416 immobilien kaufen in Kothieringerstraße

Objektbeschreibung Diese gepflegte lichtdurchflutete 5-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit separatem Zugang zum Balkon, das neu renovierte Tageslichtbadezimmer mit einer großen Dusche und hochwertigem Granitboden, das gemütliche Wohnzimmer mit Zugängen zu beiden Balkons, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und das neu renovierte Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Whirlpool und hochwertigem exklusiven Granitboden. Ein darüber befindliches, ausgebautes Speicherdach bietet viel Stauraum. Im Untergeschoss steht ein beheizbares Hobby-Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Hausfassade wurde 2022 neu gestrichen. Beide Badezimmer wurden 2023 komplett neu renoviert, jeweils mit großer Mar

Als Kapitalanlage wird eine möblierte 2-Zimmer-Wohnung als 2er WG im kernsanierten Zustand mit großzügigem Süd-Balkon (ca. 4,5m²) und Top vermietet angeboten. Es handelt sich um eine Wohneinheit in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage (Kein Duplex). Insgesamt umfasst die komplette Anlage 46 Wohneinheiten in einem sehr ruhigen Wohnumfeld mit Top Anbindung. Die Wohnung teilt sich auf in WG1 Zimmer (ca.19m²), WG2 Zimmer (ca.18m²), Küche, Bad und Flur. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen, ein separates Kellerabteil (ca.3,5m³) gehört zur Wohnung, des Weiteren können die gemeinschaftlichen Anlagen genutzt werden. Zudem befindet sich im Keller eine Waschmaschine und ein Trockner und ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Vermietung: Die Wohnung präsentiert sich als ideale Kapitalanlage mit einer Kaltmiete von 2275,-. Das Wohngeld beträgt insgesamt ca. 476,-. Davon sind ca. 276,- umlagefähig und werden auf die beiden Mieter anteilig aufgeteilt. Die nicht-umlagefähigen Neben

Der eigene Hauseingang vermitt vom ersten Schritt an das Gefühl, ein Haus zu bewohnen. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Waldtrudering bietet ein großzügiges Raumangebot, das sich perfekt für Paare oder eine kleine Familie mit größerem Kind eignet. Herzstück ist das helle, weitläufige Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten, der als Essbereich dient. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafbereich sorgen für eine zeitlose Optik und viel Tageslicht. Durch einen charmanten Rundbogen gelangt man in die Küche mit zwei Fenstern. Für gemütliche Abende sorgt ein Kaminanschluss. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt im Sommer für angenehme Kühlung und im Winter für schnelle Wärme. Fußbodenheizung ist in Wohnzimmer, Küche, Flur und in den Bädern verlegt. Über eine breite Treppe erreicht man bequem den Souterrainbereich mit einer Raumhöhe von über 2,40m. Der große, hohe Hobbyraum mit Laminat hat viel Licht durch das ausgelöschte Doppelfenster und bietet vielfältige

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Die RS WOHNBAU GmbH plant in einer der schönsten Straßen von Waldtrudering, der Iltisstraße, erneut ein exklusives Bauvorhaben - Ein energieeffizientes KfW-40-Mehrfamilienhaus (EE-Klasse A+) mit lediglich acht Eigentumswohnungen sowie zwei attraktive, familienfreundliche Doppelhaushälften inklusive Tiefgarage. Das Achtfamilienhaus wird aus je drei Zwei-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß sowie zwei Dachgeschoßwohnungen mit Dachterrasse bestehen. Die Terrassen, Loggias und Balkone sind großzügig und der Sonnenseite zugewandt geplant. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten eigene Gartenanteile. Die sehr schön geschnittenen Doppelhaushälften werden ebenfalls über eine direkte Anbindung an die Tiefgarage, mit zwei eigenen großen Einzelslplätzen, verfügen. Bei der Planung der Wohnungen und des Doppelhauses wurde größter Wert auf eine ansprechende Grundrissgestaltung mit vielen bodentiefen Fenstertür-Elementen und großen Dachflächenfenstern sowie Gauben gelegt. Die tageslichthellen Bäde

