Letten, Lauf an der Pegnitz Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Letten, Lauf an der Pegnitz - Nestoria

Charmantes Haus mit Garten und großem Potenzial nahe Stausee

4 bilder

Haus · Zum Kauf

225.000 €

1.323 €/m²

Charmantes Haus mit Garten und großem Potenzial nahe Stausee

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 170 m² · 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten

Letten, Lauf an der Pegnitz · 170 m² · 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten

In einer ruhigen Sackgasse von Happurg erwartet Sie dieses vielseitige Haus mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten. Aktuell ist das Haus in zwei 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt: Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche Mit insgesamt rund 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 395 m² großen Grundstück eröffnet sich hier viel Raum für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Bis vor Kurzem war das Haus noch bewohnt, sodass eine solide Grundsubstanz vorhanden ist. Ausstattung & Highlights Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus Zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen Terrasse und Garten mit Geräteschuppen Slplatz vorhanden Öl-Zen

225.000 €

☀️ Charmante 4 Zi Dachgeschosswohnung mit Loggia über Nürnberg ☀️

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

319.000 €

3.190 €/m²

☀️ Charmante 4 Zi Dachgeschosswohnung mit Loggia über Nürnberg ☀️

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 100 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Letten, Lauf an der Pegnitz · 100 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

☀️ Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Dachloggia & Weitblick in Nürnberg-St. Peter Diese moderne und uneinsehbare Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter. Als Belohnung erwartet Sie ein traumhafter Blick über die Dächer Nürnbergs bis zur Peterskirche. ✨ Wohnkomfort Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, lichtdurchfluteten Grundriss mit großen Fensterflächen nach Osten und Westen. Genießen Sie Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in einem außergewöhnlich hellen Wohnambiente. Neben zwei Schlafzimmern steht ein weiteres kleineres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die sonnige Dachloggia lädt zum Grillen, Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Die offene Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige schwarze Granitfliesen, Dusche, E

319.000 €

Sofort frei & ohne Provision Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon – U Bahn um die Ecke

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

269.000 €

3.448 €/m²

Sofort frei & ohne Provision Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon – U Bahn um die Ecke

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 78 m² · 3 Zimmer · Wohnung

· Keller · Balkon

Letten, Lauf an der Pegnitz · 78 m² · 3 Zimmer · Wohnung · Keller · Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und bietet auf ca. 78,3 m² eine optimale Raumaufteilung. Die drei großzügigen Zimmer sowie Bad und Küche sind jeweils zentral über den Flur zugänglich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ruhigen Balkon zum Innenhof sowie ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Winter 2025-26 umfassend renoviert und ist sofort bezugsfrei. Es wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: -Neue Elektroinstallation -Neues Bad in moderner Optik -Neue Gaskombitherme -Neue Heizungsrohre in Wand verlegt -Neue Fliesen in Bad, Küche & Flur -Neuer Laminatboden in den Zimmern -Neue Zimmertüren und neue Wohnungseingangstüre -Wohnung neu verputzt und gestrichen Das Haus mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 2025 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt aktuell 281 EUR monatlich (davon 82 EUR Instandhaltungsrücklage). Die Beheizung und Wa

269.000 €

3 Zimmer mit Balkon, Garten, barrierefreier Aufzug, Duplexparker, provisionsfrei

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

365.000 €

4.562 €/m²

3 Zimmer mit Balkon, Garten, barrierefreier Aufzug, Duplexparker, provisionsfrei

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 80 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Balkon · Aufzug

Letten, Lauf an der Pegnitz · 80 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Aufzug

Viel Licht, großzügige Räume, ein eigener Balkon und dazu ein grüner Gartenbereich – mitten in Nürnberg erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben mit angenehmem Rückzug verbindet. Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Adamstraße in Nürnberg. Besonders angenehm: Die Wohnung befindet sich allein auf ihrem Stockwerk und bietet dadurch ein spürbares Plus an Privatsphäre. Schon beim Betreten fällt die freundliche Atmosphäre auf. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, offene Wirkung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Viel Platz, gute Slflächen und die angenehme Raumwirkung schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Ein großer Esstisch, eine komfortable Wohnlandschaft und weitere Möbel lassen sich hier harmonisch integrieren. Der Laminatboden unterstreicht

365.000 €

Elegante 2 Zimmerwohnung in Stadtparknähe

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

419.000 €

7.618 €/m²

Elegante 2 Zimmerwohnung in Stadtparknähe

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Aufzug · Parkplatz

Letten, Lauf an der Pegnitz · 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Aufzug · Parkplatz

Die Wohnung liegt im 2022 fertig geslten Gebäudekomplex „Carlina Park, der aus vier Wohngebäuden und einem Geschäftsgebäude besteht. Liebevoll angelegte Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten und Spielbereichen laden zum Verweilen ein. Die neu- und hochwertige Ausstattung der Wohnung in zeitloser Eleganz lässt ein angenehmes Wohngefühl aufkommen. Einem sofortigen Einzug in die Wohnung steht nichts im Wege. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt interessant. Mieter schätzen die zentrale Lage und die elegante Ausstattung der Wohnung. Ein stufenloser Zugang zum Haus erleichtert den Alltag. Per Aufzug können Sie die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung auch direkt von der Tiefgarage aus erreichen. Zur Wohnung gehört kein Tiefagaragenslplatz. Tiefgaragenpätze mit Lademöglichkeit können ggf. angemietet werden. Die in Nürnberg-Maxfeld gelegene Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile in unmitbarer Nähe zum Stadtpark. Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung (Bushalt

419.000 €

Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

205.000 €

4.555 €/m²

Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon | ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 45 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Letten, Lauf an der Pegnitz · 45 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Die Wohnung wird ab November 2026 bezugsfrei und bietet damit maximale Flexibilität: selbst einziehen oder zu aktuellen Marktkonditionen neu vermieten. Dank der umfassenden Kernsanierung kann die Immobilie unmitbar nach der Übergabe genutzt werden. Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün sowie hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 45 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein praktischer Abslraum mit zusätzlichem Stauraum. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und bietet alles, was Singles, Pendler, Paare oder Kapitalanleger suchen. Besonderes Highlight ist das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Großformatige Fliesen, eine moderne Dusche mit Raindance-Komfortbrause, hochwertige Sanitärausstattung und ein Handtuchheizkörper schaffen eine Wohnqualität, die

205.000 €

Einzigartiges Dachgeschoss + PROVISIONSFREI + 4 Zimmer, offene Balken & viel Tageslicht + Garage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

329.000 €

3.576 €/m²

Einzigartiges Dachgeschoss + PROVISIONSFREI + 4 Zimmer, offene Balken & viel Tageslicht + Garage

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 92 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Parkplatz

Letten, Lauf an der Pegnitz · 92 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Parkplatz

Diese besondere 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit knapp 93 m² Wohnfläche verbindet den Charme eines Altbaus mit einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss und einer Architektur, die man so nur selten findet. Die Wohnung liegt im 4. OG (ohne Aufzug) eines Altbauanwesens. Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei! Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um eine klassische Dachgeschosswohnung handelt. Offenliegende Holzbalken des ursprünglichen Dachstuhls, teilweise beeindruckende Raumhöhen und zahlreiche große Dachflächenfenster prägen das gesamte Wohngefühl. Die historische Holzkonstruktion wurde aufgearbeitet, geschliffen und lasiert und ist in weiten Teilen der Wohnung sichtbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Die hohen Decken und sichtbaren Dachbalken schaffen hier ein außergewöhnliches Raumgefühl, während mehrere Dachflächenfenster für viel Tageslicht sorgen. Gerade die Kombination aus weißen Flächen, warmem Holz und den offenen Konstruktionselem

329.000 €

3 Zimmer Wohnung mit Süd West Loggia & Blick über Nürnberg

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

379.000 €

3.445 €/m²

3 Zimmer Wohnung mit Süd West Loggia & Blick über Nürnberg

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 110 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Letten, Lauf an der Pegnitz · 110 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1912. Von den 10 Wohnungen sind 6 von den Eigentümern selbst bewohnt. Auf der unteren Ebene liegen zwei ruhige Zimmer (Schlaf- und Ess- bzw. Kinderzimmer), die moderne Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad sowie ein separates WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit dem hellen, geräumigen Wohnbereich. Das Herzstück ist die ca. 12 m² große, nicht einsehbare Süd-West-Loggia. Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Dächer der Südstadt bis zur Nürnberger Altstadtkulisse und abends stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein Rückzugsort, wie man ihn in dieser zentralen Lage selten findet. Die Wohnung wurde über die Jahre mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei – als Käufer sparen Sie die sonst übliche Maklerprovision.

