180 immobilien kaufen in Lerchenhügel

Eingebettet in das charmante Wohngebiet von Schwarzenbach am Wald präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als Fundgrube für kreative Köpfe. Mit 5 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Das dazugehörige Grundstück von 275 m² ist pflegeleicht und ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand. Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren ganz eigenen Vorslungen zu gestalten. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Linoleum, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch funktionale Vorteile bieten. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat strahlt Wärme aus und ist widerstandsfähig gegen Abnutzung, während Linoleum als nachhaltige Option mit seiner natürlichen Optik besticht. Installiert ist eine Nachtspeicherheizung

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 151,90 qm Wfl. und Doppelgarage mit 30 qm Nfl.; Baujahr 1966/67 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Satdach

unterkellertes Zweifamilienhaus mit 151,90 qm Wfl. und Doppelgarage mit 30 qm Nfl.; Baujahr 1966/67 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Satdach

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 2 Etage(n), Wohnfläche: 152m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Einfamilienhaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 160m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau; der bauliche Zustand ist schlecht, es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf

freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und Geräteschuppen mit 160 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss

Diese Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren bietet eine tolle Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen und dabei ihre eigenen Ideen einbringen möchten. Auf ca. 126 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 441 qm erwartet Sie ein Haus mit viel Platz, guter Substanz und bereits teilweise erfolgten Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt wurden: Das Dach wurde 2009 erneuert, ebenso die Fassade modernisiert und gestrichen. Auch die Fenster wurden in diesem Zuge durch dreifach isolierverglaste Elemente ersetzt. Eine solide Basis ist also bereits geschaffen. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine angenehme Atmosphäre mit schönen, massiven Holztüren und einem hellen, warmen Wohngefühl. Das Haus bietet insgesamt fünf Schlafzimmer und damit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice oder Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer ist aus der ehemaligen Küche entstanden

Absolutes Schnäppchen! Charmantes Einfamilienhaus in Wurzbach - Jetzt preislich attraktiv und mit viel Potenzial Dieses traditionell aus Fachwerk mit Schiefer versehene Einfamilienhaus in der Ortslage von Wurzbach, strahlt eine besondere Wohnatmosphäre aus, die zum Wohlfühlen und Entspannen einladen kann. Mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Küche, 2 Badezimmern und 2 WC`s bietet das Haus auf 140 m² Wohnfläche Raum für die eine kleine Familie oder auch für kreative Gestaltungsideen. Das Grundstück mit 150 m² ist überschaubar und pflegeleicht, was den Alltag angenehm erleichtert. Der gemütliche Kaminofen schafft behagliche Wärme und die urigen freiliegenden Holzbalken tun ihr übriges für eine einladende Stimmung. Überdies bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn individuell auszubauen und so den Wohnraum zu erweitern. Ein Haus mit viel Charme und großem Potenzial, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Die Ausstattung des Hauses besteht aus einer Kombination a

Außergewöhnliches Sanierungs- und Entwicklungsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kulmbach. Das knapp 4.000 m² große Grundstück besteht aus einem etwa 1.200 m² großen, weitgehend ebenen Gebäude- und Hofbereich sowie einem rund 2600 m² großen Hanggrundstück, das früher als Biergarten genutzt wurde und derzeit als Waldfläche eingestuft ist. Auf dem vorderen Grundstück befindet sich ein ungefähr 50 Meter langes Gebäudeensemble mit Wohn-, Bar-, Werkstatt-, Garagen- und umfangreichen Lagerflächen. Nach Einschätzung des Eigentümers bietet der Bestand für einen fachkundigen Sanierer Potenzial für bis zu drei großzügige Wohneinheiten. Alternativ sind eine Neuordnung, Grundstücksteilung oder Neubebauung des bereits bebauten Vorderbereichs denkbar, beispielsweise mit einem Mehrfamilienhaus. Das Objekt richtet sich insbesondere an erfahrene Sanierer, Handwerksbetriebe, Investoren und Projektentwickler. Das Anwesen liegt ruhig und grün in der Wolfskehle 52, nur rund zwei Kilometer vom

Diese exklusive, nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertige Architekten-Immobilie auf einem 840 m² großen Eckgrundstück besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster und herrlichem Ausblick. Höchster Wohnkomfort auf allen Ebenen ist garantiert. Dieses Objekt erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Objektübersicht •Wohnfläche: ca. 198 m², Gesamtfläche incl. Keller: ca. 300 m² •Zimmer: 7 Zimmer (flexibel nutzbar für Familie, Gäste oder Homeoffice) •Grundstück: ca. 840 m² in sonniger Südhanglage •Bäder: 2 Vollbäder sowie ein separates Gäste-WC •Energieeffizienz: Einfamilienhaus, energetisch gut modernisiert, Endenergieverbrauch von 81,2 kWh/(m²•a) (Gasheizung) •Zustand: Erstklassig gepflegt, kein Renovierungsstau, kurzfristig beziehbar •Nachbarschaft: Reine Eigentümerstruktur, keine Mietobjekte im direkten Umfeld Das durchdachte Raumkonzept bietet auf 7 Zimme

