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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 20.10.2035 Befeuerungsart: Elektro Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Wuppertal-Elberfeld Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende besticht durch seine prachtvolle Stilfassade mit reich verzierten Ornamenten und klassischer Architektur. In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtbezirks Katernberg-Uellendahl gelegen, vereint die Liegenschaft historischen Charme mit solider Substanz - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere. Das Gebäude umfasst fünf Wohngeschosse mit insgesamt acht Wohneinheiten, wovon zwei teilmöbliert sind und ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite des Hauses lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Trotz seines historischen Erscheinungsbilds steht das Wohnhaus nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen bei zukünftigen Modernisierungen zusätzliche Flexibilität bietet. Sieben Wohneinhei

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 17.05.2036 Befeuerungsart: Öl Ein Haus wie ein verstecktes Refugium - eingebettet in ein traumhaft angelegtes Grundstück, zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen und von außen kaum einsehbar. Dieser außergewöhnliche Bungalow in begehrter Lage von Wuppertal-Katernberg verbindet stilvolle Architektur, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Bereits die Zufahrt vermitt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Vor dem Haus eröffnet sich ein harmonisches Ensemble aus klarer Architektur, großzügigen Fensterflächen und viel Grün. Das ca. 863 m² große Grundstück wirkt wie eine private Gartenlandschaft - sonnig, liebevoll gestaltet und umgeben von altem Baumbestand. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich mit seinem eleganten Glasdach, das die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und eine besondere Offenheit schafft. Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteil

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Elektro Im wunderschönen Märchenviervon Wuppertal-Elberfeld erwartet Sie ein beeindruckendes und familienfreundliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 errichtet und laufend gepflegt sowie instand gehalten. Das Haus erstreckt sich über großzügige ca. 168 m² und bietet Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Nach Betreten des einladenden Empfangsbereichs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m² und zwei Zugängen zum Sonnenbalkon mit herrlichem Fernblick. Der vorhandene offene Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohnliche Wärme und Behaglichkeit. Der hochwertige und geschmackvoll ausgesuchte Paradiso-Granitboden unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnetage mit einem Kinderzimmer, Küche und Gäst-WC abschließend. Mit zwei weiteren, gut geschnittenen Zimmern (eins mit Zugang zum Wintergarten), einem großen Badezimmer, Hobbyraum (aktuell als Homeoffice

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Informationen zum Gebäude Das Gebäude ist in der Denkmalliste Wuppertal eingetragen. Das Haus ist um 1900 mit vier Vollgeschoßen und darüber einem Dachgeschoß erbaut worden. Der Keller besteht aus einem ausgemauerten Fachwerk. Die Kellerdecke ist aus Stahlbeton. Die Geschoßdecken aus Holzbalken. Das Dach ist Straßenseitig ein Mansardendach in Holzkonstruktion in Schiefer bedeckt. Das Satdach hofseitig hat Betondachsteine. Die Dachentwässerung wird durch Kupferrohre abgeführt. Informationen zur Wohnung Im Eingangsbereich befinden sich linksseitig der Waschraum mit genug Platz für eine Waschmaschine (und Trockner), Wäscheständer und Putzmit. Rechts befindet sich ein Vorratsraum für Lebensmit, Getränke und ähnliches. Über eine Innentreppe gelangt man auf den Flur samt Küchenbar und Blick auf den Südbalkon. Dieser gewährt einen wunderbaren Blick über das Vierund lädt vor allem an Si

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.06.2026 Befeuerungsart: Erdwärme Ankommen, wohlfühlen und den Ausblick genießen - diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens auf einer Ebene. In einem exklusiven Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011, erwartet Sie auf ca. 126 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit lediglich fünf Wohneinheiten bietet das Haus ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine angenehm ruhige Nachbarschaft. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Licht, Raum und Wohnqualität gelegt wurde. Die zahlreichen bodentiefen Fenster lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Wohnräumen Wärme und

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Solar Diese großzügige und neuwertige Doppelhaushälfte in sehr ruhiger und beliebter Lage am Dönberg, umgeben von viel Grün, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger. Zwei getrennte große Wohnungen sorgen für Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2013 gebaut und in 2014 zum ersten Mal bezogen. Ein sehr modernes und neuwertiges Haus, das mit seiner Sparsamkeit an Energie unübertreffbar ist. Es besitzt eine Photovoltaikanlage und hat eine Energieeffizienz A (KfW 40-Haus). Im Erdgeschoss befindet sich eine 100m2 große, barrierefreie Wohnung. Diese wurde Ende 2024 modernisiert, d.h. das Bad erneuert, und Bodenfliesen ausgetauscht. Die Wohnung besitzt 2 Schlafräume, 1 helles Bad mit Begehbarer Dusche und Badewanne, Diele, großzügiger Abslraum mit Waschmaschinenplatz, offene

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 06.07.2025 Befeuerungsart: Öl Dieses im Jahr 1971 errichtete Zweifamilienhaus bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 297 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Der Heizöltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 12.000 Litern. Die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2000 modernisiert. Die verbauten Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr. Im Jahr 2023 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt. Zudem erfolgte ca. 1980 eine nachträgliche Dämmung der Fassade, eine Maßnahme, die zu einer verbesserten Energieeffizienz beitragen. Die Badezimmer entsprechen überwiegend dem Standard der 1970er Jahre. Beide Badezimmer und eine Gästetoilette wurden im Jahr 2000 modernisiert. Zum Objekt gehö

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