272 immobilien kaufen in Königswarterstraße, Nürnberg

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Die Wohnung Nr. 2 erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über einen Spitzboden- sowie einen Kellerraum. Sie wurde im Jahr 1998 erbaut und von 2020 bis 2022 erweitert. Zusätzlich besteht ein 1/8 Anteil an Verkehrsfläche. Im Verkehrswert inbegriffen sind 1.500 EUR Zubehör, darunter eine Küche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im 1. Obergeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/WC, Kinderzimmer, Abslraum, Küche, Wohnzimmer und Balkon. Das 2. Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Teeküche, Schlafbereich sowie ein Duschbad/WC. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Im Badezimmer und in der Dusche gibt es Handtuchheizkörper. Es fehlen separate Wärmemengenzähler sowie Kalt- und Warmwasserzähler in der Wohnung. Die Einrichtung und der Zustand der Wohnung sind größtenteils modern. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 0

Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenmithaus mit Keller und einer Wohnfläche von 118 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 74 Quadratmetern wurde im Jahr 2004 erbaut und verfügt über eine Garage. Im Jahr 2016 wurde die Terrasse mit einer Pergola überdacht, während 2017 sowohl das Dach als auch die Fassade erneuert wurden. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, ein Mehrzweckraum und ein Haustechnikraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Kinderzimmer zu finden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 614 m², von der nur ein Anteil von 27,36/100 erworben wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:0

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fürth, bietet sich mit dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 985 m² ist derzeit mit einem freistehenden Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 bebaut, das über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 177 m² verfügt. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, weitere Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Terrasse und das weitläufige Grundstück schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die durch eine Küche, ein Badezimmer sow

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Bereits beim Betreten überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 28 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenanteil. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen elektrischen Rollladen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten und eignet sich dadurch besonders gut als ruhiger Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist großzüg

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016. Bereits beim Betreten überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 28 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gartenanteil. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über einen elektrischen Rollladen. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten und eignet sich dadurch besonders gut als ruhiger Schlaf- oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist großzüg

Die Wohnung mit der Nummer 87 liegt im 10. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und hat eine Wohnfläche von 36,36 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Bad mit WC, einer Schlafnische, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und im Jahr 2005 modernisiert, wobei eine Wärmedämmung installiert wurde. Im Jahr 2018 wurden die elektrischen Steigleitungen, Wasserleitungen und der Aufzug erneuert. Sowohl die Schlafnische als auch das Badezimmer sind innenliegende Räume. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Leider war es nicht möglich, die Wohnung persönlich zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 104.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg – stabile Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit einem soliden Fundament für nachhaltige Mieterträge und zukünftige Wertentwicklung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 594 m², verteilt auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine flexible und renditestarke Vermietungsstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, wodurch sowohl Einzelvermietung als auch möblierte Kurzzeitvermietung möglich ist. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 60.660 €, wobei bei marktgerechter Anpassung ein Mietpotenzial von bis zu 69.690 € jährlich realistisch erreichbar ist. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl den Mietern als auch der Verwaltung praktischen Stauraum bietet. Die zentrale Lage im Stadtgebiet Nürnberg gewähr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Kapitalanlage. Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die sofortige Bezugsfreiheit. Die Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schafft wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Langfristig vermietet, gepflegt und vollständig ausgestattet – diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stabile Mieteinnahmen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits an eine ortsansässige Firma vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 440 €, wodurch sie sich besonders für Anleger eignet, die auf planbare Erträge setzen. Auf rund 34 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separater Küche, einem Duschbad sowie einem großzügigen Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Die vorhandene Einbauküche, sämtliche Elektrogeräte sowie die komplette Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil und ein Aufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2024 wurden zudem die Fenster sowie die Balkontür erneuert. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Räume, Böden und Wände entsprechen dem Originalzustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit un

Nicht die Quadratmeterzahl macht diese Wohnung besonders – sondern das Gefühl von Raum. Auf rund 128 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Zuhauses und geht fließend in den Balkon über – ein angenehmer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Jahr 2025 wurden Böden und Bäder geschmacksvoll modernisiert und verleihen den Räumen eine zeitgemäße Ausstrahlung. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die separate Küche mit der hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche wird durch ein separates WC ergänzt. Die barrierefreie Ausführung sowie der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort in jeder Lebensphase. Ein Tiefgaragenslplatz und ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalte

Nicht die Quadratmeterzahl macht diese Wohnung besonders – sondern das Gefühl von Raum. Auf rund 128 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, zeitlose Eleganz und modernen Komfort harmonisch miteinander verbindet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Zuhauses und geht fließend in den Balkon über – ein angenehmer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Im Jahr 2025 wurden Böden und Bäder geschmacksvoll modernisiert und verleihen den Räumen eine zeitgemäße Ausstrahlung. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die separate Küche mit der hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet. Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche wird durch ein separates WC ergänzt. Die barrierefreie Ausführung sowie der Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort in jeder Lebensphase. Ein Tiefgaragenslplatz und ein eigenes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalte

Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus mit klassischem Satdach bietet alles, was Familien brauchen: ✓ Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ✓ Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche ✓ Gäste-WC (optional als Duschbad) ✓ Eingangsbereich und Haustechnikraum ✓ 2 helle Kinderzimmer ✓ Großzügiges Elternschlafzimmer ✓ Modernes Familienbad Ihre Vorteile: - Kurze Bauzeit - Einzigartige STREIF Services - Umfangreiche Inklusiv-Leistungen - Komplette Gestaltungsfreiheit - Bewährte Qualität Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitätssiegel und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Schlüsselfertig. Gerne können auch Eigenleistungen eingebracht werden. Sie sind interessiert' Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für weitere Informationen!

In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit

unterkellertes Reihenmithaus mit Garage mit 118 qm Wfl. und 75 qm Nfl.; Baujahr 2004 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung

unterkellertes Reihenmithaus mit Garage mit 118 qm Wfl. und 75 qm Nfl.; Baujahr 2004 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung

Langfristig vermietet, gepflegt und vollständig ausgestattet – diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stabile Mieteinnahmen mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits an eine ortsansässige Firma vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 440 €, wodurch sie sich besonders für Anleger eignet, die auf planbare Erträge setzen. Auf rund 34 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separater Küche, einem Duschbad sowie einem großzügigen Balkon, der den Wohnbereich angenehm erweitert. Die vorhandene Einbauküche, sämtliche Elektrogeräte sowie die komplette Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil und ein Aufzug erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt. Im Jahr 2024 wurden zudem die Fenster sowie die Balkontür erneuert. Bildhinweis: Einzelne Fotos wurden ausschließlich digital aufgeräumt. Räume, Böden und Wände entsprechen dem Originalzustand. Nutzen Sie diese Gelegenheit un

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer sonnigen Loggia – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen, der das Wohngefühl harmonisch ins Freie erweitert. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Die angenehm geschnittenen Zimmer schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Potenzial & Perspektive Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit etwas gestalterischem Feinschliff hervorragendes Potenzial, sich zu einem stilvollen Zuhause zu entwickeln – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Komfort für Ihr Fahrzeug Ein PKW-Slplatz kann bei Bedarf separat erworben werden – wahlweise als überdachter Slplatz oder als Außenslplatz. Attrakt

Dieses hocheffiziente 25 qm Mikro-Wohnkonzept ist die perfekte Antwort auf die rasant steigende Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum in der Metropolregion. Die Wohnung ist bereits langfristig und äußerst zuverlässig vermietet – für Sie als Investor bedeutet das: Zurücklehnen und von der ersten Sekunde an verlässliche, monatliche Mieteingänge genießen, ohne den Aufwand einer Mietersuche, ohne Renovierungsdruck und ohne Leerstandsrisiko. Mit einer Bruttomietrendite von 3,62 % sichern Sie sich ein stabiles Fundament für Ihr Portfolio. Die Immobilie bietet aktives Wertsteigerungspotenzial. Die inligente Raumnutzung (Reframing): Freier Blick und tägliche Fitness: Dank der hellen und ruhigen Lage im 3. Obergeschoss profitieren Ihre Mieter von maximalem Tageslichteinfall und absoluter Privatsphäre über den Dächern der Stadt – ganz ohne störenden Straßenlärm. Das Treppensteigen hält zudem fit, was gerade von der jungen, vitalen Mietergeneration geschätzt wird. Effizienz im Quadrat: J

Dieses hocheffiziente 25 qm Mikro-Wohnkonzept ist die perfekte Antwort auf die rasant steigende Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum in der Metropolregion. Die Wohnung ist bereits langfristig und äußerst zuverlässig vermietet – für Sie als Investor bedeutet das: Zurücklehnen und von der ersten Sekunde an verlässliche, monatliche Mieteingänge genießen, ohne den Aufwand einer Mietersuche, ohne Renovierungsdruck und ohne Leerstandsrisiko. Mit einer Bruttomietrendite von 3,62 % sichern Sie sich ein stabiles Fundament für Ihr Portfolio. Die Immobilie bietet aktives Wertsteigerungspotenzial. Die inligente Raumnutzung (Reframing): Freier Blick und tägliche Fitness: Dank der hellen und ruhigen Lage im 3. Obergeschoss profitieren Ihre Mieter von maximalem Tageslichteinfall und absoluter Privatsphäre über den Dächern der Stadt – ganz ohne störenden Straßenlärm. Das Treppensteigen hält zudem fit, was gerade von der jungen, vitalen Mietergeneration geschätzt wird. Effizienz im Quadrat: J

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 76, Miteigentumsanteil: 0.8%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit 57 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse; Baujahr 1984 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz - Lift ist vorhanden, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung

2-Zimmer-Wohnung mit 57 qm Wfl. im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit Terrasse; Baujahr 1984 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Slplatz - Lift ist vorhanden, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet praktisch im Alltag und pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl vermitt. Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten eine willkommene Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Ergänzt wird d

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Die Wohnung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Mit geringem Renovierungsaufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und noch attraktiver gestalten sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Einheit trotz kompakter Größe luftig und einladend. Ein zusätzliches Highlight ist der Zugang zum gem