252 immobilien kaufen in Lohwinden

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einer im Jahr 1989 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in Rohrbach. Seit 2021 wurde das Objekt aufwendig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Da nach der Sanierung hier noch niemand gewohnt hat, erwartet Sie das unvergleichliche Gefühl eines Erstbezugs. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die hochwertigen Materialien: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen edlen Echtholzparkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In den weiteren Wohn- und Schlafräumen wurden moderne, pflegeleichte Vinylböden verlegt, die perfekt mit dem Gesamtbild harmonieren. Alle Fenster der Wohnung wurden komplett erneuert und bieten nicht nur hervorragende energetische Werte, sondern auch einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Ilm und ins Grüne. Das Badezimmer wurde ebenfalls von Grund auf modernisiert und in eine zeitlose Wohlfühloase mit modernen Sanitäro

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, das umfassend saniert wurde. Die komplette Sanierung erfolgte seit 2021. Da nach der Sanierung noch niemand hier gewohnt hat, erwartet Sie das unvergleichliche Gefühl eines Erstbezugs. Die Wohnung hat einen großen Balkon mit 11m² und besticht durch ihre ruhige Lage direkt neben einem malerischen Fluss und ihrer zentrale Lage im Ortskern. Hier finden Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit zu verzichten. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Flussufer. Highlights der Immobilie: - Fußbodenheizung - durchdachte Raumaufteilung: 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare - Helle und freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht - Neue Fenster: Modern und energieeffizient - neue Böden - neues Bad - sehr ruhige Wohnlage Raumaufteilung - Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum

Sonnige Dachterrasse, komplett saniert, provisionsfrei Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das umfassend saniert wurde. Die Sanierung erfolgte seit 2021. Die Wohnung hat eine schöne große Dachterrasse mit 24m² mit Ausblick auf einen grünbesaumten Fluss, die Ilm. Hier finden Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit zu verzichten. Die großzügige Dachterrasse (24m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Flussufer. Highlights der Immobilie: - Großzügige Raumaufteilung: 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen - Helle und freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht - Neue Fenster: Modern und energieeffizient - Großer Dachterrasse (24 m²): Perfekt zum Entspannen mit Blick auf den Fluss - ideal für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend - Ruhige Lage: Trotz zentraler Lage ist die Wohnung äußerst ruhig Raumaufteilung - W

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einer im Jahr 1989 erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage in Rohrbach. Seit 2021 wurde das Objekt aufwendig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Da nach der Sanierung hier noch niemand gewohnt hat, erwartet Sie das unvergleichliche Gefühl eines Erstbezugs. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf die hochwertigen Materialien: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen edlen Echtholzparkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. In den weiteren Wohn- und Schlafräumen wurden moderne, pflegeleichte Vinylböden verlegt, die perfekt mit dem Gesamtbild harmonieren. Alle Fenster der Wohnung wurden komplett erneuert und bieten nicht nur hervorragende energetische Werte, sondern auch einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die Ilm und ins Grüne. Das Badezimmer wurde ebenfalls von Grund auf modernisiert und in eine zeitlose Wohlfühloase mit modernen Sanitäro

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses, das umfassend saniert wurde. Die komplette Sanierung erfolgte seit 2021. Da nach der Sanierung noch niemand hier gewohnt hat, erwartet Sie das unvergleichliche Gefühl eines Erstbezugs. Die Wohnung hat einen großen Balkon mit 11m² und besticht durch ihre ruhige Lage direkt neben einem malerischen Fluss und ihrer zentrale Lage im Ortskern. Hier finden Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit zu verzichten. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Flussufer. Highlights der Immobilie: - Fußbodenheizung - durchdachte Raumaufteilung: 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare - Helle und freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht - Neue Fenster: Modern und energieeffizient - neue Böden - neues Bad - sehr ruhige Wohnlage Raumaufteilung - Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum

Sonnige Dachterrasse, komplett saniert, provisionsfrei Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das umfassend saniert wurde. Die Sanierung erfolgte seit 2021. Die Wohnung hat eine schöne große Dachterrasse mit 24m² mit Ausblick auf einen grünbesaumten Fluss, die Ilm. Hier finden Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorteile einer guten Erreichbarkeit zu verzichten. Die großzügige Dachterrasse (24m²) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Flussufer. Highlights der Immobilie: - Großzügige Raumaufteilung: 3 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz suchen - Helle und freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht - Neue Fenster: Modern und energieeffizient - Großer Dachterrasse (24 m²): Perfekt zum Entspannen mit Blick auf den Fluss - ideal für den Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend - Ruhige Lage: Trotz zentraler Lage ist die Wohnung äußerst ruhig Raumaufteilung - W

Wir trennen uns nach Jahren des Pendelns zwischen zwei Wohnsitzen schweren Herzens von unserem Haus in Thalham bei Freising. Das lichtdurchflutete Nur-Dach-Haus liegt an einem der höchsten Punkte des Ortes, beide Frontseiten sind komplett verglast ebenso wie ein Teil des Süd-Daches. Durch die West-Ost-Ausrichtung, die komplette Verglasung der Frontseiten und die Hanglage hat man von nahezu jedem Punkt im Erdgeschoß und Obergeschoß einen Ausblick ins Grüne. Der Ausblick ist unverbaubar. Im Westen kann man ganzjährig den Sonnenuntergang genießen. Erdgeschoß und Obergeschoß sind bewußt offen und großzügig gehalten. Highlight im Erdgeschoß ist die fünfflügelige Glas-Falttür, die eine komplette Öffnung auf das große Lärchenholzdeck möglich macht. So erweitert sich der Wohnraum im Sommer und Innen- und Außenbereich gehen ineinander über. Im Erdgeschoß sind nur der verglaste Eingangsbereich und das großzügige, helle Bad abgetrennt. Es finden sich eine offene moderne Einbauküche, eine gemütlic

Zum Verkauf steht eine moderne und helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 61 qm. Die Wohnung befindet sich in der hinteren Hälfte eines Doppelhauses und ist somit von der Strasse abgewandten Seite des Hauses gelegen. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Siedlungsstrasse in Ingolstadt Nordost. Die Doppelhaushälfte hat in Summe nur drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein großer offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Abslkammer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum, in dem Waschmaschine und Wäschetrockner ihren Platz haben. Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über eine große Fensterfront und einen angrenzenden Balkon. Der Balkon ist in Richtung Ost-Süd ausgerichtet. Die Wohnung ist mit grauen Fliesen, weißen Wänden und Türen sowie einem Sichtdachstuhl in allen Räumen ausgestattet. Die Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist im

Ihr privates Gartenparadies – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Rundum-Privatgarten, von privat Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem eigenen grünen Rückzugsort verbindet? Diese topgepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2018 bietet genau das: das Wohngefühl eines Hauses – mit dem Komfort und der Energieeffizienz einer modernen Eigentumswohnung. Das Highlight: Ein ca. 110 m² großer, uneinsichtiger Privatgarten (Sondernutzungsrecht) mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen und zwei Terrassen – Sonne von morgens bis abends, Platz für Trampolin, Schaukel und lange Sommerabende. Die Highlights auf einen Blick: •Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich + Schlafzimmer + 2 gleich große Kinder-/Arbeitszimmer – lichtdurchflutet, funktionaler Grundriss •Eigener Privatgarten (Ost/Süd/West) mit zwei Terrassen •KfW-55-Standard – dauerhaft niedrige Energiekosten •Durchgehend Eichenholzparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen •3-fach verglaste, einbruchhemmende, überwiegend bodentief

Gepflegtes 7-Zimmer-Haus mit Garten in Geisenfeld Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche, 7 Zimmern und 3 Etagen in attraktiver Lage von Geisenfeld. Ausstattung: * 185 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * 3 Badezimmer * Balkon * Terrasse * Garten * Keller * Einbauküche * Slplätze direkt am Haus * Vermietet* Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage: Kindergarten, Kinderhort, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Garten, sowie ein großer Balkon mit ausreichend Platz zum Verweilen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der viel Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten Abslbereich bietet. Direkt am Haus stehen Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung, sodass bequemes Parken jederzeit möglich ist. Ein weiterer Vorteil: Die drei Etagen sind bereits vermietet und bieten somit

Großzügiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Reihenmithaus incl. Tiefgaragenslplatz und Außenslplatz in guter Lage in Hohenkammer Das Haus wurde 1997 in Ziegelbauweise auf einem 160m² großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer auf ca. 146m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und ca. 56m² Nutzfläche im Keller (davon 24,5m² ausgebauter Hobbyraum). EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche mit Schiebetüre zum Essbereich, Essbereich und Wohnzimmer in Split-Level-Bauweise mit großer südseitiger Terrasse mit Markise OG: Bad mit Wanne und Dusche, 1 Kinderzimmer und 1 großes Schlafzimmer mit südseitigem Balkon mit Markise DG: Duschbad, 1 Kinderzimmer, 1 großes Zimmer mit Südgaube KG: Heizung, Waschküche, Flur mit Heizkörper, ausgebauter Hobbyraum mit 24,5m² (mit Heizkörper, Teppichboden, zusätzlich gedämmten Wänden, TV-Anschluss) und einer Sauna (Thermium von der Firma Ruku) Eine massive Holztreppe in Buche verbindet die einzelnen Etagen Hohenkammer ist ein kleiner, beschaulicher und lebenswer

Willkommen in Ihrer attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und gehobener Ausstattung verbindet. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die lichtdurchfluteten Räume, ein sonniger Balkon sowie ein sicherer Tiefgaragenslplatz machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Ausstattung und Highlights • Zentrale Diele Die großzügige Diele bildet den Mitpunkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. • Tageslichtbad Ein modernes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen, bodentiefen Fliesen. • Elternschlafzimmer Das geräumige Schlafzimmer über

Es handelt sich hier um eine Wohnung mit viel Tageslicht und großzügig geschnittenen Räumen. Durch den Dachausbau wurde ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Vorraum (Stauraum) geschaffen. Der Preis ist für ihre Lage und auch Größe aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit vergleichsweise niedrig, dafür bietet sie viel persönlichen Gestaltungsspielraum. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind exakt 2 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten 1,2 km. Die Stadt Pfaffenhofen verfügt über eine direkte und schnelle Bahnverbindung nach München, zur Autobahn A9 sind es auch nur 8 km bzw. 10 min. Fahrzeit und somit auch ideal für Pendler. Es ist ein gewachsenes Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, vielen Gärten, viele angrenzende Wiesen und Felder und verkehrsberuhigten Straßen. Damit ist es sowohl für Familien wie auch für Pendler geeignet. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Laminat, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im Bad befindet sich ein großzügiges Fenster. Die Dachfenster sind

Schöne und gemütliche 2-Zi-Wohnung im 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 2012 (Erstbezug 2013). Sie befindet sich im 1. OG und besticht mit einem durchdachten Grundriss (siehe Bilder). Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit ausreichend Fensterflächen ausgestattet und sind daher sehr hell und lichtdurchflutet. Größe der Räume: Schlafzimmer 12,3 qm² Wohn-/Essbereich 28,9 qm² Bad/WC 6,2 qm² Diele 2,9 qm² Abslraum 2,0 qm² Balkon 13,2 qm² / 2 =6,6 qm² (als Wohnfläche) Keller 16,2 qm² Gesamtwohnfläche: 58,9 qm² Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit 16,2 qm², sowie ein Tiefgaragenslplatz (kein Duplex). Zudem gibt es einen Waschraum mit eigenem Platz und Wasseranschluss für die Waschmaschine im Keller. Zudem ist auch ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden. Ausstattung: -alle Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminatböden (gekalkte Eiche) ausgestattet - Küchenbereich un

