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3 Apartments 29m² (160 000€) * 47m² (260000€) * 48m² (270000€) ebenerdig mit Innen- und Außeneingängen. teils mit überdachten schattigen Terrassen, hohe (275cm) helle Räume, nah am Bahnhof und doch ruhig, ich verkaufe diese 3 Wohnungen einzeln oder als Praxis / Büro oder Wohnung wie derzeit genutzt (darum sind 2 Appartments noch verbunden, können wieder getrennt werden) Dazu gehört 1 Hobbyraum (gemauerter Keller), 1 Kellerraum im Gemeinschaftskeller, 1 Tiefgaragenslplatz und ein Slplatz außen. Der Garten, ca. 200m², wurde von mir für 100€ im Jahr gepachtet. Johannisbeer-, Stachelbeer-, Himbeersträucher und ein schöner Apfelbaum. Der Garten könnte nach Absprache mit den Eigentümern und der Hausverwaltung auch geteilt und vermutlich übernommen werden. Lage: ca. 3 min zum Laufen zum Bahnhof und doch ruhig. Das Haus gehört einer Eigentümergemeinschaft (ca 20 Eigentümer), gute Hausverwaltung, gutes Miteinander. Derzeit ist eine kieferorthopädische Praxis im Haus und eine Hausverwaltung, der

Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2002 bietet besonders helle, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, dass sowohl Komfort als auch Lebensqualität auf hohem Niveau verspricht. Der einladende Wohn- und Essbereich weist bodentiefe Fenster auf und ist offen gestaltet. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten macht diesen Bereich zu einem echten Lebensmitpunkt und ist ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Die Küche ist modern, bietet viel Stauraum und ist mit einer kleinen Sitzgelegenheit optimal eingerichtet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet auch das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen. Alle Wohnräume einschließlich der Zimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Netzwerkanschluss (LAN) und eignen sich desh

Die helle drei Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Kissing. Die Anlage selbst steht auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück. Ein Kfz-Slplatz befindet sich direkt am Haus. Für die „Kleinsten“ ist auch ein Spielplatz angelegt. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und 1997 modernisiert und renoviert. Neue Dacheindeckung, neue Isolierglasfenster in Kunststoff, neue gasbefeuerte Zentralheizung, neue Sanitärinstallationen mit eigenem Warm – und Kaltwasserzähler, neue Elektroinstallation u.s.w. Im Juli/August 2026 wurden alle Räume von Grund auf renoviert. Wände und Decken wurden neu gestrichen und zum Teil neu verputzt. Alle Türen und Türrahmen abgeschliffen und neu lackiert, alte Bodenbeläge entfernt und mit Vinyl in Holzoptik Eiche, verlegt. Die Heizkörper wurden neu lackiert. Steckdosen, Lichtschalter, Türgriffe und Thermostate wurden ausgetauscht. Es wurden zusätzliche Steckdosen und eine ne

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Ortskernlage von Egling an der Paar. Das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete und in 2005 modernisierte Objekt bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² viel Platz für eine Familie oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonderes Highlight ist die funktionale Raumaufteilung: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein im Jahr 2005 angebauter Wintergarten in Stahlkonstruktion erweitert den Wohnbereich und führt direkt auf die sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse. Dachgeschoss: 2 Individualräume, eine separate Küche und ein weiteres Badezimmer mit natürlicher Belichtung. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stau- und Nutzfläche. Eckdaten im

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Beschreibung: Das gepflegte ältere Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erslt. Es besteht aus einem Keller-, Erd und ausgebauten Dachgeschoss. Ein ausgebauter Speicher ist zusätzlich noch vorhanden. Das Grundstück hat eine schöne Größe von 832 m². Das Haus hat ca. 130 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche im Kellergeschoss (Vollunterkellert) und im Speicher (ausgebaut). Ausstattung: Erdgeschoss: - Wohnküche - 1 Bad mit Dusche - 2 große Zimmer - 1 kleines Zimmer Obergeschoss: - 1 Bad mit Badewanne - 3 große Zimmer - 1 kleines Zimmer Dachgeschoss: - Ausgebauter Speicher Das Haus ist als Zweifamilienhaus nutzbar. Es wird über eine zentrale Ölheizung Baujahr ca. 2015 beheizt. Fenster sind aus Holz / Isolierglas. Kleine Terrasse im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen. Renovierungen wurden teils schon durchgeführt z.B. - Heizung ca. 2015 - G

Diese exklusive Villa in Egling an der Paar wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorslungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 195,50 m² bietet das Haus auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zur Entfaltung bieten. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bauherren

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PROVISIONSFREI: REIHENHAUS MIT WINTERGARTEN IN RUHIGER LAGE VON KISSING Dieses Reihenmithaus bietet mit sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC Platz für Familien und Arbeiten von zu Hause. Wintergarten, Balkon und Terrasse ergänzen das Raumangebot. Besonders geschätzt haben wir während unserer sechs Jahre dort die sehr ruhige Wohnlage. Der Kaufpreis beträgt 670.000 € VB inklusive Garage und der beschriebenen Netzwerkausstattung. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Käuferprovision. DIE ECKDATEN • Baujahr: 1992 • Ca. 161 m² Wohnfläche einschließlich ausgebautem Dachgeschoss und anteilig angerechnetem Wintergarten • 6 Zimmer, 2 Badezimmer und separates Gäste-WC • Zusätzlich ca. 55,7 m² Nutzfläche im Keller • Hausgrundstück: 144 m² • Zusätzlich 17 m² Garagengrundstück sowie 1/5 Miteigentumsanteil an einer 187 m²

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