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677 immobilien kaufen in Margarethenhöhe, Essen

Wohnung zum Kaufen in Essen 415.000,00 EUR 84.16 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
415.000 €
4.940 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Essen 415.000,00 EUR 84.16 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 84 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Margarethenhöhe, Essen · 84 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 2 - 84: Essen - kaufen
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415.000 €
Wohnung zum Kaufen in Essen 373.500,00 EUR 125 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
373.500 €
2.988 €/m²
NEU
Wohnung zum Kaufen in Essen 373.500,00 EUR 125 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 125 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Margarethenhöhe, Essen · 125 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 6 - 125: Essen - kaufen
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Neu bei 1a-Immobilienmarkt
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373.500 €
Haus zum Kaufen in Essen 895.000,00 EUR 486 m²
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Haus · Zum Kauf
895.000 €
1.841 €/m²
Haus zum Kaufen in Essen 895.000,00 EUR 486 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 486 m² · 15 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 486 m² · 15 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 15 - 486: Essen - kaufen
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895.000 €
Altbauwohnung nahe Rüttenscheid mit optionalem Garagenstellplatz
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Etagenwohnung · Zum Kauf
350.000 €
3.763 €/m²
Altbauwohnung nahe Rüttenscheid mit optionalem Garagenstellplatz
Margarethenhöhe, Essen
· 93 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Margarethenhöhe, Essen · 93 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Ein Zuhause mit Geschichte – stilvolle Altbauwohnung nahe Rüttenscheid und optionalen Garagenslplatz Für Kapitalanleger auch interessant bei 4% Rendite. Historischer Charme, liebevoll erhaltene Details und zeitgemäßer Wohnkomfort: Diese außergewöhnliche 3½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer traditionsreichen Arbeitersiedlung der Krupp-Dynastie. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie ein besonderes Zuhause für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Wohnen mit Atmosphäre Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Er bildet das Herzstück der Wohnung, verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet zugleich ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich. So entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und
Ein Zuhause mit Geschichte – stilvolle Altbauwohnung nahe Rüttenscheid und optionalen Garagenslplatz Für Kapitalanleger auch interessant bei 4% Rendite. Historischer Charme, liebevoll erhaltene Details und zeitgemäßer Wohnkomfort: Diese außergewöhnliche 3½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer traditionsreichen Arbeitersiedlung der Krupp-Dynastie. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie ein besonderes Zuhause für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Wohnen mit Atmosphäre Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Er bildet das Herzstück der Wohnung, verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet zugleich ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich. So entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und
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350.000 €
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Immobilien zum Verkauf in Nordviertel, Immobilien zum Verkauf in Stadtkern, Immobilien zum Verkauf in Ostviertel, Essen, Immobilien zum Verkauf in Frohnhausen, Essen, Immobilien zum Verkauf in Altendorf, Essen, Immobilien zum Verkauf in Bochold, Immobilien zum Verkauf in Holsterhausen, Essen, Immobilien zum Verkauf in Rellinghausen, Immobilien zum Verkauf in Huttrop, Immobilien zum Verkauf in Haarzopf, Immobilien zum Verkauf in Rüttenscheid, Immobilien zum Verkauf in Südviertel, Immobilien zum Verkauf in Schönebeck, Essen, Immobilien zum Verkauf in Bergerhausen, Essen, Immobilien zum Verkauf in Stadtwald, Essen, Immobilien zum Verkauf in Schuir, Immobilien zum Verkauf in Werden, Immobilien zum Verkauf in Heisingen, Immobilien zum Verkauf in Fischlaken, Immobilien zum Verkauf in Limbecker Platz
Häuser zum Verkauf in Margarethenhöhe, Essen, Wohnungen zum Verkauf in Margarethenhöhe, Essen
Haus zum Kaufen in Essen 790.000,00 EUR 507 m²
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Haus · Zum Kauf
790.000 €
1.558 €/m²
Haus zum Kaufen in Essen 790.000,00 EUR 507 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 507 m² · 17 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 507 m² · 17 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 17 - 507: Essen - kaufen
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790.000 €
MFH Essen Altendorf | 8 WE | Voll vermietet
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Haus · Zum Kauf
599.000 €
1.331 €/m²
MFH Essen Altendorf | 8 WE | Voll vermietet
Margarethenhöhe, Essen
