172 immobilien kaufen in Leipzig Südwest med 2 Zimmer

Bei dem Objekt handelt es sich um einen teilweise sanierten Altbau mit besonderem Charakter, der unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und verfügt über zwei Gasthermen zur Wärmeversorgung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Absl- und Nutzflächen. Balkone sind nicht vorhanden. Durch die bereits erfolgte Sanierung verbindet das Objekt den Charme eines Altbaus mit einem gepflegten Gesamtzustand. Leipzig-Connewitz zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen im Süden Leipzigs. Der Stadtteil ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus sanierten Altbauten, gründerzeitlicher Architektur und urbanem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, kleine Geschäfte und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche und lebendige Atmosphäre. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Leipziger Auwald sowie zum beliebten Wildpark, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen bieten

Von privat, keine Provision, bezugsfrei ab Dezember (je nach Bedarf auch früher). Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines ebenso schönen Hauses aus der Gründerzeit. 2 Fenster gehen zur Dreilindenstraße, und 4 Fenster zum Garten. Die Dreilindenstraße ist eine einspurige Einbahnstraße, 30er Zone, d.h. die Autos fahren nicht schnell und auch nur sehr wenige. Die Häuser Dreilindenstr. 9 und 11 bilden eine Eigentümergemeinschaft, somit steht der riesige Garten (ca. 800m²) allen Bewohnern zur Verfügung. Daten zur Wohnung: - Anzahl Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wohnfläche ca. 69,17 m² nach eigener Berechnung; in der WEG-Abrechnung wird ein Umlageschlüssel von 72,76 m² geführt (offenbar ältere Berechnung von der Renovierung des Hauses 1994). - Etage: 1. OG Rechts (von Straßenseite aus) - Raumhöhe: ca. 2.80m, Stuckdecke - Garten ca. 800 m² - Abslkammer auf halber Etage - Keller ist feucht, kann aber für Fahrräder oder Lagerung unempfindlicher Dinge genutzt werden - Hausge

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex mit insgesamt 196 Wohn- und Gewerbeeinheiten aus dem Jahr 1996 in der Stuttgarter Allee 37 in Leipzig. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der bietet auf ca. 56 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und zentraler Lage. Die Wohnung ist vermietet für 600 €/Monat und wurde erst dieses Jahr komplett neu renoviert. Der Tiefgaragenslplatz ist für 70€/Monat vermietet und kann für 10.000 Euro ebenfalls erworben werden. Wohn-Highlights: ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) vollständig renoviert Eine neue Einbauküche (2 Jahre Garantie) durchdachte Grundrissgestaltung für optimale Raumnutzung sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer modernes Wohnhaus, erbaut 1995, sehr gepflegter Zustand echter Tiefgaragenslplatz Einzelparker Lage & Verkehrsanbindung: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Eine Straßenbahnhaltesle in dire

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Leipzig-Marienbrunn, Sandmännchenweg. Mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie einen praktischen Grundriss mit zwei Wohnräumen, separater Küche, Tageslichtbad und Flur. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 frei und eignet sich daher besonders gut zur Eigennutzung – ideal für alle, die stadtnah in Leipzig wohnen möchten. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant. Im Dezember 2025 wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen. Die Küche verfügt über ein großes Doppelfenster; das Bad hat ebenfalls ein Fenster. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Süden, im Stadtteil Marienbrunn. Die Innenstadt ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Grün- und Parkanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. Ausstattung & Zustand: - Die Wohnung wurde im Dezember 2025 komplett frisch gestrichen. - Tageslichtbad mit Badewanne. -

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten und aufstrebenden TrendvierPlagwitz, fußläufig des Karl-Heine-Kanals, das um 1905 errichtet und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert wurde. Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren funktionalen Grundriss und eine gemütliche Wohnatmosphäre überzeugt. Sämtliche Räume – darunter das Badezimmer sowie das Schlaf- und Wohnzimmer – sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und fügt sich damit stimmig in das Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob bei einem entspannten Frühstück, einem guten Buch oder einem gemütlichen Abend im Freien. Das Mietverhältnis besteht seit 2022 und verläuft sehr zuverlässig. Eine Anpassung der Miete wurde bislang noch nicht v

Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 45,52m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Wohnsimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Architektur mit zeittypischem Wohnkomfort u

Dieses um 1910 errichtete Fabrikgebäude war einst Teil der ehemaligen Gummiwarenfabrik Penin, einem der bedeutendsten Industriebetriebe im Leipziger Westen. Im Zuge einer umfassenden Denkmalsanierung 2014 wurde das historische Gebäude aufwendig zu einem hochwertigen Wohngebäude umgestaltet. Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 qm. Der durchdachte Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Inkludiert ist ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlich Stauraum bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Hochwertiger Parkettboden, die gelungene Verbindung aus historischem Fabrikcharakter und moderner Ausstattung sowie die gefragte Lage im beliebten Stadtteil Plagwitz verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Die Wohnung ist seit Juni 2024 zuverlässig vermietet und erwirtsc

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Slplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,13 m², bestehend aus 2 Zimmern, Bad, Küche und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den Wohnbereich. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2019. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.040€. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenslplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden. ' frisch, engagiert, solide ' Die Kün

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen und sehr gepflegten Charme überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, modernen Zustand. Die Einheit ist seit dem 01.01.2024 zu einer jährlichen Kaltmiete von 9.060 Euro vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet und bietet ein zeitgemäßes Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durc

Die in der zweiten und dritten Etage gelegene Zweiraum-Maisonette-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 64 m² und bietet somit ausreichend Wohnraum. Neben dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt die Wohnung zusätzlich über ein separates Gäste-WC. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zuletzt wurde das Objekt im Jahr 2007 saniert und modernisiert, was sich in der gehobenen Innenausstattung bemerkbar macht. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer ist Laminat verlegt. In der Küche, im Tageslichtbad und im Gäste-WC befinden sich Fliesen. Zur Wohnung gehört zudem ein herrlicher Balkon mit Blick ins Grüne. Vor dem Wohngebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Die wunderschöne Maisonette-Wohnung wird aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von 5.820 € vermietet

Die moderne 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 71,41 m² Wohnfläche und ist dank Personenaufzug bequem sowie barrierefrei erreichbar. Als Erstbezug verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zugleich die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach persönlichen Vorslungen auszuwählen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte offene Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum. Der Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche im Alltag. Das Tageslicht-Badezimmer ist großzügig ge

Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Lage sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die Möglichkeit zur individuellen Ausstattung: Bodenbeläge, Türen und die finale Badausstattung sind derzeit noch nicht verbaut. Sie haben somit die Gelegenheit, Materialien, Farben und Ausführungen nach eigenen Vorslungen auszuwählen und aktiv an der Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses mitzuwirken. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügig geschnittene Wohnbereich mit offenem Küchenbereich. Hier entsteht ein modernes, kommunikatives Wohngefühl mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sow

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von 76,4 m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt im Jahr 1999 umfassend saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, normalen Ausstattungsstandard mit pflegeleichtem Laminatboden in den Wohnräumen sowie Fliesenbelag in den Nassbereichen. Für das tägliche Wohlbefinden sorgt eine zuverlässige Etagenheizung mit Gasversorgung. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein zugehöriger Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht. Ein Außenslplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Lage im beliebten Leipzig macht diese Wohnung zu einer soliden Investition mit guten Perspektiven, sei es zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt

Diese attraktive Eigentumswohnung in Leipzig bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Haushalte oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in einer gefragten Stadtlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen und überzeugt durch ihre funktionale Flächennutzung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Mit ihrer kompakten Größe, der angenehmen Zimmeranzahl und der Lage in Leipzig slt diese Eigentumswohnung eine interessante Kaufgelegenheit dar. Ob zur Selbstnutzung oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem

In begehrter Lage von Leipzig-Schleußig, mit Blick auf die Weiße Elster und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Karl-Heine-Kanal entfernt, präsentiert sich diese helle Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Flur gelangen Sie bequem in alle Räume der unteren Ebene sowie über die Treppe in das Obergeschoss. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen eindrucksvollen Blick auf die angrenzenden Grünflächen und die Weiße Elster. Das Schlafzimmer lässt sich dank seiner Größe individuell gestalten. Ergänzt wird die untere Ebene durch das Badezimmer, mit einer Badewanne und ausreichend Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein praktischer Windfang, der sich hervorragend als Homeoffice-Bereich, Leseecke oder zusätzliche Abslfläche nutzen lässt. Die großzügige Dachterrasse bietet ein

Diese attraktive Eigentumswohnung in Leipzig bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Haushalte oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in einer gefragten Stadtlage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen und überzeugt durch ihre funktionale Flächennutzung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Mit ihrer kompakten Größe, der angenehmen Zimmeranzahl und der Lage in Leipzig slt diese Eigentumswohnung eine interessante Kaufgelegenheit dar. Ob zur Selbstnutzung oder als langfristige Investition – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Slplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,51 m², bestehend aus 2 Zimmern, Bad, Küche und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den Wohnbereich. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.1998. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.021,20€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2025. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenslplatz, für zzgl. 16.

Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Slplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit befindet sich im 4. OG und Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,86 m², bestehend aus 2,5 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Zugang zur Galerie im Obergeschoss sowie zur Loggia erfolgt über den Wohn- und Essbereich auf der unteren Etage. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2008. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2024 erfolgt. Zusätzlich zur Wo

Zum Verkauf steht eine ca. 60,75 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelslplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage im Objekt wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes, innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abslraum, innerhalb der Einheit. Zugehörig ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon, mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses. Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenslplatz, für zzgl. 25.000€, erworben werden. Die Slplätze sind derzeit

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und verbindet den Charme historischer Architektur mit angenehmem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis in das Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad über einen pflegeleichten Fliesenbelag verfügen. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist die Wohnung aufgrund ihrer Bezugsfreiheit zum 01.10.2026. Dadurch bietet sie zukünftigen Eigentümern maximale Flexibilität für die Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage sowie die solide Eigentümerstruktu

Kapitalanlage Leipzig-Großzschocher Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, 54 m², 2. OG, ruhige & grüne Lage. Seit 2018 zuverlässig vermietet, Kaufpreis rund 25 % unter Marktdurchschnitt. Mieterhöhung bis 15 % rechtlich möglich – dann über 5 % Rendite. 99.000 € | 2 Zimmer | 54,07 m² | Energieklasse F, Gas Mehr Infos & Besichtigung: Jetzt Anfrage slen! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,55 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Slplätze. Optional kann ein Slplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden. Die Wohneinheit ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.555,6€ vermietet. Neben dem Potenzial, die Rendite durch marktübliche Mietanpassungen weiter zu steigern, bietet die Immobilie zusätzlich die Möglichkeit, die Nachsteuerrendite durch die Ers

Diese bezugsfreie 2-Raum-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt. Sie ist gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten, 1900 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und stilvollen Stuckelementen sowie einem ruhig zum begrünten Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie praktische Abslflächen im Keller und auf halber Treppe. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der gepflegte Innenhof und die beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und kurzen Wegen in die Innenstadt runden dieses attraktive Angebot ab. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das 1996 umfassend kernsaniert wurde. Auf ca. 48,6 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, Küche und Bad. In den Wohnräumen ist Eiche-Parkett verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Vom Küchenbereich aus gelangt man auf den Balkon. Das Bad verfügt über Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abslraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Platzangebot. Ein gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet unter anderem Abslmöglichkeiten für Fahrräder. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke bes