Ich verkaufe mein vollständig vermieteter Wohnungsbestand in München Haidhausen. Die Anlage wurde 1953/1954 errichtet und umfasst drei Hausnummern mit insgesamt 31 Wohnungen auf ca. 1.891 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.473 m². Der Wohnungsmix besteht aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 11, 9 und 11 Einheiten je Hauseingang. Die Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt und verfügen jeweils über ein Kellerabteil. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 445.000 €, der Bestand ist voll vermietet. Insgesamt gehören 21 Slplätze zum Objekt, davon 12 in der Tiefgarage und 9 oberirdisch. Die Anlage war ursprünglich auf mehrere Eigentümer verteilt, ich habe die einzelnen Einheiten über die Jahre sukzessive erworben und den Bestand zusammengeführt. Entsprechend weisen die Wohnungen unterschiedliche Ausstattungs- und Modernisierungsstände auf: Ein Teil wurde bereits saniert oder modernisiert, andere Einheiten befinden sich in einem älteren, gepflegten Zustand und können

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von München! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2012 vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit absolutem Wohlfühl-Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohnlage in der Ursberger Straße, Berg-am-Laim. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und sonnige Stunden über den Dächern des Viers. Dank des jungen Baujahrs 2012 weist das Gebäude hervorragende energetische Werte auf, was sich in dem für diese Größe bemerkenswert niedrigen Wohngeld von aktuell nur 310 € widerspiegelt. Ein weiteres echtes Highlight für Käufer: Die Eigentümergemeinschaft ist extrem solide aufgeslt. Es besteht eine Instandhaltungsrücklage von über 100.000 € – Sie erwerben hier also eine finanziell absolut gesunde und zukunftssichere Immobilie ohne drohende Sonderumlagen. Die Wohnung w

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Parkstadt Bogenhausen ist nicht nur perfekt angebunden sondern bietet auch einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 63 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine junge Familie eignet. Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Plana-Küche: großzügig gestaltet, mit eleganter und robuster Granit-Arbeitsfläche, Induktionskochfeld und Siemens-Geräten ausgestattet. Die integrierte Theke ist perfekt für den morgendlichen Kaffee oder als zusätzlicher Platz beim gemeinsamen Kochen. Durch die clevere Planung bietet die Küche viel Stauraum und fügt sich gleichzeitig wohnlich und hochwertig in das Gesamtbild ein. Die parkähnliche Anlage rund um das Haus bietet ein angenehm gewachsenes Umfeld schafft eine ruhige, wohnliche Atmosphäre. ✨Highlights auf einen Blick ✔️ Sehr praktischer Grundriss ✔️ Modernes Tageslichtbad mit Dusche ✔️ großzügige Plana-Küche mit Granit-Arbeitsfläche ✔️ Strom- und Wasserleitungen in der Wo

DAS OBJEKT WIRD PROVISIONSFREI UNTER PREIS ANGEBOTEN UND IM MINDESTGEBOTSVERFAHREN VERÄUSSERT. INFORMATIONEN ZUM ABLAUF: 1. Anmeldung zum Besichtigungstermin per WhatsApp: (WICHTIG: es können nur Anmeldungen angenommen werden, die folgende Informationen enthalten: Vorname und Nachname, Kinder? ja/nein, Mustersiedlung bekannt? ja/nein, Finanzierung mit der Bank geklärt? ja/nein, Besichtigungstermin ausgewählt. 2. Mögliche Besichtigungstermine: Samstag, 19.09. von 10:00 bis 13:00 Uhr, oder Sonntag, 20.09. von 10:00 bis 13:00 Uhr, oder Mittwoch, 23.09. von 10:00 bis 13:00 Uhr 3. Abgabe eines schriftlichen Angebotes per WhatsApp bis Freitag, den 02.10. 4. Information von Verkäufer an ausgewählte Interessenten zum Ergebnis der Angebote. 5. Möglichkeit einer Nachbesserung von ausgewählten Interessenten bis einschließlich Mittwoch, den 07.10. 6. Auswahl des Käufers und Leistung einer Reservierungs-Gebühr von 3.000€ durch den Käufer. 7. Notartermin, Kaufvertrag. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT SOFORT

