130 immobilien kaufen in Lusan

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: H Energieverbrauchkennwert: 323.8 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 2024 EPass gültig bis: 28.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung *Mehr als nur ein Zuhause – Anwesen mit Poolhaus, Wintergarten, Nebengebäuden & viel Potenzial!* Manche Immobilien bieten Wohnraum. *Andere eröffnen Möglichkeiten.* Dieses außergewöhnliche Anwesen in Gera gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Ein großzügiges Grundstück, ein charaktervolles Wohnhaus, ein separates Poolhaus sowie zahlreiche Nebengebäude und Zusatzflächen machen dieses Angebot zu einer Immobilie, die sich deutlich vom klassischen Einfamilienhaus unterscheidet. *Ideal für Menschen, die Platz suchen, eigene Ideen verwirklichen und Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten.* *Charaktervolles Wohnhaus mit Gestaltungsspielraum* Das massiv errichtete und vollunterkellerte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr *1926* und verfügt über ein

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten verfügt über eine Mischung aus Ein- bis Vierraumwohnungen mit Größen zwischen ca. 18 qm und ca. 79 qm. Das in Blockrandbebauung errichtete Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist ein gründerzeitlich geprägter Massivbau, dessen Straßenfassade im Zuge einer Modernisierung vereinfacht wurde. Die ursprünglich vorhandenen Fassadengliederungen sind nur noch teilweise erhalten. Die Einheiten verfügen über Bäder mit Wanne oder Dusche. Alle Einheiten verfügen über eine Ausstattung mit Fliesen- sowie Laminatböden. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Die Fenster wurden überwiegend durch moderne weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das Dach ist als steiles Mansarddach mit Schiefereindeckung ausgeführt. Das Objekt befindet sich in der Hans-Otto-Straße 6 in zentrumsnaher Lage der Stadt Gera. Die Hans-Otto-Straße ist eine kurze, verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend meh

Diese charmante Eigentumswohnung in Gera bietet mit ihren vier Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 1 WC auf 82 Quadratmetern ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die ideale Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen genügend Platz zur Entfaltung bietet, ist aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Dank der kürzlich erfolgten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Glanz, der keine Wünsche offenlässt. Der Süd-Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum um eine gemütliche Oase im Freien. Die Wohnung besticht durch ihre qualitativ hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine ansprechende Optik sorgen. Die Fliesen bieten dabei eine robuste und wasserabweisende Oberfläche, ideal für Küche und Bad, während das Laminat in den Wohnräumen für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine zentrale Heizungsanlage gewährleist

Top Gelegenheit als Kapitalanlage! Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches nach der Wende in hochwertiger Qualität saniert wurde und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mitpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer sowie das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügen über angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume. Praktischen Stauraum bietet der zusätzliche Abslraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitszimmer suchen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 398.8 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1957 EPass gültig bis: 07.05.2036 Heizungssystem: Zentralheizung *Allgemein:* Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wurde ca. 1957/1958 massiv 2-geschossig im Stadtvillenstil errichtet. Es ist voll unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Grundrissgestaltung ist zeitgemäß und die Innenräume sind hell und freundlich. Ein solides Gebäude, welches nur noch nach Ihren Wünschen moderniseirt werden möchte. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mits Gaszentralheizung der Marke Vaillant (10/1992), die Anlage ist funktionsfähig. *Ein Blick ins Innere des Hauses:* Im *Keller* befinden sich Flur, Heizraum, Keller sowie das Waschhaus mit Ausgang in den Garten. Durch den Windfang im *Erdgeschoss* erreicht man die Diele. Vor hier aus verteilen sich Gäste-WC, Küche, und 2 Räume, welche man als Wohn- und Esszimmer nutzen könnte. Durch einen direkten Ausga

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2008, Aufteilungsplan: WE 2, Miteigentumsanteil: 50%, 1. Etage, Wohnfläche: 115m², in einem Zweifamlilienhaus; Modernisierung/Umbau ab 2021