379.000 €

Frisch kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg | 67 m² | Garage im Innenhof

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

299.000 €

4.462 €/m²

Frisch kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg | 67 m² | Garage im Innenhof

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 67 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz

Letten, Lauf an der Pegnitz · 67 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz

Zum Verkauf steht eine frisch kernsanierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Siemensstraße 24 in Nürnberg. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, neue Wasserleitungen verlegt, eine neue Vaillant-Gastherme eingebaut sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Fliesen und ein zeitloses Farbkonzept verleihen der Wohnung ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild. Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche auf ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie den zentralen Flurbereich. Besonders das helle Wohnzimmer mit seinen zwei Fenstern bietet viel Platz

299.000 €

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

250.000 €

4.166 €/m²

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 60 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Büroraum · Balkon

Letten, Lauf an der Pegnitz · 60 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Büroraum · Balkon

Hier kann Eigentum beginnen. Zum Verkauf steht diese attraktive, 60m² große 3-Zimmerwohnung, die durch Ihren Grundriss, Südausrichtung sowie aufgrund der großen Fenster durch sehr viel Tageslicht überzeugt. Auch erfolgten in den letzten 6 Jahren diverse Renovierungsarbeiten, u.a. die Kernsanierung des Bades, der Einbau einer individuell angepassten, hochwertigen Küche sowie die Erneuerung der Zimmertüren. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von welchem man direkt in Küche, Bad, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt. Letzteres kann flexibel als (zweites) Schlafzimmer, Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres, sehr großzügig geschnittenes Zimmer an, welches derzeit als Schlafzimmer dient. Das 2022 vollständig renovierte Tageslichtbad verfügt über eine komplett neue Sanitärinstallation, eine geflieste Regen-Dusche, ein spülrandloses WC, eine allgemein sehr hochwertige Sanitärausstattung sowie moderne, großflächige Fliesen. D

250.000 €

Teilungsversteigerung: Doppelhaushälfte mit Scheune in Weißenohe + 3 Landwirtschaftsflächen

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Haus · Zum Kauf

403.000 €

2.276 €/m²

Teilungsversteigerung: Doppelhaushälfte mit Scheune in Weißenohe + 3 Landwirtschaftsflächen

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 177 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten

Letten, Lauf an der Pegnitz · 177 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten

TEILUNGSVERSTEIGERUNG – WOHNHAUS MIT SCHEUNE IN WEISSENOHE Gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: 403.000 € 5/10 des Verkehrswerts: 201.500 € Interessante Gelegenheit im Rahmen einer gerichtlichen Teilungsversteigerung: Zur Versteigerung kommt ein Anwesen mit Wohnhaus, Scheune und Garten im Ortskern von 91367 Weißenohe. Die Angabe von 201.500 € entspricht rechnerisch 5/10 des festgesetzten Verkehrswerts. Sie slt keinen garantierten Mindest-, Kauf- oder Zuschlagspreis dar. Maßgeblich sind die gesetzlichen Voraussetzungen und die Bedingungen des konkreten Versteigerungsverfahrens. VERSTEIGERUNGSTERMIN 18.09.2026 – Amtsgericht Bamberg Aktenzeichen: 2 K 37/26 DAS ANWESEN Das Grundstück umfasst ca. 733 m². Das um 1850 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, ist zweigeschossig, massiv gemauert und nicht unterkellert. Im Obergeschoss wurde eine weitere Wohneinheit eingerichtet. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet. In den vergangenen zehn Jahren wurden laut Verkehrswertgutachte

403.000 €

6% Rendite Starke 1 Zimmer Wohnung in bester Nürnberger Innenstadtlage

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Wohnung · Zum Kauf

139.000 €

4.633 €/m²

6% Rendite Starke 1 Zimmer Wohnung in bester Nürnberger Innenstadtlage

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 30 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Letten, Lauf an der Pegnitz · 30 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Die Wohnung wurde bislang zu einer Kaltmiete von 700 € pro Monat vermietet und unterstreicht damit eindrucksvoll ihre nachhaltige Ertragskraft. Aktuell vorliegende Mieteranfragen liegen bei 740 € Kaltmiete pro Monat. Die Mietpreise bei Neuvermietung steigen aktuell weiter aufgrund des vorliegenden Wohnraummangels in Nürnberg. Mit einer attraktiven Rendite von rund 6 % vereint diese Immobilie somit einen sofortigen laufenden Ertrag mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Der Markt für kompakte, hochwertig ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage entwickelt sich seit Jahren äußerst positiv. Gleichzeitig wächst die Nachfrage nach genau diesem Wohnungstyp in Nürnberg kontinuierlich weiter – beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Die Zielgruppe für moderne 1-Zimmer-Wohnungen in Nürnberg

139.000 €

Schöne 3 Zimmer Wohnung – Ideal als Kapitalanlage oder für die junge Familie

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

285.000 €

3.000 €/m²

Schöne 3 Zimmer Wohnung – Ideal als Kapitalanlage oder für die junge Familie

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 95 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Terrasse

Letten, Lauf an der Pegnitz · 95 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Terrasse

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Waldrandlage von Burgthann. Der durchdachte Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer sonnigen Terrasse bietet viel Platz und hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer modernen Glasduschkabine sowie zwei Waschbecken ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abslraum, zwei Slplätze und ein Kellerabteil ergänzen das attraktive Raumangebot. Durch das bestehende Mietverhältnis eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage und erzielt derzeit eine Mietrendite von rund 4,25%. Gleichzeitig bietet sie eine attraktive Perspektive für einen späteren Eigenbedarf. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Waldrandlage in Burgthann. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität sow

285.000 €

Helle 2 Zimmer Souterrainwohnung – für Singles & Paare oder als Kapitalanlage – frei ab 01.12.2026

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

159.000 €

3.117 €/m²

Helle 2 Zimmer Souterrainwohnung – für Singles & Paare oder als Kapitalanlage – frei ab 01.12.2026

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 51 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller

Letten, Lauf an der Pegnitz · 51 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller

Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Waldrandlage von Burgthann. Die praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich und einem separaten Schlafzimmer bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Slplatz, die das Raumangebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei und steht dem zukünftigen Eigentümer somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Waldrandlage in Burgthann. Die grüne Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind beq

159.000 €

7 Zimmer Doppelhaushälfte in Altenfurt sofort beziehbar, vom Eigentümer

4 bilder

Haus · Zum Kauf

498.999 €

4.264 €/m²

7 Zimmer Doppelhaushälfte in Altenfurt sofort beziehbar, vom Eigentümer

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 117 m² · 7 Zimmer · Haus

· Terrasse

Letten, Lauf an der Pegnitz · 117 m² · 7 Zimmer · Haus · Terrasse

Doppelhaushälfte in Altenfurt – hell, vielseitig & top angebunden – keine Maklergebühren! Diese charmante Doppelhaushälfte steht mietfrei und zum sofortigen Einzug zur Verfügung – unkompliziert, ohne Wartezeit und ohne Umwege über bestehende Mietverhältnisse. Das durchdachte Raumkonzept auf drei Ebenen mit insgesamt 3 Badezimmern, 3 WCs und 2 separaten Küchen bietet dabei ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible, individuelle Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgebaute Kellerwohnung mit rund 50 m² – ausgestattet mit eigener Küche, Bad und WC. Sie eröffnet zusätzlichen Spielraum, sei es als separate Wohneinheit, Rückzugsort oder Homeoffice. Auch der ausgebaute und beheizbare Spitzboden schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum unter dem Dach. Zum Wohlfühlen lädt die sonnige Terrasse mit Markise ein – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Carportslplatz sorgt zudem für einen sicheren und komfortablen Fahrzeugabslplatz.

