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Ich könnte viel sagen, aber am besten wäre es, wenn wir uns das Objekt einmal ansehen könnten, danach können wir auch über den Preis sprechen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Sägewerksgebäude (ca. 615qm), damit verbunden eine nach Süden offene Lagerhalle (ca. 500qm), und eine LKW-Garage (ca. 50qm). Eine weitere freistehende Lagerhalle ist ca. 65qm groß. Desweiteren gibt es einen überdachten Lagerraum mit ca. 35qm und einen überdachten Anbau mit ca. 70qm. Außerdem befindet sich auf dem Sägewerksgelände noch ein freistehendes überdachtes Kragarmregal. Es könnte weiterhin als Sägewerk betrieben werden oder z.B. als Brennholzbearbeitungsplatz und Lagerplatz genutzt werden. Restbestände - das Sägewerk betreffend - (Warenbestand) müssen extra preislich verhandelt werden. Es sind auch andere Gewerbemöglichkeiten denkbar. Zusätzlich steht ein großes Wohnhaus (mit Büroraum) und Einliegerwohnung zum Verkauf, mit Garten in Waldnähe. Raumaufteilung: Das alleinstehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1978 mit Doppelgarage b

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Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme in denkmalgeschützter Bausubstanz aus dem Jahr 1780. Das Objekt verbindet historische Architektur mit moderner Heiztechnik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert, im Gewölbekeller unterhalb der Küche sind Wasseruhr und Stromzähler untergebracht. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind über eine offene Treppe miteinander verbunden. Auf der Rückseite des Hauses ist ein Anbau, in welchem sich im EG und im 1. OG die Toiletten befinden. Das zweistöckige Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau zu Wohnzwecken, aber auch als großzügiges Lager oder zu Freizeitzwecken. Die gesamte Heizungsanlage wurde 2020/2021 erneuert, sowohl die Therme (Gas-Brennwertheizung) als auch alle 20 Heizkörper im Gebäude. Das Dach wurde vom Vorbesitzer Ende der 90er neu gedeckt. Das Haus wird privat und dadurch provisionsfrei verkauft. Es ist entmietet. Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger

Seltene Gelegenheit: Sehr schöne Barrierefreie Wohnung – 2 Zimmer, riesiger Garten und eigene Garage in der Tiefgarage! Baujahr: 1995 ! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: In wunderbar ruhiger Sackgassenlage in Neuburg an der Donau erwartet Sie eine überaus gepflegte Wohngemeinschaft und ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf optimal geschnittenen 55 Quadratmetern höchsten Wohnkomfort. Da die Räumlichkeiten komplett barrierefrei gestaltet sind, eignet sich die Wohnung hervorragend für Senioren, aber auch für Singles oder Paare, die das entspannte Leben auf einer Ebene schätzen, Zeit im eigenen Garten verbringen möchten und bei jedem Wetter gemütlich aus der eigene Garage in der Tiefgarage direkt unter der Wohnung rausfahren können. Ideal bei Regen und Schnee, Kälte, Frost, Hitze - in der Tiefgarage ist meist die gleiche Temperatur (Sommer und Winter). Kein Nass werden, Kein Kratzen, Kein Überhitztes Fahrzeug im Somme

In ruhiger und naturnaher Lage am westlichen Ortsrand von Maxweiler, einem Ortsteil von Neuburg an der Donau, bieten wir unser kurzfristig beziehbares Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 an. Ein Natur-Garten auf 620m² Grund und eine große Holzterrasse bieten viel Platz für Outdoor-Living und Naturliebhaber. Das Haus hat ca. 132m² Wohnfläche, zusätzlich im KG einen 36m² Raum mit Tageslicht und zwei Heizkörpern in Wohnstandard (exkl. Bodenbelag) sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es eignet sich gut für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ruhig wohnen möchten und Wert auf Platz, Garten und besonders niedrige Energie- und Betriebskosten legen. Das grüne Umfeld bietet einen schönen Rahmen für naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Die solide und massive Bausubstanz zeigt sich an heißen Sommertagen. Das Haus bleibt angenehm kühl und bietet hohe Lebensqualität. Zehn bodentiefe Kunststoff-Fenster in Extrabreite sorgen für Helligkeit auch im Herbst und Winter. Im Erdgeschoss befi

DREI NUTZUNGSKONZEPTE – EIN BESONDERES HAUS Großzügig selbst wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen erzielen, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder die Immobilie vollständig vermieten: Dieses vielseitige Wohnhaus bietet außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. In attraktiver Wohnlage an der Ludwigshöhe in Weißenburg erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf einem ca. 1.251 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 249,36 m² Wohnfläche und 11 Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich damit hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung sowie als Kapitalanlage. GROSSZÜGIGE HAUPTWOHNUNG MIT WINTERGARTEN Die helle und großzügig geschnittene Hauptwohnung bildet das Herzstück des Hauses. Das weitläufige Raumangebot bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und individuelle Rückzugsbereiche. Der angrenzende Wintergarten sowie der direkte Zugang zur Terrasse u

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus in solider Jura- Bauweise aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und technisch modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden durch Fachfirmen ausgeführt. Dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, moderner Fenster mit passiver Lüftung und Holzofen profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einem angenehmen Raumklima. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Design-Vinylboden in den Wohnräumen, Glasfaseranschluss sowie eine neue, unbenutzte Sauna. Zusätzlichen Mehrwert bieten die Werkstatt mit Kraftstromanschluss, ein modernisierter Hobbyraum mit vorbereitetem Badanschluss, ein Dachboden als Lagerfläche sowie weitere Nutzfläch

Highlights Helle, gut geschnittene ca. 72 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von 86633 Neuburg a. d. Donau Sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Obergeschoss (ohne Lift) mit schönem Ausblick Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon Separate Küche (komplett leer) Schlafzimmer & flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Homeoffice/Gäste) Überall Rollläden und neue Fenster Balkon mit schönen Blick Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC Großzügiger Gang (ideal für Garderobe & Kommode) Praktischer Abslraum & Kellerabteil Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradraum & Trockenraum Lage Attraktive Wohnlage in Neuburg an der Donau, Wohngebiet Schwalbanger Gute Infrastruktur: Einkauf, Schulen, Kitas, Ärzte in der Nähe Gute Verkehrsanbindung: Regionale Bahnverbindungen; über B16 zügig zur A9, Ingolstadt/Donau-Ries gut erreichbar Buslinien innerorts, Freizeitwert durch Rad- und Spazierwege entlang der Donau Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 69,4 m² Etage: 3. OG Zimmer: 3 Baujahr: 196

Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Donauwörth Parkstadt Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 errichtet wurde. Die 74 qm große Wohnung hat ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer für ein Kind, zum Essen oder als Büro. Ferner ist ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine geräumige Diele mit Abslkammer vorhanden. Die Küche lädt zum Kochen ein und ist mit einer gebrauchten Einbauküche ausgestattet. Der geräumige Balkon mit Blick ins Grüne ist ideal, wenn man vom Alltag ausspannen will. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit einem modernen Landhausdiele-Laminatboden neu ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusammen mit der Wohnung wird eine Garage angeboten, die übernommen werden kann, aber nicht muss. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In der Parkstadt können Sie alles einkaufen, was Si

Attraktives Mehrfamilienhaus in Südhanglage im Altmühltal – 3 Wohneinheiten mit großem Garten in Eichstätt-Landershofen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Eichstätter Ortsteil Landershofen. Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Direkt angeschlossen befindet sich eine Garage mit einer Fläche von ca. 15 m². Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 114 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie eine praktische Speisekammer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse wurde im Ja

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorslungen modernisieren und gestalten möchten. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass der neue Eigentümer die Küche ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen planen und einrichten kann. Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Neuburger Stadtteil Herrenwörth, einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung, die in den 1950er-Jahren entstand. Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Neuburg an der Donau entfernt und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Donau und zu zahl

Großzügiges Einfamilienhaus mit 700 m² Grundstück, Doppelgarage & viel Potenzial in Wemding Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Käufer mit dem Wunsch, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet ein beeindruckendes Raumangebot. Das 700 m² große Grundstück schafft Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen – eine echte Seltenheit in dieser Lage. ⸻ ✨ Highlights auf einen Blick •ca. 130 m² Wohnfläche •700 m² Grundstück •Doppelgarage •7 Zimmer + zusätzliche Nutzflächen •sofort verfügbar •keine Maklerprovision •viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ⸻ Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit insgesamt drei Zimmern, Küche, Badezimmer sowie separatem WC. Obergeschoss: Vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für Familie,

PROVISIONSFREI - VON PRIVAT! Sie suchen einen Ort, an dem ihre Zukunft stattfinden kann - hier finden Sie doppeltes Wohnpotenzial unter einem Dach! Die in einem Mischgebiet (Ortsteil DON) freistehende großzügig gestaltete Immobilie (zwei Sondereigentumswohneinheiten, zwei separate Eingänge) verbindet solide Bestandsbebauung mit durchdachten Erweiterungen und großzügigen Raumstrukturen. Dieses Haus ist nicht einfach ein Gebäude. Es ist ein gewachsenes Zuhause mit Geschichte. 1938: Grundsteinlegung (erbaut von meinen Großvater, Maurermeister) 1973/74: Kompletter Um-/Ausbau. Es erfolgte eine umfassende Modernisierung und Erweiterung. 1990: Anbau Wintergarten (beheizt). 1993/94: Ausbau der hochwertigen eigenständigen 2. Wohneinheit im OG. 2006: Einbau nachhaltige Pellet-Heizung (Wärme/Warmwasser). Das Gebäude präsentiert sich als zweigeschossiges Haus in Massivbauweise mit Satdach (Eindeckung Biberschwanz-Dachziegel). Eine Doppelgarage (zusätzlich zwei Slplätze) mit Zugang zu Lager- und Te

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