91 immobilien kaufen in Konsumstraße, Bochum

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Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Bochum-Wattenscheid Objektbeschreibung Dieses freistehende Mehrfamilienhaus ( 6 Parteien ) in Bochum-Wattenscheid wurde im Sommer 2025 umfassend energetisch saniert und modernisiert. Die Immobilie bietet sechs voll vermietete Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 445 m² – ideal für Anleger, die eine sichere Rendite suchen. u2e3b Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen Die Immobilie wurde technisch und optisch vollständig modernisiert, unter anderem: •Fassadendämmung (14u202fcm) mit Neuanstrich (2025) • Neue Haustür und Hoftür (2025) • Neue Wohnungseingangstüren (2025) • Komplett modernisiertes Treppenhaus inklusive Treppenstufen ( 2025) • Alle Fensterbänke aus Granit (2025) • Neue Regenrinne und Fallrohr (2025) • Gartenmauer neu verputzt und gestrichen. (2025) • Zentrale Heizungsanlage erneuert (Heizkessel, Rohrleitungen und Warmwasserspeicher)

Bei Interesse melden. Besichtigung sofort möglich! Das Objekt befindet sich in Castrop-Rauxel, Grenze Herne

EPass Baujahr: 1906 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des historischen Wattenscheider Stadtkerns. Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1905 / 1906 wurde zuletzt 1988 saniert, es weist jedoch nach längerem Leerstand erheblichen Sanierungsbedarf für alle Gewerke auf. Die Fassade wurde soeben nach Vorgaben des Denkmalschutzes frisch gestrichen, sodass das Gebäude äußerlich in frischem Glanz erstrahlt. Die Fenster wurden ca. 1988 - ebenfalls denkmalschutzgetreu - erneuert und mit Holzrahmen und einer Iso-Doppelverglasung hergeslt und können aufgearbeitet werden. Für das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss ist eine gewerbliche Nutzung hinterlegt, zuletzt genutzt als gastronomischer Betrieb. Das Ladenlokal überzeugt mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen, über eine Innentreppe miteinander verbunden. Jede Etage besteht aus nur einem großen Raum, perfekt fü

haus - 5 - 143: Herne Eickel - kaufen

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haus - 7 - 194: Bochum Wattenscheid - kaufen

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Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 4 Familienhaus. Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen a 90 qm. Im Hof befindet sich ein Anbau mit einer Maisonette Wohnung. Weiterhin gehören zur Immobilie 8 Garagen. Ausstattung - Gas-Etage-Heizungen unterschiedlicher Baujahre - Hausrückseite gedämmt - Fassade wurde 2007 von der Stadt Bochum ausgezeichnet - Größtenteils erneuerte E-Leitungen - Größtenteils erneuerte Wasserleitungen - Dach in den 90er Jahren neu eingedeckt - Die Wohnung im 1. OG wird aktuell renoviert Sonstiges Langjährige Mietverträge. Die Wohnungsmiete entspricht den aktuellen ortsüblichen Vergleichsmieten. Bei den Garagen ist Mieterhöhungspotenzial von ca. 30% gegeben. Kaltmiete p.a.: 29.173,80 € MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT! Privatverkauf direkt vom Eigentümer!

Gepflegtes Mehrfamilienhaus + freistehendes Einfamilienhaus | Voll vermietet | Privatverkauf um Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Immobilienensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 6Wohneinheiten sowie einem separaten freistehenden Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch regelmäßige Modernisierungen, solide Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage in einer Sackgasse, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung, macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Lage * Zentrale Lage in Herne * Ruhige Sackgasse * Nähe A43, Zurbrüggen und McDonald’s * Gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit Eckdaten * Baujahr Haupthaus: 1901 * Anbau: 1935 * 6 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus * Separates freistehendes Einfamilienhaus * Wohnfläche gesamt: ca. 467 m² * Grundstücksfläche: 929 m² * Voll vermietet * Monatliche Nettokaltmiete: ca. 3.200€ * Privatverkauf – keine Makler

Freistehendes Eck-Wohnhaus mit großer Gewerbeeinheit (ca. 180qm) im Erdgeschoss in erster Lage direkt gegenüber des City-Center. in der Fußgängerzone. 4 Wohneinheiten à ca. 90qm + zur Wohneinheitausgebautes Dachgeschoss (150qm). Ca. 180qm Gewerbefläche mit großen Schaufenstern an allen Seiten. Zugang zum Gewerbe über eine moderne Doppel-Glastür zur Fußgängerzone. Parkhaus & U-Bahn in 2 Minuten Fußweg. Das Gebäude ist mit zahlreichen Kellerräumen voll unterkellert. Aktuelle Energieausweise (Bedarfsausweis & für Nicht-Wohngebäude) und aktuelle Wohnflächenberechnungen liegen vor. Bei Fragen bitte schreiben. Weitere Infos wegen schlechter Erfahrungen nur noch gegen Banknachweis. KEINE MAKLER !

haus - 31 - 680: Bochum - kaufen

Objektbeschreibung MFH mit Anbau Derzeit zu 100 % vermietet. Der Anbau dient derzeit zu Wohnzwecken. Später als Gewerbeteil nutzbar. Das Haus und die Wohnungen wurden ständig in Stand gesetzt. Objektdaten 5 Wohnungen 1 Anbau Kellerräume 100 % Vermietung Kaufpreis 629.000 Euro fest. Keine Preisverhandlungen Die Mieterliste ist unter Fotos dargeslt. Energieausweis: (Verbrauchsausweis) Gültig bis 2032 Energieverbrauch 193kwh/qm × a Primärenergieausweis 212 kwh/qm × a Energieträger Erdgas Effizienzklasse G Keller ist trocken Fenster Doppelverglasung 20 Jahre alt Elektrik laufend erneuert Dach ist in einem gutem Zustand Dämmung ja. Nur die Front nein Lage Es handelt sich um eine gewachsene und urbane Mikrolage. Es besteht eine vollständige Nahversorgung zu allen Dienstleistungen. Anbindung an alle Ruhrgebietsautobahnen besteht. Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Alle Angaben und Informationen stammen vom Eigent&uu

Das Mehrfamilienhaus bietet mit 15 Zimmern und 390 m² viel Platz auf drei Etagen. Die Lage in der Hauptstraße in Herne-Wanne-Süd ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur. Die Grundstücksfläche von 358 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie nach Nachfrage. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Wanne-Eickel, einem belebten Teil der Stadt Herne im Herzen des Ruhrgebiets. Die Hauptstraße ist eine stark frequentierte Verbindungsstraße mit hoher Sichtbarkeit – ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und nachbarschaftlicher Atmo