Zum Verkauf steht ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 328,90m2 Gewerbefläche aus dem Baujahr 1570 in zentraler Lage von Kulmbach. Die Immobilie eignet sich für Kapitalanleger, Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial oder Käufer, die Wohnen und Gewerbe an einem Standort kombinieren möchten. Das Gebäude umfasst baurechtlich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Die drei Wohneinheiten sind aktuell nicht separat vermietet, sondern vom Gewerbemieter des Erdgeschosses mit angemietet und werden einheitlich genutzt. Die bestehende Nutzung kann fortgeführt werden. Durch die baurechtliche Aufteilung besteht zugleich die Möglichkeit, die Einheiten später getrennt zu vermieten. Das Haus wurde 2016 erworben und anschließend umfassend kernsaniert. Die Arbeiten wurden 2018 abgeschlossen. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude bis auf die Bausubstanz erneuert. Dabei wurden auch neue Rohre und Leitungen verlegt. Die vorhandenen WC-Bereich

Sie haben praktisches Geschick für handwerkliche Aufgaben und suchen ein erschwingliches Heim für Ihre Familie mit Raum für Ihre persönliche Entfaltung? Dann ist unsere Immobilie in Selbitz-Neuhaus genau das Richtige für Sie. Nach einem anstrengenden Arbeitstag finden Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Entspannung. Als Naturliebhaber schätzen Sie den großen Garten, Streifzüge im nahen Wald, Radtouren in der Urlaubsregion Frankenwald, Reitunterricht in den umliegenden Gehöften oder Skilaufen im Winter. Auf einen Blick: -Unterstützung der Sanierung durch staatliche Förderung: Insbesondere als Familie mit kleinerem Einkommen profitieren Sie nahezu unverändert von den aktuellen Förderangeboten zur energetischen Sanierung und Erneuerung der Heizung durch Wärmepumpen. Eine Reduktion der Förderung ist schrittweise ab dem 1.2.2027 angekündigt. -Das Haus: Solide Grundsubstanz, teils renovierungsbedürftig. Derzeit Elektroheizung. Ein Kaminanschluss für einen Holz-/Kohleofen ist vorhanden und du

2-stöckiges Haus mit Scheune und Grünfläche mit Teich

Wir verkaufen ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage in Kulmbach Weiher. Seit seiner Errichtung im Jahr 1977 befindet sich das Haus im Besitz unserer Familie. Nun soll es verkauft werden, da unsere Mutter in eine Seniorenresidenz gezogen ist und wir Kinder bereits in eigenen Immobilien wohnen. Es würde uns sehr freuen, wenn das Haus erneut Menschen ein schönes Zuhause bieten dürfte. Die Immobilie bietet viel Platz auf drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Schaffung von bis zu drei separaten Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, die praktische Doppelgarage mit zusätzlichen Slplätzen davor, die ruhige Wohnlage sowie die hervorragende Anbindung. Der Preis ist Verhandlungsbasis. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin aus

Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei. Unter anderem wurden das Badezimmer modernisiert, neue Bodenbeläge verlegt, alle Wände frisch gestrichen und eine neue Einbauküche eingebaut. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Neuvermietung ist sofort möglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie eine gepflegte Wohnanlage. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Besichtigung nach schriftlicher Absprache möglich. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ordentliche Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die Hofer Innenstadt ist schnell erreichbar. - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - umfassend renoviert - sofort bezugsfrei - neue Einbauküche - modernes Badezimmer - neue Bodenbeläge - frisch

2 Zimmerwohnung mit Einbauküche. Vermietet an zuverlässige Mieter seit 2023 für 400,- Euro monatlich kalt (aktuell könnte man die Miete auf 432,- erhöhen). Neue Gasetagenheizung wurde 2024 eingebaut, neue Eingangstür wurde 2026 eingebaut. Gasetagentherme wurden 2024 ausgetauscht. Kühlschrank in der Einbauküche 2023 ausgetauscht. Wohnungseingangstür 2026 ausgetauscht

Dieses außergewöhnliche Haus wird mit höchstem Anspruch umfassend saniert und neu interpretiert. Der ursprüngliche Charme bleibt erhalten, während zugleich ein Wohnensemble entsteht, das moderne und nach-haltige Bauweise miteinander verbindet. Sechs exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen zwischen 72 m² und 108 m² bieten Raum für individuelle Ansprüche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der das Wohnerlebnis erweitert und herrliche Ausblicke über die Stadt eröffnet. Das durchdachte Gesamtkonzept setzt auf zeitgemäße Eleganz und nach-haltige Technik. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der moderne Designboden in stilvoller Landhausdiele Eiche verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während die Bäder mit Betonfliesenoptik und edlen schwarzen Armaturen eine elegante, urbane Note setzen. Holz und Steinoptik greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Ambiente von zeitloser

