1.286 immobilien kaufen in Mergenthau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 überzeugt mit solider Massivbauweise, einer großzügigen Raumaufteilung und einem liebevoll angelegten Grundstück von ca. 774 m². Rund 135 m² Wohnfläche sowie zusätzlich großzügige Nutzfläche im Untergeschoss bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und beeindruckender, deckenhoher Fensterfront, die für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl sorgt. Die angrenzende Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer – zwei davon führen auf den Südbalkon – und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Eine offene Galerie verleiht dem Obergeschoss eine besondere Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Homeoffice, Hauswirtschaft, Hobby und Werkstatt. Ein Gartenwasserbrunnen unterstützt die Be

Das Dreifamilienhaus hat eine 4 ZKB mit 107 m² im EG, eine identisch geschnittene 4 ZKB mit 104 m² im 1. OG und eine 2 ZKB mit 62 m². Die DG Wohnung wurde 2014 neu aufgebaut und das Dach neu isoliert, ebenso die Elektrik erneuert. Die 3 Wohnungen sind vermietet. Das Haus steht in einer Spielstraße im Friedberger Osten und die Infrastruktur ist perfekt. Edeka Wollny, Metzgerei Kaindl, alle Schularten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. vom Friedberger Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg. Der Autobahnanschluß zur A8 in Dasing ist nur 7 km entfernt. Das Haus wird zu einem Preis von 1.297.500,-€ angeboten und setzt sich wie folgt zusammen: 2 Garagenslplätze a. 22.000,- €= 44.000,-€ 2 Carportslplätze a. 15.000,- € = 30.000,-€ 1 oberirdischer Stpl. = 8.000,-€ Summe 82.000,- € Somit verbleiben für die Wohnungen 1.215.500 € Ergibt bei 273 m² Wfl 4.452,-€/ m² Wfl. Die jährliche Nettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis liegt bei 4%, was als überdurchschnittlich hoch zu bezeic

Aufgrund der regelmäßigen Nachfrage: ASBESTverarbeitung kann aufgrund des überwiegenden Baujahrs in den 70er der ganzen Siedlung am Gebäude selbst nicht ausgeschlossen werden! Das im Jahr 1973 erbaute Reihenendhaus in Massivbauweise überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 270 m²und bietet mit insgesamt 8 Zimmern – darunter 5 Schlafzimmer –viel Platz für eine große Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, aber teilweise auch renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte 2009. Auf zwei Etagen verteilt, erwarten Sie helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten, die auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden können. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich runden das Raumangebot ab. Besonderes Highlight sind die sonnige Terrasse sowie ein Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der weitläufige Garten in Südhanglage bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und

Die helle drei Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Kissing. Die Anlage selbst steht auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück. Ein Kfz-Slplatz befindet sich direkt am Haus. Für die „Kleinsten“ ist auch ein Spielplatz angelegt. Die gesamte Wohnanlage wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet und 1997 modernisiert und renoviert. Neue Dacheindeckung, neue Isolierglasfenster in Kunststoff, neue gasbefeuerte Zentralheizung, neue Sanitärinstallationen mit eigenem Warm – und Kaltwasserzähler, neue Elektroinstallation u.s.w. Im Juli/August 2026 wurden alle Räume von Grund auf renoviert. Wände und Decken wurden neu gestrichen und zum Teil neu verputzt. Alle Türen und Türrahmen abgeschliffen und neu lackiert, alte Bodenbeläge entfernt und mit Vinyl in Holzoptik Eiche, verlegt. Die Heizkörper wurden neu lackiert. Steckdosen, Lichtschalter, Türgriffe und Thermostate wurden ausgetauscht. Es wurden zusätzliche Steckdosen und eine ne

Großzügig wohnen am Ortsrand von Friedberg-Bachern Am ruhigen Ortsrand des Friedberger Stadtteils Bachern erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf dem 1.260 m² großen Grundstück genießen Sie insbesondere nach Westen einen weiten Blick über angrenzende Wiesen und Felder. Das Haus bietet ca. 230 m² Wohnfläche (eigene Aufmaße, Berechnung nach WoFlV) sowie zusätzlich ca. 103 m² Nutz-, Neben-, Technik- und Verkehrsflächen im Untergeschoss. Hinzu kommen die ca. 47 m² große Doppelgarage und zusätzliche Speicherflächen im Dachbereich. Großzügiges Erdgeschoss mit separierbarem Bereich Mitpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und großen Fensterflächen. Es öffnet sich zur Südterrasse mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Wohnküche mit großer Kochinsel bietet direkten Zugang zur Nordterrasse. Eine Besonderheit ist der räumlich weitgehend separierbare Bereich auf derselben Etage. Hinter