498.999 €

Hochwertiges, kernsaniertes, bezugsfertiges Zweifamilienhaus – Energieklasse A

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Haus · Zum Kauf

359.000 €

2.679 €/m²

Hochwertiges, kernsaniertes, bezugsfertiges Zweifamilienhaus – Energieklasse A

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 134 m² · 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Parkplatz

Letten, Lauf an der Pegnitz · 134 m² · 7 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Parkplatz

Dieses 2025/2026 vollständig und hochwertig kernsanierte Zweifamilienhaus bietet zwei getrennte, sofort bezugsfertige Wohneinheiten mit 58,2 m² im EG und 76,1 m² im OG/DG. Beide Wohnungen verfügen über eigene Einbauküchen, moderne Bäder und hochwertige Ausstattung; Elektrik, Leitungen, Fenster, Dämmung, Heizung, Bäder, Küchen und Oberflächen wurden vollständig erneuert. Das Haus erreicht Energieeffizienzklasse A. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Bei vollständiger Vermietung ist eine Sollmiete von 1.450 € kalt monatlich realistisch (EG 650 €, OG/DG 800 €). Wesentliche Folgeinvestitionen sind nicht erforderlich. Eine eigene Garage gehört derzeit nicht zum Haus; direkt vor dem Gebäude stehen jedoch umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich laufen konkrete Gespräche über die Anmietung bzw. den Ankauf nahegelegener Scheunen- und Garagenflächen. Das Grundstück selbst ist kompakt und pflegeleicht. Als zusätzliche Gar

359.000 €

Exklusiv modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage – Erstbezug

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

399.000 €

4.290 €/m²

Exklusiv modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage – Erstbezug

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 93 m² · 4 Zimmer · Wohnung

· Balkon

Letten, Lauf an der Pegnitz · 93 m² · 4 Zimmer · Wohnung · Balkon

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem umfassend modernisierten Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage und vereint stilvolles Wohnen, höchste Qualität und ein durchdachtes Raumkonzept auf beeindruckende Weise. Mit ca. 93 m² Wohnfläche, einer optimalen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das sofort begeistert – modern, großzügig und ideal für Familien oder Paare mit Anspruch. Das besondere Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Ob entspannte Morgenstunden, ruhige Abende oder ein kurzer Ausgleich im Alltag – hier entsteht ein wertvoller zusätzlicher Lebensraum im Freien. Ein Zuhause mit echten Mehrwerten: - Erstbezug nach hochwertiger und umfassender Modernisierung - Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung – ideal für Familie, Homeoffice und Rückzug - Ca. 8 m² großer Balkon mit angenehmer Aufenthaltsqualität - Ruhige und ausgesprochen familienfreundl

399.000 €

5,7% Mietrendite Kernsanierte 3 Zi. Wohnung zur Kapitalanlage Provisionsfrei

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

349.000 €

5.369 €/m²

5,7% Mietrendite Kernsanierte 3 Zi. Wohnung zur Kapitalanlage Provisionsfrei

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 65 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Letten, Lauf an der Pegnitz · 65 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Kernsanierte Kapitalanlagewohnung in einem 1950 errichteten Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Steinbühl, das 2026 komplett saniert und modernisiert wird. Das Haus ist gemäß § 8 WEG aufgeteilt, nach dem Dachgeschossausbau umfasst es zehn Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links, hat ca. 65,52 m², drei Zimmer und einen Balkon. Der Zuschnitt ist auf eine zimmerweise Vermietung ausgelegt: Die drei Zimmer werden einzeln vermietet, die Kaltmiete summiert sich auf 1.650 € monatlich. Das Konzept trifft in der Nürnberger Südstadt auf konstante Nachfrage, weil Hauptbahnhof, Innenstadt, Hochschulen und Klinikum kurzfristig erreichbar sind. Bezogen auf Kaufpreis und Kaltmiete ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von rund 5,7 % (keine Zusage künftiger Erträge).Erstvermietung und Mietersuche übernimmt FMD Invest, ergänzt um eine Mietgarantie über 24 Monate. Die WEG- und Mietverwaltung ist eingerichtet, die Sondereigentumsverwaltung auf Wunsch buchbar. Der Erwerber muss sich also weder um

