279 immobilien kaufen in Marienthal, Hamburg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche und einem 336 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet am Öjendorfer See. Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Südgarten und eine zeitgemäße, familiengerechte Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Terrassenüberdachung ermöglicht eine komfortable Nutzung des Außenbereichs auch bei wechselhaftem Wetter und verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise. So lässt sich die Terrasse sowohl an sonnigen als auch an weniger sonnigen Tagen optimal nutzen. Die 5,5 Zimmer verteilen sich auf drei Ebenen. Neben drei Schlafzimmern steht ein großzügiges Zimmer im Dachgesch

Diese moderne und sehr gut geschnittene Wohnung in erstklassiger Lage des beliebten Stadtteils Hohenfelde befindet sich im dritten (obersten) Stock eines im Jahr 1954 gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten und einer großzügigen Grünfläche vor dem Gebäude. Das Haus wird über ein Fernwärme-System beheizt. Der Balkon mit Blick ins Grüne ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu sonnigen Nachmittags- und Abendstunden ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden- und ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum sorgen sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden und ein Fahrradkeller. Weil es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Käufer-Maklerprovision an. Die Wohnung befindet sich im beliebten und sehr zentral gelegenen Stadtteil Hohenfelde. Die U-Bahn Station Lübecker Straße und die S-Bahn Station Landwehr sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie den Hauptbahnhof inn

Dieses EFH liegt in Hamburg Billstedt. Hier wohnen Sie auf insgesamt 152 m², die sich auf 6 Zimmer und 2 Geschosse verteilen. Im EG befinden sich klassische Stilelemente ( hohe Decken, teilweise mit Stuck, Holzböden). Das Haus kann kurzfristig übergeben werden werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Allgemeines Wohngebiet nach §4 BauNVO: Baugebiet, das vorwiegend dem Wohnen dient. Es sind der Versorgung des Gebiets dienende Läden, Gaststätten, nicht störende Handwerksbetriebe + Gemeinschaftseinrichtungen zulässig - großes Nebengebäude mit 3 Garagen und 2 weiteren Räumen Baujahr 1949 - großzügige Slplatzmöglichkeiten für diverse Kfz - Garten mit Swimmingpool - EFH 1974 umgebaut: roter Klinker vorgesetzt, große weiße Kunststoff-Fenster eingesetzt, Rohrleitungen erneuert. - für alle Bauten liegen Baugenehmigungen vor - Teil-Keller ca. 22 qm im EFH - hervorragende Verkehrsanbindung ( A1, A24, B5, Buslinien vor der Haustür - ohne Makler

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Birkenau 18. Ihr besonderer Grundriss und die weiten Blickachsen schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, bietet aber auch Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m². Ein großzügiger Durchbruch verbindet den Wohn- und Essbereich. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherslen, sodass aus der 3,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnung mit vier Zimmern entstehen kann. Ein großes Fenster und die Südwestausrichtung sorgen bis in die Abendstunden für viel natürliches Licht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den derzeit in Sanierung befindlichen Südwestbalkon. Der Blick reicht über die grüne und

Diese schöne Villa liegt zentral und in Parknähe, umgeben von anderen großzügigen Häusern und Grundstücken. Das Haus verfügt über drei Einheiten. Die Einheit im Hochparterre (Erdgeschoss) und ein weiterer Teil im 1. OG. sind sofort beziehbar. Die Wohnung verfügt über einen harmonischen Grundriss und die Räume sind hell und einladend. Zum Erdgeschoss gehört eine überdachte Terrasse mit Zugang zu einem großzügig angelegten Garten im hinteren Bereich des Grundstücks. Eine kleine Terrasse ist zur ruhigen, mit schönem Altbaumbestand bepflanzten Strasse gelegen. Die beiden Einheiten im 1. OG und DG sind derzeit vermietet. Alle Wohnungen sind mit Dielenböden und Holzfenstern versehen und haben ein eigenes Kellerabteil. Der Tiefgaragen-Einzelslplatz im Keller steht der Erdgeschoss Wohnung zur Verfügung. Energieklasse: H