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Diese schöne Haushälfte ist äußert großzügig und erstreckt sich über 223 qm reine Wohnfläche und zeichnet sich durch einen niedrigen Energiebedarf aus. Besonders hervorzuheben ist dass der Grundriss der Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die DHH kann wie ursprünglich als ein großes Familienhaus genutzt werden oder als zwei separate Wohnungen. Für Kapitalanleger wäre sogar zusätzlich eine dritte Einheit in Form eines Studios im Dachgeschoss zur Vermietung möglich. Mits des bestehenden Kachelofens kann zudem kostengünstig zugeheizt werden. Das Haus liegt wunderschön hell nach Süden und verfügt über einen unverbaubaren, weitreichenden Ausblick über die Nachbarschaft. Die Immobilie ist ganztägig wunderschön sonnig hell und zugleich schön kühl. Ausstattung - großer Eingangsbereich - 1 große Wohnküche - 1 großes Wohnzimmer - 4 große Schlafzimmer - 1 großes Ankleidezimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Büro mit Einbauschränken und -Schreibtisch - 1 großes Bad mit Whirlpool (Echtgold Armaturen)

Hinweis zu Besichtigungen: Da sich die Mieter derzeit im Urlaub befinden, sind Besichtigungstermine voraussichtlich ab September möglich. Sobald uns konkrete Termine vorliegen, kommen wir auf Sie zu und informieren Sie über die verfügbaren Besichtigungsmöglichkeiten. Bis dahin können Sie uns Ihre Fragen zur Immobilie gerne bereits vorab zukommen lassen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,18 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnanlage in begehrter Umgebung von München-Bogenhausen im Zamdorf. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch geschnittener Flurbereich, der mit einer großzügigen Nische entlang einer Wandfläche Platz für ein Regal oder weitere Stauraumlösungen bietet und den Alltag angenehm organisiert. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und gut dimensioniert und bietet über dire

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Waldtrudering bietet auf ca. 82,09 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und das vielseitige Potenzial der Galerie verleihen der Wohnung einen individuellen und zugleich einladenden Charakter. Bereits beim Betreten öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mitpunkt der Wohnung bildet. Individuell angefertigte Einbauschränke fügen sich hier harmonisch in das Gesamtbild ein und schaffen zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, großzügige Südwest-Terrasse. Rechts vom Wohnbereich erschließt ein Flur die weiteren Räume der Wohnung. Linkerhand befindet sich die separate Küche, gegenüber das Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Schlafzimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken viel Stauraum bietet und zugleich genügend Raum für eine individuelle, wohnliche Gest

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/477948/ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von München! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2012 vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit absolutem Wohlfühl-Ambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohnlage in der Ursberger Straße, Berg-am-Laim. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und sonnige Stunden über den Dächern des Viers. Dank des jungen Baujahrs 2012 weist das Gebäude hervorragende energetische Werte auf, was sich in dem für diese Größe bemerkenswert niedrigen Wohngeld von aktuell nur 310 € widerspiegelt. Ein weiteres echtes Highlight für Käufer: Die Eigentümergemeinschaft ist extrem solide aufgeslt. Es besteht eine Instandhaltungsrücklage von über 100.000 € – Sie erwerben hier also eine finanziell absolut gesunde und zukunftss

