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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 185.13 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.08.2034 Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wiesbaden bietet auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 331 m² insgesamt 13 Zimmer, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, und slt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder eine ideale Lösung für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen dar. Die erste Wohneinheit präsentiert sich als kompakte und funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer und eignet sich ideal als Starter-Wohnung oder zur Vermietung. Die zweite Wohneinheit überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem einladenden Wohnzimmer. Zwei vollwertige Bäder sorgen für maximalen Komfort: Das erste Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet durch ein Fenster angenehmen Lichteinfall. Das

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wiesbaden-Dotzheim – Sofort bezugsfrei! Provision frei EBK! Gartennutzung! Wiesbadener Str. 4X, 65199 Wiesbaden • Wohnfläche: 92 m² • Zimmer: 3 Zimmer • Badezimmer: 2 (besonderes, hochwertiges Badezimmer) • Außenbereich: Kleiner Garten •ufe0f Baujahr: 1997 • Zustand: Bezugsfrei, sofortige Übergabe möglich • Kaufpreis: 420.000 € •Maklerprovision: 0 % (Provisionsfrei) • Parken: 1 Garage/Slplatz (16.000,00 €) Die Lage •Adresse: Wiesbadener Str. 4X, 65199 Wiesbaden (Dotzheim) •Hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Eine Bushaltesle befindet sich direkt vor dem Gebäude. •Umfeld: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. •Parksituation: Ein eigener Garagen-/Slplatz löst das Parkplatzproblem in zentraler Lage. _ Kontakt & Besich

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Verkauft wird eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnankage im Grünen. Ausstattung Wohnzimmer mit Parkettboden Küche, Bad, Gäste WC sind gefliest Bad Mut Dusche und Badewanne Beide Schlafzimmer haben Laminatboden Einbauküche mit Elektrogeräte einschl. Waschmaschine und Geschirrspüler Weru Kunststofffenster Rundum Fliegenschutz Sicherheitseingangstür Kellerraum mit eigenem Stromanschlu Kfz Abslplatz Ein großzügiger Trockenraum sowie Fahrradkeller sind vorhanden Makleranfragen sind nicht erwünscht

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Hofreite mit großer Werkstatt zu verkaufen 19.5 netter breit. 59 Meter lang. Mit Grube und Garage Für weitere Infos bitte anrufen unter 00491751712639

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Wohnfläche 116 m² Grundstück 264 m² Baujahr 1972 4,5 Zimmer, Terrasse 15 m², Balkon 10,5 m², Einzelgarage + 2 Slplätze Tageslicht-Bad und Gäste-WC Zentralheizung, Heizungsanlage (Gas) neu in 2005 EG: Wohn-/Esszimmer 40 m², Gäste-WC, Flur, Einbauküche OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Abslraum Keller: Arbeits-/Hobby-/Partyraum 22 m² + weitere Räume, gesamte Nutzfläche 55 m² Dachgeschoss: Bodenfläche 10 x 6,5 m, Firsthöhe 3 m Energiebedarf: 206 kWh/m²•a, Energiebedarfsausweis, gültig bis 2031 separater Kellereingang bezugsfrei: sofort Ein Verkauf erfolgt ohne Maklercourtage. Lage: beliebte Wohnlage im Osten Wiesbadens, Spielplätze, Kita, Turnhalle, Tennishalle, Sportplatz, Bürgerhaus in direkter Nähe, zügige Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet, per Bus und Bahn gute Erreichbarkeit von Wiesbaden-Innenstadt, direkte Verbindung mit Schulbus zu Grund- und

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2 Wohnungen + Parkplatz im Paket – Kapitalanlage oder Selbstnutzung 65197 Wiesbaden – Rheingauvier/ EuropavierKönigsteinerstraße u2e3b Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Dachgeschosswohnungen im Paket in Top-Lage von Wiesbaden (Rheingauvier/ Europavier). Die Einheiten sind voll möbliert, gepflegt und sofort nutzbar – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Gesamtwohnfläche ca. 84,18 m², aufgeteilt in zwei separate Apartments. Ruhige, zentrale Lage mit Slplatz, großem Keller und Gartenmitbenutzung. u2e3b Aufteilung Wohnung rechts – ca. 32 m² (1 Zimmer) * Voll möbliert * 1 Zimmer, Küche, Bad * Aktuell befristet vermietet, kurzfristig kündbar * Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung * Kaltmiete: 700 € * Nebenkosten: 150 € Inventar Wohnung rechts: Bettschrank, Couch, Tische, Einbauschränke, Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, Herd, Kühlsc

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