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<!CDATADieses großzügige Mehrfamilienhaus in Obernburg am Main bietet auf 430 m² und 10 Zimmern viel Raum für Ideen. Ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Selbstnutzer mit Wunsch nach Vermietung: Bis zu vier separate Wohneinheiten sind möglich. Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein, der Balkon begeistert mit Panoramablick. Einkaufsmöglichkeiten sind nah, die B469 sorgt für schnelle Wege. Perfekt sowohl für Investoren als auch für Menschen, die Freiraum schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiger Wohnraum - Vier separate Wohneinheiten möglich - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - sehr gute Verkehrsanbindung an die B469 - Balkon mit Panoramablick - großer Garten - interessant für Investoren oder Selbstnutzer - ruhige und trotzdem zentrumsnahe Lage - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden'

Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Garderobe, Gäste-WC, ca. 60 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und mehreren Ausgängen zu Terrasse und Garten, offene Küche (mit Einbauküche und Kochinsel, 2015), geräumiger Wintergarten (1998, ca. 30 m², Fußbodenheizung, Beschattungselemente, großes Falttürelement), Büro des ehemaligen Gewerbebetriebes Obergeschoss (2016 umfassend modernisiert): zentrale Diele, Flur, Kinderzimmer, Kinderzimmer (zuletzt Ankleide), Kinderbad (Tageslicht, Dusche, Handtuchheizkörper), gefangenes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und kleiner Loggia, geräumiges En-Suite-Elternbadezimmer (Tageslicht, ebenerdige Dusche, freistehende Badewanne, Handtuchheizkörper, weiße Marmorfliesen, Waschtisch aus Granit) Dachgeschoss/ausgebauter Spitzboden, ca. 22 m²: Zentrale Diele mit Kleiderkammer, großes Kinderzimmer, Duschbad Keller: vollständig ausgebaut, geräumige Diele, Duschbad, Gästezimmer mit ca. 13 m², Flur, Waschküche

Barrierefreier Zugang, Eingangsbereich mit Diele und Nische für Garderobe, Tageslichtbadezimmer mit tiefliegender Badewanne (!) und Anschluss für Waschmaschine, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche (mit Einbauküche und Elektrogeräten), Schlafzimmer Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese neuwertige und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zwei großzügige Balkone, den Personenaufzug und zwei KFZ Slplätze in der Tiefgarage. Aufteilung der Eigentumswohnung: - offener Wohn,- Koch und Essbereich mit Ausgang auf beide Balkone - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC - Abslraum Zur Wohnung-Nr. 4 gehören: - ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss (K6) - zwei KFZ Slplätze in der Tiefgarage (P9 und P10)

Erdgeschoss: Großzügige Eingangsdiele mit geräumiger Garderobe und massiver Treppenanlage in Unter- und Dachgeschoss. Dazu Büro, Gäste-WC, Abslraum, großes Wohnzimmer und offene Wohnküche mit Eßzimmer im Wintergarten. Dachgeschoss: zentrale Diele, drei große Schlafzimmer und ein ebenso großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zugang zum nicht ausbaubaren Spitzboden über eine Ruckzucktreppe. Untergeschoss: Hangseits Waschküche und Heizungsraum; talseits (Richtung Garten) Hobbyraum, großes Badezimmer und eine Eßküche mit Zugang zur Terrasse; dazu ein separater Außenzugang. Außenbereich: Zur Straße kleiner Hof und unterkellerte Garage. Seitliche Außentreppe zu Garten und Einliegerwohnung. Mehrere Gartenbereiche mit Nutz- und Zierbepflanzung, einer weiteren Terrasse und im Untergeschoss der Garage Lagerraum für Öl-Tanks und Gartengeräte. Der Gartenbereich ist wunderschön und mit zum Teil sehr besonderen Zierpflanzen (Palmen, Rosen) angelegt

Zur öffentlichen VERSTEIGERUNG am Dienstag, 27.10.2026 um 13:30 Uhr auf dem Amtsgericht Aschaffenburg, Erthalstr. 3, 63739 Aschaffenburg steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1959) auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück am Brennerweg in Obernburg. ACHTUNG: Die 5/10 und 7/10 Wertgrenzen sind weggefallen, ein Zuschlag kann damit schon ab dem Mindestgebot stattfinden! Der Verkehrswert des bebauten Grundstücks wurde zum Stichtag 19.03.2024 ermitt mit rd. 675.000 €. Die Immobilie bietet ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, sowie ein Nebengebäude (ehemalige Scheune/Anbau) mit reichlich Nutzfläche. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Objekt weist Sanierungsbedarf auf und bietet Handwerkern, Investoren oder Familien die ideale Möglichkeit, ein großzügiges Anwesen nach eigenen Vorslungen zu gestalten und auf einen modernen Standard zu bringen

