440 immobilien kaufen in Lutzstraße, München

haus - 3 - 104: München - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120.80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1965 EPass gültig bis: 05.06.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Hochwertige sanierte 3,5 Zimmerwohnung in einer kleinen Anliegerstraße in München-Laim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit dem Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - zentraler länglicher Flur über den alle Räume erschlossen sind mit Platz für eine Garderobe - geräumiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche mit einer Größe von ca. 45 qm. In der U-förmigen Küche mit Bar sind alle elektrischen Geräte vorhanden, einschleißlich Waschmaschine und Trockner - schmaler, verglaster Balkon (Wintergarten) zum grünen Innenhof, vom Wohnzimmer aus zugänglich - Zimmer zur Südseite mit ca. 11 qm als Schlaf- oder Kinderzimmer - gemütliches Eckzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten mit ru

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2006 zuverlässig vermietet und verfügt somit über ein langjährig bestehendes Mietverhältnis. Die Kaltmiete beträgt aktuell 630,91 € inkl. TG-Slplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1.4.2025. Steuerliches Potenzial: Eine unverbindliche Ersteinschätzung deutet darauf hin, dass durch den Nachweis einer verkürzten Restnutzungsdauer eine erhöhte AfA von möglicherweise ca. 6–8 % p. a. auf den Gebäudeanteil (nach vorläufiger Einschätzung ca. 40 % des Kaufpreises) in Betracht kommen könnte; sämtliche Angaben sind unverbindlich und slen weder eine steuerliche Beratung noch eine Zusicherung dar – die tatsächliche Abschreibung, die Aufteilung des Kaufpreises sowie die steuerliche Anerkennung sind im Einzelfall durch einen qualifizierten Gutachter bzw. Steuerberater zu prüfen und liegen letztlich i

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihre angenehm hellen Räume. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und einen angenehmen Platz zum Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist dadurch angenehm lichtdurchflutet sowie gut belüftet. Sie bietet ausreichend Raum für eine praktische und funktionale Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Woh

wohnung - 3 - 73: München - kaufen

wohnung - 1 - 33: München - kaufen

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Neuhausen anbieten zu dürfen. Die Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit 44 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972, die sich insgesamt gepflegt präsentiert. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich, eine Diele mit praktischer Abslkammer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Einer der beiden Balkone ist nach Nordwesten ausgerichtet, während der andere nach Südosten zeigt und einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand bietet. Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen und damit renovierungsbedürftigen Zustand, wobei die ursprünglichen Fenster schon durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt wurden. Auch wurde 2018 das G

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 126.8 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 2002 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Etagenheizung Diese sehr gut ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnambiente, durchdachten Komfort und eine hervorragende urbane Lage. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und eine einladende Atmosphäre verleiht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit charmantem Erker. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl, während der hochwertige Boden in moderner Holzoptik den Räumen eine warme und stilvolle Ausstrahlung verleiht. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag und eignet sich ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Aufgru

wohnung - 2 - 99: München - kaufen

Fertigslung: 31.12.2027 PURE PASING verbindet moderne Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Das Wohnensemble überzeugt durch eine harmonische Kombination aus klassisch gestalteten Vorderhäusern und modernen Gartenhäusern. Großzügige Fensterflächen, klare Formen und begrünte Freiräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsangebot: - 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 20 m² bis ca. 135 m² - Moderne Grundrisse mit hellen Wohnbereichen - Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Teilweise Wohnungen mit Gartenanteil - Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof möglich Highlights des Objekts: - Attraktives Wohnensemble mit moderner und klassischer Architektur - Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen - Helle Wohnräume durch raumhohe Fensterelemente - Balkone, Terrassen und Dachterrassen vorhanden - Ruhige Innenhofgestaltung mit viel Grün - Großzügige Freiflächen für entspannte Aufenthalte -

wohnung - 2 - 53: München - kaufen

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich in der obersten Etage des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und ideal geschnittene Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Die separate, helle Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Gebäude sowie die Tiefgarage wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, wodurch sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befindet. Abgerundet wird dieses attraktive

