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Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wurde ganz frisch und umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand suchen. Der durchdachte Grundriss: Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohn-Esszimmer sowie in die separate Küche mit direkt angrenzendem Abslraum. Schlaf- und Kinderzimmer bieten Platz für die Familie – oder ein komfortables Home-Office. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Technisch top: Elektrik und Bad sind kernsaniert (inkl. neuer Frisch- und Abwasserleitungen), alle Heizkörper erneuert, die Fenster bereits 2013 ausgetauscht. Geheizt wird effizient über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, das Warmwasser kommt bedarfsgerecht über Durchlauferhitzer. Auch das gepflegte Haus von 1975 überzeugt: Das Dach wird komplett neu eingedeckt und nach heutigen Standards gedämmt; Fassade, Treppenhaus und Waschkeller sind frisch renoviert – Sie kaufen mit hoher Sicherheit. Vom ü

EINZUGSBEREIT Top-10-Highlights • Freistehendes Einfamilienhaus in besonderer Lage mit direktem Zugang zu angrenzenden Wald-/Grünflächen sowie Naturstein-Südterrasse • Ursprungsbaujahr ca. 1978, in den Jahren 2021–2026 umfassend modernisiert; Erdgeschoss kernsaniert, Obergeschoss gemäß Planung/Genehmigung neu errichtet/aufgestockt • Begrüntes Flachdach • 3-fach verglaste Kunststofffenster, im Obergeschoss bodentief, im Erdgeschoss teilweise bodentief • Vollständig elektrische Rollläden • Wärmeverteilung: Konvektoren im Erdgeschoss, Fußbodenheizung im Obergeschoss • Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im Obergeschoss • Zwei Tageslichtbäder, darunter Duschbad im Erdgeschoss; Hauptbad mit freistehender Badewanne, Dusche, integrierter Musikanlage im Spiegel und schaltbarer Sichtverbindung • Video-Sprechanlage, umzäuntes Grundstück, Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation sowie ca. 4 Außenslplätze • Statik für eine mögliche spät

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand – Baujahr 2018 Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2018 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Waldrand – ideal für Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen. Gleichzeitig ist die Stadt bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie von einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe profitieren. Das Haus verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen kleinen Garten mit Terrasse. Die technische Ausstattung entspricht modernsten Standards und sorgt für ein energieeffizientes und komfortables Wohnen. Helle Räume, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design runden das Gesamtbild ab. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2018

Zum Verkauf steht, provisionsfrei von privat, eine hervorragend und sehr effizient geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung (BJ 1995, Energieklasse C) mit einem echten Alleinslungsmerkmal: einem komplett separaten, eigenen Wohnungseingang. Die Wohnung liegt im leicht erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) und ist lichtdurchflutet: Die Küche liegt zur Seite des Hauses hin, die beiden Zimmer sind mit schönen, großen Fenstern zum ruhigen Hinterhof hin ausgerichtet. Vom eigenen Eingangsflur aus erschließen sich die geräumige Küche mit Platz zum Essen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer. Praktisch im Alltag: Toilettenraum und Duschraum sind voneinander getrennt, der Duschraum bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Die Etagenheizung der Marke Vaillant wurde 2024 von einem Fachbetrieb komplett erneuert. Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) ist mit rund 30 Jahren ein vergleichsweise junges Bestandsobjekt: massive, sehr solide Bausubstanz, durchgehend trocken u

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger Lage von Bochum-Wattenscheid und bietet auf rund 111m² Wohnfläche sowie einem 249m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Vollkeller mit Außenzugang zur Terrasse / Garten Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur großen sonnigen Süd-West Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste-WC, und Zugang zum Kellergeschoss. Das Obergeschoss bietet zwei in etwa gleich groß geschnittene Kinderzimmer und von beiden Zimmern aus ein zugängliches Tageslichtbad – alles in einem top gepflegtem und modernen Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer derzeit genutzt als Schlafzimmer ebenfalls mit einem hoch modernem Tageslichtbad. Und zusätzlich einer Ankleide. Auf dem Spitzboden/ Kriechboden bietet sich zusätzlicher Stauraum.