Wohnen in ruhiger und zentraler Lage von Obernburg Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und wird überwiegend von Anwohnern benutzt. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG hat ca. 76 m² Wohnfläche und bietet ein Wohn-Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster inkl. Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Loggia und einen Garten als Gemeinschaftseigentum. Die Fußböden sind alle mit Laminat verlegt, außer im Badezimmer und in der Küche. Die Wände sind komplett mit einer Tapete beklebt. Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung und im Haus gibt es 4 Wohnungen im Haus. Die Räume sind in der Wohnung mit Radiatoren ausgestattet. Die Kunstofffenster sind doppelverglast und teilweise elektrisch. Kosten: Die Wohnung wird für € 169.000.- inkl. Garage und Einbauküche verkauft. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand d.h. eine neue Wand- und D

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und maximale Flexibilität für die ganze Familie. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die teilweise Vermietung. Das absolute Highlight des Hauses ist der fantastische, lichtdurchflutete Wintergarten. Dank integrierter Heizung ist er das ganze Jahr über voll nutzbar. Elektrische Verschattungselemente sowie maßgefertigte Fliegengitter sorgen bei jedem Wetter für optimales Raumklima und höchsten Komfort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Entfalten, ergänzt durch wertvolle ausgebaut Nutzfläche, die Ihnen zusätzliche fl

In einem modernen Mehrfamilienhaus entsteht diese attraktive Eigentumswohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Qualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Das überschaubare Haus sorgt für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf ein gutes Miteinander und entspanntes Wohnen legen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den Alltag erleichtert und die Räume hell und freundlich wirken lässt. Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Hier wurde mit viel Sorgfalt geplant – von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet und über eine moderne Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung und hilft dabei, die laufenden Kosten niedrig zu halten. So wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher. Außenslplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Kom

Diele mit Platz für Garderobe, Gäste-WC, Abslraum, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne Zur Wohnung gehört kein eigener Slpatz. Dafür steht eine große Anzahl von Slplätzen im öffentlichen Raum zur Verfügung Die Wohnung wurde im Rahmen eines sozialen Wohnungsbauprogramms errichtet. Der Förderzeitraum ist abgelaufen - die Nachbindungsfrist endet am 31.12.2031

Familienidylle pur: Großzügiges Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten! Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Flur - großzügige Diele mit Ausgang auf den innenliegenden Freisitz und Zugang in die Garage - helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon - Küche - Gäste-WC - Kinderzimmer I/Gästezimmer Untergeschoss: - Diele - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Flur mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Kinderzimmer II - Elternschlafzimmer - ausgebauter Abslraum mit Heizkörper - Flur - Heizungsraum - Waschküche - Kellerraum

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit viel Platz, Garderobe, geräumige Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC (Tageslicht, 1983), geschlossene Küche (mit Einbauküche), Speisekammer, Hauswirtschaftstraum mit Ausgang in den Garten, großes freundliches Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, riesiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (Anbau 2018/19 mit Fußbodenheizung, in vorgenannter Wohnflächenangabe nicht enthalten), Kachelofen (Einsatz 2021 erneuert) und offener Kamin Obergeschoss: Galerie, Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer (Tageslicht, Dusche, 1983), großes Kinderzimmer, Flur mit großem Kleiderschrank, Durchgangszimmer (derzeit mit Sauna und Gästebett), Elternschlafzimmer, Hauptbadezimmer (Tageslicht, Badewanne, begehbare Dusche mit Glasabtrennung, zwei Waschtische, in 2020 erneuert: Dusche, Wanne, WC, Bodenfliesen, Teile der Wandfliesen) Dachgeschoss: Spitzboden mit Zugang über Ruckzuck-Treppe Kellergeschoss: zwei Kellerbereiche, einer von innen begehbar: zentrale und geräumige D

Sie stören sich an Verkehrslärm, sorgen sich um Ihre Kinder? Dann ist dieses Wohnhaus eventuell genau das richtige für Sie! Inmitten eines gepflegten Wohngebietes liegt dieses ca. 1982 erbaute Wohnhaus. Einige der Häuser in diesem Wohngebiet sind ausschließlich über Fußwege zu erreichen – so auch dieses. In diesem Fall liegen zwischen Straße bzw. der zugehörigen Garage lediglich ca. 28 Meter, die jedoch für Ruhe sorgen und Ihre Kinder tatsächlich unbesorgt im Garten spielen lassen. Das Haus wurde freistehend auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 454 m² errichtet. Aufgrund der leichten Hanglage beherbergt das unterste Stockwerk sowohl Keller- als auch Wohnräume. Die vorhandenen Wohnräume slen eine Einliegerwohnung mit Terrasse dar, welche über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne verfügt. Dahinter liegt ein Abslraum, ein Lagerraum und der Heizraum, welcher auch einen Waschmaschinenanschluss bereithält. Die Hauptwohnung befindet sich im 1

Mit dem Neubauprojekt „Kolping-Carré“ entsteht in Erlenbach am Main ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Lebensqualität erfüllt. Das Bauvorhaben der Leander Gruppe umfasst insgesamt 46 durchdachte Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzer sowie als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Das architektonische Konzept besticht durch eine klare Linienführung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Integration in die Umgebung. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche: Erdgeschosswohnungen punkten mit sonnigen Terrassen und Gartenanteilen, die Obergeschosse bieten großzügige Balkone und im Staffelgeschoss entstehen exklusive Dachterrassenwohnungen mit Weitblick

Eine Idylle mit Fernblick! Herzlich willkommen in diesem Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung über den Dächern von Sulzbach Soden. Ob in Mehrgenerationen oder zur Selbstnutzung mit Vermietungsoption - diese Immobilie bietet vielseitiges Nutzungspotential. Mit Renovierungsgeschick lässt sich dieses Haus zu einem echten Schmuckstück verwandeln, das aufgrund seiner Lage einzigartig ist! Der Fernblick vom Panorama-Fenster des Wohnbereichs sowie die direkte Feldrandlage des Gartens lassen das alltägliche Leben zu einem Leben in grüner Oase werden. Vollunterkellert (z.T. als Nutzraum und z.T. als Einliegerwohnung ausgebaut) und mit zusätzlichem Gewölbekeller bietet es großzügigen Stauraum und Platz zum Leben. 1986 als OKAL-Haus errichtet, ist es in einem baujahrstypischen Zustand, wobei das Dachgeschoss erst 1993 nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und derzeit als autonome 2-Zimmer-Wohnung genutzt wird. Aufgeteilt ist das Haus in Nutzkeller, separate Einliegerwohnung mit ca

Ein Wohnhaus zum Leben, Lieben und Lachen: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus herrlichem Garten und Doppelgarage in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage! Aufteilung des Anwesens: Erdgeschoss mit ca. 116,58 m² Wohnfläche: - Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Küche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Gartengeschoss/Untergeschoss mit ca. 98,63 m² Wohnfläche: - Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Küche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Kinderzimmer - Waschküche (auch von Außen zugänglich) Kellergeschoss (teilweise unterkellert): - Flur - drei Kellerräume (davon 1 Raum mit Zugang zur Doppelgarage) - Heizungsraum Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1968 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 243 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: G

Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Auto-Slplatz und ein Kellerraum

Keine Käuferprovision! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Das Haus befindet sich im Ortsteil Mechenhard, in bevorzugter Wohnlage ! Top modernes EFH ! Wie aus dem Bilderbuch ! Kaufen Sie ab € 1.650.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Absolut neuwertiges EFH, im modernen, mediterranen Stil Hier bleibt kaum ein Wunsch offen Hier fehlt es fast an Nichts. Neueste Heizungstechnik m. PV Unterstützung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung, 3 Fach-Verglasung, aufwendige Einfriedigung des Grundstücks, Hohe Räume, sehr geschmackvolle Auswahl von Böden und Fliesen, sowie der Badmöbel, Ankleidezimmer (kann auch als weitere Kinderzimmer umgenutzt werden) Sehr hell durch Türhohe Fensterelemente uvm. Küche im Kaufpreis nicht enthalten sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon den Sommer genießen: großer Garten n

