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Dieser projektiert geplante Bungalow bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 481,33 m² erwartet Sie viel Raum für individuelle Wohnideen und ein angenehmes Lebensgefühl. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das Besondere: Sie gestalten mit! Die Planung lässt Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorslungen und Wünsche einzubringen. So entsteht ein individuelles Zuhause, das Ihren Lebensstil widerspiegelt und Ihren Ansprüchen gerecht wird. Ein durchdachtes Architekturkonzept, hochwertige Materialien und die Integration zukunftsfähiger Technik bilden die Grundlage für ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie aus einer attraktiven Planung I

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Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einem im Jahr 1968 erbauten 6-Familienhaus. Diese verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung und bietet insbesondere für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten zur langfristigen Wertentwicklung. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon ergänzt das Wohnungsangebot und schafft zusätzlichen Freiraum. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Die Fenster wurden in den 1980er-Jahren erneuert, die Gasetagenheizung stammt aus dem Jahr 2001. Das Bad wurde im Jahre 2019 saniert. Ein Slplatz ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 5.460,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ei

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Ertragsstarkes Mehrfamilienhaus in Hagen-Wehringhausen – 13 Einheiten (Provisionsfrei) ECKDATEN: * Standort: 58089 Hagen (Wehringhausen) * Kaufpreis: 499.900 € (Festpreis) * Provision: 0 % (Direktverkauf vom Eigentümer) * Soll-Miete nach Kernsanierung: ca. 96.000 € p.a. OBJEKT & POTENZIAL Zum Verkauf steht ein substanzstarkes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in attraktiver Mikrolage von Hagen. Das Objekt bietet Entwicklern, Bauträgern oder Bestandshaltern nach Abwicklung der Sanierung ein hervorragendes Cashflow- und Renditepotenzial. Durch die Nähe zu großen Arbeitgebern (u. a. Agaplesion Klinikum Hagen) sowie eine hervorragende Infrastruktur vor Ort ist eine nachhaltige und schnelle Vollvermietung gesichert. ZUSTAND & SANIERUNGSBEDARF Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und erfordert eine vollständige Kernsanierung. Folgende Gewerke sind im Rahmen der Revitalisierung einzuplanen: * Elektrik & Leitungssysteme * Heizungs- und San

haus - 39 - 867: Hagen - kaufen

Diese Immobilie wurde im Jahr 1934 errichtet, im Jahr 1965 erweitert und besticht vor allem durch ihre Großzügigkeit und die naturnahe Aussichtslage. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, das Modell Wohnen und Vermieten oder für Familien mit hohem Platzbedarf hier lassen sich Wohnträume vieler Art realisieren. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung des Eigentümers. Die linke Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich darüber hinaus zwei Zimmer und das Bad. Im Erdgeschoss der rechten Wohneinheit befinden sich ein Flur, ein separates Gäste-WC, ein Durchgangszimmer, die Küche, ein Abslraum, das Bad und Zugang zur integrierten Garage. Das Obergeschoss weist drei Zimmer sowie eine weitere

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 401 m² große Fläche in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Zusätzlich befindet sich eine Tiefgarage mit 67 Slplätzen unter dem Objekt. Zitat aus dem Gutachten: Das Bewertungsobjekt ist aus 7 geplanten Wohnungen im 1. Obergeschoss zusammengelegt worden. Realisiert wurde im 1. Obergeschoss letztendlich eine Bürofläche. Nach,Aussagen des Hausmeisters wurde die Bürofläche von der Eigentümerin wieder in Wohnfläche umgenutzt, mit neuem Grundriss und neuen Sanitäranlagen. Da keine Innenbesichtigung stattfand, ist der aktuelle Stand des Ausbaus völlig unklar. Für die weitere Wertermittlung wird eine Wohnfläche von 401 m² als angemessen erachtet.' Zusammengefasst sind uns aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung und den fehlenden Informationen im Gutachten weder die genehmigte Nutzungsart, noch die Ausstattung, die genauen Grundrisse und die (Wohn)fläche bekannt. Die Anzahl der Zimmer w

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Großzügiges und gepflegtes Ein-bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage v. Wipperfürth-Wipperfeld. Bezug kurzfristig möglich. Helle Räume, Bäder und Gäste-WC jeweils mit Tageslicht und dazu ein großzügiger Garten mit viel Platz für die Bewohner. Zweigeschossig Ausführung, jede Etage verfügt über einen Balkon, bzw. eine Loggia. Wohnfläche im Obergeschoss ca. 66 m², Wohnraumangebot im Erdgeschoss ca. 90 m². Die Immobilie ist freistehend und verfügt über eine große Garage im KG des Hauses. Weitere Slplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Weitere Details: Baujahr 1971/1972 Massive Bauweise große Fensterflächen Vollkeller mit großer Garage Gepflegte Oberböden Gebäudegiebel an beiden Seiten mit Naturschiefer verkleidet, Eingangsseite hälftig Rückseitig Gaube mit zwei Fenstern Nachtspeicherheizung Sie erreichen mich täglich von 08:00 h bis 20:00 h mobil unter 0157-77596205 Durch Ihre Anfrage schließen Sie einen Maklervertrag mit dem anbietenden Makler, in

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause - Willkommen in Burscheid, Willkommen in Ösinghausen! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück misst um die 691 m² und ist mit dem Haus und einer Garage bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, welcher von hier in alle Räume einlädt. Ein großes Wohn-/ Esszimmer bieten Platz fürs gemütliche Beisammensein. Dieser wurde 1985 durch einen Anbau mit großem Fenster und Blick in den Garten erweitert. Die Küche ist sowohl vom Eingangsbereich, als auch vom Wohn- und Essbereich begehbar. Eine Gäste-Toilette gehört ebenfalls der unteren Ebene an. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihre individuellen Wohnwünsche erfüllen. Zwei der Schlafzimmer verfügen je über einen Zugang auf einen Balkon. Das Badezimmer, mit Badewanne und viel Tageslicht ermöglicht den perfekten Start in den Tag. Der Garten in ist rund um das Haus an

Dieses besondere Fachwerkhaus wurde schätzungsweise im Jahr 1800 errichtet, im Jahre 1984 um ein Wohnaier erweitert und befindet sich in Marienheide auf einem ca. 578 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus ist mit ca. 135 m² Wohnfläche wie folgt unterteilt: Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche sowie das Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und verfügt über eine Dusche, Wanne und ein Fenster. Darüber hinaus weist der Keller einen Flur, einen praktischen Abslraum sowie drei Kellerräume mit ausreichend Abslfläche auf. Weiterer Stauraum befindet sich zudem auf dem Spitzboden. Das 1984 erbaute Wohnaier bricht mit klassischen Raumstrukturen und bietet mit ca. 81 m² weiterer Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gepaart mit dem rustikalen Charme einer angrenzenden Scheune ist diese Immobilie die perfekte Leinwand für

Zweifamilienhaus in Hanglage mit einem Vollgeschoss, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m², die Nutzfläche ca. 89 m². Zum Anwesen gehören zwei Kellergaragen und ein Gartenschuppen. Das Gebäude wurde 1949 errichtet und 1959 aufgestockt. Raumaufteilung: Kellergeschoss mit Flur, Heizungsraum, Öllager, drei Kellerräumen und Garagen (ca. 89 m²). Wohnung 1 im Erdgeschoss: Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Duschbad, Kinderzimmer, Abslraum, Küche und Wohnzimmer (ca. 90 m²). Wohnung 2: im Kellergeschoss ein Gästezimmer; im Erdgeschoss Diele, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Esszimmer; im Dachgeschoss Diele/Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer (ca. 120 m²). Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig; das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem teilweise instandsetzungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20: