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Dieses interessante Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, gleich drei Gebäude auf mehreren Grundstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.435 m² zu erwerben. Das Ensemble besteht aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern sowie einem modernen Dreifamilienhaus und vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 62.520 €. Durch marktgerechte Mietanpassungen sowie gezielte Modernisierungsmaßnahmen besteht Potenzial, die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. 82.508 € zu steigern. Wohn- und Geschäftshaus 1 – Baujahr 1906 Das erste Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 15.192 €. Die Flächen verteilen sich wie folgt: Ladenlokal: ca. 46,62 m² Wohnung Erdgeschoss: ca. 41,60 m² Wohnung Dachgeschoss: ca. 87,22 m² Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem ren

VON PRIVAT I Keine Makleranfragen gewünscht Modernisiertes 1-2 Familienhaus in Moers-Utfort – Ruhige Spielstraße Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: Ca. 200 m² (aufgeteilt in 2 autarke Wohnungen à 100 m²) Lage: Verkehrsberuhigte Spielstraße in Moers-Utfort – sicher und familienfreundlich! Zustand: Aufwändig modernisiert, absolut bezugsfertig, kein Renovierungsstau. Küchen: Bereits ausgebaut – bereit für Ihre individuelle Traumküche. Flexibilität: Perfekt als großes Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Objektbeschreibung & Raumaufteilung Das 1970 in solider Massivbauweise (Kalksandstein mit Dämmung und Klinker) errichtete Haus bietet höchste Flexibilität. Eine elegante Marmortreppe im Flur verbindet die Wohneinheiten sowie den Keller. Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche): - Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur T

Wir verkaufen unsere schöne Eigentumswohnung in Rheinberg Budberg. Im 1.OG befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmern,sehr geräumig und hell mit ca 81m2. Eine zweckmäßige Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiges Wohnzimmer, wo Sie auf den ca 7 Meter langen Balkon treten können. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und den wunderschönen Ausblick in die Natur genießen. Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage und sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Alle Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden 2000 erneuert. Über den Hausflur erreichen Sie das kleine Dachgeschossappartement mit ca 35 m2 Größe. Es wurde 2016 ausgebaut und kaum genutzt. Alle Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden 2016 erneuert. Auch hier befindet sich eine Klimaanlage und sorgt immer für angenehme Temperaturen. Ein Highlight für heranwachsenden Kinde

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Ein sehr guten rendite, aber muss renoviert. Ich verkaufe alle 3 hause im moment. Andrew Porteous 0049 162 9363732 Whatsapp only. Bitte fur expose fragen. Ohne Markler

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5-Zimmer-Reihenendhaus mit PV-Anlage & Speicher, Balkon und 2 Garagen – Rheinberg-Orsoy Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 mit klassischer Klinkerfassade in ruhiger Wohnlage von Rheinberg-Orsoy. Das Haus war lange in Familienhand und bietet eine solide Substanz. Die ideale Basis für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorslungen gestalten möchten. Auf ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, erwartet Sie ein klassisch-durchdachter Grundriss mit gut geschnittenen Räumen. Im Erdgeschoss liegen Flur, Wohnzimmer, separates Esszimmer, die geräumige Küche und das Gäste-WC. Ein Wintergarten schließt sich zum Garten hin an. Ein besonderer Blickfang ist das Treppenhaus mit geschwungenem Holzgeländer und rundem Bleiglasfenster – ein Detail mit Charakter, das dem Haus eine ganz eigene Note gibt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, das Badezimmer und ein Balk

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