Diese lichtdurchflutete Wohnung ist in 2020 nach KFW-Standards neu errichtet worden. Insbesondere das neue KFW-Dach, die KFW-Aussendämmung sowie die dreifach-verglasten Fenster führen zu niedrigem Energieverbrauch im Winter und besonderen Schutz vor Hitze im Sommer. Geheizt wird kostengünstig mits einer neuwertigen, energiesparenden Gas-Zentralheizung. Das Wasser wird individuell nach Verbrauch und damit kostengünstig abgerechnet. Die hochwertige Wohnungs-Eingangstür hat auch einen den sehr hohen Energie sparenden KfW-Dämmwert sowie einen hohen Einbruchschutz (z.B. 3-fach-Hakenverriegelung und 3 Sicherheitsbolzen). Darüber hinaus gibt es 6 weitere Mietparteien mit dem gleichen Treppenhaus. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus liegt im zusammen mit dem Kreuzviersehr beliebten Dortmunder Klinikvier. 200 m zum Westpark 400 m zu den Städtischen Kliniken / U-Bahn / Bushaltesle 800 zur Innenstadt / Hbf 900 m zum Wald (Bolmke, Rombergpark) Die sehr schöne 3-Zimmer Wohnung ist vollständig

Attraktive Kapitalanlage mit rund 7 % Bruttomietrendite Bei dieser Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine *solide vermietete Kapitalanlage* mit attraktiven Rahmenbedingungen. Die derzeitige monatliche Miete beträgt *350,50 €* und wurde erst kürzlich angepasst. Zusätzlich erhält der Käufer einen *Mietzuschuss von 100 € monatlich für die kommenden drei Jahre*, sodass sich die monatlichen Einnahmen für diesen Zeitraum rechnerisch auf *450,50 €* erhöhen. Der gesamte Mietzuschuss in Höhe von *3.600 €* wird nach Abschluss des Kaufvertrages einmalig an den Käufer ausgezahlt. Nach Ablauf der drei Jahre besteht die Möglichkeit, die weitere Mietentwicklung erneut zu prüfen und ein entsprechendes Mietergespräch zu führen. Unter Berücksichtigung dieses Mietzuschusses ergibt sich auf Basis des angebotenen Kaufpreises eine *Bruttomietrendite von rund 7 %*. Das Mehrfamilienhaus wurde vor Kurzem nach WEG aufgeteilt und wird *professionell verwaltet*. Der Eigentümer hat bereits *11.000 € in die Ins

Gepflegte Kapitalanlage mit 7 % Bruttomietrendite Bei dieser ca. *59 m² großen Erdgeschosswohnung* handelt es sich um eine gepflegte und solide vermietete Kapitalanlage in Bochum-Wattenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem *gepflegten Zustand und ist bereits langjährig vermietet*. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Käufer eine solide Ausgangssituation für eine langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt *406,70 € monatlich*. Zusätzlich erhält der Käufer für die kommenden drei Jahre einen *Mietzuschuss von rund 112,50 € monatlich*, sodass sich für diesen Zeitraum rechnerische Einnahmen von rund *519 € monatlich* ergeben. Der Mietzuschuss von insgesamt *4.050 € wird einmalig nach Abschluss des Kaufvertrages ausgezahlt*. Auf Basis des Kaufpreises von *89.000 €* ergibt sich damit für die ersten drei Jahre eine *Bruttomietrendite von rund 7 %*. Anschließend kann die weitere Mietentwicklung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erneut geprüft werden. Das Mehrfami

Exklusive, Barrierearme Eigentumswohnung in Best Lage (Stadtpark) von Bochum mit eigener Garten-Privatsphäre verbunden auf höchstem Wohn-Niveaustil und Komfort in Bochum-Grumme. Das Gesamtgrundstück misst ca. 850 m² und wird von vier Garagen (drei neu gebaute hochwertige Bimsstein-Garagen) umgeben, welche das Grundstück uneinsehbar machen und zusätzlich für besten Komfort sorgen. Weitere Details. Instandhaltungsrücklage: 20000,- € Objektzustand: sehr gut (laut Immobiliengutachter). Verkauf erfolgt provisionsfrei aus Privatbesitz. Besichtigung ausschließlich für Privatinteressenten. Diese Wunderschöne Erdgeschosswohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Toplage von Bochum-Grumme, in Nähe zum Bochumer Stadtpark. Diese Qualität ist im Alltag spürbar. Neben dem eigenen Idyllischen Garten, ist auch der neu gestaltete Stadtpark in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig überzeug die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Apotheken, Bäckereien, sowie Einrich

Wunderschöne, Gepflegte Dachgeschosswohnung, Attraktive Raum Aufteilung, Parkettboden, Lichtdurchflutete Räume, Loggia mit Südost-Ausrichtung, sowie Tageslichtbadezimmer. Der Stadtteil Grumme, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, in nähe zum neu gestalteten Bochumer Stadtpark. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, sowie Einrichtungen des täglichen bedarfs. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Medizinische Versorgung mit zahlreichen Arztpraxen, diverser Fachrichtungen, sowie nahe gelegenen Kliniken, welche beste Versorgungen gewährleisten. Die Bochumer Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof sind in 15-20 Minuten Fußläufig zu erreichen. Eingebaute Küche mit Bodenfliesen, Parkettboden in allen anderen Räumen, Dusche und Badewanne, Loggia zur Gartenseite. Schräge der Dachwohnung nur einseitig zur Westseite