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 136.7 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1904 EPass gültig bis: 20.02.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Kapital clever anlegen? WEIDENER.immo! Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert. In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen integriert. E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 104 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 09.12.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung *Eigentumswohnung für den Selbstnutzer oder als Kapitalanlage – jetzt sichern auf www.WEIDENER.immo* Dieses solide Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 90er Jahre als moderne Neubauanlage mit Tiefgarage und zusätzlichen Außenslplätzen – bis heute ein Garant für langfristige Nachfrage am Mietmarkt. Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügigen Fensterfronten schaffen helle, freundliche Wohnungen, die bei Mietern äußerst beliebt sind. So ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet. Besonders komfortabel: tiefergelegte Badewannen für bequemes Ein- und Aussteigen, eigene Kellerabteile für jede Einheit sowie gemeinschaftliche Räume wie Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabslraum. Diese Details steigern die Attraktivität des Objektes im Alltag der

Allgemein* Die Villa wurde ca. 1934 errichtet und ab ca. 2010 aufwendig denkmalschutzrechtlich saniert. Hauptaugenmerk lag neben der Erhaltung und Aufarbeitung historisch wertvoller Bausubstanz auch auf der Schaffung eines modernen zeitgemäßen Standards. Dieses einmalige Objekt ist als Wohn- oder Geschäftshaus nutzbar, auch eine Kombination wäre denkbar. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und vollunterkellert erbaut. Es verfügt über eine sehr schöne Fassade aus der Gründerzeit mit vielen kleinen Details. Das Dach wurde mit Schiefer neu eingedeckt. Die Fassade des rückwärtigen Anbaukörpers ist gedämmt. Fenster und Türen wurden erhalten, mit Liebe zum Detail aufgearbeitet und mit einer vorgesetzten 2-Scheiben-Isolierverglasung ergänzt. *Ein Blick ins Innere der Villa* Wir laden Sie ein zu einem kleinen Rundgang durch dieses absolut traumhafte Anwesen. Neugierig was Sie erwartet? Folgen Sie uns. - Durch einen Windfang betreten Sie die holzvertäfelte r

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 117.4 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 14.12.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese tolle Erdgeschosswohnung in Gera überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung. Auf einer Wohnfläche von ca. 42 m² verteilen sich 1-1/2 Zimmer, die ein komfortables Wohnen auf kompaktem Raum ermöglichen. Das helle Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während der Wohn- Essbereich, mit Tür zur Terrasse zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde sorgfältig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesen sowie ein moderner Vinylboden sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und erleichtern zugleich die tägliche Pflege. Die komplette, hochwertige Möblierung ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Ein praktischer Abslraum bietet wert

Top Gelegenheit als Kapitalanlage! Diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches nach der Wende in hochwertiger Qualität saniert wurde und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Mitpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer sowie das separate Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer verfügen über angenehme Größen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Raum für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume. Praktischen Stauraum bietet der zusätzliche Abslraum. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitszimmer suchen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Grundstück und einer Wohnfühloase. Das Haus wurde ca. 2013 neu saniert und mit einem Neubau / Anbau versehen. Dach mit Dämmung, Elektroinstallation, Fenster, effiziente Heizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer offener Wohnbereich mit Kaminofen, offene Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne - Dusche und großem Waschtisch, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Im oberen Bereich befinden sich zwei größere und helle Zimmer. Im hinteren Bereich erleben wir mit einer Terrasse, Pool und Sonnendeck ein Wohlfühlerlebnis. Es lädt ein die Seele und den Genuss der Entspannung zu genießen, Fische zu beobachten, oder ein wenig im Garten zu sein. Mit drei Slplätze/ Carport und einer Werkstatt ist das Grundstück komplett aufgeteilt und einer Wohnfläche von ca. 152 m² ist ein großzügiges Wohnen garantiert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 287m², mit abrissreifem Nebengebäude und baulichen Anlagen, hoher Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nebensstraße in Gera. Die Nutzung ist derzeit noch mit einem Gewerbeanteil / kleines Ladengeschäft. Zwei Ferienwohnungen und eine Wohnung, im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Garten zur Erholung und für Grillfeste. Die Sanierung erfolgte ca. 1994, das Haus ist unterkellert. Gewerbefläche mit ca. 30 m². Wohnung im 1. OG mit ca. 42 m², voll möbliert. Wohnung im 2. OG mit 42 m² vermietet. Wohnung im 3. OG mit ca. 39 m² möbliert als Ferienwohnung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 16.000 €