· 450 m² · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 450 m² · 1 Badezimmer · Haus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Kindertagespflege in Essen-Altendorf Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf – eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst 7 Wohneinheiten sowie eine vermietete Kindertagespflege im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Im Jahr 2026 wurden sechs Wohnungen umfassend renoviert, eine neue Heizungsanlage installiert sowie das Dach vollständig instand gesetzt. Das Objekt wird überwiegend über eine Gaszentralheizung beheizt, einzelne Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Jahresnettomiete: 41.157,00 € Monatliche Nettomiete: 3.429,75 € Highlights: u2714 Voll vermietet u2714 7 Wohneinheiten und 1 Kindertagespflege u2714 Baujahr 1954 u2714 Massivbauw
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Kindertagespflege in Essen-Altendorf Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Altendorf – eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst 7 Wohneinheiten sowie eine vermietete Kindertagespflege im Erdgeschoss. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Im Jahr 2026 wurden sechs Wohnungen umfassend renoviert, eine neue Heizungsanlage installiert sowie das Dach vollständig instand gesetzt. Das Objekt wird überwiegend über eine Gaszentralheizung beheizt, einzelne Einheiten verfügen über Gasetagenheizungen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Jahresnettomiete: 41.157,00 € Monatliche Nettomiete: 3.429,75 € Highlights: u2714 Voll vermietet u2714 7 Wohneinheiten und 1 Kindertagespflege u2714 Baujahr 1954 u2714 Massivbauw
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599.000 €
Haus zum Kaufen in Essen 355.000,00 EUR 100 m²
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Haus · Zum Kauf
355.000 €
3.550 €/m²
Haus zum Kaufen in Essen 355.000,00 EUR 100 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 100 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 100 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 5 - 100: Essen - kaufen
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355.000 €
EIGENNUTZUNG ODER MIETKONZEPT ÜBERNEHMEN
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Etagenwohnung · Zum Kauf
159.000 €
2.148 €/m²
EIGENNUTZUNG ODER MIETKONZEPT ÜBERNEHMEN
Margarethenhöhe, Essen
· 74 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Margarethenhöhe, Essen · 74 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 74 m² ist sofort startklar – inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft – perfekt für Singles, Paare, eine junge Familie oder Pendler. Optional können Sie auch im Haus eine weitere Wohnung mit 59 m² und selbem Konzept erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort startklar, inklusive Vermietungsinventar - flexibel nutzbar: selbst wohnen oder direkt weiter vermieten - bewährtes Vermietungskonzept bereits etabliert - Energetisch modernisiert und gepflegt - zentrale Lage mit sehr guter Anbindung - interessant für Investoren: Cashflow ab Tag 1 - freundliche Nachbarschaft - eine weitere Wohnung mit 59 m² im Haus verfügbar - und, und, u
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Essen (45147) mit 74 m² ist sofort startklar – inkl. Vermietungsinventar. Ideal für Kapitalanleger, die Cashflow ab Tag 1 suchen, oder für Eigennutzer, die später flexibel vermieten möchten. Ein bewährtes Vermietungskonzept ist bereits etabliert. Energetisch modernisiert, in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft – perfekt für Singles, Paare, eine junge Familie oder Pendler. Optional können Sie auch im Haus eine weitere Wohnung mit 59 m² und selbem Konzept erwerben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort startklar, inklusive Vermietungsinventar - flexibel nutzbar: selbst wohnen oder direkt weiter vermieten - bewährtes Vermietungskonzept bereits etabliert - Energetisch modernisiert und gepflegt - zentrale Lage mit sehr guter Anbindung - interessant für Investoren: Cashflow ab Tag 1 - freundliche Nachbarschaft - eine weitere Wohnung mit 59 m² im Haus verfügbar - und, und, u
Seit 3 Wochen bei 1a-Immobilienmarkt> BETTERHOMES Deutschland GmbH
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159.000 €
Modernes Wohnen in Essen Frohnhausen – kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten
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Etagenwohnung · Zum Kauf
235.000 €
2.764 €/m²
Modernes Wohnen in Essen Frohnhausen – kernsanierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse & Garten
Margarethenhöhe, Essen
· 85 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung
· Garten · Terrasse · Heizung
Margarethenhöhe, Essen · 85 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Etagenwohnung · Garten · Terrasse · Heizung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 162.0 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.05.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen, unmitbar an der Grenze zu Altendorf. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das helle und gepflegte Treppenhaus mit einem freundlichen ersten Eindruck. Die Wohnung liegt direkt auf der rechten Seite und ist komfortabel erreichbar. Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vermitt bereits beim Eintreten ein angenehmes und weitläufiges Wohngefühl. Vom Flur aus erreicht man die Küche, die durch ihre Größe ausreichend Platz für einen kleinen Sitz- oder Frühstücksbereich bietet. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mitpunkt der Wohn
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 162.0 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.05.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen, unmitbar an der Grenze zu Altendorf. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das helle und gepflegte Treppenhaus mit einem freundlichen ersten Eindruck. Die Wohnung liegt direkt auf der rechten Seite und ist komfortabel erreichbar. Nach dem Öffnen der Wohnungstür gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und vermitt bereits beim Eintreten ein angenehmes und weitläufiges Wohngefühl. Vom Flur aus erreicht man die Küche, die durch ihre Größe ausreichend Platz für einen kleinen Sitz- oder Frühstücksbereich bietet. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mitpunkt der Wohn