Dieses außergewöhnliche Haus wird mit höchstem Anspruch umfassend saniert und neu interpretiert. Der ursprüngliche Charme bleibt erhalten, während zugleich ein Wohnensemble entsteht, das moderne und nach-haltige Bauweise miteinander verbindet. Sechs exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen zwischen 72 m² und 108 m² bieten Raum für individuelle Ansprüche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der das Wohnerlebnis erweitert und herrliche Ausblicke über die Stadt eröffnet. Das durchdachte Gesamtkonzept setzt auf zeitgemäße Eleganz und nach-haltige Technik. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der moderne Designboden in stilvoller Landhausdiele Eiche verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während die Bäder mit Betonfliesenoptik und edlen schwarzen Armaturen eine elegante, urbane Note setzen. Holz und Steinoptik greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Ambiente von zeitloser

Dieses außergewöhnliche Haus wird mit höchstem Anspruch umfassend saniert und neu interpretiert. Der ursprüngliche Charme bleibt erhalten, während zugleich ein Wohnensemble entsteht, das moderne und nach-haltige Bauweise miteinander verbindet. Sechs exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen zwischen 72 m² und 108 m² bieten Raum für individuelle Ansprüche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der das Wohnerlebnis erweitert und herrliche Ausblicke über die Stadt eröffnet. Das durchdachte Gesamtkonzept setzt auf zeitgemäße Eleganz und nach-haltige Technik. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der moderne Designboden in stilvoller Landhausdiele Eiche verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während die Bäder mit Betonfliesenoptik und edlen schwarzen Armaturen eine elegante, urbane Note setzen. Holz und Steinoptik greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Ambiente von zeitloser

Dieses großzügige Landhaus liegt am ruhigen Ortsrand eines Ortsteiles von Marktleugast im landschaftlich reizvollen Oberfranken. Es bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Flexibilität optimale Voraussetzungen für das Wohnen und auch Arbeiten unter einem Dach. Die Räume sind weitgehend einzeln und damit getrennt zugänglich über das Treppenhaus. Die Immobilie eignet sich für große Familien, Zusammenschlüsse von Freunden, Patchwork-Konslationen, für die kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsstätte – etwa mit einer Praxis, einem Büro oder Gästeangebot oder vielseitige weitere Zwecke. Das Gebäude präsentiert sich im charmanten Landhausstil, der regionaltypische Elemente wie Holz, Granitstein und ein Satdach mit modernen Akzenten kombiniert. Umgeben ist das Anwesen von einem großzügigen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familiengarten über die private Ruheoase bis hin zur Selbstversorgung, Tierhaltung oder hobbymäßigen Landwirtschaft – bereithält. Du

Eingebettet in das charmante Wohngebiet von Schwarzenbach am Wald präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als Fundgrube für kreative Köpfe. Mit 5 Zimmern, 1 Küche, 2 Bäder und 2 WC`s auf einer Wohnfläche von 120 m² bietet es Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Das dazugehörige Grundstück von 275 m² ist pflegeleicht und ideal für gemütliche Stunden im Freien. Das Dachgeschoss befindet sich bereits in einem ausgebauten Zustand. Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren ganz eigenen Vorslungen zu gestalten. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch eine Mischung aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Linoleum, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch funktionale Vorteile bieten. Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat strahlt Wärme aus und ist widerstandsfähig gegen Abnutzung, während Linoleum als nachhaltige Option mit seiner natürlichen Optik besticht. Installiert ist eine Nachtspeicherheizun

Zweigeschossiges Reihenmithaus mit einer Wohnfläche von 162 m² und Keller, das um 1929/30 erbaut wurde. Es verfügt über eine Doppelgarage und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und renoviert, insbesondere mit dem Einbau einer Gas-Therme und der Erneuerung von Wandverkleidungen und Bodenbelägen um 2010. Die Garage stammt aus den 1960er/70er Jahren. Die Raumaufteilung gemäß dem Plan sieht im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Bad/WC sowie drei Zimmer vor. Im Obergeschoss gibt es einen Flur und mehrere Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Therme. Es sind Baumängel, Schäden und Restarbeiten vorhanden, für die eine Innenbesichtigung nicht möglich war. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 119.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1800, Denkmalschutzobjekt, Wohnfläche: 151m², Gewerbefläche: 52m², Nutzfläche: 94m², Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Die Wohnanlage in Massivbauweise wurde 1998 saniert und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Die Wohnung auf der 2. Etage wurde 2015 modernisiert sowie ein neues Bad installiert und vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 290,- Euro plus 120,- Euro Nebenkosten, die Etagen- Gas-Heizung wird direkt vom Mieter mit dem beliebigen Anbieter bezahlt. Der Mieter bewohnt die Wohnung als Zweitwohnung, daher wird diese nicht abgewohnt, die Einteilung ist sehr vorteilhaft für eine kleine Familie mit einem Kind. Eine ruhige Lage und doch in zentraler Nähe zur Innenstadt bietet die Immobilie als Anlage oder Selbstnutzer eine guten Einstieg für Immobilienerwerber. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

freistehendes, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Garage mit 345 qm WNFl. in Steinwiesen; Baujahr 1980 - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Drempel - Eckgrundstück mit etwas unregelmäßigem Zuschnitt