Kapitalanlage mit Substanz: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Hedwigstraße 16 bietet einen soliden Einstieg in den Bochumer Wohnungsmarkt – provisionsfrei und mit Mietgarantie. Das Haus wurde 1954 massiv gebaut und 1992 umfassend saniert, inklusive Dachgeschossausbau. Zahlen auf einen Blick: - Kaufpreis: 102.350€ - Wohnfläche: ca. 49,69 m² – 2 Zimmer, Wohnküche, Bad - Keine Maklerprovision Die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2024 erneuert. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft liegt bei über 46.000 €, rechnerisch über 3.200 € je Wohnung – ein solides Polster für künftige Erhaltungsmaßnahmen. Weitere Ausstattungsmerkmale (Bodenbeläge, Balkon etc.) gerne auf Anfrage. Die Hedwigstraße liegt zentral im Stadtteil Bochum-Mitte, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Bus- und Straßenbahnhalteslen sind fußläufig erreichbar, die Ruhr-Universität sowie die Autobahnen A40 und A43 sind schnell zu erreichen. Mit rund 60.000 Studierenden an s

Dieses 1990 gebaute Reihenmithaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 101 Quadratmetern mit vier Zimmern. Das Objekt zeichnet sich durch eine gute Innenausstattung aus und steht ab November/Dezember 2026 zur Verfügung. Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gästetoilette im EG. Das Grundstück eine Gesamtfläche von 190 Quadratmetern (incl Garage)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 in bevorzugter Wohnlage von Becklem. Das Haus bietet ca. 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie zusätzlich ca. 75 m² Nutzfläche durch Vollkeller und Garage. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die 2024 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion. Die Immobilie erreicht die Energieeffizienzklasse A+ und überzeugt durch äußerst niedrige Energiekosten. Das Grundstück mit Südausrichtung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Felder und Natur beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Highlights auf einen Blick Ca. 142 m² Wohnfläche Ca. 75 m² Nutzfläche (Vollkeller und Garage) 6 Zimmer Bauj

haus - 4 - 145: Castrop-Rauxel - kaufen

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Wohnen mit Charakter, Garten und Weitblick Hochwertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten 129,5 m² · 4,5 Zimmer · Baujahr 2005 ZUM ANKOMMEN Der Wohn- und Essbereich (39 m²) öffnet sich über eine markante halbrunde Fensterfront zum eigenen Garten. An kühlen Abenden knistert der Speicherkamin; im Sommer verlängert die 20 m² große Terrasse das Wohnzimmer nach draußen. Oben führt der Weg vom lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Balkon in ein modernes, großzügiges Bad – Tag und Nacht klar getrennt, wie man es aus dem eigenen Haus kennt. DIE RÄUME Wohnebene (1. OG): Wohn-/Essbereich (39 m²) mit Speicherkamin Hark Radiante 800-7 (7 kW). Separate Küche (14 m²) mit eigenem Terrassenzugang. Gäste-WC. Terrasse (20 m²) über zwei Zugänge erreichbar, Bodenbelag 2023 erneuert. Direkt von der Terrasse zugänglicher Abslraum. Schlafebene (DG): Schlafzimmer (16 m²) m

haus - 5 - 160: Herne - kaufen

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Mehrfamilienhaus-Portfolio in Herne – Einzel- & Paketverkauf Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Immobilienportfolio bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern in Herne – eine interessante Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Das Portfolio umfasst die Objekte Gartenstraße 1, Gartenstraße 3, Gartenstraße 5 sowie Aschebrock 23 und verfügt insgesamt über 26 Wohneinheiten sowie 1 Garage. Die im Jahr 1957 errichteten Mehrfamilienhäuser befinden sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.423 m² und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilien wurden über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Die Fassaden erhielten vor ca. drei Jahren einen neuen Anstrich. Darüber hinaus wurden die Wohnungen nach Mieterwechseln regelmäßig renoviert und instand gesetzt. Auch im Bereich der Heiztechnik wurde investiert: Zah

haus - 3 - 92: Bochum - kaufen

haus - 3 - 134: Castrop-Rauxel - kaufen

haus - 6 - 200: Bochum - kaufen