Seit 5 Tagen bei 1a-Immobilienmarkt> MM Immobilien Immobilien | Verwaltung | Vermietung | Verkauf
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235.000 €
Haus zum Kaufen in Essen 395.000,00 EUR 332.82 m²
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Haus · Zum Kauf
395.000 €
1.189 €/m²
Haus zum Kaufen in Essen 395.000,00 EUR 332.82 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 332 m² · 12 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 332 m² · 12 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 12 - 332: Essen - kaufen
haus - 12 - 332: Essen - kaufen
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395.000 €
Haus zum Kaufen in Essen 549.000,00 EUR 144 m²
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Haus · Zum Kauf
549.000 €
3.812 €/m²
Haus zum Kaufen in Essen 549.000,00 EUR 144 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 144 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 144 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 5 - 144: Essen - kaufen
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549.000 €
Wohnung zum Kaufen in Essen 640.000,00 EUR 140 m²
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Etagenwohnung · Zum Kauf
640.000 €
4.571 €/m²
Wohnung zum Kaufen in Essen 640.000,00 EUR 140 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 140 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
Margarethenhöhe, Essen · 140 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
wohnung - 4 - 140: Essen - kaufen
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640.000 €
Wohn und Geschäftshaus provisionsfrei vom Eigentümer
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Haus · Zum Kauf
775.000 €
1.565 €/m²
Wohn und Geschäftshaus provisionsfrei vom Eigentümer
Margarethenhöhe, Essen
· 495 m² · 1 Badezimmer · Haus
· Balkon
Margarethenhöhe, Essen · 495 m² · 1 Badezimmer · Haus · Balkon
Provisionsfreier Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im EG. Alle Einheiten sind vermietet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und zu einer Wohnung zusammengelegt. Drei Wohnungen verfügen zum Hinterhof einen neu angebauten Balkon. Jede Einheit verfügt über eine Kellereinheit. Die Wohnungen sind 65qm und bestehen aus 2 Zimmern, Bad, Flur und einer separaten Küche. Bäder und Küchen sind gefliest. Die Wohnungen sind im ordentlichen und saniertem Zustand. Die Gewerbeeinheit ist 115qm und ist als Gastronomie vermietet. Die Gewerbeeinheit hat einen direkten Zugang zum eigenen Kellergeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 65qm. Die Fassade und das Dach sind neu. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung läuft über eine Gaszentralheizung. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 51.672&euro. Maklerkontakt nicht erwünscht
Provisionsfreier Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im EG. Alle Einheiten sind vermietet. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und zu einer Wohnung zusammengelegt. Drei Wohnungen verfügen zum Hinterhof einen neu angebauten Balkon. Jede Einheit verfügt über eine Kellereinheit. Die Wohnungen sind 65qm und bestehen aus 2 Zimmern, Bad, Flur und einer separaten Küche. Bäder und Küchen sind gefliest. Die Wohnungen sind im ordentlichen und saniertem Zustand. Die Gewerbeeinheit ist 115qm und ist als Gastronomie vermietet. Die Gewerbeeinheit hat einen direkten Zugang zum eigenen Kellergeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 65qm. Die Fassade und das Dach sind neu. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung läuft über eine Gaszentralheizung. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 51.672&euro. Maklerkontakt nicht erwünscht
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775.000 €
Wohn und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen, Ladenlokal und Werkstat
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Haus · Zum Kauf
1.150.000 €
1.377 €/m²
Wohn und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen, Ladenlokal und Werkstat
Margarethenhöhe, Essen
· 835 m² · 19 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
· Abstell-kammer · Keller
Margarethenhöhe, Essen · 835 m² · 19 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Abstell-kammer · Keller
Zum Verkauf steht ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Wohnstraße in Essen-Altendorf, wenige Schritte von der Altendorfer Straße mit Straßenbahn, Einzelhandel und Nahversorgung. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Aufteilung Vorderhaus Erdgeschoss: Ladenlokal 53 m² mit neuer Schaufensteranlage und Ladentür, Hofdurchfahrt Obergeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung 26,87 m² · 2,5-Zimmer-Wohnung 44,64 m² · 1,5-Zimmer-Wohnung 23,55 m² Obergeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung 26,87 m² · 2,5-Zimmer-Wohnung 44,64 m² · 1,5-Zimmer-Wohnung 23,55 m² Obergeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung 26,87 m² · 2,5-Zimmer-Wohnung 44,64 m² · 1,5-Zimmer-Wohnung 23,55 m² Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung 39,15 m² mit Dachflächenfenstern Treppenhaus mit Terrazzo, Keller Werkstatt- und Lagergebäude im Hof Zweigeschossiges, L-förmiges Gewerbegeb&