349.000 €

Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Thon

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

595.000 €

6.010 €/m²

Moderne 4 Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Thon

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 99 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Balkon · Aufzug · Parkplatz

Letten, Lauf an der Pegnitz · 99 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Balkon · Aufzug · Parkplatz

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Thon. Die im Jahr 2017 errichtete Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Auf 99 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einem Wohn/Esszimmer sowie zwei Bädern einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung. Vom Essbereich aus ist der ca. 9m2 große Balkon zugänglich und erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Platz im Freien mit Westausrichtung. Das Bad mit Badewanne ist als En Suite Bad über das größte Schlafzimmer zugänglich, das Duschbad ist vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über helles Eichenparket, in Bad und Kochbereich sind Villeroy & Boch Fliesen verlegt. Über bodentiefe Fenster in jedem Raum ist die Wohnung stets angenehm hell. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in jedem Raum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und ist neben Treppenhaus auch über einen Aufzug erreichbar. Ergänzt

595.000 €

1 Zimmer Apartment komplett möbliert mit Balkon und Badewanne

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

120.000 €

4.137 €/m²

1 Zimmer Apartment komplett möbliert mit Balkon und Badewanne

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 29 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon

Letten, Lauf an der Pegnitz · 29 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon

Verkaufe privat 1 Zi-App 29 QM, komplett möbliert mit Balkon und Badewanne. Leerstehend zum sof. Bezug, Nähe U-Bahn Muggenhof. Autobahnanschluss, Supermarkt, Freizeitaktivitäten etc. alles in der Nähe. Ein Tiefgaragenslplatz kann separat erworben werden..0172.8207202 Diese Immobilie besticht durch ihre ideale Lage direkt an einer U-Bahnhaltesle! Sie genießen eine hervorragende Anbindung zum Hauptbahnhof, dem Messegelände, dem Flughafen und der Innenstadt – schneller und bequemer geht es kaum. Der Autobahnanschluss befindet sich nur 1 Kilometer entfernt, sodass auch für Pendler und Geschäftsreisende beste Verkehrsanbindungen gegeben sind. Die perfekte Kombination aus zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung. Komplett möbliert zum sofortigen Bezug

120.000 €

Das MENDEL_3 Zi Whg UND genehmigtes Dachgeschoss zum Ausbau bis 114 m²

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Wohnung · Zum Kauf

539.500 €

6.829 €/m²

Das MENDEL_3 Zi Whg UND genehmigtes Dachgeschoss zum Ausbau bis 114 m²

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 79 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Letten, Lauf an der Pegnitz · 79 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

GRÜNDERZEIT-NEUBAU - der Neubau im Altbau Das MENDEL ist ein ensemblegeschütztes Sandstein-Eckhaus im beliebten Nürnberger SzenevierGostenhof, errichtet 1899. Von Mitte 2022 bis Anfang 2024 wurde das Gebäude unter strengen denkmalschützerischen Auflagen umfassend saniert: Das historische Flair blieb erhalten, während im Inneren Wohnungen mit Neubau-Qualität entstanden. Die letzte Einheit WE12 vereint zwei Ebenen: eine großzügige, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche, vielen Fenstern und einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss – sowie darüber ein zusätzliches, bereits baurechtlich genehmigtes Ausbaupotenzial von ca. 34 m² Wohnfl. (bzw. 60 m² Nutzfl.) im Dachgeschoss. Alle dafür nötigen Voraussetzungen sind bereits geschaffen: Sämtliche Miteigentümer haben zugestimmt, die Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau zu einer offenen, loftartigen Erweiterung – als Studio, großzügiges Schlafzimmer oder kreativer Arbeitsbereich mit Blick über die Dächer N

539.500 €

Attrak. 2Zi. Whg in Nbg St.Johannis ohne Makler Ersparnis ca:8500. € zu Verkaufen VHB bei Interesse

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

214.990 €

4.387 €/m²

Attrak. 2Zi. Whg in Nbg St.Johannis ohne Makler Ersparnis ca:8500. € zu Verkaufen VHB bei Interesse

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 49 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Ausgestattete Küche

Letten, Lauf an der Pegnitz · 49 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Ausgestattete Küche

