318 immobilien kaufen in Mauerstraße, Duisburg

Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg ist perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage sind. Mit 8 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mieteinnahmen von ca. 112.000-114.000 jährlich machen es zu einer rentablen Investition. Dank der umfangreichen Sanierungen wie neuen Fenstern, Dach- und Fassadendämmung, neuen Bädern, Heizungs- und Sanitärleitungen sowie Fußbodenheizung und Elektrik ist das Haus bereits teilweise vermietet, obwohl noch Restarbeiten anstehen. Werden Sie Teil dieses attraktiven Immobilienangebots und sichern Sie sich eine langfristige und profitbringende Investition!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 8 Wohneinheiten (1. bis 4. OG) sowie 1 oder 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - Mieteinnahmen liegen bei ca. 112.000 bis 114.000 jährlich - neue Fenster - Dach- und Fassadendämmung (WDVS) - bereits drei Wohnungen vermietet - Bäder komplett neu - Heizungs- un

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Ruhrort überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet gute Slmöglichkeiten und Raum für eine funktionale Gestaltung. Durch den vorhandenen Platz lässt sich hier auch ein kleiner Essbereich integrieren. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Raum für Bett und Schrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Ruhrort überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet gute Slmöglichkeiten und Raum für eine funktionale Gestaltung. Durch den vorhandenen Platz lässt sich hier auch ein kleiner Essbereich integrieren. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Raum für Bett und Schrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² einen gut geschnittenen, kompakten Zwei-Zimmer-Grundriss. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich um attraktiven Außenraum und slt ein gefragtes Ausstattungsmerkmal dar, das die nachhaltige Vermietbarkeit positiv unterstützt. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig eröffnet sich eine interessante Perspektive für die Zukunft. Die Beheizung erfolgt über die im Jahr 2025 neu installierte Gaszentralheizung des Hauses. Damit ist ein bei Gebäuden dieses Baujahrs häufig bestehendes Sanierungsrisiko im Bereich der Heiztechnik für die kommenden Jahre bereits gelöst. Aus Rücksicht auf die derzeitige Mieterin wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Eine Besichtigung ist

Großzügiges Reihenendhaus mit Garten, Garage & Kamin – 6 Zimmer – provisionsfrei – Nähe Töppersee Ideal für Familien, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an Stadt und Autobahn schätzen. Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem 251 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Schnelle Glasfaser Internetverbindung ideal für Homeoffice. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der liebevoll gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Grillabenden ein. Eine automatische Rasenbewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr sorgt dabei für eine komfortable und gleichmäßige Bewässerung des Gartens. Das Dach befindet sich im ursprünglichen Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit viele

In einer beliebten und ruhigen Wohngegend in 47228 Duisburg-Rheinhausen wurde dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 1225 m2 großen Grundstück erbaut. Der wunderschöne Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern und bietet unzählige Möglichkeiten. Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlichem Raum als Arbeitsbereich / Gartengerätestauraum sowie Doppelcarport und bietet somit Platz für 3 Fahrzeuge. Das Objekt wurde ca. 1952 in Massivbauweise als Architektenhaus (Architekt Heinz Bley) für einen Hauptabteilungsleiter von Thyssenkrupp gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m2. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein großes Wohn/Esszimmer mit Blick in den herrlichen Garten, eine Küche, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine sehr schöne Holztreppe mit Schmiedeeisernem Gelände gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier verfügen Sie über vier Räume, davon drei mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Doppelbad

Das Haus wurde erst 2020 in Massivbauweise mit Vollklinker von einem rennomierten Bauunternehmen gebaut (KfW-55 Standart). Es ist komplett unterkellert. Aufgrund des neuen Baujahrs entspricht es auch neuen energetischen Vorgaben bzgl. Dämmung und PV-Anlage. Die Energiekosten sind daher sehr niedrig (wir zahlen aktuell ca. 150 EUR Strom pro Monat incl. Heizung und Warmwasseraufbereitung). Es besteht kein Renovierungsbedarf - Nur streichen und sofort einziehen. Der Garten ist für ein Objekt in dieser Lage verhältnismäßig groß, aber Pflegeleicht mit viel Rasen und zwei gemauerten Hochbeeten angelegt. Eine Gartenlaube gehört ebenfalls mit dazu. Die 9-Meter lange Garage mit elektischem Sektionaltor bietet genug Platz für Auto, Fahrräder, etc. Der Slplatz direkt davor bietet sogar Platz für zwei Mitklasse-Wagen. Bei der Wand im ersten OG zwischen Büro und Kinderzimmer handelt es sich um eine nachträglich eingebaute Trockenbauwand. Diese lässt sich bei Bedarf rückstandslos entfernen, falls an

Bitte keine Makleranfragen! Willkommen in Ihrer Traumimmobilie nur ca. 1,5 km vom Rhein entfernt im Stadtteil Duisburg Homberg. Eingebettet in ein über 800 m² großes Grundstück mit herrlicher Süd-Ausrichtung befindet sich dieser 1972 erslte Bungalow mit einer Wohnfläche von 190 m² im Erdgeschoß und einer weiteren Wohn-und Nutzfläche von 65m² im Keller. Das Haus ist komplett eingefriedet, am Ende einer Fußgängerstraße in direkter Umgebung von weiteren Bungalows, angrenzend an einem kleinen Park und ist durch die Bäume uneinsehbar. Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder stehen 2 Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren zur Verfügung. Durch den großzügigen Eingang gelangen Sie in den offenen Wohn/Essbereich. Die gesamte Front ist mit bodentiefen Fenstern mit Schiebeanlagen ausgestatten, durch die Sie Vögel und Eichhörnchen in dem wunderschön angelegten Garten beobachten können. Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, in der Sie mit Elektro und Gas kochen können. Eine weiterer Essbere

Die beiden Mehrfamilienhäuser können auch getrennt erworben werden! Die Grundbücher werden derzeit erslt. Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) mit 8 Wohnungen beträgt 585.000 €, während das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1900) mit 3 Wohnungen für 160.000 € angeboten wird. Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäser (Baujahr 1900 & 1958) mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 699 m² auf einem ca. 516 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse und bieten eine attraktive Wohnqualität für Mieter. Die Wohnungen haben 1-2 Balkone. Die Gebäude wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Regelmäßige Wartungen und Modernisierungen, unter anderem an den Gasetagenheizungen, wurden durchgeführt. Die Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie über stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial verfügt. Durch die gefragten Wo

Das Ladenbüro liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich hervorragend zur Umwandlung in barrierefreien Wohnraum. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde im Februar 2026 renoviert. Eine Betonsanierung der Außenfassade ist für das Frühjahr 2026 geplant und ist schon durch eine Sonderumlage bezahlt. Von der Einheit werden zwei der drei Außenslplätze direkt vor dem Fenster genutzt. Die Fläche ist seit 2012 an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet, der Mietvertrag wurde zum 30.9.2026 gekündigt. Eine Übergabe erfolgt wie es steht und liegt. Das Inventar kann ggfs. übernommen werden. Das sechsstöckige Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am nordöstlichen Ausläufer des Schlossparks am Rand der Innenstadt. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist garantiert. Direkt gegenüber befindet sich das Amtsgericht Moers. Die Steinstraße als Herzstück der Altstadt von Moers liegt um die Ecke. Ebenso die Homberger Strasse als moderne Einkaufsmeile mit

Das dreigeschossige sehr gepflegte Haus liegt etwas zurück von der Straße. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Waschraum und selbstverständlich ein Slplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein bis zwei Personen. Verkauf von Privat, d. h. der Käufer zahlt keine Maklergebühr. Die Wohnung befindet sich in der begehrtesten Wohngegend vom Moers. Schwafheim ist ein ruhiger Ort mit guter Anbindung. Hier findet man alles in unmitbarer Nähe, wie Aldi und Edeka, eine Apotheke, eine Eisdiele und Ärzte und Frisöre. Moers mit seinem schönen Schlosspark und der attraktiven Innenstadt ist nur ein paar Kilometer entfernt. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 146, Miteigentumsanteil: 0.28%, 17. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 213, Miteigentumsanteil: 0.345%, 14. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 69, Miteigentumsanteil: 0.345%, 18. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, eine Innenbesichtigung war nicht möglich

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 278, Miteigentumsanteil: 0.28%, 10. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 0.345%, 5. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 278, Miteigentumsanteil: 0.28%, 10. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 0.345%, 5. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 178, Miteigentumsanteil: 0.28%, 5. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 19.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Sanierung ca. 1977; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1928, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 485m², Gewerbefläche: 311m², Keller/vollunterkellert, mit Hofanbau; es besteht Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Freistehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig mit teilweisem Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 237 m² Wohnfläche, inklusive Garten und Parkplatz, Baujahr ca. 1900. Im Jahr 2017 teilweiser Abriss und Neubau unter Verwendung vorhandener Bauteile. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit Flur, Hausanschlussraum und Kellerraum; Erdgeschoss mit Diele, WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (insgesamt 102 m²); Obergeschoss mit Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Dachterrasse (insgesamt 77 m²); Dachgeschoss mit Diele, Bad/WC, 2 Kinderzimmer (insgesamt 58 m²). Eine Besichtigung im Inneren war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 364.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 237m², Keller/teilunterkellert, im Jahr 2017 teilweise abgerissen und unter Verwendung vorhandener Bauteile neu errichtet, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1920, 5 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 240m², Keller/vollunterkellert, 5 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet