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Haus
·
Zum Kauf
798.000 €
3.643 €/m²
Historische Stadtvilla mit Potenzial für Wohnen und Arbeiten auf uneinsehbarem Grundstück!
Kesselstadt
· 219 m² · 9 Zimmer · Haus
Kesselstadt · 219 m² · 9 Zimmer · Haus
Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1867 befindet sich im historisch gewachsenen Stadtteil Hanau Steinheim. Die Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die kein bezugsfertiges Objekt suchen, sondern den Wert von Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, umfassend zu investieren. Wesentliche Punkte im Überblick: • denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1867 • zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche • Erdgeschoss stark sanierungsbedürftig, keine Heizungsanlage vorhanden • Obergeschoss bereits saniert mit Barockdecke und Wintergarten • ausbaufähige Werkstatt bzw. Scheune mit genehmigtem Loftausbau • genehmigte Planung zur Umnutzung der Scheune in Wohnraum liegt vor • aktuell weder Strom noch Wasser in der Werkstatt vorhanden • großes Grundstück mit 1.215 m² Fläche in zentraler Ortslage • Grundstückswert und Sanierungsaufwand sind im Angebotspreis berücksichtigt • steuerliche Förderungen durch Denkmalschutz • denkmalbedingte Sa
Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1867 befindet sich im historisch gewachsenen Stadtteil Hanau Steinheim. Die Immobilie richtet sich bewusst an Käufer, die kein bezugsfertiges Objekt suchen, sondern den Wert von Substanz, Lage und Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, umfassend zu investieren. Wesentliche Punkte im Überblick: • denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1867 • zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 219 m² Wohnfläche • Erdgeschoss stark sanierungsbedürftig, keine Heizungsanlage vorhanden • Obergeschoss bereits saniert mit Barockdecke und Wintergarten • ausbaufähige Werkstatt bzw. Scheune mit genehmigtem Loftausbau • genehmigte Planung zur Umnutzung der Scheune in Wohnraum liegt vor • aktuell weder Strom noch Wasser in der Werkstatt vorhanden • großes Grundstück mit 1.215 m² Fläche in zentraler Ortslage • Grundstückswert und Sanierungsaufwand sind im Angebotspreis berücksichtigt • steuerliche Förderungen durch Denkmalschutz • denkmalbedingte Sa
798.000 €