„Ihr Kapital in besten Lagen – WEIDENER.immo“ Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr imposanten unter Denkmalschutz stehenden Villa "Oeser aus der Gründerzeit mit Baujahr um 1900. Das Gebäude wurde ca. 2015 umfassend und hochwertig saniert. So entstanden 2 Gewerbe- und 8 Wohneinheiten. Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihr modernes Raumkonzept. Über den Eingangs- / Flurbereich gelangern Sie auf den Balkon, ins Kinderzimmer, das Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie das Gäste-WC. Das Schlafzimmer und die Küche mit separatem Essbereich erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer aus. Ein geräumiger Abslraum, welcher ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist, ergänzt dieses Angebot. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und 2 PKW-Slplätze. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Hinweis zum Energieausweis: Nicht vorhanden, da Denkmalschutz! Im Objekt steht ein Raum für Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das aktuell

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in beeindruckender Siedlungslage von Gera / Debschwitz. Das Haus wurde 1999 als Niedrigenergiehaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² erbaut. Dieses gepflegte Wohnhaus mit Grundstück wird möbliert verkauft. Die Aufteilung erfolgt im Erdgeschoß mit einem großzügigen Eingangsbereich, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Kamin, Gästezimmer und Gäste - WC. Im Obergeschoß befindet sich ein Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche. Der Gesamteindruck im ganzen Haus beläuft sich als neuwertig und gepflegt. Das Haus ist voll unterkellert und nutzbar, mit einer Doppelgarage, Abslraum und Heizraum, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Im hinteren Bereich erstreckt sich eine kleine Wiese, Obstbäume, ein kleiner Teich und ein Gartenbungalow mit überdachter Terrasse. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt und einem an

Diese Einheit mit zwei Eingängen und zwei Mietern befindet sich in Gera in einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit teilweise gewerblicher Nutzung. Die Einheit ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 4.200,00 Euro Jahresmiete

Villa Meyer* Dieses bedeutende historische Kulturdenkmal präsentiert sich in optimaler Innenstadtlage Geras. Ein authentisches Juwel der Gründerzeitarchitektur, das mit außergewöhnlicher Schönheit und unverwechselbarem Charme begeistert. Ein handwerkliches Meisterwerk der Neo-Renaissance mit üppig ausgestattetem Fassadenschmuck, Fenstern mit plastisch reich dekorierter Rundbogenarchitektur und herrschaftlich opulenter Innengestaltung. Das Innenraumkonzept besticht durch seine aufwendigen Details und anspruchsvollen Materialien. Einst für Kommerzienrat Wilhelm Meyer errichtet, veranschaulicht diese Villa höchst anspruchsvolle baukünstlerischer Gestaltung und bürgerlichen Bau- und Repräsentationswillen. Die herrschaftliche Villa vereint heute auf meisterhafte Weise hohe Wohnqualität mit den Vorzügen einer zentralen, urbanen Lage: kurze Wege zu Arbeitsplätzen, renommierten Bildungseinrichtungen sowie dem kulturellen und gesellschaftlichen Leben der ehemaligen Reußenresidenz Gera. Diese au

Es handelt sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und verfügt über ein Nebengebäude, das zum Abriss vorgesehen ist. Die Strom-, Gas- und efonanschlüsse liegen an; es besteht ein großer Rückstand bei der Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 18.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 12.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 79.9 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1996 EPass gültig bis: 03.07.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung *Allgemein* Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Außenslplatz, Pool und Gartenteich. Das Gebäude wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen überzeugt durch seine naturnahe und landschaftlich ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Gessental. Sehr schönes großes Grundstück mit altem Baumbestand, einem Gartenteich, einer Holzpergola mit Zugang zum Wintergarten, sowie einem Brunnen mit elektrischer Pumpe. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage mit direktem Zugang in das Wohnhaus. Fernsehanschluss über SAT Antenne. Das Grundstück ist voll erschlossen und eingefriedet. Das Zufahrtstor zum Grundstück wird mits Funksteuerung geöffnet bzw. geschlossen *Aufteilung* Gartengeschoss: mit ca. 127 m² Wohnfläche

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 96.3 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1995 EPass gültig bis: 03.09.2027 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung „Mehr aus Ihrem Geld machen – mit WEIDENER.immo“ Allgemein: Es handelt sich um ein im Jahr 1995 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 5-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde laufend modernisiert und instandgehalten. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung erfolgt zwischenzeitlich über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage, welche im Jahr 2024 von einer Ölheizungsanlage auf eine Gasheizungsanlage umgerüstet wurde. Das Gebäude beherbergt insgesamt 34 separate 2 Raum Wohnungen, eine Büroeinheit sowie eine Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Die Wohn-Nutzfläche der Seniorenwohnanlage beträgt insgesamt ca. 1.412 m² EUR, davon ca. 1.337 m² Wohnfläche und ca. 57 m² Gewerbefläche (Begegnungsstätte) sowie ca. 18 m² Bürofläche

„Immobilien mit Substanz – investieren mit WEIDENER.immo“ Das hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und Stuckelementen aus der Gründerzeit wurde ca. 1898 massiv 3-geschossig, voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Sanierung der Immobilie erfolgte ca. 1995. Im Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten. Jeder Wohnung ist ein Abslraum im Treppenhaus und ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mits moderner Gaszentralheizung der Marke Viessmann (2013). Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, so dass auch eine Aufteilung im Wohneigentum möglich ist. Das Mehrfamilienhaus ist - bis auf eine Wohnung - voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.403 EUR pro Monat und somit 16.835 EUR pro Jahr. Die SOLL-Nettokaltmiete beträgt 1.623 EUR pro Monat und somit 19.475 EUR pro Jahr. *Grundstück* Das Anwesen ist komplett eingefriedet, Wege und Grünflächen sind angelegt und in gepflegtem Zustand. Im Inne

Das Grundstück liegt am Hang des Geierbergs in einem historisch geprägten Stadtquartier mit altem Baumbestand. und einer aufgelockerten Bebauung. Die Nähe zu Grünflächen sowie die erhöhte Lage verleihen dem Umfeld eine angenehme Wohn- und Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig bestehen kurze Wege in das Stadtzentrum und zu kulturellen Einrichtungen. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wurde in den 1950 ger Jahren als sogenanntes Pionierhaus errichtet und genutzt. Nach der Wende wurde es dann zeitweise noch als Jugendclub und Treffpunkt für Jugendliche genutzt. Im Objekt selbst bindet sich noch im seitlichen Anbau eine Sternwarte, welche im Jahr 1952 als erste Pioniersternwarte Deutschlands eröffnet wurde. Jahrzehnte diente die Pioniersternwarte ein Bildungs- und Wissenschaftszentrum für die junge Generation. Diese historische Prägung verleiht der Liegenschaft ein Alleinslungsmerkmal. Bis zur Schließung 2011 konnte diese ca. 120.000 Besucher zählen. Das Objekt selbst befindet sich im sani

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 142.7 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1908 EPass gültig bis: 04.03.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung „Ihr Kapital in besten Lagen – WEIDENER.immo“ *Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotenen beiden Eigentumswohnungen befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1908 errichteten und ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhaus. In diesem befinden sich 8 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl die straßenseitige Fassade wurde 2022 saniert und gestrichen, als auch sämtliche Dachfenster in der Wohnung erneuert. Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine großzügige 2-2,5 Raum- und eine 1-Raum-Wohnung. Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mitzu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden. Beide Woh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 88.5 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 1986 EPass gültig bis: 13.02.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Etagenheizung *Wohnen mit Weitblick – großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und herrlichem Blick über Gera* Sie suchen ein Zuhause, das *großzügiges Wohnen, eine attraktive Raumaufteilung und einen besonderen Ausblick* miteinander verbindet? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Einfamilienhaus. Auf ca. *147 m² Wohnfläche* bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien, die Wert auf helle Räume, kurze Wege und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen. Ein besonderes Highlight ist der *herrliche Weitblick über Gera*, den Sie direkt vom Wohnbereich und Balkon genießen können. *Großzügig wohnen auf einer Ebene* Bereits beim Betreten des Hauses vermitt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreic