188 immobilien kaufen in Mariabrunner Straße

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - zwei Dreispänner, die speziell für Familien entworfen wurden, verbinden modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die luxuriösen Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein un

Das im Jahr 1960 erbaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 439 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Nach der Modernisierung der Heizung im Jahr 1998 präsentiert sich das Gebäude in einem insgesamt gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 264 m² steht ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnkonzepte zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei und verfügt über eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmern, Badezimmer sowie weiteren Nebenflächen. Der Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt ebenfalls durch eine großzügige Gestaltung mit mehreren Zimmern, Küche, Badezimmer und einem separaten Wohnbereich. Der Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Außenbereich. Diese Einheit i

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 4.7%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 66m², Nutzfläche: 56m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Terrasse, Keller, Baujahr unbekannt, Kernsanierung und Umbau des Gesamtobjekts ca. 1997, interne Verbindung zu Hobbyraum im Untergeschoss

Willkommen in dieser hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 71,87 m² verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einem angenehm großzügigen Wohngefühl. Durch die Eingangstür hindurch erreichen Sie den großen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Direkt im vorderen Bereich befinden sich das große Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Eine angrenzende Abslkammer schafft zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das im Zuge der Sanierung 2022 modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen Fliesen und einer großzügigen Walk-in-Dusche. Auch sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung erneuert. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 20,35 m² große Wohnbereich. Hochwertiger Echtholzpark

Diese soeben hochwertig modernisierte Wohnung befindet sich im 3. und zugleich obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses. Dank der hohen Lage begeistern die Räumlichkeiten durch außergewöhnliche Lichtfülle und weite Blicke in die Umgebung. Selbst bei bedecktem Himmel herrscht in der Wohnung ein ausgesprochen helles, freundliches Ambiente. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 92 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Hinzu kommen ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Ein absolutes Highlight sind die Dachterrassen mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Alle Wohn- und Schlafräume besitzen Zugang zu diesen sonnigen Outdoor- Oasen – so entsteht ein wunderbares Penthouse-Ambiente. Im Rahmen einer kürzlich abgeschlossenen Modernisierung wurden neues Eiche-Dielenparkett verlegt, das Bad und das Gäste-WC komplett erneuert sowie die Elektrik samt Netzwerkverkabelung auf den neuesten Stand gebracht. Durch Umbaumaßnahmen entstand

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Architektur und einem hohen Ausstattungsgrad. Auf ca. 136,40 m² Wohnfläche bietet es ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf helle Räume, klare Strukturen und ein hochwertiges Wohngefühl legen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen den Mitpunkt des Hauses. Der angrenzende Essbereich schafft eine offene, einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die separate Küche überzeugt durch ihre gute Größe und praktische Anordnung. Ein Gäste-WC, eine Diele sowie ein Abslraum ergänzen diese Ebene sinnvoll. Das Dachgeschoss ist klar als privater Rückzugsbereich gestaltet. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide und ein eigenes Bad. Ein weit

Diese ca. 188 m² große, mondäne Penthouse-Wohnung, die sich über zwei Etagen in einer stilvollen, modernen Stadtvilla erstreckt, ist ein Sinnbild für elegantes Wohnen in begehrter Münchner Lage. Ein Lift bringt die Bewohner direkt in das großzügige Entreé des Penthouses im zweiten Obergeschoss. Von hier fächert sich ein klar gegliedertes Raumprogramm auf: Linkerhand der Masterbereich mit Ankleide und exquisitem Bad en Suite, ein weiteres großes Zimmer mit Duschbad auf der rechten Seite sowie zur Haus-Vorderseite hin der eindrucksvolle Wohn-, Ess-Kochbereich, das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fensterfronten, Oberlichter und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept schaffen dort ein beeindruckend helles Ambiente. Reizvolle Abschrägungen, unterschiedliche Deckenhöhen und der Galeriecharakter schließen sich zu einem spannenden Raumgefüge zusammen und bilden zudem interessante Sichtachsen. Gleichzeitig wird der Raum dadurch angenehm zoniert: Von der séparée-artigen Sitz- und Wohneck

Auf einem traumhaften, ca. 1.275 m² großen Eckgrundstück in begehrter Südwest-Ausrichtung präsentiert sich diese Villa aus dem Jahr 1968 als außergewöhnlicher Rückzugsort in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Umgeben von altem Baumbestand, üppigem Grün und einer gepflegten Nachbarschaft vereint das Anwesen Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Bereits beim Betreten der Villa wird deutlich, welches Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt. Großzügige Sprossenfenster, Räume mit edlem Fischgrätparkett und eine geschwungene Vollholztreppe verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und insgesamt sieben großzügig geschnittenen Räumen bietet die Villa eine durchdachte Raumstruktur, die Familienfreundlichkeit und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahezu über die gesamte Ebene. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwis

In einer der gefragtesten Wohnlagen Gräfelfings präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, die dank ihres zurückgesetzten Trakts den Charakter eines freistehenden Einfamilienhauses vermitt. Mit viel Gespür für zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend modernisiert und begeistert heute mit einer gelungenen Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und moderner Architektur. Bereits der Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC vermitt ein repräsentatives, offenes Wohngefühl. Über eine Glastür eröffnet sich der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit verglastem Wintergartenerker zum lichtdurchfluteten Herzstück des Hauses. Die 2023 komplett erneuerte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist zum Speisebereich geöffnet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Bodentiefe Sicherheitsfenster verbinden den Wohnraum nahtlos mit der Westterrasse und dem 2022/2023 neu gestalteten, pflegeleichten Garten, der dank v

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design, erstklassige Materialien und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, heller Grundriss mit großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Genießen ein. Besonders Paare sowie junge Familien finden hier den idealen Lebensmitpunkt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der sonnige süd-west Balkon eröffnet den Blick ins Grüne und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch

Diese exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen gemeinsam mit der attraktiven Westausrichtung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, auf der sich sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden genießen lassen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Edles Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit höchsten Komfort. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang bis zur Wohnung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen Einzelslplatz in der Tiefgarage. Die Kombination aus exklusi

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in München-Freiham überzeugt mit einem individuellen Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Das im Jahr 2020 errichtete Objekt bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und ist derzeit vermietet, wodurch es sich besonders als attraktive Kapitalanlage eignet. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse und dem ca. 70 m² großen Privatgarten, der viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Hochwertiger Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelslplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Insgesamt vereint diese Wohnung modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Garten mit einer attrakti

Die helle und großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung liegt im 1. OG eines im Jahre 1973 erbautem Mehrfamilienhauses im grünen Stadtteil Obermenzing. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist umringt von traumhaften Anwesen. Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet und umfasst ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit West-Balkon, eine helle Diele, welche sich optimal als Essecke eignet, ein großes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Kinder /- oder Arbeitszimmer. Neben der Wohnungstüre befindet sich eine kleine Abslniesche, wo auch der Waschmaschinenanschluss vorzufinden ist. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und hellen Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche steht mit vorhandenen Elektrogeräten zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelslplatz, sowie ein kleines Kellerabteil. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 510.000 Euro + TG-Slplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 530.000 Euro

Familienfreundliche Lage, viel Platz und großes Entwicklungspotenzial – dieses Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von München-Aubing bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch. Auf einem ca. 459 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Raum für individuelles Wohnen und zukünftige Wertentwicklung. Das 1980 errichtete Haus verfügt über rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, die Substanz solide und damit eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorslungen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Gartenbereiche: Ein sonniger Süd-West-Garten im vorderen Bereich sowie ein ruhiger Ostgarten auf der Rückseite sorgen für ganztägige Lichtverhältnisse. Vom Balkon im Obergeschoss bietet sich ein freier Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und direktem Gartenzugang. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dac

Diese moderne Neubau-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 63 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2026 und liegt auf der ersten Etage. Der Zustand des Gebäudes ist Erstbezug und zeichnet sich durch eine hohe Energieeffizienzklasse A aus. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Fußbodenheizung. Zudem gehören ein Keller mit einer Fläche von 4.1 m² und ein Balkon zur Wohnung. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, darunter die beiden Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der sich ideal als Wohn- oder Esszimmer eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank der barrierefreien Ausstattung ist die Wohnung sowohl für junge Familien als auch für Senioren geeignet

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten, achten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Personenaufzug ist vorhanden und wurde 2020 vollständig modernisiert. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abslraum sowie einen Balkon mit beeindruckendem Ausblick. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter Arbeiten an Fassade und Heizungsanlage sowie Erneuerungen bei Sanitäranlagen, Bodenbelägen und Fenstern. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 1.450 € vermietet. Eine Garage im Gemeinschaftseige

Dieses Reiheneckhaus aus den Jahren 1964 bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim in einer der gefragten Wohnlagen Münchens verwirklichen möchten. Das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 564m² gelegene Haus verfügt über ca. 123m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine Ecklage, den Gartenbereich sowie die vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Immobilie steht derzeit leer und eröffnet damit ideale Voraussetzungen, die zukünftige Gestaltung ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse oder Nutzungskonzepte selbst zu bestimmen. Der vorhandene Grundriss erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt eine interessante Raumvielfalt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC und angrenzendem Vorraum mit Treppenhaus. Die Küche ist funktional angeordnet und schließt an den Wohnbereich an. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt dieser