Diese ansprechende Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone nahe am Uferpark an der Pegnitz mit je 122 Wohnungen in 7 Häusern im 1.Stock mit Loggia,EBK, und Einzel-TG. Die Anspruchsvolle schöne Südausrichtung lädt zum schönen Ausblick in der Überdachten Loggia im 1.Stock auf die Pegnitz und Park ein. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1992 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fußbodenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kelleranteil und ein eigener TG-Einzel-Slplatz in der sehr großen TG. Die TG plus zzgl.15000.-€ ist im Kaufpreis nicht enthalten.Die Wohnung ist leer und nicht vermietet. Es fällt keine Provision an. Die sehr guten und hohen Rücklagen der Wohnung, als Anteil beträgt momentan ca: 8128.-€, wobei die Rücklagen bis Ende des Jahres die Rücklagen auf ca: 8856.-€ anwachsen.Die Rücklage

214.990 €

Stilvoll kernsanierte 4 Zi Altbau Wohnung

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

329.000 €

3.963 €/m²

Stilvoll kernsanierte 4 Zi Altbau Wohnung

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 83 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller

Letten, Lauf an der Pegnitz · 83 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller

83 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste WC - Absl-/Vorratsraum mit WM-Anschluß - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2016-2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. 1 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld von 306€ sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (230€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (46€) enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.200€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im Erdgeschoß eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912

329.000 €

Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei

4 bilder

Haus · Zum Kauf

579.000 €

4.595 €/m²

Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 126 m² · 4 Zimmer · Haus

· Garten · Keller

Letten, Lauf an der Pegnitz · 126 m² · 4 Zimmer · Haus · Garten · Keller

Die Anfang der 1990er-Jahre in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und auf einem 367 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Garten und dem überdachten Freisitz in sonniger Südausrichtung bietet. Eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das großzügige Platzangebot ab. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben mehreren praktischen Absl- und Technikräumen befindet sich hier ein modernisierter, ausgebauter Hobby- bzw. Büroraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitness- oder Gästezimmer eignet. In den v

579.000 €

Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramablick, Klimaanlage & Carport

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

329.000 €

3.257 €/m²

Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramablick, Klimaanlage & Carport

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 101 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Heizung · Balkon · Klimaanlage · Ausgestattete Küche

Letten, Lauf an der Pegnitz · 101 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Heizung · Balkon · Klimaanlage · Ausgestattete Küche

Provisionsfrei / 329.000 € VB Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit viel Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2011 und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Betreten fällt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen ins Auge und bildet den Mitpunkt der Wohnung. Der sonnige Balkon bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Die moderne Einbauküche mit Speisekammer ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und großzügiger Regendusche. Zusätzlich sorgen eine Fußbodenheizung im Wohnbereich, Küche, Flur und Bad sowie eine Split-Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung

329.000 €

3 Zimmer, top saniert, Balkon & Altbaucharme im Szeneviertel Gostenhof! Provisionsfrei!

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

333.333 €

3.968 €/m²

3 Zimmer, top saniert, Balkon & Altbaucharme im Szeneviertel Gostenhof! Provisionsfrei!

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 84 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Balkon · Ausgestattete Küche

Letten, Lauf an der Pegnitz · 84 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Ausgestattete Küche

Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! * Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort – inklusive hochwertigem Echtholzparkett bzw. Dielenboden, Einbauküche, saniertem Bad sowie neu aufgesetzter Elektroverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet! Die Highlights: Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Sofort bezugsfrei - da leerstehend! 3-Zimmer-Wohnung auf knapp 85 m² Wohnfläche Balkon vorhanden Saniertes Badezimmer Neu aufgesetzte Elektroverteilung Hochwertiger Echtholzparkett / Dielenboden Hohe Decken & klassischer Altbaucharme Helle, lichtdurchflutete Räume Attraktiver, gut geschnittener Grundriss Gebäude & Ausstattung: Altbau ca. 1910 mit charakters

333.333 €

Provisionsfrei & sofort frei in Gostenhof: 2 Min zur U Bahn, 10 Min zum Plärrer

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

199.000 €

3.618 €/m²

AKTUALISIERT

Provisionsfrei & sofort frei in Gostenhof: 2 Min zur U Bahn, 10 Min zum Plärrer

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Heizung

Letten, Lauf an der Pegnitz · 55 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Heizung

Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof (GoHo), einem der gefragtesten Vierder Stadt. Rund 55 m² im 2. Obergeschoss, gepflegt und sofort bewohnbar, mit eigener Gasetagenheizung samt Warmwasser und eigenem Kellerabteil. Sie steuern Heizung und Warmwasser selbst und sind unabhängig von einer Zentralheizung. Die Substanz stimmt und der Grundriss ist solide. Wer modernisiert, schafft zusätzlichen Wert in einer Lage, die nachweislich gefragt ist. Für Kapitalanleger: Auf Basis vergleichbarer Objekte im Vierhalten wir eine Kaltmiete von rund 700 € für realistisch (unverbindliche Schätzung, keine Zusicherung). Die Nachfrage im Stadtteil ist konstant hoch, getragen von Studierenden und Berufseinsteigern. Für Selbstnutzer und Erstkäufer: Ihre Chance auf Eigentum in GoHo, wo bezahlbarer Wohnraum zunehmend rar wird. Ein klares Plus: Die Treppenhaussanierung inklusive neuer Klingelanlage ist von der Eigentümergemeinschaft beschlossen, die anteilige Umlage hierfür wurde vom Verkäuf

199.000 €

Provisionsfrei – Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Altbau MFH mit Top Rendite

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Wohnung · Zum Kauf

245.000 €

3.500 €/m²

Provisionsfrei – Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Altbau MFH mit Top Rendite

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 70 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon

Letten, Lauf an der Pegnitz · 70 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Stockwerken in Nürnberg. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude im Altbau-Stil wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und saniert. So wurden im Jahr 2015 die Wände im Treppenhaus neu verputzt und gestrichen. Im Jahr 2019 folgten Sanierungen am Dach und an der Fassade; 2023 wurde der Innenhof saniert. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Bei einer Wohnfläche von rund 70 m² stehen neben dem Wohnzimmer zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wurde zuletzt 2013 umfassend renoviert. Dabei wurden neue Heizkörper, eine neue Gasetagenheizung (letzte Wartung 08/20

245.000 €

Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage von Nürnberg Thon

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

573.000 €

5.787 €/m²

Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Top Lage von Nürnberg Thon

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 99 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Balkon · Ausgestattete Küche

Letten, Lauf an der Pegnitz · 99 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Ausgestattete Küche

In begehrter Lage von Nürnberg-Thon erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017. Mit einer Wohnfläche von 99 m² überzeugt die Immobilie durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl. Dank des Aufzuges ist ein komfortabler, barrierefreier Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die elegante Echtglasumrandung verleiht dem Außenbereich ein modernes Flair. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen s

573.000 €

Schöne 2 Zi ETW plus Studio und TG Stellplatz in ER Tennenlohe

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

320.000 €

6.666 €/m²

Schöne 2 Zi ETW plus Studio und TG Stellplatz in ER Tennenlohe

Letten, Lauf an der Pegnitz

· 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche

Letten, Lauf an der Pegnitz · 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche

Sie erwerben hier eine sehr schöne Wohnung mit Balkon, Dachstudio und Tiefgaragenslplatz in Tennenlohe. Das Dachstudio wurde nachträglich ausgebaut und zählt daher nicht zur Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einer gepflegten und sonnigen Wohnlage mit großzügiger Grünanlage nahe am Tennenloher Forst. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermarkt, Bäckerei, Cafe, Apotheke und Arztpraxis. In der Nähe ist eine Bushaltesle mit sehr guter Anbindung. Die Universität, die Kliniken und bekannte Großkonzerne sind mit dem Fahrrad oder dem Bus sehr gut zu erreichen. Die Einbauküche ist mit Elektroherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Besuchern öffnen Sie mits Sprechanlage die Haustüre. Das Haus wird durch die KWG Grundstücksverwaltung betreut. Rücklagen für Reparaturen und Hausmeisterdienste, wie Treppenhausreinigung und Winterdienst, sind im Hausgeld enthalten

320.000 €

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