298 immobilien kaufen in Marburger Straße, Köln

wohnung - 3 - 143: Köln - kaufen

wohnung - 2 - 52: Köln - kaufen

Ertragsstarke Premium-Kapitalanlage in Köln-Buchforst: Dieses massiv errichtete und 2016 umfassend kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus vereint drei Ertragssäulen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, bis 2029 (mit Verlängerungsoption) vermietetes Restaurant mit ca. 138 m² – das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Hinterhaus erstreckt sich ein hochwertiges Boardinghouse mit sieben voll eingerichteten Apartments auf ca. 215 m², verpachtet bis 2034, mit jährlich steigenden Erträgen dank Staffelmietvertrag. Im Vorderhaus befinden sich vier vermietete Wohnungen (84, 87, 87 und 70 m², insgesamt ca. 328 m²) mit Balkon. Auf Grundlage langfristiger Mietverträge mit einer Laufzeit von zehn Jahren wird eine gesicherte Jahresnettokaltmiete von rund 208.000 EUR erzielt – bei einem Kaufpreis von 3.598.000 EUR ein attraktiver Kaufpreisfaktor von rund 17,3. Zusätzlich ist vertraglich vereinbart, dass sich die Miete im Rahmen eines Staffelmietmodells jäh

Attraktiver Erbanteil (30 %) an Mehrfamilienhaus in Bestlage der Kölner Südstadt. Zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Zum Verkauf steht ein 30 %iger Erbanteil an einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut begehrter Lage der Kölner Südstadt, genauer gesagt zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Das im Jahr 1949 erbaute Haus befindet sich auf einem 173 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 406 m², aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Drei Wohnungen umfassen jeweils ca. 72 m², zwei weitere Einheiten bieten jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² und Blick auf den Kölner Dom. Die zweite große Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch großzügige 95 m² reine Wohnfläche sowie zusätzliche Flächen, wie einen lichtdurchfluteten Durchgang im Stil eines Wintergartens. D

Wohnen mit Rheinblick in einer der schönsten Lagen Kölns Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in absolut begehrter Lage von Köln-Mülheim, direkt am Rhein. Die Wohnung befindet sich an der Ecke Düsseldorfer Straße / Raumannskaul und überzeugt durch ihre einmalige Lage mit seitlichem Rheinblick sowie einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Highlights der Wohnung Ca. 84 m² Wohnfläche 3 Zimmer Große Terrasse Seitlicher Rheinblick Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Moderne Einbauküche Hochwertige Ausstattung Keine Maklerprovision Top-Lage Die Wohnung liegt in direkter Rheinlage in Köln-Mülheim – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Rheinpromenade befindet sich praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannte

Ich bitte um Verständnis, dass ich keine Makleranfragen berücksichtigen kann. Interessierte Personen dürfen mich für einen Besichtigungstermin gerne direkt kontaktieren! IDEAL FÜR EIGENNUTZER Die Wohnung in 51067 Köln (Holweide) ist bezugsfrei und wurde in mehreren Bereichen modernisiert. Sie eignet sich dadurch sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gepflegte und direkt nutzbare Immobilie suchen. Im Rahmen der Sanierungen wurden neue Fenster sowie eine neue Haustür eingebaut. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, wodurch ein moderner Standard gegeben ist. In der Wohnung ist eine Küche vorhanden. Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet, was pflegeleicht und langlebig ist. Zusätzlich wurde der Balkon mit einer Markise ergänzt, was den Wohnkomfort erhöht. Die technische Ausstattung umfasst einen neuen Durchlauferhitzer. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die

wohnung - 4 - 79: Köln - kaufen

wohnung - 3 - 79: Köln - kaufen

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist ein Traum für Singles oder Paare, die den Flair der nahegelegenen Altstadt von Köln mit all seinen Vorzügen genießen möchten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln, im Stadtteil Buchheim und nur 15 Fahrminuten vom Kölner Dom entfernt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 69m² verteilt sich über 2 Wohnebenen und verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Übergang in den modern gestalteten Koch- und Essbereich. Dieser Bereich wurde mit ansprechenden großen Fliesen (anthrazit) versehen. Auf der zweiten Wohnebene erwartet Sie der Schlaf-, Wohlfühl- und Arbeitsbereich mit einem harmonischen Holzboden, sowie das neugestaltete Badezimmer. Große Fensterflächen im Erkerbereich sorgen auf beiden Wohnebenen für viel Helligkeit und geben der Wohnung einen besonderen Charme. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen un

wohnung - 3 - 100: Köln - kaufen

Die Wohnung befindet sich in Humboldt Gremberg, umgeben von Grün und dennoch in unmitbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften, Schulen und Kindergärten. Netto, Kaufland, Lidl und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene öffentliche Verkehrsmithalten an einer Haltesle in wenigen Minuten, und auch der Bahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Die Wohnung liegt in der Nähe von Deutz und nur 20 Gehminuten von der Einkaufsstraße Kalk entfernt, wo sich auch die Kölner Arkade befindet. Die Wohnung ist in der Mitte positioniert und befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit Erdgeschoss und ist wärmegedämmt. Sie verfügt über eine eigene Zentralheizung für mehr Komfort in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung ist frisch renoviert und sehr sauber. Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal f&