In einer der begehrtesten Wohnlagen von München-Pasing befindet sich das 700 m² große, sonnige Südwest-Grundstück in sehr ruhiger Wohnumgebung. Eine Neubebauung erfolgt nach § 34 BauGB. Es sind ein bis zwei Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus oder ein Dreispänner realisierbar. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen – in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens

Über den Dächern des Münchner Westens – saniert, hell und klar geschnitten Es gibt Wohnungen, die auf den ersten Blick nicht laut sein müssen, um zu überzeugen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss gehört genau dazu. Sie wirkt ruhig, hell und aufgeräumt – mit einer Raumaufteilung, die im Alltag funktioniert, und einer Höhenlage, die dem Wohnen eine besondere Leichtigkeit gibt. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in das 7. Obergeschoss. Von dort führen nur noch wenige Stufen hinauf in das 8. Obergeschoss – ein kleiner Übergang, der zugleich eine besondere Wohnsituation eröffnet: Auf dieser Etage befindet sich ausschließlich diese eine Wohnung. Es gibt somit keine direkten Etagennachbarn. Das schafft ein seltenes Maß an Ruhe, Privatheit und Abstand, das man in einem Mehrfamilienhaus besonders zu schätzen weiß. Dort angekommen, öffnet sich die Wohnung mit einem überraschend geräumigen Flur. Er ist mehr als nur ein Durchgang: Er schafft Abstand, Ordnung und einen angenehmen Empfang. Jack

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 220 m², einem Grundstück von etwa 520 m² sowie einem durchdachten Raumangebot mit insgesamt 7 Zimmern. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des Hauses vermitt die großzügige Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Helle Wohn- und Schlafräume, flexible Grundrisse sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für größere Familien, Gäste oder zur teilweisen Vermietung eignet. Im Untergeschoss stehen großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein integriertes Schwimmbad, das dem Haus einen besonderen F

6 Parteien im Haus; Außenwände in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Heizung Kombi aus Gas und Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Satdach; isolierverglaste Kunststofffenster. Freier Blick vom Balkon Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Unmitbar vor der Haustür erstreckt sich eine Grünfläche mit Sitzbänken – ideal für eine kleine Auszeit im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Allach-Untermenzing. Sie wurde 2018 umfassend modernisiert und bietet auf rund 70 m² einen gut durchdachten Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad und Südwestbalkon. Besonders schön ist die ruhige, grüne Lage der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Südwestbalkon, der von altem Baumbestand umgeben ist und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Der alte Baumbestand sorgt dabei nicht nur für einen schönen grünen Ausblick, sondern trägt insbesondere in den Sommermonaten zu einem angenehm kühlen und geschützten Mikroklima auf dem Balkon bei. Die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine schöne Verbindung nach draußen. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Beide haben einen guten Zuschnitt und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die Einbauküche wurde mit Markengeräten und

Einziehen und wohlfühlen: diese Top gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, nachhaltige (Umwelt) Technik und ein einzigartiges Gartenerlebnis. Genießen Sie auf einem optimal ausgerichteten Grundstück ohne störende Großbäume höchste Lebensqualität – ideal für Paare oder kleine Haushalte mit Anspruch. Auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 81 m² Nutzfläche überzeugt die Immobilie durch eine klassische Raumaufteilung, einen technischen Top-Zustand und ein real geteiltes Grundstück mit ca. 520 m²

Dieses attraktive Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten aus dem Jahr 1976. Das Gebäude wurde stets instandgehalten, so wurde 2007 das Garagendach und 2012 das Flachdach saniert sowie 2015 das elektrische Garagentor erneuert. Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 114 m² stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Wannenbad mit Fenster, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abslraum und ein geräumiger Flur zur Verfügung. Zu den absoluten Highlights dieser Wohnung zählen die großzügige Dachterrasse mit ca. 92 m² sowie der offene Kaminofen im Wohnzimmer. Die umlaufende Dachterrasse ist von allen Wohn- und Schlafzimmern zugänglich und schafft so eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer ist mit über 30 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche verfügt über ein

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Herzstück ist das 47 m² große Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur West-Terrasse sowie in den Garten – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlaf- und Kinderzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Von hier aus gelangt man auf die zweite, nach Osten ausgerichtete Terrasse, perfekt für sonnige Morgenstunden.Großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und den zwei weiteren Zimmern sorgen für viel natürliches Licht und eine offene, einladende Atmosphäre. Die Küche lässt sich hier nach eigenen Vorslungen gestalten – aktuell ist sie noch unmöbliert. Eine Schiebetür sorgt für eine praktische Abtrennung und führt direkt in den Flur. Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt übe