wohnung - 1 - 26: München - kaufen

Fertigslung: 31.12.2027 PURE PASING verbindet moderne Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Das Wohnensemble überzeugt durch eine harmonische Kombination aus klassisch gestalteten Vorderhäusern und modernen Gartenhäusern. Großzügige Fensterflächen, klare Formen und begrünte Freiräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsangebot: - 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 20 m² bis ca. 135 m² - Moderne Grundrisse mit hellen Wohnbereichen - Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Teilweise Wohnungen mit Gartenanteil - Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof möglich Highlights des Objekts: - Attraktives Wohnensemble mit moderner und klassischer Architektur - Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen - Helle Wohnräume durch raumhohe Fensterelemente - Balkone, Terrassen und Dachterrassen vorhanden - Ruhige Innenhofgestaltung mit viel Grün - Großzügige Freiflächen für entspannte Aufenthalte -

Dieses vermietete Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss und eignet sich als kompakte Kapitalanlage. Über den großzügigen Flur sind die einzelnen Bereiche der Wohnung praktisch erschlossen. Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mitpunkt des Apartments und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zum geschützten, begrünten Innenhof ausgerichtet ist und dadurch eine angenehm ruhige Atmosphäre bietet. Die Küche ist separat vom Wohnbereich angeordnet und verfügt über ein eigenes Fenster – ein klarer Pluspunkt bei Apartments dieser Größe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit perspektivisch Potenzial für eine Modernisierung und zeitgemäße

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von 143 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch eine ungewöhnliche Großzügigkeit in der Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer von über 44 m² ist durch Schiebetüren mit einem angrenzenden Raum von 23 m² verbunden, der früher als Bibliothek genutzt wurde. Der 25 m² große Südbalkon mit Markise, der sich über die gesamte Front erstreckt, verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Schlafzimmer (18 m²) mit Nordausrichtung bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer mit jeweils weniger als 10 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Gästezimmer oder kleine Kinderzimmer. Eine geplante Umgestaltung der Raumaufteilung (siehe Beispielgrundriss) könnte Platz für zwei Zimmer mit je über 10 m² schaffen, die ebenfalls als Kinderzimmer

wohnung - 3 - 72: München - kaufen

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss, im Rückgebäude eines im Jahr 2015 erbauten Wohngebäudes im KfW-40-Standard mit Studentenwohnungen. Die Eckwohnung verfügt über insgesamt ca. 22 m² Wohnfläche mit einem schönen Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich eine zweckmäßige Pantryküche, der Boden ist mit Granit verlegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen, einem Handtuchheizkörper, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster wirkt der Wohnraum, der mit Parkettboden ausgestattet ist, besonders hell und freundlich. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Abslspind im Keller und die Möglichkeit einen großzügigen Fahrradabslplatz nutzen zu können. Das Apartment ist seit 2015 zuverlässig an einen ehemaligen Auszubildenden vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete in Höhe von 480 EUR. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine sofortige Einnahmequelle suchen. Eine Mieterhöhung der Ne

Fertigslung: 31.12.2027 PURE PASING verbindet moderne Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Das Wohnensemble überzeugt durch eine harmonische Kombination aus klassisch gestalteten Vorderhäusern und modernen Gartenhäusern. Großzügige Fensterflächen, klare Formen und begrünte Freiräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsangebot: - 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 20 m² bis ca. 135 m² - Moderne Grundrisse mit hellen Wohnbereichen - Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Teilweise Wohnungen mit Gartenanteil - Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht - Ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof möglich Highlights des Objekts: - Attraktives Wohnensemble mit moderner und klassischer Architektur - Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen - Helle Wohnräume durch raumhohe Fensterelemente - Balkone, Terrassen und Dachterrassen vorhanden - Ruhige Innenhofgestaltung mit viel Grün - Großzügige Freiflächen für entspannte Aufenthalte -

Manche Immobilien überzeugen nicht allein durch ihren heutigen Zustand, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Genau das zeichnet dieses Angebot aus. Zum Verkauf stehen eine im Jahr 2016 sanierte, vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügigem Balkon sowie die direkt darunterliegende Hobbyeinheit. Beide Einheiten liegen exakt übereinander und werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Das Besondere: Die Eigentümergemeinschaft hat der Verbindung beider Ebenen durch einen internen Durchbruch bereits zugestimmt. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause auf zwei Ebenen mit insgesamt rund ca. 91 m² Wohnfläche und ca. 124 m² Wohnnutzfläche zu schaffen – mit vier Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Die Erdgeschosswohnung bietet einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss mit angenehmen Raumgrößen und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die darunterliegende Hobbyeinheit erweitert das Nutzungskonzept sinnvoll und schafft zusätzliche F

Naturnah, idyllisch und ruhig in einer Anwohner-Stichstraße gelegen, präsentiert sich diese attraktive Wohnung am Biedersteiner Kanal in Nymphenburg. Das Objekt mit Penthouseflair befindet sich im zweiten Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich fünf Einheiten und zeichnet sich durch einen ausgezeichneten familienfreundlichen Grundriss und lichterfüllte Räumlichkeiten aus. Das Raumkonzept umfasst ca. 222 m² und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Es umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern, eine Ankleide und ein Gäste-WC. Über eine wohnungsintern verbundene Treppe gelangt man zu einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleide und einem Duschbad en suite sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer, z. B. als Homeoffice. Hinzu kommt im Untergeschoss ein wohnlicher Hobbyraum mit Duschbad. Zur Wohnung gehören zwei Slplätze in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort

wohnung - 3 - 152: München - kaufen

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines ansprechend gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. Der durchdachte Grundriss, die angenehme Raumhöhe von ca. 2,45 m sowie die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die zweifach verglasten Holzfenster mit Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein besonderes Hig

wohnung - 1 - 39: München - kaufen

wohnung - 2 - 45: München - kaufen

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter tour.ogulo.com/LzWn an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Laim anbieten zu dürfen. Die gepflegte, ca. 57 m² große Immobilie, aus dem Baujahr 1972 befindet sich im Hochparterre und wurde bislang vom Eigentümer selbst bewohnt. Sie steht nun leer und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist die vollverglaste, ca. 12 m² große Südloggia – ein lichtdurchfluteter Wohlfühlort, der das Wohnzimmer erweitert und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Der geflieste Flur führt Sie in ein freundliches Wohnzimmer mit Loggiazugang sowie in die benachbarte Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde 1997 modernisiert und präsentiert sich zeitlos mit Wanne, Handtuchheizkörper, Spotlights in der abgehängten Decke sowie ei

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1926. Die schnörkellose Bauweise mit Backstein-Fassade im Erdgeschoss sowie den ziegelrot eingefassten Sprossenfenstern in den darüberliegenden Etagen verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnanlage ist absolut zentral gelegen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Absolute Highlights sind der typische Altbau-Charme mit ca. 2,80 m hohen Decken, größtenteils originaler Fischgrät-Eichen-Parkettboden sowie die praktische Wohnküche mit separatem Balkon gen südseitigen Innenhof. Der gepflegte Innenhof schenkt den Bewohner eine grüne Oase inmitten der Stadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung: Insgesamt stehen ein geräumiger Flur mit praktischen Abslmöglichkeiten, ein innenliegendes Wannenbad, ein zusätzliches Gäste-WC, sowie drei Zimmer, ein weiteres halbes

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 35 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem großzügigen Flur empfangen, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Direkt angrenzend befindet sich der überdachte Balkon mit attraktiver Südausrichtung - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Sämtliche Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet und vermitn eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Highlight ist die großzügige Wohnküche mit viel Platz. Dank durchdachter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Pasing. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem modern renovierten Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2027 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. € 10.980 zuzüglich Nebenkosten. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,30 %, wodurch sich di

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Pasing. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche sowie einem modern renovierten Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2027 an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von ca. € 10.980 zuzüglich Nebenkosten. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Miete