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 53 m² eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet eine großzügige Wohnküche, die sich ideal nach eigenen Vorslungen modernisieren und gestalten lässt. Das Badezimmer ist bereits neuwertig und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und Alltagstauglichkeit. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Zum Haus gehören ein gepflegter Vorgarten sowie ein hinter dem Gebäude gelegenes, natürlich gewachsenes Gartengrundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet und mit etwas Pflege zu einer schönen grünen Oase werden kann. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich besonders für Käufer, die eine solide Basis in zentraler Lage suchen und die Möglichkeit schätze

haus - 4 - 129: Köln - kaufen

haus - 5 - 138: Köln - kaufen

haus - 10 - 287: Köln - kaufen

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist dank ihrer Lage im Parterre über nur wenige Stufen bequem erreichbar – ideal für jedes Alter. Der Grundriss ist typisch für die Bauzeit und zugleich zeitlos: Ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein zentraler Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Besonders angenehm ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und die Wohnung um einen kleinen Rückzugsort im Freien ergänzt. Zudem ist der Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus begehbar. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Neben der Nutzung als Kapitalanlage mit einer sehr zuverlässigen und freundlichen Mieterin er&ou

wohnung - 2 - 57: Köln - kaufen

wohnung - 2 - 57: Köln - kaufen

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein solide gemauertes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Köln. Das Objekt erwirtschaftet eine verlässliche Jahresnettokaltmiete von 45.996 € (Faktor 22,2) und bietet eine hervorragende Ist-Rendite von rund 4,6 %. Die Aufteilung (Schnitt für hervorragende Vermietbarkeit) Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich alle in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand befinden. Die Wohnungen sind äußerst klug und praktisch geschnitten: Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss (Wohnungen 1–4): Jeweils aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich und einen eigenen Balkon. 4. Obergeschoss / Dachgeschoss (Wohnung 5): Hochwertiger, im Jahr 2023 frisch ausgebauter Wohnraum mit Schlafzimmer, Küche, Wohnen und Balkon. Zusatzflächen: Das Haus ist unterkellert (Keller-Bruttogrundfläch

wohnung - 6 - 210: Köln - kaufen

wohnung - 6 - 165: Köln - kaufen

wohnung - 4 - 110: Köln - kaufen

haus - 5 - 145: Köln-Gremberghoven - kaufen

Fuldaer Höfe nachhaltig investieren, zukunftssicher wohnen Drei Häuser, 28 hochwertige Wohnungen, eine starke Gemeinschaft: In Köln-Höhenberg entsteht mit den Fuldaer Höfen ein modernes Quartier im Grünen ruhig gelegen, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden an Innenstadt und ÖPNV. Die gradlinig-modernen Neubauten bieten stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 136m². Große Fensterfronten, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer:innen als auch Kapitalanleger:innen überzeugt. Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil ideal für entspannte Stunden oder zur Vermietung. Barrierefreie Zugänge, Aufzüge sowie ein Mobilitätskonzept mit E-Ladestationen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit generationenübergreifend und nachhaltig. Doch Fuldaer Höfe bedeutet mehr als modernen Wohnraum es ist eine Investition mit Steuervorteil: Die Einheiten entstehe

Fuldaer Höfe nachhaltig investieren, zukunftssicher wohnen Drei Häuser, 28 hochwertige Wohnungen, eine starke Gemeinschaft: In Köln-Höhenberg entsteht mit den Fuldaer Höfen ein modernes Quartier im Grünen ruhig gelegen, familienfreundlich und zugleich hervorragend angebunden an Innenstadt und ÖPNV. Die gradlinig-modernen Neubauten bieten stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 136m². Große Fensterfronten, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer:innen als auch Kapitalanleger:innen überzeugt. Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil ideal für entspannte Stunden oder zur Vermietung. Barrierefreie Zugänge, Aufzüge sowie ein Mobilitätskonzept mit E-Ladestationen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit generationenübergreifend und nachhaltig. Doch Fuldaer Höfe bedeutet mehr als modernen Wohnraum es ist eine Investition mit Steuervorteil: Die Einheiten entstehe