Dieses besondere Reihenendhaus verbindet eine offene, helle und freundliche Raumgestaltung mit einem großen, vollständig geschützten Privatgarten und hoher Energieeffizienz. Das Endhaus gehört zu einem kleinen Ensemble aus vier Häusern. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und offen miteinander verbundene Ebenen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Geöltes Eichenparkett, großformatige Natursteinfliesen und eine durchgehende Eichentreppe im Industriestil prägen die moderne Gestaltung. Ein besonderer Mitpunkt ist der große, pflegeleicht angelegte und vollständig sichtgeschützte Garten. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich direkt mit dem Außenbereich. Eine überdachte Sitzecke, ein separater Grillplatz und ein Gartenhaus mit zusätzlicher Überdachung schaffen verschiedene geschützte Aufenthaltsmöglichkeiten. Das offene Raumkonzept eignet sich besonders für zwei bis drei Personen, die helle, miteinander verbundene Wohnbereiche und einen großen Garten schätzen. Das Haus liegt unmi

Mal eben ein Spaziergang zur HafenCity entlang des Mitkanals? Mit dieser sehr gut gelegenen Wohnung könnte das für Sie Alltag werden. Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit hochwertigem Wohnkomfort. Die moderne Architektur, die durchdachte Raumaufteilung und die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails schaffen ein Zuhause, das sowohl durch seine Ästhetik als auch durch seine Alltagstauglichkeit überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl von Ruhe. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch seine offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen, die dem Raum eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Das hochwertige Parkett unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgt für ein warmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die individuell geplante Einbauküche, die modernes Design mit hoher Funktionalität verbindet und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Hi

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,87 m² Wohnfläche, im 2.OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und ist frei lieferbar nach Vereinbarung. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Slplätzen. Zusätzlich wird ein Slplatz mit angeboten. Die Adresse, Elisenstraße, liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das Vierist besonders bei jungen Familien

Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1950 mit insgesamt 87 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingängen. 1996 wurde ein Teil der bestehenden Dachgeschossfläche zu Eigentumswohnungen ausgebaut. Durch die Fenster in allen Räumen und durch das Oberlicht in der Küche ist die ca. 33qm große Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung zeichnet sich durch eine relativ hohe Deckenhöhe aus. Zusätzlich gibt es keine Dachschrägen, die zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen. Im Jahre 2020 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Das Bad verfügt über eine Dusche und es gibt Platz für eine Waschmaschine. Die Anschlüsse hierzu sind vorhanden. Im Jahr 2017 hat eine umfangreiche Fassadensanierung stattgefunden. Die dadurch im Verhältnis gute Energieeffizienz sowie der Anschluss des Gebäudes an das Fernwärmenetz sind ein besonders positiver Aspekt für diese Wohnung. Es gibt einen Kellerraum in guter Größe sowie einen kleinen Einbauschrank in d

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage befindet sich im Hochparterre eines 1975 mit nur sechs Parteien erbauten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss umfasst auf 72 m² drei Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Einbauküche. Eine kleine Abslkammer und ein zugehöriger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein ca. 6m langer, überdachter Balkon lädt zum gemütlichen Entspannen ein. Ergänzt wird all dies noch durch einen eigenen privaten Slplatz auf dem Hinterhof in einem abgeschlossenen Bereich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Bezug nach Absprache. Für weitere Informationen und Fragen stehe ich gern zur Verfügung! Die Immobilie liegt in Hamburg-Billstedt, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie verschiedene Buslinien wie die 11 und 27 exzellent. Billstedt zeichnet sich durch seine Vielfalt aus und bietet durch die Nähe zur Innenstadt sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eine praktische

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensraum, wo moderner Komfort auf naturnahe Idylle trifft. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen am Öjendorfer See, gelegen in der harmonischen Wohngegend „Haferblöcken“, erwartet Sie eine exzellent gepflegte, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (BJ 2012), die mit bodentiefen Fenstern auf allen Ebenen sofort ein Gefühl von „Zuhause-sein“ vermitt. Auf 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das dank flexibler Teilungsmöglichkeiten sowohl Familien als auch Paaren individuelle Entfaltung mit bis zu 5 Schlafzimmern bietet. Slen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee auf der sonnigen Südterrasse genießen, während Ihr Blick über den liebevoll angelegten Garten schweift. Ein besonderes Plus ist die nachhaltige und kostengünstige Wärmeversorgung durch den Anschluss an das lokale Holz-Pellet-Kraftwerk, was zusätzliche Betriebskosten für Wartung oder Schornsteinfeger erspart. Die hervorragende Infrast

Dieses Townhouse wurde 2019 erbaut und ist Teil des jungen und modernen Wohnquartiers in der Jenfelder Au. Viele Familien leben hier und genießen den hohen Lebensstandard dieses Quartiers welches direkt an den Stadtteil Tonndorf grenzt. In den letzten Jahren hat sich das Quartier vom Neubaugebiet zu einer eingewachsenen und hochwertigen Umgebung im Bezirk Wandsbek entwickelt. Das Haus ist perfekt zugeschnitten auf junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben dem gehobenen Wohnkomfort einen wunderschönen Wasserblick auf den Kuehnbachteich - vom eigenen Balkon. Ebenfalls herrlich ist der Blick aud den Sonnenuntergang von der eigenen Dachterasse. Laue Sommerabende mit einem Kaltgetränk sind ein Highlight. Vom offenen Küchen/Wohnbereich im Erdgeschoss kann man direkt durch die großzügigen Terrassenflügeltüren in den schönen Garten eintreten. Hierzu gehört auch ein Gartenhäuschen, welches praktische Nutzfläche und Platz für Fahrrä

Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung wurde nicht nur modernisiert, sondern im Rahmen des Dach-Ausbaus (2022) neu hergeslt. Die Wohnung ist aktuell für 1245€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite

Diese renovierte und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in Hamburg Marienthal und wird courtagefrei und bezugsfertig direkt vom Eigentümer verkauft. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten aus dem Jahre 1963. Das Dach ist im Jahr 2022 im Rahmen einer Aufstockung vollständig erneuert worden. Zeitgleich wurde der überwiegende Teil der Fenster ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde zuletzt Jahr 2015 modernisiert. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein exklusiver vollständig abgezäunter Gartenanteil (exklusives Sondernutzungsrecht entsprechend Teilungserklärung). Die Wohnung ist in der Regel auf Zeit vermietet mit einer monatlichen Pauschalmiete in Höhe von 1425€. Die Wohnung kann je nach Wunsch frei oder vermietet geliefert werden. Die Wohnung liegt im Holstenhofweg in Marienthal zwischen der Rodigallee und der Ahrensburger Straße. Sie besticht sowohl durch die gute Nahversorgung sowie durch ihre Nähe zu

Diese charmante und sofort bezugsfreie Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum. Ein eingezäunter Hof mit Slplätzen steht direkt am Objekt zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ihre Vorteile im Überblick: * Sofort bezugsfrei: Die Wohnung steht komplett leer und kann direkt übernommen werden. * PROVISIONSFREI: Der Verkauf erfolgt rein von privat. Sie sparen sich die Maklercourtage! + BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN + Der Verkauf erfolgt rein von privat. Wir bitten Makler und Immobilienvermittler höflich darum, von jeglicher Kontaktaufnahme zur Akquise oder Vermarktung abzusehen. Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet. Die Wohnung befindet sich

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten in Hamburg-Marienthal. Sie wird bezugsfertig, courtagefrei und direkt vom Eigentümer verkauft. Die Wohnung ist aktuell für 1690€ Pauschal auf Zeit vermietet und kann daher nach Käuferwunsch sowohl frei, als auch vermietet geliefert werden. Im Jahr 2022 wurde das Gebäude aus dem Jahr 1963 durch vier zusätzliche Wohnungen im Dachbereich erweitert. Hierfür wurde das Dach angehoben und umfassend erneuert. Das bestehende Dachtragwerk wurde konstruktiv verstärkt; zugleich wurden unter anderem die Dämmung, die Dacheindeckung und die technische Gebäudeausrüstung neu hergeslt. Die neu geschaffenen Wohnungen und der gesamte Dachbereich wurden in moderner Bauweise und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung ausgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen wurden außerdem weite Teile des Bestandsgebäudes renoviert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 wurde durch eine Solarth

Allgemeine Beschreibung Diese charmante Stadtwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einem besonderen Plus: einem liebevoll gestalteten, privaten Gartenbereich. Helle Räume, natürliche Materialien und warme Holzböden schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit viel Wohnqualität. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man unmitbar in den begrünten Außenbereich, der mit seiner üppigen Bepflanzung und den gemütlichen Sitzmöglichkeiten ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt vermitt. Die Wohnung bietet zudem ein behagliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine gut ausgestattete Küche, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Die gelungene Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, wohnlicher Atmosphäre und privatem Grün macht diese Wohnung zu einem bes

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und einer hochwertigen, überdachten Terrasse - ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten vom Öjendorfer See entfernt. Die 2013 erbaute Doppelhaushälfte bietet 125,32 m² Wohnfläche auf einem 261 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehm privaten Außenbereich. Der helle Wohn-/Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses und öffnet sich zum Garten und zu der 2024 überdachten Terrasse mit hochwertiger Verglasung. Elektrische Beschattung und verschiebbare seitliche Glaselemente ermöglichen eine flexible Nutzung bei unterschiedlichen Wetterlagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die geschlossene Küche, ein Gäste-WC und der Hauswirtschafts-/Technikraum. Der Hauswirtschafts-/Technikraum bietet außer der dort vorhandenen Haustechnik ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, oder nach Bedarf eine zusätzliche Kühltruhe. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer, zwei weitere Kinder-/Arbeitszimmer, ein zu

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in Hamburg-Jenfeld verbindet solide Bausubstanz, zeitgemäße Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit ca. 846 m² Fläche. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1952 errichtet und im Jahr 2016 durch einen hochwertigen Anbau erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie als modernisiertes Zuhause mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, einem familienfreundlichen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit anschließendem Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, ein im Jahr 2024 vollständig saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2016. Zwei Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Übergang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der Wohnb

Courtagefrei direkt vom Eigentümer: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2020 errichteten Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheiten in Hamburg-Kirchsteinbek. Auf ca. 88,2 m² verbindet sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Westbalkon. Große Fensterflächen, elektrische Rollläden und pflegeleichte WPC-Dielen schaffen ein helles und wohnliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, separat zugängliche Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Netzwerkanschlüsse und ein Glasfaseranschluss mit aktuell 250 Mbit/s im Download und Upload bieten sehr gute Voraussetzungen für digitales Arbeiten; am Standort sind Tarife bis 1.000 Mbit/s verfügbar. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Designbode

Wir bieten eine attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 71,63 m² Wohnfläche, im 3. OG eines sehr gut gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen in Hamburg-Hohenfelde an. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und sind sehr gut vermietet. Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Atmosphäre. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage mit automatischem Tor und 4 Slplätzen. Die Wohnung wird mit zusätzlich einem der äußerst begehrten Slplätze zusammen angeboten. Die Adresse, Elisenstraße, liegt im charmanten Stadtteil Hohenfelde an der Außenalster in Hamburg-Nord. Hohenfelde zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den S & U-Bahn-Linien S1, U1 und U3 sowie den Buslinien 25 und 172, die regelmäßig verkehren. Schulen, Kitas und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufiger Umgebung. Das Vi

Rotklinker-Einfamilienhaus mit Satdach und schönem, eingewachsenem Garten Das Haus steht in der beliebten Alsterdorfer Gartenstadt, stadtnah und trotzdem im Grünen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten fussläufig zu erreichen. Ebenso der Busbahnhof Alsterdorf mit der U-Bahn Linie U1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohngegend Ohlsdorf, gelegen an der Fuhlsbüttler Straße. Die Wohnung erstreckt sich fast 78 Quadratmeter und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang in Südlage, ein helles halbes Zimmer mit Südlage und ein großzügiges Zimmer zur Nordseite. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Das Badezimmer aus 2014 ist hell und funktional. Es bietet ausreichend Platz für alltägliche Bedürfnisse. Das Gebäude wurde stetig in den letzten Jahren modernisiert. Zuletzt wurde im letzten Jahr das Dach nach neustem Standard erneuert. Für das laufende Jahr werden die Fahrstuhle komplett erneuert. Der Betrag dafür ist bereits bvollständig bezahlt. Im Wohngeld ist ein fester Betrag für Rücklagen vorgesehen. Es besteht jedoch kein Sanierungsstau! Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. In unmitbarer Nähe finden Sie die Busstation Hebebrandtstrasse, sowie die S-Bahn Rübenkamp. Ebenso entsteht in fußläufiger Entfernung zur

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung begeistert auf den ersten Blick mit ihrer großzügigen, offenen Raumgestaltung, der besonderen Galerie und einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Küche fügt sich stilvoll in den offenen Wohn-/Essbereich ein und macht Kochen und gemeinsames Genießen zu einem besonderen Erlebnis. Der Grundriss schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und lässt die Wohnung großzügig und lichtdurchflutet wirken. Die Galerie verleiht dem Zuhause dabei eine ganz besondere Note und bietet zusätzlichen Raum für Arbeiten und Lesen, oder einfach zum Entspannen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, morgens entspannt einen Kaffee zu genießen, mit Freunden den Abend ausklingen zu lassen und einfach die Ruhe genießen. Schon beim Betreten der Wohnung bekommen Sie ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit und Qualität. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ergänzt den großzügigen Wohnbereich ideal. Auf Wunsch kann ein Slplatz in der gegenüberliege

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 340 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Dieses solide Einfamilienhaus (Bj. 1937) in Hamburg-Billstedt bietet mit 155 m² und 6 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten. Drei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen, die voll ausgestattete Küche wird zum Treffpunkt. Im großen, gepflegten Garten mit Terrasse genießen Sie Sonne und Ruhe. Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum sowie Ausbaupotenzial. Garage am Haus inklusive. Dank guter Anbindung sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - solide Bausubstanz aus dem Jahr 1937 - großzügige Wohnfläche von 155 m² - sechs Zimmer mit vierseitigen Nutzungsmöglichkeiten - drei Badezimmer – ideal für Familien, oder Gäste - großer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Garage direkt am Haus vorhanden - perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt - groß

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 273 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 60.000 €. Die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die nicht nur den aktuellen Energiestandards entspricht, sondern auch zur Kosteneffizienz beiträgt – ein Vorteil für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Dank des gepflegten Zustands und der stabilen Vermietung bietet diese Immobilie ein zukunftssicheres Investment mit solidem Renditepotenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne Heizungsanlage (2015) - attraktive Jahreskaltmiete: 60.000 € stabile Einnahmen - zentrale Lage: Hervorragende Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung - voll vermietet: Sofortige Erträge ohne Leerstand - Wenig Instandhaltungsaufwand, lang

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² überzeugt durch eine solide Vermietung und angenehmen Wohnkomfort. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet / die Mieterin zahlt stets pünktlich und gilt als sehr zuverlässig. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 5.820 EUR. Durch den bestehenden Indexmietvertrag besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial für zukünftige Mietanpassungen. Die gepflegte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten, sodass aktuell kein akuter Sanierungsstau besteht. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und langfristige Perspektiven legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon & eigener Kellerraum - pünktliche Zahlung, zuverlässige Mie

Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre, während der gut durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Fläche, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Zusätzlich steht ein ca. 200 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit für zusätzlichen Freiraum und grüne Erholung mitten im urbanen Umfeld. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und eine gefragte Lage in idealer Weise verbindet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 11.208 €, wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage eignet - zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Außenfläche - ca. 200 m² Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht - gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial - gr

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 156 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, umfasst 12 Etagen und verfügt über zwei Aufzüge. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus Sie direkt in die moderne Einbauküche (erneuert 2022) sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer gelangen. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und führen auf den Balkon, der einen schönen Weitblick bietet. Das Vollbad wurde 2022 modernisiert. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz um sich zu entfalten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vor dem Haus stehen Slplätze zur Verfügung - die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 9.235

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1905. Das Gebäude umfasst insgesamt 29 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen, und steht auf einem etwa 1.049 m² großen Grundstück. Bereits der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus spiegeln den klassischen Altbaucharakter wider und vermitn einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf drei Zimmer. Typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, Stuckverzierungen und originale Holzdielen verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den historischen Hamburger Charme. Der langgezogene Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlich Platz für ein dezent integriertes Waschbecken. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Innenhof und ausreichend Platz für einen Esstisch. Charakteristische Wandfliesen sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Der Boden in der Küche wurde m