Zum Verkauf steht ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Wohnstraße in Essen-Altendorf, wenige Schritte von der Altendorfer Straße mit Straßenbahn, Einzelhandel und Nahversorgung. Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Aufteilung Vorderhaus Erdgeschoss: Ladenlokal 53 m² mit neuer Schaufensteranlage und Ladentür, Hofdurchfahrt Obergeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung 26,87 m² · 2,5-Zimmer-Wohnung 44,64 m² · 1,5-Zimmer-Wohnung 23,55 m² Obergeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung 26,87 m² · 2,5-Zimmer-Wohnung 44,64 m² · 1,5-Zimmer-Wohnung 23,55 m² Obergeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung 26,87 m² · 2,5-Zimmer-Wohnung 44,64 m² · 1,5-Zimmer-Wohnung 23,55 m² Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung 39,15 m² mit Dachflächenfenstern Treppenhaus mit Terrazzo, Keller Werkstatt- und Lagergebäude im Hof Zweigeschossiges, L-förmiges Gewerbegeb&
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1.150.000 €
Doppelhaushälfte einmalige Gelegenheit im Essener Süden
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Haus · Zum Kauf
940.000 €
5.628 €/m²
Doppelhaushälfte einmalige Gelegenheit im Essener Süden
Margarethenhöhe, Essen
· 167 m² · 8 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
· Keller · Parkplatz · Sauna
Margarethenhöhe, Essen · 167 m² · 8 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Keller · Parkplatz · Sauna
Objektbeschreibung Objekt: Doppelhaushälfte Wohnsiedlung Rumbach 45149 Essen - Haarzopf Die Doppelhaushälfte mit rd. 167 m² Wohnfläche und Doppelgarage befindet sich in einem reinen Wohngebiet auf einem 682 m2 Grundstück in West-Ost-Ausrichtung. Das Grundstück grenzt auf der Gartenseite an ein Waldgebiet und auf der südlichen Seite an die benachbarte KITA. Das Wohngebiet selbst ist Teil eines Naturschutzgebietes der Stadt Essen (Stadtgrenze Mülheim a. d. Ruhr) mit exzellenter Anbindung an die A 52 (2 km) und die A 40 (4 km). Das 1½ geschossige Gebäude (BJ. 1936) mit den Außenmaßen von 8 m x 12,30 m wurde im Jahre 2002 vollständig kernsaniert und erweitert. Es ist mit rd. 85 m² Kellerfläche voll unterkellert und verfügt damit über eine Gesamtfläche inkl. Keller von rd. 250m². Ein Kellerraum ist als gefliester Saunakeller mit Sauna und Dusche ausgebaut. Vor dem Gebäude befindet sich ein
Objektbeschreibung Objekt: Doppelhaushälfte Wohnsiedlung Rumbach 45149 Essen - Haarzopf Die Doppelhaushälfte mit rd. 167 m² Wohnfläche und Doppelgarage befindet sich in einem reinen Wohngebiet auf einem 682 m2 Grundstück in West-Ost-Ausrichtung. Das Grundstück grenzt auf der Gartenseite an ein Waldgebiet und auf der südlichen Seite an die benachbarte KITA. Das Wohngebiet selbst ist Teil eines Naturschutzgebietes der Stadt Essen (Stadtgrenze Mülheim a. d. Ruhr) mit exzellenter Anbindung an die A 52 (2 km) und die A 40 (4 km). Das 1½ geschossige Gebäude (BJ. 1936) mit den Außenmaßen von 8 m x 12,30 m wurde im Jahre 2002 vollständig kernsaniert und erweitert. Es ist mit rd. 85 m² Kellerfläche voll unterkellert und verfügt damit über eine Gesamtfläche inkl. Keller von rd. 250m². Ein Kellerraum ist als gefliester Saunakeller mit Sauna und Dusche ausgebaut. Vor dem Gebäude befindet sich ein
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940.000 €
2 Wohn Geschäftshäuser Essen, 11 WE, 2 Läden, 14 Garagen
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Haus · Zum Kauf
1.899.000 €
2.705 €/m²
NEU
2 Wohn Geschäftshäuser Essen, 11 WE, 2 Läden, 14 Garagen
Margarethenhöhe, Essen
· 702 m² · 29 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
· Abstell-kammer · Keller
Margarethenhöhe, Essen · 702 m² · 29 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Abstell-kammer · Keller
wei benachbarte Wohn- und Geschäftshäuser in Essen-Altendorf, direkt an der Altendorfer Straße (B 231), Straßenbahnhaltesle vor der Tür. Verkauf nur zusammen, provisionsfrei vom Eigentümer. FLÄCHEN Grundstück 1.103 m² · vermietbar 1.155,71 m² Wohnfläche 701,91 m² (11 WE): Nr. 262 344,41 m², Nr. 264 357,50 m² Gewerbefläche 453,80 m² (2 Läden): Nr. 262 103,80 m², Nr. 264 350,00 m² Dazu rd. 276 m² Keller-/Lagerfläche und 14 Garagen Baujahr 1955, Massivbau, voll unterkellert, DG nicht ausgebaut MIETAUFSLUNG NR. 262 (Stand 09/2026) 1. OG li · 2,5 Zi · 58,23 m² · 550 € (verm. 03/2026) 1. OG re · 2,5 Zi · 56,82 m² · 550 € (ab 01.10.2026) 2. OG li · 2,5 Zi · 56,89 m² · 400 € 2. OG re · 2,5 Zi · 57,58 m² · leer, Zielmiete 475 € 3. OG li ·
wei benachbarte Wohn- und Geschäftshäuser in Essen-Altendorf, direkt an der Altendorfer Straße (B 231), Straßenbahnhaltesle vor der Tür. Verkauf nur zusammen, provisionsfrei vom Eigentümer. FLÄCHEN Grundstück 1.103 m² · vermietbar 1.155,71 m² Wohnfläche 701,91 m² (11 WE): Nr. 262 344,41 m², Nr. 264 357,50 m² Gewerbefläche 453,80 m² (2 Läden): Nr. 262 103,80 m², Nr. 264 350,00 m² Dazu rd. 276 m² Keller-/Lagerfläche und 14 Garagen Baujahr 1955, Massivbau, voll unterkellert, DG nicht ausgebaut MIETAUFSLUNG NR. 262 (Stand 09/2026) 1. OG li · 2,5 Zi · 58,23 m² · 550 € (verm. 03/2026) 1. OG re · 2,5 Zi · 56,82 m² · 550 € (ab 01.10.2026) 2. OG li · 2,5 Zi · 56,89 m² · 400 € 2. OG re · 2,5 Zi · 57,58 m² · leer, Zielmiete 475 € 3. OG li ·
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1.899.000 €
Haus zum Kaufen in Essen 695.000,00 EUR 165 m²
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Haus · Zum Kauf
695.000 €
4.212 €/m²
Haus zum Kaufen in Essen 695.000,00 EUR 165 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 165 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 165 m² · 7 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 7 - 165: Essen - kaufen
haus - 7 - 165: Essen - kaufen
Seit mehr als einem Monat bei 1a-Immobilienmarkt
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695.000 €
Top Eigentumswohnung mit Dachterrasse, renoviert und bezugsfertig
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Etagenwohnung · Zum Kauf
399.000 €
2.732 €/m²
Top Eigentumswohnung mit Dachterrasse, renoviert und bezugsfertig
Margarethenhöhe, Essen
· 146 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung
· Terrasse
Margarethenhöhe, Essen · 146 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Terrasse
Wohnkomfort mit Aussicht - Einziehen und sich Wohlfühlen! Objektbeschreibung Diese helle und außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter kann zu Ihrem neuen Zuhause mitten in Essen-Holsterhausen werden. Der im Aierstil gehaltene Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und vermitt ein vorzügliches Ambiente. Auf einer Ebene bietet Ihnen diese 146 m2 Wohnung mit 4 hellen Zimmern ausgezeichneten Wohnkomfort. Außerdem überzeugt sie durch eine attraktive Lage im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen – unweit des Universitätsklinikums. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Vier großzügige Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und
Wohnkomfort mit Aussicht - Einziehen und sich Wohlfühlen! Objektbeschreibung Diese helle und außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter kann zu Ihrem neuen Zuhause mitten in Essen-Holsterhausen werden. Der im Aierstil gehaltene Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne und vermitt ein vorzügliches Ambiente. Auf einer Ebene bietet Ihnen diese 146 m2 Wohnung mit 4 hellen Zimmern ausgezeichneten Wohnkomfort. Außerdem überzeugt sie durch eine attraktive Lage im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen – unweit des Universitätsklinikums. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Vier großzügige Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und
Seit letzter Woche bei 1a-Immobilienmarkt
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399.000 €
Haus zum Kaufen in Essen 980.000,00 EUR 778.1 m²
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Haus · Zum Kauf
980.000 €
1.259 €/m²
Haus zum Kaufen in Essen 980.000,00 EUR 778.1 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 778 m² · 39 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 778 m² · 39 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 39 - 778: Essen - kaufen
haus - 39 - 778: Essen - kaufen
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980.000 €
Haus zum Kaufen in Essen 599.000,00 EUR 151 m²
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Haus · Zum Kauf
599.000 €
3.966 €/m²
Haus zum Kaufen in Essen 599.000,00 EUR 151 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 151 m² · 11 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 151 m² · 11 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 11 - 151: Essen - kaufen
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599.000 €
Modernes Luxus Penthouse mit Dachterrasse und Whirlpool Essen RÜ
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Haus · Zum Kauf
500.000 €
3.333 €/m²
Modernes Luxus Penthouse mit Dachterrasse und Whirlpool Essen RÜ
Margarethenhöhe, Essen
· 150 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
· Terrasse · Aufzug
Margarethenhöhe, Essen · 150 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Terrasse · Aufzug
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Baujahr 2018 im beliebten Essener Museumsvier, unmitbar angrenzend an Rüttenscheid. Die Rüttenscheider Straße mit Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, lediglich ein kleiner Park trennt die Vier. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Hauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie bietet ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse mit circa 50 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist das architektonisch durchdachte Raumkonzept. Trotz des modernen Baujahrs verfügt die Wohnung über eine besonders angenehme Deckenhöhe, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl schafft. Dazu kommen bodentiefe Fenster, Rundumblick ins Grüne und eine hochwertige Innenausstattung. Die Immobilie wurde von nur einer Person bewohnt, ohne Haustiere
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Penthouse aus dem Baujahr 2018 im beliebten Essener Museumsvier, unmitbar angrenzend an Rüttenscheid. Die Rüttenscheider Straße mit Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, lediglich ein kleiner Park trennt die Vier. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Hauses, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie bietet ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse mit circa 50 Quadratmetern. Besonders hervorzuheben ist das architektonisch durchdachte Raumkonzept. Trotz des modernen Baujahrs verfügt die Wohnung über eine besonders angenehme Deckenhöhe, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl schafft. Dazu kommen bodentiefe Fenster, Rundumblick ins Grüne und eine hochwertige Innenausstattung. Die Immobilie wurde von nur einer Person bewohnt, ohne Haustiere
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500.000 €
Mehr Familien Haus
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Haus · Zum Kauf
610.000 €
1.757 €/m²
Mehr Familien Haus
Margarethenhöhe, Essen
· 347 m² · 15 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 347 m² · 15 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf einer Wohnfläche von 347 Quadratmetern insgesamt 15 Zimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand und spiegelt den Baustil seines Entstehungsjahres wider. Durch die kompakte Aufteilung eignet sich die Immobilie für verschiedene Wohnkonzepte. Ergänzend bietet die solide Bausubstanz eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und ist derzeit voll vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 2.886,00 &euro. Bei Interesse bitte melden