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1910 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 76,6 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente mit attraktiven Stuckdetails sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist, dass Wohnungen dieser Qualität in der beliebten Leipziger Südvorstadt nur selten bezugsfrei angeboten werden. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das denkmalgeschützte Gebäude unterstreicht die architektonische Qualität des Hauses und verleiht dem Objekt seinen besonderen Charakter. Das etwa 500 m² große Grundstück präsentiert sich gepflegt und rundet das angenehme Wohnumfeld ab. Die Lage in der beliebten Leipziger Südvorstadt, nur wenige Minuten von der lebendigen Karl-Liebknecht-Straße entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Z

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der rechten Seite, im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dieser ist über das großzügig geschnittene Wohnzimmer direkt zugänglich und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, durch welches eine angenehme, helle Atmosphäre zum Kochen und Essen geschaffen wird. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne sowie einem Fenster, das durch Tageslicht Raum für Erholung und Entspannung bietet. Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes, ca. 6,7 m² großes Kellerabteil sowie einen Abslraum auf halber Treppe, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ebenfalls stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Besonders attraktiv: Noch in diesem Jahr wird auf Kosten des Verkäufers eine

Diese schöne bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und linken Seite eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische sowie durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dieser ist über das großzügig geschnittene Wohnzimmer direkt zugänglich und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, durch welches eine angenehme, helle Atmosphäre zum Kochen und Essen geschaffen wird. Auch das Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne sowie einem Fenster, das durch Tageslicht Raum für Erholung und Entspannung bietet. Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes, ca. 6,7 m² großes Kellerabteil sowie einen Abslraum auf halber Treppe, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ebenfalls stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Besonders attraktiv: Noch in diesem Jahr wird auf Kosten des Verkäuf

In begehrter Lage von Leipzig-Schleußig, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Clara-Zetkin-Park entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, mit Personenaufzug. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit solidem Investmentpotenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Berufspendler. Das Objekt wurde im Jahr 1996 umfassend kernsaniert und verfügt über eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023. Die Wohnung besticht mit einer funktionalen Raumaufteilung: Der großzügig geschnittene Flur bietet ausreichend Platz und ist mit einer praktischen Abslkammer ausgestattet. Das Highlight der Wohnung das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche, integrierter Einbauküche und gemütlicher Essecke. Dank der großzügigen Fensterfront wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft ein einladendes Wohnambiente. Das Schlafzimmer grenzt unmitbar

Charmante, gut geschnittene und helle Zweizimmerwohnung mit höhen Räumen und Deckenstuck wartet auf Ihre neuen Eigentümer. Die Lage im Hochparterre lädt in den Garten ein. Die Wohnung ist saniert und gepflegt, ebenso das gesamte Gebäude, das ortsentwicklungsgeschichtlich und baugeschichtlich von Bedeutung ist. Historismus und Jugendstileinschlag charakterisieren das Doppelmietshaus in offener Bebauung, mit Einfriedung und Vorgärten

Diese 2-Raum-Eigentumswohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine angenehm ruhige Lage im beliebten Leipzig-Schleußig. Der Neubau entsteht in zweiter Reihe und fügt sich harmonisch in ein grünes, gewachsenes Grundstücksumfeld ein. Durch die geschützte Innenhoflage entsteht ein Wohngefühl, das Privatsphäre, Ruhe und Naturnähe mit den Vorzügen eines urbanen Stadtteils verbindet. Die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen und zukunftsorientierten Charakter der Wohnung. Ein Tageslichtbad, ein praktischer Abslraum, Fußbodenheizung sowie ein moderner Fußboden in Betonoptik schaffen Komfort und Funktionalität im Alltag. Der verwendete Lehmputz trägt zu einem besonders angenehmen Raumklima bei, ist feuchtigkeitsregulierend, nachhaltig und eignet sich auch für Menschen, die Wert auf allergikerfreundliches Wohnen legen. Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare, effizient geplante Raumstruktur mit minimierten T