! Weitere Bilder in Kürze ! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leidersbach. Das im Jahr ca. 1963 errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 178 m², verteilt auf zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 89 m² Wohnfläche. Jede Wohneinheit verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC sowie einen Balkon und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Hofbereich, Garten und zwei Garagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, laufende Modernisierungen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten: * Objektart: Zweifamilienhaus * Baujahr: ca. 1963 * Wohnfläche: ca. 178 m² * Anzahl Wohnungen: 2 * Wohnungen: jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon * Unterkellert * Grundstück: mit Hof und Garten * Garagen: 2 Einzelgaragen * Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Inmitten der historischen Altstadt Obernburgs befindet sich diese ausgesprochen attraktive 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1990 (hier wurde das Gebäude entkernt und umfangreich saniert) im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten. Dies bedeutet für Sie: die Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Rathaus, LebensmitGeschäft aber auch bspw. ein Kindergarten sind für Sie fußläufig innerhalb von 2 bis 5 Minuten erreichbar, auf Fahrten mit einem PKW können Sie dadurch sicherlich häufig verzichten. Apropos: auch der Bahnhof Obernburg-Elsenfeld ist gut erreichbar. Sie betreten das Mehrfamilienhaus über lediglich eine kleine Stufe und gelangen über das Treppenhaus mit der charmanten Holztreppe hinauf in das Dachgeschoss. Der Flur dieser Wohnung lädt Sie in alle Bereiche ein: rechter Hand orientieren sich die beiden (Schlaf-)Räume sowie das mit Wanne, Waschtisch sowie WC ausgestattete Badezimmer, linker Hand befindet sich ein kleiner Abslraum. Wohn-, Essbereich sow

Das im Jahr 1986 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 626 m² großen Grundstück und verfügt über drei genehmigte Wohneinheiten mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 240 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², die derzeit vermietet ist und jährliche Mieteinnahmen von rund 6.200 € erzielt. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und steht aktuell leer. Die Einheit umfasst vier Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für eine Familie oder zur Neuvermietung. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine großzügige Werkstatt mit einer Fläche von knapp 60 m². Für diesen Bereich liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1997 zur Umnutzung in Wohnfläche vor, wodurch sich weiteres Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als weitere Wohneinheit gen

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf: www.bauen-rhein-main.de * Wir bauen zwei Einfamilienhäuser auf einem geteiltem freiem Grundstück mit 780 m² in Obernburg am Main. Also jedes Haus hat 390 m² Grund und liegt an der Strasse (keine Bebauung in der zweiten Reihe). PROVISIONSFREI ! Ob Satdach 25°mit 2 m, Stadtvilla mit Walmdach oder Bauhaus mit Flachdach. NUR bei ELK, egal welche Hausart gleicher Preis ! SCHLÜSSELFERTIG: - Effizienzhaus 40 - inkl. Photovoltaikanlage - Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 180.000, -€) - inkl. Bodenplatte - Nutzkeller optional für ab 69.500, -€ Aufpreis - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster - inkl. elektrischer Aluminium Rollläden - in schlüsselfertig (alles erledigt) - 9,50m x 11,16 m DETAILBESCHREIBUNG, es handelt sich um ein fiktives Hausbeispiel: Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mitpun

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 1-2 FH mit bester Sonnenhanglage, Garage & Nebengebäude Kaufen Sie ab € 1.149.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) ! PV-Anlage / Preis VB, im KP nicht enthalten! Fragen Sie uns danach ! Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum, Holzlager ruhiges & gepfl.Umfeld voll Unterkellert 2 unabhängige 2-3 Zi.-Whgen möglich z.Teil renoviert, wie z.B 2008 halbseitige Dacheindeckung im Zuge der PV-Anlageninstallisierung 2008 Deckendämmung im gesamten Dachboden sonstige Erneuerungen Sanitär EG Bad, HAK-Strom, Hofpflaster, Garage m. neuem hochwertigen Fallsblechdach sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung EG & OG jeweils mit Süd-Balkon den Sommer genießen: großer Garten nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m ) ruhige Lage Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) Energiebedarfsausweis Ende

