652 immobilien kaufen in Lösenbach

Attraktive Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in guter Lage von Lüdenscheid, Werdohler Straße. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Das Gebäude umfasst 7 Wohnungen, darunter eine Dachgeschosswohnung sowie eine Kellerwohnung mit direktem Zugang zum Garten. Zusätzlich gehören 2 Garagen zum Objekt. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.400 &euro. Die Wohnungen sind überwiegend langjährig vermietet, wodurch ein stabiles Mietverhältnis besteht. Jährliches nettokaltmiete aktuell: 28800&euro. Highlights 7 Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus • Dachgeschosswohnung vorhanden • Kellerwohnung mit direktem Gartenzugang • 2 Garagen • Langjährige Mieter (alte Mietverträge) • Gute Vermietbarkeit Lage Das Objekt befindet sich in der Werdohler Straße in Lüdenscheid mit guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden

Diese attraktive Eigentumswohnung in Lüdenscheid bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, Balkon und Tiefgaragenslplatz, der zusätzlich für 15.000 erworben werden kann. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und zeitgemäß. Besonders der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und slt gerade bei der Vermietung ein attraktives Zusatzmerkmal dar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- solides Anlageobjekt - heller und großzügiger Wohn-/Essbereich - offene Küche mit vorhandener Einbauküche - stabile Mieteinnahmen - Tiefgaragenslplatz -optional für 15.000 erwerbbar - gepflegter und zeitgemäßer Gesamteindruck - Keller und Waschmaschinenraum - optimal vermietungsrelevante Faktoren - gute Infrastruktur durch innerstädtische Lage - Balkon mit A

Reihenhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 165m², Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Elegante Bauhausvilla mit Flachdach und moderner Architektur Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf 193 m² in der exklusiven STREIF-Villa 8, einer zweigeschossigen Stadtvilla im Bauhausstil mit Flachdach und innovativem Gebäudedesign. Der seitliche Versatz des Gebäudes schafft an der Vorderseite einen überdachten Eingangsbereich und an der Rückseite eine gemütliche, überdachte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Große Panorama-Hebeschiebetüren sowie weitere bodentiefe Fensterflächen öffnen den Innenraum zur Terrasse und zum Garten hin und holen so die Natur ins Haus. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 47 m² und beinhaltet eine großzügige Küche mit Kücheninsel. Der angrenzende Essbereich ist ideal für einen großen Esstisch, der direkt vor den Panorama-Hebeschiebetüren platziert werden kann, um ein Gefühl von Wintergarten-Atmosphäre zu schaffen. Hier können Sie kochen, essen und den Blick ins Freie

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Lüdenscheid bietet auf ca. 80 m² und 3 Zimmern ein behagliches Zuhause für Paare und kleine Familien. Wohnen auf mehreren Ebenen schafft ein komfortables Ambiente, der ausgebaute Dachboden erweitert die Möglichkeiten. Helle, freundliche Räume sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Im Hobbykeller mit Gäste-WC ist Platz für Hobbys. Das 520 m² große Grundstück begeistert Gartenliebhaber und bietet viel Entwicklungspotenzial sowie einen individuell gestaltbaren Grundriss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- laufend modernisiert - ideal für Paare und kleine Familien - komfortables Wohnambiente - Wohnen auf mehreren Ebenen - ausgebauter Dachboden - helle und freundliche Räume - praktischer Hobbykeller mit Gäste -WC - großes Entwicklungspotenzial - individuell gestaltbarer Grundriss - perfekt für Gartenliebhaber - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Pass

Architektenhaus! Natürlich, effizient, Allergikergeeignet mit tollem Raumklima! Beim Holzständerbau handelt es sich um eine nachhaltige Bauweise, die sich durch ihre Flexibilität und Langlebigkeit auszeichnet. Durch eine individuelle Planung können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und eine begeisternde Architektur schaffen. Ob Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bei uns erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreisgarantie, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Die Abbildungen zeigen eine kleine Auswahl von Kundenhäusern, die jedoch nicht alle den Bauvorschriften dieses Baugebietes entsprechen. In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bei Ihnen Zuhause oder in einem unserer Beratungsbüros legen wir sämtliche Parameter für ihr Traumhaus fest. Wir mögen Herausforderungen. Testen Sie uns! Werner Fett 49 1520

STREIF-Jubiläumshaus CITY L, Grundstückspreis inklusive Die Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Flachdach Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m Netto-Raumfläche: 125,80 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Elegante Bauhausvilla mit Flachdach und moderner Architektur Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf 193 m² in der exklusiven STREIF-Villa 8, einer zweigeschossigen Stadtvilla im Bauhausstil mit Flachdach und innovativem Gebäudedesign. Der seitliche Versatz des Gebäudes schafft an der Vorderseite einen überdachten Eingangsbereich und an der Rückseite eine gemütliche, überdachte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Große Panorama-Hebeschiebetüren sowie weitere bodentiefe Fensterflächen öffnen den Innenraum zur Terrasse und zum Garten hin und holen so die Natur ins Haus. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 47 m² und beinhaltet eine großzügige Küche mit Kücheninsel. Der angrenzende Essbereich ist ideal für einen großen Esstisch, der direkt vor den Panorama-Hebeschiebetüren platziert werden kann, um ein Gefühl von Wintergarten-Atmosphäre zu schaffen. Hier können Sie kochen, essen und den Blick ins Freie