Zum Verkauf steht eine hochwertige, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2026). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Ärztehauses, ist zentral gelegen im Herzen von Ried und bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 83 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Zimmer: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer. Wohnbereich: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner. Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, robuste und pflegeleichte Fronten mit anti-fingerprint Beschichtung, Arbeitsplatte aus Stein. Komfort: Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Abslraum auf derselben Etage, elektrische Rollläden Energie: Fernwärme – sorgt für niedrigere Betriebskosten, Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55. Parken: Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Zugang ist barrierefrei mit Au

Praktisch geschnitten präsentiert sich dieses Haus in verkehrsberuhigter und als Spielstraße ausgewiesener Lage von Friedberg-West. Hier finden Sie und Ihre Familie genügend Platz für Ihren zukünftigen Lebensmitpunkt. Von außen nicht wirklich ersichtlich, werden Sie über die Wohnfläche erstaunt sein. Es bieten sich jede Menge Möglichkeiten für gemütliche, separate Ecken. Sicher, man muss noch *Hand anlegen* aber die Basis stimmt, um nicht zu sagen. sie ist geradezu perfekt! Ihrer Fantasie und Gestaltungsfreude sind diesbezüglich keine Grenzen gesetzt. Die aktuell ca. 120 qm Wohnfläche erstrecken sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Des Weiteren gehören ein großes Untergeschoss mit mehreren Räumen und direktem Zugang zum Garten und eine Garage zum Haus. Auch als Zweifamilien-oder Mehrgenerationenhaus ist dieses Objekt nutzbar. Das Haus ist momentan vermietet, wird aber zum 01.11.2026 frei und beziehbar. Greifen Si

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 178 qm Wfl. in Kissing; Baujahr 1964 - verschiedene Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung

haus - 5 - 96: Friedberg - kaufen

haus - 4 - 116: Kissing - kaufen

haus - 9 - 200: Kissing - kaufen

wohnung - 3 - 91: Mering / Sankt Afra - kaufen

Zum Verkauf steht eine hochwertige, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2026). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Ärztehauses, ist zentral gelegen im Herzen von Ried und bequem barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 83 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Zimmer: Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer. Wohnbereich: Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Platz für Waschmaschine und Trockner. Küche: voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, robuste und pflegeleichte Fronten mit anti-fingerprint Beschichtung, Arbeitsplatte aus Stein. Komfort: Fußbodenheizung, hochwertiger Parkettboden, Abslraum auf derselben Etage, elektrische Rollläden Energie: Fernwärme – sorgt für niedrigere Betriebskosten, Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55. Parken: Ein Tiefgaragenslplatz kann zusätzlich erworben werden. Der Zugang ist barrierefrei mit Au

haus - 6 - 156: Kissing - kaufen

Landluft oder Stadtleben? Warum eigentlich entscheiden? Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zwei Wünsche, die sich nur selten so harmonisch verbinden lassen: die Ruhe und Gelassenheit einer naturnahen Umgebung sowie die Nähe zur Stadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und einem Pferdehof entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich vom Alltag vieler Wohnlagen abhebt. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel, sondern dort, wo Weite, Ausblick und eine entspannte Nachbarschaft den Alltag prägen. Gleichzeitig bleibt das urbane Leben jederzeit greifbar. Genau diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die bewusst wohnen und dabei keine Kompromisse eingehen möchten. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem gepflegten Gesamtzustand. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänze

haus - 12 - 191: Kissing - kaufen

haus - 7 - 194: Friedberg - kaufen

Hier präsentieren wir Ihnen ein neu projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 146 m². Dieses Angebot umfasst das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie sämtlichem Material für den kompletten Innenausbau! - Ausbauhaus inkl. Material: 529.900,00 EUR - Technikfertig: + 40.000 EUR=569.900,00 EUR - Schlüsselfertig: + 90.000 EUR=619.900,00 EUR Zuzüglich fallen Baunebenkosten und der Anteilige Abriss des Altbestandes an. Baunebenkosten ca. 40.000 EUR Abriss Altbestand ca. 18.000 EUR QNG+ und KfW 300 Förderung erreichen wir auf Wunsch! Das Pure Home 6 überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort eignet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Wellnessbad, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens machen

Hier präsentieren wir Ihnen ein neu projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 146 m². Dieses Angebot umfasst das Ausbauhaus inklusive Bodenplatte sowie sämtlichem Material für den kompletten Innenausbau! HAUS 2 - Ausbauhaus inkl. Material: 599.900,00 EUR - Technikfertig: + 40.000 EUR=639.900,00 EUR - Schlüsselfertig: + 90.000 EUR=689.900,00 EUR Zuzüglich fallen Baunebenkosten und der Anteilige Abriss des Altbestandes an. Baunebenkosten ca. 40.000 EUR Abriss Altbestand ca. 18.000 EUR QNG+ und KfW 300 Förderung erreichen wir auf Wunsch! Das Pure Home 6 überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort eignet. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Wellnessbad, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort des Wohlfühlens machen

wohnung - 3 - 147: Friedberg - kaufen

Frisch renovierte Wohnung in einer WEG mit insgesamt 3 Einheiten. Es gibt Gemeinschaftsräume, grosser Gemeinschaftsgarten, Keller und Gartenhaus zur gemeinsamen Nutzung. Das Haus ist auf Niedrigenergie-Standart renoviert, mit PV-Anlage und Wärmepumpe. Keine Kapitalanlage, für ältere Personen geeignet, die sich verkleinern wollen. Die Renovation ist noch nicht ganz abgeschlossen

haus - 8 - 278: Ried / Eismannsberg - kaufen

wohnung - 4 - 90: Friedberg - kaufen

Wohnen mit Spielraum: Diese großzügige Eigentumswohnung in Friedberg-Wulfertshausen bietet auf rund 161 m² eine Aufteilung, die weit mehr zulässt als klassisches Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Beide Bereiche sind klar voneinander getrennt und jeweils mit eigener Einbauküche und eigenem Bad ausgestattet. Dadurch entsteht eine besondere Flexibilität im Alltag – ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Während das 1. Obergeschoss mit einem vertrauten, wohnlichen Charakter überzeugt, setzt das Dachgeschoss mit offenerer Gestaltung und modernerem Ambiente einen eigenen Akzent. So entstehen zwei Bereiche mit unterschiedlicher Atmosphäre, die sich dennoch zu einem stimmigen Gesamtbild verbinden. Ein Balkon schafft zusätzlichen Raum zum Durchatmen. Garage, Keller und weitere Abslmöglichkeiten ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Eine Immobil

haus - 5 - 120: Friedberg / Wulfertshausen - kaufen

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 178 qm Wfl. in Kissing; Baujahr 1964 - verschiedene Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt - Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung

haus - 4 - 112: Friedberg - kaufen

haus - 6 - 130: Friedberg Bayern - kaufen

haus - 5 - 162: Friedberg - kaufen

Ein Ort der Gemeinschaft für alle Generationen - Herzlich Willkommen in der Altstadt von Friedberg! Inmitten von Friedberg entstanden in den Jahren 2023 bis 2024 zwei elegante Wohn- und Geschäftshäuser, die sich dank der zeitlosen Charakteristik harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Die Baukörper wurden auf einem ca. 2.397 m² großen Grundstück platziert und sind mit einer Tiefgarage sowie schön gestalteten Grünflächen ausgestattet. Die Grundidee generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach zu ermöglichen, wurde gekonnt in die Realität übertragen. So können die Bewohner einerseits von der gegenseitigen Unterstützung profitieren und andererseits ein harmonisches Miteinander erleben. Neben der hohen Wohnqualität und der sympathischen Nachbarschaft ist auch das energieeffiziente Gesamtkonzept erwähnenswert. Dieses trägt maßgeblich zum zukunftsorientierten Gedanken bei und vervollständigt das Projekt in bester Weise. OBJEKTDETAILS: •Altersgerechtes Wohnen (schwellenarme Gesa