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf einer Wohnfläche von 347 Quadratmetern insgesamt 15 Zimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand und spiegelt den Baustil seines Entstehungsjahres wider. Durch die kompakte Aufteilung eignet sich die Immobilie für verschiedene Wohnkonzepte. Ergänzend bietet die solide Bausubstanz eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung und ist derzeit voll vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 2.886,00 &euro. Bei Interesse bitte melden
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610.000 €
Haus zum Kaufen in Essen 565.000,00 EUR 154.71 m²
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565.000 €
3.668 €/m²
Haus zum Kaufen in Essen 565.000,00 EUR 154.71 m²
Margarethenhöhe, Essen
· 154 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 154 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus
haus - 3 - 154: Essen - kaufen
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565.000 €
Investmentchance: MFH mit ETW Aufteilung in Essen
Haus · Zum Kauf
755.000 €
1.911 €/m²
Investmentchance: MFH mit ETW Aufteilung in Essen
Margarethenhöhe, Essen
· 395 m² · 1 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 395 m² · 1 Badezimmer · Haus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Essen-Altendorf – bereits in ETWs aufgeteilt Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf – eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erfolgte Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen (ETWs). Dadurch bietet das Objekt neben der klassischen langfristigen Bestandshaltung zusätzliche Flexibilität und grundsätzlich die Möglichkeit einer späteren Einzelveräußerung der Wohnungen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und erwirtschaftet nachhaltige Mieteinnahmen. Jahresnettomiete: 46.063,80 € Monatliche Nettomiete: 3.838,65 € Highlights: u2714 Vollständig vermiete
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Essen-Altendorf – bereits in ETWs aufgeteilt Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Essen-Altendorf – eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind vermietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits erfolgte Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen (ETWs). Dadurch bietet das Objekt neben der klassischen langfristigen Bestandshaltung zusätzliche Flexibilität und grundsätzlich die Möglichkeit einer späteren Einzelveräußerung der Wohnungen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und erwirtschaftet nachhaltige Mieteinnahmen. Jahresnettomiete: 46.063,80 € Monatliche Nettomiete: 3.838,65 € Highlights: u2714 Vollständig vermiete
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755.000 €
Frisch renovierte Eigentumswohnung mit Top Mieter Provisionsfrei
4 bilder
Wohnung · Zum Kauf
74.900 €
2.582 €/m²
Frisch renovierte Eigentumswohnung mit Top Mieter Provisionsfrei
Margarethenhöhe, Essen
· 29 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Margarethenhöhe, Essen · 29 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung. Das Objekt ist derzeit an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die Vermarktung erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Makler / provisionsfrei für den Käufer). Besonderer Pluspunkt: Der Verkäufer bleibt weiterhin Eigentümer einiger Einheiten im Gebäude. Dies garantiert Ihnen, dass der Verkäufer auch künftig ein hohes Eigeninteresse an einem erstklassigen Zustand des Hauses sowie einer nachhaltigen Entwicklung der Immobilie hat. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf einen sicheren Cashflow, Werterhalt und eine unkomplizierte Abwicklung legen. Infrastruktur & Lage im Umkreis: In direkter bzw. naher Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Öffentliche Verkehrsmit(Straßenbahn / Bus / S-Bahn) LebensmitDiscount & Supermärkte Apotheke & Allgemeinmediziner Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium & Gesamtschule Die Highlights auf einen Blick: Mieteinnahmen: Kaltmiete: 360 € monat
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Eigentumswohnung. Das Objekt ist derzeit an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet. Die Vermarktung erfolgt direkt vom Eigentümer (ohne Makler / provisionsfrei für den Käufer). Besonderer Pluspunkt: Der Verkäufer bleibt weiterhin Eigentümer einiger Einheiten im Gebäude. Dies garantiert Ihnen, dass der Verkäufer auch künftig ein hohes Eigeninteresse an einem erstklassigen Zustand des Hauses sowie einer nachhaltigen Entwicklung der Immobilie hat. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf einen sicheren Cashflow, Werterhalt und eine unkomplizierte Abwicklung legen. Infrastruktur & Lage im Umkreis: In direkter bzw. naher Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Öffentliche Verkehrsmit(Straßenbahn / Bus / S-Bahn) LebensmitDiscount & Supermärkte Apotheke & Allgemeinmediziner Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium & Gesamtschule Die Highlights auf einen Blick: Mieteinnahmen: Kaltmiete: 360 € monat
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74.900 €
Grüne Wohlfühloase mit Südbalkon und wunderschönem Garten
12 bilder
Wohnung · Zum Kauf
299.000 €
3.082 €/m²
Grüne Wohlfühloase mit Südbalkon und wunderschönem Garten
Margarethenhöhe, Essen
· 97 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Garten · Balkon