Architektenhaus! Natürlich, effizient, Allergikergeeignet mit tollem Raumklima! Beim Holzständerbau handelt es sich um eine nachhaltige Bauweise, die sich durch ihre Flexibilität und Langlebigkeit auszeichnet. Durch eine individuelle Planung können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und eine begeisternde Architektur schaffen. Ob Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bei uns erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreisgarantie, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Die Abbildungen zeigen eine kleine Auswahl von Kundenhäusern, die jedoch nicht alle den Bauvorschriften dieses Baugebietes entsprechen. In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bei Ihnen Zuhause oder in einem unserer Beratungsbüros legen wir sämtliche Parameter für ihr Traumhaus fest. Wir mögen Herausforderungen. Testen Sie uns! Werner Fett 49 1520

Bauhaus Helsinki II Grundstückspreis inklusive Die Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Ess- und Kochbereich mit separatem Wohnzimmer und einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Das Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-/WC eingeplant. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich drei Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide. Die Nettoraumfläche beträgt 162,84 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Flachdach Hausmaße: 11,83 x 8,71 m Netto-Raumfläche: 162,84

STREIF-Jubiläumshaus CITY L, Grundstückspreis inklusive Die Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 125 m². Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Flachdach Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m Netto-Raumfläche: 125,80 m² 95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in

Zwei Wohnungen. Zwei Gärten. Viel Platz. Panorama-Blick – und das alles ohne Maklerprovision! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zwei vollständig voneinander getrennte Haushalte – hier ist vieles denkbar. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang und einen eigenen Gartenbereich. Gleichzeitig sind sie innerhalb des Hauses über den Wasch- und Heizungsraum miteinander verbunden. Die obere Wohnung umfasst ca. 112 m² und überzeugt insbesondere durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, das große Panoramafenster mit freiem Blick ins Grüne, eine Loggia sowie einen weitläufigen Gartenbereich. Die untere Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche, eine praktische Raumaufteilung und einen eigenen kleineren Garten, der sich ideal zum Grillen und Entspannen eigne

Dieses gepflegte Haus wurde im Jahr 1897 erbaut. Im EG befindet sich langansässig eine Sprachschule als Mieter. Im 1. OG finden wir eine c. 85 qm große Wohnung. Im 2. OG befinden sich zwei Wohneinheiten mit 32 und 52 qm und im DG eine ca. 61 qm große Wohnung. Die Gas-Zentral-Heizung befindet sich im Keller. Eine große Garage ist angebaut. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 31.320 &euro

Ich verkaufe ein freistehendes, großzügiges und sehr solides Einfamilienhaus (Einliegerwohnung möglich) in außergewöhnlich ruhiger Höhenlage von Schalksmühle. Glörtalsperre und Ort sind fußläufig erreichbar, der Autobahnanschluss ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Das Grundstück (ca. 740 m²) ist komplett eben und liegt am Ende einer privaten Stichstraße. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² bei einer insgesamt nutzbaren Hausfläche von knapp 300 m² (siehe Grundstückspläne bei den Bildern). Zwei Garagen sind in das Haus integriert. Der Dachboden ist bei Bedarf ausbaubar. Alle Wände (auch Innenwände) sind aus Poroton-Stein, die Geschossdecken aus Beton. Vollflächige Fußbodenheizung über neue Wärmepumpe (Juli 2026). 2025 neu erbauter Balkon mit 15 m² Fläche. Das Baujahr ist 1983. Es gibt keinen Sanierungsstau, das Haus kann nach Verkauf (in 2027) sofor

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche in einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1977. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe Nattenberg und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihren großzügigen Grundriss. Highlights der Wohnung: Ca. 105 m² Wohnfläche 4 helle und großzügig geschnittene Zimmer Komplette Kernsanierung im Jahr 2022 Balkon mit Platz zum Entspannen Eigene Garage Gäste-WC Hochwertiger Designer-Vinylboden in der gesamten Wohnung Sämtliche Fenster wurden erneuert Elektrische Rollläden im Wohnzimmer Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien Ölheizung Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente, in dem man sich sofort wohlfühl

Fotos auf Anfrage! Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lüdenscheid zu verkaufen. Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise auf einem 328 m² großen Grundstück errichtet und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Mit ca. 141 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet es viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Eingangsbereich. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Kinderzimmer. Ursprünglich waren es zwei separate Kinderzimmer, sodass ein Rückbau problemlos möglich ist. Das Gartengeschoss bietet einen weiteren großen Wohnraum mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem befinden sich dort eine Sauna mit Du

Reihenhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 165m², Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

In ruhiger Wohnlage auf dem Harkortberg in Alt-Wetter erwartet Sie das gepflegte und sofort bezugsbereite Reihenmithaus mit Fernblick ins Grüne Terrasse und Garten in Südlage schenken Sonnenstunden und Erholung. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Das in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 1951 mit ca. 150m² Wohn- und Nutzfläche und einem ca.265 m² großen Grundstück wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Das Dach und die Hausfassaden sind vollständig gedämmt. Ebenso ist der komplette Kellerbereich auf der Gartenseite bis zur Fundamenttiefe mit einer Vertikalsperre gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Alle Abflussrohre unterhalb der Bodenplatte wurden rundum erneuert. Die gesamte Wasser- und Heizungsinstallation wurde mit hochwertigen Kupferleitungen durchgeführt. Ebenso entspricht die vollständige Elektrik des Hauses dem Stand der Technik. Kurz und knapp: ausgebautes KG mit Betriebsraum, Hauswirtschaftsrau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmithaus. Mit rund 105 qm2, plus einen Raum mit 14 qm2 der offiziell nicht als Wohnfläche gilt, da er im Erdgeschoss liegt und die Fenster nicht die erforderliche Höhe aufweisen. Der Raum wurde früher als Büro genutzt. Es gibt 5 Zimmer und einen Keller im Erdgeschoß. Die Terrasse ist überdacht und an beiden Seiten geschlossen. Auf der Eingangsebene befindet sich der Keller und ein weiterer Raum. Die Wohnetage umfasst eine Küche mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Balkon. In der oberen Etage ist das Duschbad und zwei Schlafzimmer. Das Haus bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. Ruhige Lage. 10 Min. Fußweg bis in die Innenstadt. Das Haus wurde in den vergangenen sechs Jahren laufend modernisiert. Die Vaillant Gasheizung stammt aus dem Jahr 2023. Die Fenster wurden ausgetauscht, bis auf einen Block mit 4 Fenstern und die Fenster des zusätzlichen Raums

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den hochwertigen Sanierungsstand. Bad, Böden und Küche wurden 2021/22 vollständig modernisiert – Ausstattungsmerkmale: Bad 2021/22 komplett saniert Laminatboden in allen Wohnräumen (2021/22 verlegt) Küche mit 2021/22 neu gefliestem Boden und neuem Fliesenspiegel Isolierverglaste Fenster mit Jalousien Vollelektronischer Durchlauferhitzer (2021/22 eingebaut) Sicherungskasten 2021/22 erneuert Eigener Balkon Kellerabteil vorhanden Fernwärmeanschluss Vermietungssituation: Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet für 589 € Kaltmiete monatlich – ein attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger mit sofortigem Mietertrag ab Übernahme. Privatverkauf – ohne Makler. Maklerantragen bitte nicht erwünscht. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herdecke. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage in der Düsterstraße gut gegeben, sodass Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentlic

Gepflegte DHH auf einem sonnigen Grundstück in Hohenlimburg Das Haus steht auf einem sonnigen Hanggrundstück in einer ruhigen Sackgasse in Hohenlimburg. Schöner Blick auf die umliegenden grünen Hügel und das Schloß Hohenlimburg. Supermärkte, Bushaltesle und Bahnhof zu Fuß gut erreichbar. Grundschule, Realschule und Gymnasium ca 4 km entfernt. Auffahrten zur A45 in 6 km, zur A 45 in 5 km. - Massivhaus, Baujahr 2006, teilunterkellert - 5 Zimmer, ausgebautes Dachgeschoss, Küche, Diele, 1 Bad, 1 Gäste WC - großer Lichtschacht über 2 Etagen - kleines, pflegeleichtes Hanggrundstück - Einbauküche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rolläden - Brötje Gasheizung mit Warmwasser, jährlich mit Wartungsvertrag gewartet - Kaminofen im Wohnzimmer - 3 Garagenslplätze mit Zugang zum Haus - zusätzlich kleine Nutzfläche im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss - Glasfaseranschluss im Haus (Inbetriebnahme Oktober 2026)

Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen und eine durchdachte Aufteilung mit separater Einliegerwohnung. Auf einem 745 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche, davon ca. 98 m² Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Homeoffice. Das Objekt wurde technisch und optisch modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kleinhammer in Werdohl. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet hohen Freizeit- und Erholungswert. Modernisierungen •Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) in 2022 •Dacherneuerung •Hochwertige Bodenbeläge •Moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung Hier e

Diese charmante, modernesierte und sanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche vereint Komfort, Stil und eine hochwertige und durchdachte Ausstattung - Ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus presentiert sich dank eines neu gestalteten Eingangsbereichs in einem gepflegten und einladenden Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und saniert, sodass Sie hier ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen und erneuerungen, wie Elektrik und Warmwasserspeicher, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Fenster und Türen in der Wohnung wurden 2019 ausgetauscht, und elektrische Rolläden in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine integrierte Lautsprechanlage uns schnelles Internet/ Glasfasern rundet das moderne Wohngefühl ab. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist erst ca. fünf Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten - perfekt für a