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit Blick nach Osten (Morgensonne in Schlaf- und Wohnzimmer) in der obersten Etage (dritter Stock) einer Wohnanlage mit 6 Eingängen und drei Etagen mit knapp 80 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von 45 m². Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Kühlschrank und Herd erneuert) und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Ein Aufzug sowie ein zugehöriger Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage, wo sich in günstiger Lage vom Zugang zum Keller der dazugehörige Slplatz befindet (Kosten: 14.000,00 Euro). Ergänzend ist die Wohnung aktuell seit längerem vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Lage: Die Wohnung liegt im Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen in direkter Nachbarschaft des Klinikums Die Infrastruktur vor Ort bietet eine solide Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verk

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2015 und 99,5 m² bietet alles was man braucht. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne und zwei Schlafzimmern sowie einer großen Abslkammer. Mitpunkt ist der große Küchen-/Wohn-/Essbereich. Ein Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenslplätze (jeweils zzgl. 17.000 €). Ausstattung - Aufzug - ⁠2x Tiefgaragenslplätze - ⁠Balkon 10qm - ⁠elektronische Markise - ⁠hochwertige Häckerküche - ⁠Rauchmelder neu - ⁠Video-Gegensprechanlage - ⁠Fußbodenheizung - ⁠Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - ⁠EDV- u. SAT-Dose in Schlafen, Kind u. Wohnen - ⁠Fließen in Flur, Bad und HWR - ⁠Vinyl in Küchen-/Ess- u. Wohnbereich - ⁠Laminat in Schlaf- u. Kinderzimmer - ⁠Rollos und Fliegengitter in allen Räumen - ⁠ebenerdige Dusche sowie Komfort-Badewanne - ⁠Kellerabteil gefliest - ⁠Waschraum in Keller - ⁠WM-Anschluss kann in Bad nachgerüstet werden Wir haben kein

Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in Oberhaunstadt, unmitbar vor den Toren von AUDI. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung – perfekt für alle, die Stadtnähe schätzen und zugleich einen entspannten Rückzugsort suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten begrüßt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler harmonisch in alle Wohnräume führt. Der großzügige Wohn und Essbereich sowie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Das moderne, neuwertige Duschbad präsentiert sich als stilvoller Wohlfühlbereich – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon: Er eröffnet einen schönen Weitblick und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Fr

Modernes Reihenmithaus mit durchdachter Aufteilung. Weiträumiger Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche und eine große Balkontüre in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, eine Massivtreppe mit Naturstein belegt, sorgen beim betreten des Hauses für den besonderen Effekt. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, Waschraum, Kellerraum und ein großes Schlafzimmer. Bautechnisch auf dem neusten Stand wie etwa Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und natürlich die Heizung -Luft-/Wasserwärmepumpe - sind nur einige Dinge die für zukunftsorientiertes Bauen sprechen. - Fußbodenheizung in allen Räumen - moderne Badausstattung - Parkettboden - Sat Anlage - EDV Verkabelung - elektrische Rollläden Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen München und Ingolstadt mit direkter Anbindung a

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Plümelstraße in Ingolstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung (u.a. Parkett) und dem eigenen sehr sonnigen Balkon – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon. Die separat gelegene Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie kurze Wege zum Essbereich. Das Schlafzimmer liegt ruhig mit einem Fenster zur Nordseite und bietet somit angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie Dusche, Toilette und Urinal, Fenster zur Westseite sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung wird seit 2025 teilweise modernisiert: Im Objekt befindet sich eine neue Gasheizung (seit Juni 2025), ein Fassadenanstrich i

Mediterrane Villa mit Charme – Ruhe, Raum und Raffinesse Treten Sie ein in eine Oase voller Licht, Wärme und Lebensqualität – diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1993 vereint zeitlose Eleganz mit mediterranem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Inmitten eines liebevoll angelegten Gartens mit üppigem Grün, abfrischendem Pool und zwei großzügigen Terrassen erleben Sie hier zu jeder Tageszeit Sonne und Entspannung – morgens beim ersten Kaffee, abends bei einem Glas Wein im goldenen Licht des Sonnenuntergangs. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die harmonische Verbindung mit einem Wintergarten sofort eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes – ein Ort für lange Abende und gute Gespräche. Die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen: großzügig geschnitten, durchdacht geplant und mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Ensemble ab. Im Obergesch

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück (1.719 m²) im Mischgebiet. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gewerbetreibende mit Wohnbedarf. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gersfeld-Hettenhausen. Die Immobilie umfasst sieben Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit separaten Zugängen. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Garagengebäude mit drei Garagen sowie großzügige Hof- und Grünflächen. Die Bruttogrundfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 662 m², das Grundstück umfasst 1.719 m². Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch Umnutzung, Repositionierung oder Kombination von Wohnen und Gewerbe. INVESTMENT-HIGHLIGHTS •Großes Grundstück mit ca. 1.719 m² •Mischgebiet (Wohnen & Gewerbe möglich) •Ca. 662 m² Bruttogrundfläche •Bestehende Wohnnutzung (2 Einheiten) •G

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz A+ in ruhiger Lage von Attenkirchen bei Freising Wohnfläche: ca. 135 m² (abzüglich 2 beheizte Räume in UG) Zusätzliche Nutzfläche: ca. 70m² Grundstücksfläche: ca. 229 m² Zimmer: 7 Energieeffizienzklasse: A+ Verfügbar nach Absprache Diese hochwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Attenkirchen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie hervorragende Energieeffizienz. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die modernes Wohnen mit niedrigen Unterhaltskosten verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dadurch profitieren die Bewohner von einem sehr sparsamen und nachhaltigen Betrieb mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschos

Die sehr gepflegte, 1992 erbaute Doppelhaushälfte hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 198m² auf einem 200m² großen Grundstück. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, eine Speis, die Küche sowie ein großer Wohn- Essbereich inkl. Schwedenofen mit Zugang zur Terrasse, die mit einem wunderschönen Blick ins Grüne punktet. Aus dem Garten hat man zusätzlich die Möglichkeit, die überdachte Rückseite der voll unterkellerten Einzelgarage zu betreten, welche zudem mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Der Garagenboden verfügt über einen vergitterten Schacht, worüber ein direkter Zugang zum Kellerbereich ermöglicht wird. Darüber kann man bspw. einen Fahrzeugunterboden warten oder auch schwere Gegenstände direkt in den Kellerbereich befördern. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer großen Badewanne sowie einer Duschkabine und WC. Das 50

Exklusives Anwesen mit Resort-Charakter, vielseitigen Nutzflächen und außergewöhnlichem Sicherheitskonzept Wer eine Immobilie sucht, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses repräsentative Anwesen verbindet exklusives Wohnen mit großzügigen Nutzflächen, einer außergewöhnlichen Freizeitanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, Unternehmer oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders beeindruckend ist der parkähnlich angelegte Außenbereich mit großem Pool, Sandstrand, Jacuzzi und zahlreichen Bereichen zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Highlight bildet die großzügig ausgebaute Untergeschossebene. Mehrere hochwertig ausgeführte Räume bieten ideale Voraussetzungen für Büro, Aier, Fitness, Wellness, Lager oder exklusive Hobbyflächen. Die massiv errichteten Bereiche vermitn zudem ein hohes Maß an Sich

Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Wohnen, arbeiten und vermieten unter einem Dach.* Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Münchsmünster bietet viel Raum für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, kreative Projekte oder als Kapitalanlage. *Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:* * 2 Wohneinheiten mit ca. 160 m²/ca. 100 m² Wohnfläche * Hauptwohnung über Erd- und Obergeschoss * separate Wohnung mit großer Dachterrasse * ehemaliges Bäckereifachgeschäft mit ca. 80 m² Verkaufsfläche und Außenbereich * ca. 140 m² zusätzliche Gewerbe- und Nebenflächen * ca. 230 m² Nutzfläche im Dachgeschoss * Doppelgarage * Keller und Heizungsraum * überdachter Freisitz mit Schuppen * kleiner Garten und großzügiger Hofbereich * Außenterrasse vor dem ehemaligen Ladengeschäft mit Markisen *Wohnen, arbeiten oder vermieten* Die Hauptwohnung bietet auf zwei Etagen viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Die separate zweite Wohnung