Margarethenhöhe, Essen · 97 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Balkon
Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase. Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel, verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone, mit altem Baumbestand. Dies in sehr gefragter Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen, in unmitbarer Nähe zum Uniklinikum und der Universität Essen. Die bezugsfertige 3.5 Raum Wohnung liegt in Hochparterre, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wurde laufend energetisch saniert und besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigem Raumgefühl. Sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Süd-Balkon, sowie die wunderschöne vielfältig nutzbare Gartenfläche zu genießen oder zu vermieten. Besonderes Highlight und als Rarität in der Stadt anzusehen ist die Gartenfläche zur ALLEINIGEN NUTZUNG (Sondernutzungsrecht) durch den Eigentümer. Mit ganzen 153 m² stünde ihnen neben dem stuf
Diese schöne, komfortable 98 m² große, sowie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, liegt inmitten einer über Jahre geschaffenen grünen Oase. Eine grüne Insel in zentraler Lage in einer zusätzlich durch Drempel, verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone, mit altem Baumbestand. Dies in sehr gefragter Wohnlage im Stadtteil Essen-Holsterhausen, in unmitbarer Nähe zum Uniklinikum und der Universität Essen. Die bezugsfertige 3.5 Raum Wohnung liegt in Hochparterre, ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, wurde laufend energetisch saniert und besticht nicht nur durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit großzügigem Raumgefühl. Sie haben die Möglichkeit sofort einzuziehen und den Süd-Balkon, sowie die wunderschöne vielfältig nutzbare Gartenfläche zu genießen oder zu vermieten. Besonderes Highlight und als Rarität in der Stadt anzusehen ist die Gartenfläche zur ALLEINIGEN NUTZUNG (Sondernutzungsrecht) durch den Eigentümer. Mit ganzen 153 m² stünde ihnen neben dem stuf
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299.000 €
5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel
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Wohnung · Zum Kauf
325.000 €
2.801 €/m²
5 Zimmer Altbauwohnung mit eigenem Garten im Ostviertel
Margarethenhöhe, Essen
· 116 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Garten · Balkon · Terrasse
Margarethenhöhe, Essen · 116 m² · 5 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Balkon · Terrasse
Selten am Markt: eine großzügige Altbauwohnung mit fünf Zimmern und einem eigenen, alleinig nutzbaren Garten mit Teich und Terrasse, mitten in Essen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1894 mit nur sechs Einheiten und bietet auf ca. 116 m² eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Fünf gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel für Wohnen, Schlafen, Homeoffice und Gäste kombinieren, ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein eigenes Arbeitszimmer suchen. Große Fensterflächen und klassische Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse, ein Freiraum, den man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich sowie eine zusätzliche Abs
Selten am Markt: eine großzügige Altbauwohnung mit fünf Zimmern und einem eigenen, alleinig nutzbaren Garten mit Teich und Terrasse, mitten in Essen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1894 mit nur sechs Einheiten und bietet auf ca. 116 m² eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Fünf gut proportionierte Zimmer lassen sich flexibel für Wohnen, Schlafen, Homeoffice und Gäste kombinieren, ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für ein eigenes Arbeitszimmer suchen. Große Fensterflächen und klassische Parkettböden in den Wohnräumen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Ein Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC erhöhen den Komfort im Alltag. Besonderes Highlight der Wohnung ist das alleinige Sondernutzungsrecht am Garten mit Teich und Terrasse, ein Freiraum, den man in dieser zentralen Lage nur selten findet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick in den grünen Innenbereich sowie eine zusätzliche Abs
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325.000 €
Steuervorteile | AfA Potenzial | Mind. 5 % Rendite | Frisch Modernisiert | Sofort Vermietbar
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Wohnung · Zum Kauf
100.000 €
2.439 €/m²
Steuervorteile | AfA Potenzial | Mind. 5 % Rendite | Frisch Modernisiert | Sofort Vermietbar
Margarethenhöhe, Essen
· 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Margarethenhöhe, Essen · 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte und gut vermietbare Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und modernem Badezimmer. Der große Vorteil: Die aufwendigen Arbeiten sind bereits erledigt. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Statt nach dem Kauf zunächst Handwerker zu organisieren, Renovierungen zu planen und zusätzliches Kapital investieren zu müssen, kann sich der neue Eigentümer direkt auf die Vermietung konzentrieren. Gerade für Kapitalanleger ist das interessant: eine überschaubare Wohnungsgröße, gut kalkulierbare Kosten und eine Wohnung, die sofort vermietbar ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die unkompliziert mit ihrer ersten Kapitalanlage starten und möglichst zeitnah Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für erfahrene Anleger, die ihren beste
Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine kompakte und gut vermietbare Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und modernem Badezimmer. Der große Vorteil: Die aufwendigen Arbeiten sind bereits erledigt. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Statt nach dem Kauf zunächst Handwerker zu organisieren, Renovierungen zu planen und zusätzliches Kapital investieren zu müssen, kann sich der neue Eigentümer direkt auf die Vermietung konzentrieren. Gerade für Kapitalanleger ist das interessant: eine überschaubare Wohnungsgröße, gut kalkulierbare Kosten und eine Wohnung, die sofort vermietbar ist. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Käufer, die unkompliziert mit ihrer ersten Kapitalanlage starten und möglichst zeitnah Mieteinnahmen erzielen möchten, als auch für erfahrene Anleger, die ihren beste
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100.000 €
Rarität am Mühlbachtal – Kernsaniert nahe Uniklinik Essen
4 bilder
Haus · Zum Kauf
1.250.000 €
4.058 €/m²
Rarität am Mühlbachtal – Kernsaniert nahe Uniklinik Essen
Margarethenhöhe, Essen
· 308 m² · 10 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus
Margarethenhöhe, Essen · 308 m² · 10 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus
Das hochwertig kernsanierte Anwesen auf einem 661 m² großen Gartengrundstück vereint die Naturidylle am Mühlbachtal mit der direkten Nähe zum Uniklinikum Essen und bietet maximale Flexibilität durch 3 autarke Wohneinheiten auf ca. 308 m² Gesamtwohnfläche. Das freistehende Haus befindet sich besonders verkehrsberuhigt und familienfreundlich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die umfassende Kernsanierung wurde frisch im August 2026 abgeschlossen. Sämtliche Wohneinheiten sind vollständig bezugsfrei und können ganz nach den individuellen Wünschen des Erwerbers genutzt werden (Eigenbedarf, Vermietung oder Kombination). Die Erdgeschosswohnung wurde vom Eigentümer in den letzten sechs Jahren lediglich sporadisch als Zweitwohnung (ein Wochenende im Monat) beansprucht und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die wesentlichen Sanierungseckdaten Energetische Gebäudehülle: - Neues Dach inklusive hochwertiger Aufdachdämmung sowie zusätzlicher Zwischensparrendämmung für maximalen Hitzeschutz
Das hochwertig kernsanierte Anwesen auf einem 661 m² großen Gartengrundstück vereint die Naturidylle am Mühlbachtal mit der direkten Nähe zum Uniklinikum Essen und bietet maximale Flexibilität durch 3 autarke Wohneinheiten auf ca. 308 m² Gesamtwohnfläche. Das freistehende Haus befindet sich besonders verkehrsberuhigt und familienfreundlich am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die umfassende Kernsanierung wurde frisch im August 2026 abgeschlossen. Sämtliche Wohneinheiten sind vollständig bezugsfrei und können ganz nach den individuellen Wünschen des Erwerbers genutzt werden (Eigenbedarf, Vermietung oder Kombination). Die Erdgeschosswohnung wurde vom Eigentümer in den letzten sechs Jahren lediglich sporadisch als Zweitwohnung (ein Wochenende im Monat) beansprucht und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die wesentlichen Sanierungseckdaten Energetische Gebäudehülle: - Neues Dach inklusive hochwertiger Aufdachdämmung sowie zusätzlicher Zwischensparrendämmung für maximalen Hitzeschutz
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1.250.000 €
Provisionsfrei & 6,1% Rendite: Möblierte 3 Zi. ETW mit EBK in Holsterhausen – frei ab Dez. 2026
12 bilder
Wohnung · Zum Kauf
145.000 €
2.416 €/m²
Provisionsfrei & 6,1% Rendite: Möblierte 3 Zi. ETW mit EBK in Holsterhausen – frei ab Dez. 2026
Margarethenhöhe, Essen
· 60 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung
· Balkon · Ausgestattete Küche
Margarethenhöhe, Essen · 60 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Balkon · Ausgestattete Küche
Zum Verkauf steht diese möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954, 9 Einheiten) in der Friedbergstraße 2a. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 59 m² und wird zum 30.11.2026 bezugsfrei übergeben. Durch eine geschickte Umgestaltung befindet sich die Küche der Wohnung heute im ehemaligen Balkonbereich, wodurch der ursprüngliche Küchenraum als vollwertiges drittes Zimmer nutzbar ist – die Wohnung verfügt damit über drei abgeschlossene Räume auf der genannten Wohnfläche. Diese Umgestaltung des Balkons erfolgte in der Vergangenheit; eine gesonderte Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt nicht vor. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen eines möblierten Vermietungskonzepts (Wunderflats) genutzt und erzielte eine solide Mieteinnahme – die entsprechenden Mietverträge der letzten 12 Monate liegen als Ertragsnachweis vor und werden geprüften Interessenten zur Verfügung g
Zum Verkauf steht diese möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1954, 9 Einheiten) in der Friedbergstraße 2a. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von 59 m² und wird zum 30.11.2026 bezugsfrei übergeben. Durch eine geschickte Umgestaltung befindet sich die Küche der Wohnung heute im ehemaligen Balkonbereich, wodurch der ursprüngliche Küchenraum als vollwertiges drittes Zimmer nutzbar ist – die Wohnung verfügt damit über drei abgeschlossene Räume auf der genannten Wohnfläche. Diese Umgestaltung des Balkons erfolgte in der Vergangenheit; eine gesonderte Zustimmung der Eigentümergemeinschaft hierzu liegt nicht vor. Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im Rahmen eines möblierten Vermietungskonzepts (Wunderflats) genutzt und erzielte eine solide Mieteinnahme – die entsprechenden Mietverträge der letzten 12 Monate liegen als Ertragsnachweis vor und werden geprüften Interessenten zur Verfügung g
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