Traumhafte Altbau-Eigentumswohnung in energetisch saniertem, freistehendem Stadt-Architektenhaus (1934, 2025) mit großer Terrasse und herrlichem Garten (ca. 650 m2) ▪ fantastischer Energieausweis (2026) ▪ drei Wohneinheiten ▪ Wohnungs- und Teileigentumserklärung ▪ die Wohnungen sind real geteilt (370/1.000) Eigentum am Grundstück (940 m2) und Baukörper. Kühl im Sommer & warm im Winter. Sanierung in 2025/2026 (umfassende Wärme-/Hitzedämmung, 3-fach verglaste Fenster, Entkalkungsanlage, etc.), Renovierungen in 2010, 2012, 2015 und 2017 (Bäder, Heizung, Elektrik, etc.). Sanierte 3,5 Zimmer-Wohnung (ca. 92 m2), Terrasse (ca. 10 m2) und Garten (ca. 600 m2) Räume: Flur ca. 10,50 m2 Wohnen ca. 19,00 m2 Schlafen/Essen ca. 18,62 m2 Schlafen ca. 18,18 m2 Bad mit Fenster ca. 5,41 m2 Wohnküche mit EBK ca. 14,20 m2 Kleines Büro ca. 5,50 m2 zzgl. Terrasse Süden mit Holzdielenboden und Gartenzugang zzgl. Keller-/Fitnessraum mit Fenster ca. 18,80 m2 zzgl. gemeinsame Waschküche/Werkstatt zzgl. gemeinsa

Diese exklusive Gartenwohnung bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil, erstklassiger Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage im Herzen von Daglfing-Bogenhausen. Maisonette Wohnung erstreckt sich über ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen und bietet ein ansprechendes Wohnkonzept. Die Wohnung wird über den eigenen Eingangsbereich betreten, hier findet sich ein Gäste-WC und eine Garderobe. Der großzügige Wohn/Essbereich und die Küche besticht durch helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht in den Raum und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Außenbereich der Wohnung überzeugt durch einen liebevoll gestalteten Garten und einer Südwest-Terrasse. Die massive Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen. Im ersten Stock finden Sie drei charmante Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Tageslicht durchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Keller umfasst einen

Seltene Gelegenheit von privat: Einziehen und wohlfühlen in Ramersdorfer Bestlage – komplett provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Reihenmithaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnsiedlungen von München-Ramersdorf. Das absolute Highlight: Hier müssen Sie nicht monaang renovieren – das Haus ist bezugsfertig, so dass Sie sofort einziehen können. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision. Grüne Ruheoase mit perfektem Grundriss und Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine fantastische, lichtdurchflutete Raumaufteilung für Familien oder Paare. Ein echtes Juwel ist der wunderschön eingewachsene Garten, der sich wie eine private, grüne Ruheoase vollkommen geschützt anfühlt. Sparsam und zukunftssicher durch die kompakte Reihenhaus-Bauweise profitieren Sie von Natur aus von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Heizkosten. Das Haus präsentiert sich in einem absolut soliden Zustand. Wer

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Waldtrudering und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,97 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein helles, offenes Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die einladende Diele. Von hier aus sind das separate WC sowie eine praktische Abslkammer erreichbar. Ebenfalls von der Diele aus erschließen sich das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und einem schönen Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Ve

Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 – in attraktiver Lage an der Grenze zwischen Bogenhausen und Haidhausen. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur alle Zimmer miteinander verbindet, sondern auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den charmanten Süd-Balkon, der mit seinem Blick in den ruhigen Innenhof zum Entspannen einlädt – ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielseitige Slmöglichkeiten und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer lässt sich hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen und rundet das Raumangebot flexi

Die Wohnung mit rund 78 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Eine zentrale Diele verbindet beim Eintreten alle Räume und schafft kurze, übersichtliche Wege durch die Wohnung. Links vom Eingang liegt die separate Küche mit eigenem Fenster, funktional geschnitten und mit ausreichend Stauraum für den Alltag. Den Mitpunkt der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf den Balkon nach Westen, der sich besonders für gemütliche Abendstunden in der Sonne eignet. Das geräumige Bad ist und mit einer Duschbadewanne ausgestattet und bietet Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten, mit reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Eigentümer bietet an, Bad und Böden auf eigene Kosten zu modern

Willkommen in dieser modernen und stilvoll gestalteten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren architektonischen Linie verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,32 m² präsentiert sich dieses Zuhause als harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität, Helligkeit und modernem Design, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die offene Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große, bodentiefe Fenster sorgen in sämtlichen Räumen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rück

Die geplante Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen, energieeffizienten Bauweise. Auf vier Ebenen entsteht ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität vereint. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Eine teilweise bis ins Obergeschoss offene Galerie sorgt für beeindruckende Raumhöhen und einen besonders schönen Lichteinfall. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele mit Platz für eine Garderobe, einen separaten Abslraum sowie ein Gäste-WC. Ein nach Süd-/ Westen ausgerichteter Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen. Das Obergeschoss ist mit einer offenen Galerie, zwei gut geschnittenen Kinderzimmern sowie einem modernen Familienbad geplant. Das Dachgeschoss wird als privater Elternbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Abslraum und einem komfortablen Badezimmer mit Dusche, Badewanne

Die geplante Doppelhaushälfte verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen, energieeffizienten Bauweise. Auf vier Ebenen entsteht ein Zuhause, das zeitgemäßen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität vereint. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele mit Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Ein nach Süd-/ Osten ausgerichteter Garten mit ca. 212 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschtisch sowie ein kleinerer Raum, der sich ideal als Homeoffice eignet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und einem komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss entstehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Absl- und Technik-/Hauswirtschaftsraum. Eine Einzelgarage sowie ein vorgelagerter Slpl

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug (Baujahr 2003). Seit dem Erstbezug April 2004 wird sie vom Eigentümer selbst bewohnt und durchgehend gepflegt. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein ruhiger Balkon (Ostseite) sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Wohnkomfort. Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung (U2 direkt zum HBF) an die Münchner Innenstadt suchen. Bewohnerkinderspielplatz hintern Haus verfügbar

Erleben Sie den Charme eines Rückzugsortes, der Ruhe und Komfort vereint. Diese elegante Wohnmöglichkeit bietet Ihnen nicht nur einen abgeschiedenen Schlafbereich mit Blick in den stillen Innenhof, sondern auch den Komfort eines modernen Aufzugs und die Annehmlichkeit eines sicheren Tiefgaragenslplatzes. Ein Zuhause, das funktionale Eleganz mit zeitgemäßem Design verbindet. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt 1.250,-€ Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll. Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir! Der normale Kfz-Slplatz wird zusätzlich mit 19.000,- € berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 499.000,- €

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Bequem erreichen Sie mit dem Aufzug das 3. Obergeschoss. Über die Wohnungseingangstüre betreten Sie den Flur der Wohnung, von hieraus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Schlafzimmern, einem weiteren kleinen Zimmer, dem Badezimmer sowie den Balkon. Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgestattet. Das Badezimmer, das WC und der Küchenbereich sind hell gefliest. Zu dieser Wohnung gehört noch ein ebenerdiger TG-Slplatz und ein Kellerabteil

Wohnen mit viel Platz und Nähe zur Natur In ruhiger Lage von Waldtrudering, unmitbar am Landschaftsschutzgebiet des Waldtruderinger Forsts, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002. Das Haus steht auf einem ca. 245 m² großen Grundstück und bietet rund 156 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 70 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Die sieben Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen und ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, Homeoffice und Gäste. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert. Wohn- und Essbereich mit Gartenbezug Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgen für viel Tageslicht. Ein verglaster Erker im Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Der CERA Rondotherm XL Kaminspeicherofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Parkett sowie die großen Terrassent

Wir freuen uns, Ihnen diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985, in naturnaher Lage, umgeben von großzügigen Grünflächen und dennoch hervorragend an das städtische Leben angebunden. Die Immobilie besticht durch ihren funktionalen Grundriss, großzügige Räume sowie durch das angenehme Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnkomfort und praktischer Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der den Zugang zum großzügigen Wohn- und Kochbereich eröffnet. Dieser ca. 30 m² große Bereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden versehen und bildet das Herzstück der Wohnung. Der offene Grundriss schafft ein angen