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haus - 9 - 326: Rösrath - kaufen

Komplett vermietete Kapitalanlage im Herzen von 51503 Rösrath/Hoffnungsthal zu verkaufen! Das hier angebotene 6 Familienhaus wurde in den Jahren 1998 bis 1999 von dem Bauunternehmen Lindenberg – ein Garant für Top Qualität aus Hoffnungsthal - in massiver Bauweise errichtet. Der Keller besteht aus Beton – weiße Wanne -. Alle Gewerke wurden von ortsansässigen Handwerksbetrieben ausgeführt. Was an diesem 6 Familienhaus sehr interessant ist: Das Haus besteht insgesamt aus 6 Wohnungen, die in Wohneigentum aufgeteilt sind. Jede Wohnung hat eine eigene Steuernummer und zu jeder Wohnung gehört ein eigener KFZ- Slplatz! Das hochwertig ausgestattete Haus befindet sich sowohl außen als auch innen in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Treppenstufen im Treppenhaus wurden komplett aus Naturstein – Granit - erslt und die Treppengeländer bestehen komplett aus Edelstahl. Ebenfalls bestehen die Geländer der 6 Balkone k

Einzeln stehendes Einfamilienhaus bestehend aus einem Stockwerk, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 151 m² und die Nutzfläche 139 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, ein Gartenhaus, eine Garage und einen Slplatz. Es wurde im Jahr 2006 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche, ein Abslraum und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gasbrennwerttherme bereitgeslt. Insgesamt ist der Zustand gut gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 702.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen

Effizienzhaus im Stadtvillenstil - fastfertig vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen

Doppelhaus im Stadtvillenstil - fastfertig vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. Es stehen nur 2 Häuser (DHH) zur Verfügung!

Effizienzhaus im Stadtvillenstil - fastfertig vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen

Doppelhaus im Stadtvillenstil - fastfertig vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. Es stehen nur 2 Häuser (DHH) zur Verfügung!

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 87,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus in Fachwerk-Holzständerbauweise bietet auf rund 117 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente. Das 447,5 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich steht eine ca. 180 m² große Wiese zur Verfügung, die für nur 10 EUR jährlich gepachtet wird und zusätzlichen Freiraum bietet. Das Erdgeschoss ist modern gestaltet und überzeugt durch einen einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, offene Küche mit angrenzendem Essbereich und bietet durch den Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre. Das offene Wohnkonzept bietet zugleich direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein gemütlicher Wohnbereich rundet diese Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangt man in die o

haus - 5 - 189: Rösrath-Hoffnungsthal - kaufen

haus - 5 - 277: Rösrath-Lehmbach - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 194,94 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.12.2035 Befeuerungsart: Elektro In angenehm zurückgezogener, gewachsener Lage von Rösrath präsentiert sich dieses freistehende, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück - inklusive Anteil an einem Privatweg. Ruhe, Privatsphäre und ein Garten, der neu angelegt werden könnte prägen das Ambiente dieser Liegenschaft. Das 1972 errichtete Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bietet mit ca. 368 m² Wohnfläche - inklusive des großzügigen Wintergartens - außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Bis zu sieben Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice-Strukturen oder repräsentative Gästezimmer. Ein architektonisches Highlight bildet der rund 90 m² große Wintergarten aus dem Jahr 1990. Lichtdurchflutet und mit

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 20.03.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung In Hanglage massiv errichtet und mit einer markanten Holzfassade versehen, bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1955 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Werkstatt und gewerblicher Einheit eröffnet sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter attraktive Perspektiven ideal zur Verbindung von Arbeiten und Wohnen oder als Investitionsobjekt. Das Untergeschoss bietet eine rund 54 m² große, vielseitig nutzbare Werkstattfläche. Ausgestattet mit Hebebühne und einem elektrischen Industrietor ein idealer Ort für kreative Projekte, handwerkliche Leidenschaft oder den Feinschliff am eigenen Fahrzeug. Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 44 m² große, beheizbare Garage, ebenfalls mit elektrischem Tor ausgestattet. Davor befindet sich ein überdachter Carport, der zusätzlichen geschützten Slraum biet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath. Schaffen Sie sich Ihren gemeinsamen Lebensmitpunkt an einem Ort, der urbanes Wohnen und Naherholung auf beste Weise harmonisch vereint. Hier erwartet Sie ein Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, modernen Komfort und gutes Miteinander in echte Lebensqualität verwandelt. Genießen Sie großzügige Wohnbereiche, stilvolles Ambiente, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung. Machen Sie aus diesem Wohnjuwel Ihren persönlichen Ort der Zukunft

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 03.03.2034 Befeuerungsart: Elektro Diese Doppelhaushälfte mit familienfreundlichem Grundriss wurde in den Jahren 1982/1983 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² Raum für ein gemütliches Zuhause. Die hier angebotene Immobilie vereint einen besonderen Charme mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zur Küche, sowie zum offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem Sie auf die Süd-West-Terrasse gelangen. Ein weiteres Arbeits- oder Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein gefliestes Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Bereich, der vielseitig als Schlaf-/Wohn- oder Hobbybereich genutzt werden kann - sowie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Tagesl

haus - 8 - 313: Rösrath-Bleifeld - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 91,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit seinen zwei separaten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Umsetzung ähnlicher Wohnideen eignet. Ob für das gemeinsame Wohnen mit den Großeltern oder für heranwachsende Kinder, die ihren eigenen Bereich benötigen - die Aufteilung der Immobilie ermöglicht ein harmonisches Miteinander unter einem Dach, ohne auf die persönliche Privatsphäre verzichten zu müssen. Als Reihenendhaus profitiert das Gebäude zudem von zusätzlichen Fensterflächen an der Giebelseite, die für eine gute Belichtung der Räumlichkeiten sorgen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei in sich geschlossene Einheiten über insgesamt vier Ebenen. Die e

haus - 5 - 158: Rösrath-Hoffnungsthal - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Gas Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Rösrath verbindet den Charme eines klassischen Familienhauses mit zahlreichen Modernisierungen und einer liebevollen Pflege über viele Jahre hinweg. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das sofort durch seine Privatsphäre, den gepflegten Außenbereich und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Seit 2015 wurden rund 120.000 EUR in die Immobilie investiert. Dabei wurden zahlreiche Bereiche technisch und optisch modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage mit modernem Brötje-Brennwertkessel, umfangreiche Dämmmaßnahmen, die Modernisierung von Elektrik und Wassersystemen, hochwertige Fassadenarbeiten sowie die kontinuierliche Aufwertung von Garten, Außenanlagen und Innenräumen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 05.01.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in Rösrath - genauer gesagt im begehrten Ortsteil Hoffnungsthal: einem Zuhause für die ganze Familie, eingebettet in traumhafte Natur und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Wenn Sie schon lange auf der Suche nach einem besonderen Haus in außergewöhnlicher Lage sind, dann dürfen Sie auf dieses charmante Einfamilienhaus, auf ca. 631 m² Grundstück, gespannt sein. In erhöhter Wohnlage von Hoffnungsthal, einer der. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmitbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 80,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.04.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die hier angebotene Immobilie wurde 2002 massiv errichtet und liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit Fernblick in Waldrandlage. Das freistehende Anwesen mit separater Wohneinheit teilt sich auf in einen Hauptteil aus Erd- und Untergeschoss sowie eine separate Wohneinheit im Obergeschoss. Zur Immobilie gehören eine Garage, mehrere KFZ-Außenslplätze (3 Wallboxanschlüsse) und ein ein traumhafter Garten. Eine Wohnfläche von rund 313 m² verteilt sich auf 192 m² in Erd- und Untergeschoss (Hanggeschoss mit bodentiefen Fenstern) sowie rund 120m² Wohnfläche auf die separate Wohnung im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie verteilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit einem individuell angefertigten Kaminofen und offener Küche mit separater Vorbereitungsküche, ein Sch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 14.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese außergewöhnliche Design-Residenz verbindet konsequenten Minimalismus mit kompromisslosem Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Geprägt von einer klaren Linienführung, spektakulären Sichtbetonwänden und edlen Echtholzböden entzieht sich das Anwesen dem Alltäglichen und bietet ein Wohnerlebnis mit echtem urbanem Loft-Charakter, ohne dabei an Gemütlichkeit einzubüßen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier sorgt der formschöne gasbetriebene Kamin an kühlen Abenden auf Knopfdruck für behaglichen Luxus und eine warme Atmosphäre. Eine elegante Loftverglasung zoniert diskret einen Teil des Kulinarik-Bereichs. Dort erwartet Sie eine tiefschwarze Design-Küche, die mit einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte in Anthrazit, einer warmen Holztheke und hochwertigen Miele-Einbaugeräten selbst anspruchsvolls

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entsprich einer Mietrendite von ca. 5%. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Kalk – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 160 € - davon umlagefähig: ca. 112 € - Rücklagen: ca. 29 €

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnungspaket in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Siegburgs: Bergstraße 1 – mit direktem Blick auf den Siegburger Marktplatz. Angeboten werden insgesamt fünf hochwertig sanierte Wohnungen. Die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Gebäude wurde in den Jahren 2016 bis 2018 mit großem Aufwand kernsaniert. Nach vollständiger Entkernung entstand ein Wohnensemble, das den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit modernster Technik, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl verbindet. Beim Wiederaufbau wurde besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Design und Wohnkomfort gelegt. Es kamen ausschließlich ausgewählte, hochwertige Materialien zum Einsatz. Bereits beim Betreten der Wohnungen zeigt sich der hohe Anspruch der Sanierung. Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Sicherheits- und Schallschutzkomfort sorgen für ein wertiges, ruhiges und geschütztes Wohngefühl. Alle

Bei dem gesamten Objekt handelt es sich um einen Bauernhof mit einem unmitbar daran angrenzenden grossen Wiesengrundstück mit einem Bachlauf. Das gesamte Objekt weist eine Fläche von 8.615 qm auf und ist ideal für Tierhaltung, z.B. Pferde. Auf diesem Grundstück sind folgende Bauten vorhanden • Wohnhaus mit einer gesamten Nutzfläche von 234 qm (Wohnfläche ca 208qm) und 15 Räumen. Das Gebäude wurde 1975 komplett saniert und erweitert – es wurde jahrzehnang als Mehfamilienhaus genutzt. Das Haus umfasst 2 Stockwerke, ist unterkellert, u.a. mit einem Gewölbekeller, und weist einen Speicher mit Stehhöhe auf. In den Jahren 2020-2023 wurden Investitionen von 76 T€ durchgeführt: o Pellets-Heizung von KWB mit Solarthermie o Komplette Badsanierung Erdgeschoss o Unterverteilung •1 PKW-Garage •1 kleine Garage (2,3 m x 2,8 m) •1 Remise (als Slplatz für PKW nutzbar) •1 Werkstatt (2,8 m x 9,0 m) •Doppelcarport BJ 2023 (5,3m x 5,3m) •1 Scheune (10,5 m x 9,5 m) •1 Stall (3m x 8m) Unmitbar an die Gebäude

Das zum Verkauf stehende charmante 4-Parteienhaus umfasst drei Wohnungen sowie eine kleine Büroeinheit. Es wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und liegt direkt am Rhein in Stammheim. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Bei Interesse senden wir Ihnen das Exposé gerne zu Direkte Rheinlage! Stammheim liegt im Kölner Stadtbezirk Mülheim, rund 8 Kilometer nordöstlich der Kölner Innenstadt, und gilt als ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil. Die Nähe zu verschiedenen Parks und zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Post, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmitwie S-Bahn und Bus sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung zur Zoobrücke und zu den Autobahnen ist eben