbar Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage in Berg am Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. U-Bahn Josephsburg (U2): ca. 5 Gehminuten, von dort ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Tramlinie 21: ca. 5 Gehminuten Nahversorgung fußläufig (ca. 5 Minuten): Aldi, Kaufland, Rewe, Kindergarten, Grundschule – dadurch auch gut geeignet für Familien mit Kindern. Freizeit: Ostpark, Michaeligarten und w

Maisonette-Wohnung in München Au mit großzügigem Wohnbereich und offenem Schlaf-/Arbeitsbereich auf zwei Ebenen. Die Wohnung wird heute bewusst großzügig und offen genutzt. Die ursprüngliche Planung zeigt im Obergeschoss drei separate Räume, sodass die Wohnung bei Bedarf wieder entsprechend aufgeteilt werden kann. Objektbeschreibung siehe auch PDF der Anlage •Maisonette über zwei Ebenen mit gemütlicher Galerie •ca. 118 m² Wohnfläche •offenes und großzügiges Wohnkonzept •individueller Grundriss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten •Westterrasse mit Abendsonne und weitem Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung •große Gaube mit Blick ins Grüne •Einbauküche und viele Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten •Bad, separates Gäste-WC und Kleiderkammer •ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche durch praktische Einbauten in den Dachschrägen •Hitzeschutz durch neue Dachfenster mit fernbedienbarem Sonnenschutz •Tiefgaragenslplatz •großes Kellerabteil •zur Mitbenutzung: begrünter Innenhof, Waschküche und

Diese wunderschön renovierte Altbauwohnung besticht ab dem ersten Moment durch ihren einzigartigen Charakter und die perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und eine Fülle an Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster der sonnigen Südwest-Ausrichtung hereinströmt, schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten bieten maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnträume. Das repräsentative Wohnzimmer lässt sich mit dem angrenzenden Esszimmer verbinden – ideal für gesellige Abende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Highlights ein und führt direkt auf den ruhigen Innenhofbalkon - Ihren privaten Rückzugsort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende im Grünen. Das geräumige Schlafzimmer wird ergänzt durch weitere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, produktives Homeoffice oder sogar als private Bibliothek nutzen lassen. Ein

BEZUGSFERTIG* TOP-AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG DIREKT AM WESTPARK Mitten in München direkt am Zugang zum beliebten Westpark ist das elegante Stadtwohnensemble DAS NESTROY fertiggeslt und bereits bezogen. Zum Abschluss des Projekts steht jetzt die Musterwohnung inklusive hochwertiger Sonderausstattungsfeatures zum Verkauf. Die elegant geschnittene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit ca. 81,18 m² nutzb. Fläche begeistert durch ihren hohen Ausstattungsstandard mit edlen Bembe-Naturholzdielen, Fußbodenheizung, hellen Räumen mit bodentiefen Fensterelementen, elektrisch steuerbaren Rollläden, einem hochwertigen Baddesign mit Badewanne, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, moderner Rainshower-WalkIn-Dusche, Deckenspots und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras. Der einladende Empfangsbereich erschließt die Stadtwohnung zu allen weiteren Räumen. Der helle Wohn-/Ess- /Kochbereich mit fast 30 m² bildet das Herzstück und öffnet sich zur privat geschützten Gartenterrasse. Der ideal geschnittene Wohn

Das charmante Appartement befindet sich im begehrten StadtvierUntere Au und besticht durch seine ruhige Lage im begrünten Innenhof. Nur wenige Meter von den Isar-Auen entfernt, vereint dieser Wohnort die Vorzüge der Innenstadt mit einer ruhigen und idyllischen Rückzugsmöglichkeit im Grünen. In der obersten Etage eines gepflegten Gartenhauses gelegen, bietet das Appartement eine klare Raumaufteilung: gemütlicher Wohnbereich, abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer, Küche mit Fenster, Flur mit Garderobennische. Ein echtes Highlight ist die großzügige Südterrasse. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbares Kellerabteil. Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Slplatz, der sich in der Tiefgarage der Wohnanlage befindet. Die Au zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen im Herzen Münchens. Direkt an der Isar gelegen, verbindet das Vierlebendige Urbanität mit

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Geschoss wurde 2025 umfassend saniert und ist ab sofort bezugsfrei, zur Eigennutzung ebenso geeignet wie als Kapitalanlage. Bitte beachten - das Objekt verfügt über keinen Aufzug! Das Herzstück ist die komplett neue Einbauküche mit modernen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Bad wurde vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, ein wandhängendes WC, eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Die 61 m² sind klar aufgeteilt: Vom zentralen Flur gehen das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche und das Bad ab. Alle Räume sind gut geschnitten und flexibel möblierbar. Dazu gehören ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Speicherraum im Dachgeschoss. Das Hausgeld beträgt nur 114 € im Monat, davon rund 8 € Zuführung zur Rücklage. Jede Wohnung heizt über eine eigene Gastherme, Heizung und Warmwasser rechnen Sie also direkt mit Ihrem Versorger ab. Die Gemeinschaft ist solide aufgeslt: Die