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Garderobe, Gäste-WC, offene Treppe ins Obergeschoss, Küche, Abslraum und ein riesiges Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Flur, drei große Schlafzimmer, Balkon und großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Wäscheabwurf. Untergeschoss: großes Bad mit Waschmaschinenanschluss, zwei geräumige Hobbyräume (als Wohnraum sehr gut nutzbar), kleiner Lagerraum, großer Lagerraum, Heizungsraum mit Öl-Tanks. Außen: Ebenes Grundstück, große Terrasse, kleines Gerätehaus, Doppelgarage mit Durchgang zum Garten, Slplatz

Erdgeschoss/Hochparterre: Eingangsbereich mit Windfang, Waschküche und Gäste-WC, im Hochparterre Flur, drei unterschiedlich große Zimmer, Küche/Büro Obergeschoss: zentrale Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, im Anbau Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne (70er Jahre), Schlafzimmer mit Balkon Dachgeschoss: Diele, Aufenthaltsraum mit Durchgang in ein Kinderzimmer, großes und einfach ausgebautes Dachzimmer, Abslraum mit Zugang zum Spitzboden über eine Leiter Kellergeschoss: 3 unterschiedlich große Kellerräume, Öltankraum Außen: Einfahrt mit geräumigem Hof und Platz für mehrere KfZ, Garage, Nebengebäude, großer Garten

Das klassische fränkische Siedlungshaus wurde als Zweifamilienhaus errichtet, eignet sich aber ganz wunderbar als Raumwunder für die Großfamilie. Erdgeschoss: Zugang Parterre, Treppenhaus vorgelagert, Flur, Tageslichtbadezimmer, Küche mit Essplatz und Zugang zur Terrasse, Wohn- und Esszimmer, Eltern-Schlafzimmer. Obergeschoss: Diele im Treppenhaus, Flur, Tageslichtbadezimmer und drei Kinderzimmer, davon eines mit Wintergarten (ehemaliger Balkon). Zugang zum Spitzboden (Kaltdach) über eine Ruckzucktreppe. Keller: Flur, Lager, Waschküche, Holzlager und Außentreppe zum Hof, Heizungsraum mit Öl-Lager und ein weiterer Abslraum. Außen: Hof, überdachter PKW-Slplatz, großes Nebengebäude mit zwei Ebenen, Terrasse mit Kellerzugang und ein Garten in Südwestausrichtung

Zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse verbinden Funktion und Ästhetik zu einem harmonischen Wohngefühl. Offene Räume, lichtdurchflutete Bereiche und fließende Übergänge nach außen schaffen Ruhe und Freiheit im Alltag. Jedes Haus vereint Komfort, Lebensqualität und modernes Design – ein Zuhause, das Raum für Rückzug, Begegnung und ungestörte Momente bietet

Zwei eigenständige Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück eröffnen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, als Mehrgenerationenlösung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Durch die räumliche Trennung der beiden Gebäude lassen sich private und berufliche Bereiche klar voneinander abgrenzen. Ebenso kann eines der Häuser als separater Gäste- oder Angehörigenbereich genutzt werden. Auch eine teilweise Vermietung ist denkbar und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen, während das zweite Haus selbst bewohnt wird. Die beiden Küchen, getrennten Wohnbereiche sowie insgesamt sechs Schlafzimmer schaffen die erforderliche Flexibilität. Ein behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Das gepflegte Anwesen wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert. Großzügige Parkmöglichkeiten in der Garage und auf dem H

Dieses im Jahr 1948 errichtete Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme, seine großzügigen Dimensionen und sein vielseitiges Entwicklungspotenzial. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.038 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², die sich auf vier voneinander getrennte Wohneinheiten verteilt. Mit insgesamt 13 Zimmern und 4 Bädern eröffnet das Haus zahlreiche Nutzungsperspektiven - sei es als attraktives Anlageobjekt, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die Erdgeschosseinheiten mit Terrasse, die den Wohnräumen eine angenehme Offenheit verleihen und den Bezug zum Außenbereich auf charmante Weise unterstreichen. Der riesige historische Gewölbekeller ergänzt das Anwesen um eine außergewöhnliche Note und bietet zugleich wertvolle Nutz- und Lagerflächen. Darüber hinaus steht ein

Verkäufer möchte in der unteren WG noch eine Weile gegen Miete wohnen bleiben. Obere WG sofort frei. Solaranlage, Heizung 2023 neu. Bei Interesse senden Sie und Name wir rufen wegen Besichtigung zurück. Bei Fragen gerne schreiben. Verkauft wird wegen Krankheit. Beste Lage !