273 immobilien kaufen in Ludwig-Erhard-Straße, Nürnberg

haus - 9 - 268: Nürnberg - kaufen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Zirndorf bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 163,45 m² auf einem 610 m² großen Grundstück großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird das Haus Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen, sodass Ihr neues Zuhause genau so gestaltet wird, wie Sie es sich vorslen. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard und garantiert damit moderne Energiestandards und effiziente Haustechnik

wohnung - 3 - 91: Zirndorf - kaufen

haus - 10 - 213: Zirndorf - kaufen

haus - 5 - 103: Zirndorf - kaufen

haus - 9 - 335: Zirndorf - kaufen

haus - 12 - 306: Zirndorf - kaufen

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 2004, Aufteilungsplan: 2, 2 Etage(n), Wohnfläche: 118m², Nutzfläche: 75m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 27/100 Miteigentumsanteil am Grundstück, Teilrenovierungen ca. 2016 und 2017, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg – stabile Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit einem soliden Fundament für nachhaltige Mieterträge und zukünftige Wertentwicklung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 594 m², verteilt auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine flexible und renditestarke Vermietungsstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, wodurch sowohl Einzelvermietung als auch möblierte Kurzzeitvermietung möglich ist. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 60.660 €, wobei bei marktgerechter Anpassung ein Mietpotenzial von bis zu 69.690 € jährlich realistisch erreichbar ist. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl den Mietern als auch der Verwaltung praktischen Stauraum bietet. Die zentrale Lage im Stadtgebiet Nürnberg gewähr

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1977, Wohnfläche: 190m², Nutzfläche: 101m²

Diese Wohnung slt ein durchdachtes Investment für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine Kombination aus solider Substanz, moderner Ausstattung und sofortiger Vermietbarkeit legen. Die Erstvermietung zu einer monatlichen Kaltmiete von ca. 765 € wird von uns übernommen und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Vermietung selbstverständlich auch eigenständig durchgeführt werden. Auf Basis dieser Miete ergibt sich eine Anfangsrendite (brutto) von rund 4,86 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 227 € und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser. Gleichzeitig eignet sich die Einheit auch für eine Eigennutzung, wodurch dem Käufer zusätzliche Flexibilität für die Zukunft erhalten bleibt. Durch die umfassende Kernsanierung entfällt für den Erwerber jeglicher Aufwand in Bezug auf Instandsetzung, Handwerkerkoordination oder das Risiko versteckter Folgekosten. Der aktuelle Zustand ermöglicht eine direkte Vermietung zu marktgerechten Konditionen und schafft gleichzeit

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet praktisch im Alltag und pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl vermitt. Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten eine willkommene Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Ergänzt wird d

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 45, Miteigentumsanteil: 2.2%, 4. Etage, Wohnfläche: 88m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

wohnung - 3 - 80: Nürnberg - kaufen

wohnung - 3 - 93: Fürth - kaufen

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine gepflegte, aktuell vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absolut zentraler Lage direkt an der Fußgängerzone von Fürth – eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag von 900 € Kaltmiete monatlich. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und überzeugt durch einen charaktervollen Maisonette-Grundriss mit offener Küche, Parkettboden im Wohnzimmer und Fußbodenheizung. Das 2006 umfassend renovierte Gebäude befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Im 4. Obergeschoss bieten Wohnzimmer und Küche Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ideal für sonnige Stunden über den Dächern von Fürth. Bad und Schlafzimmer öffnen sich zu einem ruhigen, begrünten Atrium und schaffen so eine besonders angenehme, ruhige Atmosphäre im privaten Bereich der Wohnung. Bitte beachten: Das Gebäude verfügt &uum

wohnung - 2 - 80: Fürth - kaufen

EFH Bauj. 1956, 124 qm Wohnfläche, derzeit bewohnt, Preis entspricht Bodenwert, ich bin bis 8.9. in Urlaub, melde mich anschließend wegen Besichtigungstermin, bitte bei Kontaktaufnahme Nr. angeben, sonst ist keine Rückmeldung möglich

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1974 bietet mit ca. 122,7 m² Wohnfläche auf einem ca. 164 m² großen Grundstück den idealen Lebensmitpunkt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die gelungene Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit einem schönen Gartenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in das Raumkonzept integriert. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise

haus - 15 - 348: Zirndorf - kaufen

Provisionsfrei ! Die Immobilien befindet sich im 1. OG eines dreistöckigen Gebäudes das Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2018/2019 umfangreich saniert wurde. Besonders praktisch der Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Stauraum möglichkeiten. Ein Kellerabteil steht ihnen ebenfalls zur verfügung. Ein zur Wohnung gehörende KFZ Außenslplatz erleichtert das nach Hause kommen ohne lästige Parkplatzsuche. Lage Nur 5 km nördlich der Fürther Innenstadt liegt der Fürther Stadtteil Mannhof - hier bietet Ihnen ihr neues Zuhause nicht nur eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Fürth, Nürnberg und Erlangen, sondern gleichzeitig die Nähe zur Natur. Das Grundstück mir direkter Lage am Waldgebiet hat viele Vorzüge - sowohl das Regnitztal als auch der Main-Donau-Kanal sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zur

wohnung - 4 - 100: Zirndorf - kaufen

Diese Wohnung liegt im Hochparterre eines ehemaligen Fabrikgebäudes, das 1993 vollständig entkernt und zu Wohnraum ausgebaut wurde. Aus der industriellen Vergangenheit sind rund 3 Meter Raumhöhe und teilweise bodentiefe Fenster geblieben, dazu kamen beim Ausbau neue Elektrik, Vollwärmeschutz, Holz-Isolierglasfenster und eine Gas-Zentralheizung, die 2018 erneuert wurde. Der Grundriss ist offen angelegt: Wohnen, Essen und Küche gehen ineinander über, ergänzt um zwei separat abschließbare Zimmer, eines davon mit eingebauter Hochebene. Die Ausrichtung nach Süd-Osten sorgt in Verbindung mit den hohen Fenstern für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich geht es direkt auf den rund 10 m² großen Balkon. Das Haus steht von der Straße zurückgesetzt und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Verkauf erfolgt von privat. Ausstattung -Durchgängig Parkettböden -Bad mit Wanne und separate

wohnung - 3 - 104: Fürth - kaufen