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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Loggia, Slplatz & Einbauküche – Bezug ab 01.01.2026 möglich! Schweinauer Hauptstraße 143 · 90441 Nürnberg (Röthenbach bei Schweinau) Kaufpreis: 299.000 € | Wohnfläche: ca. 73 m² | 3 Zimmer | Provisionsfrei ✨ Highlights auf einen Blick: - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme - Ruhige Süd-Loggia mit Markise – ideal zum Entspannen - Sehr gepflegt, hell & freundlich – hochwertiges Parkett - Moderne Kunststoff-Isolierfenster (2018) mit Rollläden - Duplex-Slplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche inklusive - Bezug/Übergabe ab 01.01.2026 - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Lage – Zentral & praktisch: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Röthenbach bei Schweinau in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. U-Bahn (ca. 400 m) und Bushaltesle (200 m) befinden sich in unmitbarer Nähe. Die Südwesttangente ist in wenigen Minut

Schmucktück: Jugendstil-Rarität in Nürnberg-Wöhrd: Denkmalgeschützte Altbauwohnung mit Parkblick HINWEIS zu den Abbildungen: Die auf den Fotos gezeigte Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände sind fiktive Darslungen und mit KI generiert. Die dargeslten Räume an sich entsprechen hinsichtlich Lichteinfall und den Proportionen der Wirklichkeit. Die Wohnung wird leer und ohne Einbauküche verkauft. Beschreibung der Wohnung: Diese exklusive Altbauwohnung in einem der wenigen erhaltenen Jugendstilhäuser Nürnbergs, Baujahr 1914, wurde 2006/2007 generalsaniert und steht unter Denkmalschutz. Mit ca. 106 m² Wohnfläche, hohen Decken und originalem Mosaik-Parkett verbindet sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist sowohl über einen Aufzug als auch über ein stilvolles Holztreppenhaus erreichbar. Sie verfügt über eine Raumhöhe von über 3 Metern, hochwertige Holzfensterrahmen und eine Sicherheitswohnungstür. Die großzügige Raumaufteilung und die Nord-Süd-

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Werderau. Bevorzugtes Wohnviermit viel Grün und trotzdem zentral. Mit der Tram gelangt man binnen 10 Minuten zum Plärrer. Fußläufig in ein paar Minuten zu Kaufland, Norma, zur Grundschule sowie zu diversen Ärzten und zur Apotheke. Die Eigentümergemeinschaft hielt das Objekt kontinuierlich in Stand ( Dach gedeckt, Dachboden gedämmt, Fassade und Fussweg von 2015). Es besteht kein Renovierungsstau. Die 2,5 Zimmerwohnung hat einen praktischen Schnitt. Vom Flur aus erreicht man SZ, WZ, Küche und das Bad. Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert. Ein grosser Keller ( 20 Qm) befindet sich in separater Lage unterhalb der Wohnung. Er bietet die Möglichkeit in als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro zu nutzen. Das Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung. Energieausweis liegt vor. Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrass

VERKAUF VON PRIVAT OHNE MAKLERPROVISION! Lage Im attraktiven Stadtteil Nürnberg/St. Leonhard, hervorragende Anbindung zum öffentlichen Stadtverkehr, sowie Nähe zur Innenstadt. Naheliegende Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sowie U-Bahn und Bußbahnhof. Mit dem Auto sind das wenige Minuten zur Autobahn und gerade einmal 15 Minuten zum Flughafen Nürnberg. Ausstattung Diese attraktive und gepflegte Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Hier wohnen Sie auf insgesamt 89 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Der Grundriss ist ansprechend, die Raumaufteilung gelungen. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen und geräumigen Balkon. Bad, Gäste-WC und Küche haben Fliesenboden, hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, Laminatböden im restlichen Wohnbereich. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Abslraum und im Keller bequem unter

renovierte sehr schöne helle luxuriöse Wohnung mit Küche mit Essplatz, grossen Fenstern, Aufzug, Videoklingelanlage und sauberen, trockenen Keller direkt am Stadtpark Möbel können auf Wunsch übernommen werden

Wohnen über den Dächern Nürnbergs, Die attraktive Gelegenheit, eine moderne Maisonettewohnung mit Loft-Charakter, Aufzug und unverbaubarem Weitblick in zentraler Lage von Nürnberg provisionsfrei von privat zu erwerben. Die hochwertige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2015 (Erstbezug 2016) im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Dank Aufzug gelangen Sie bequem und stufenlos direkt bis vor die Wohnungstür. Die erhöhte Lage oberhalb der umliegenden Bebauung sorgt für ein außergewöhnlich ruhiges und sichtgeschütztes Wohngefühl. Vom geräumigen, sonnigen Südbalkon genießen Sie einen freien Blick über die Dächer Nürnbergs und Sonne bis in die Abendstunden. Vom Dachfenster nach Norden bis zur Burg. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, offene Gestaltung. Im unteren Wohnbereich befinden sich das Schlafzi

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Biete aus Erbengemeinschaft interessantes Objekt (im Hinterhaus, 2 von insgesamt 13 Einheiten von Vorderhaus- und Hinterhaus) für Handwerker, Individualisten, kreative Menschen in Wolgemutstrasse, verkehrsgünstige Lage Frankenschnellweg, U-Bahnstation Rothenburgerstrasse… Einheit 11: Wohnung 1.Stock 73 qm mit 3 Zimmern ( im Plan Küche als Eingangsbereich, rechtes Zimmer tatsächlich Küche), im Plan gekennzeichnet als AR und Archiv ist ein Zimmer mit Fenster, Bad, Dachboden,kleiner Kellerverschlag im Vorderhaus, vom Hof begehbar, für Familien zum Eigenbezug durch KFW - Förderung bei Sanierung sehr interessant, darunter gewerbliche Einheit 10: angegeben mit Bruttogrundfläche 127 qm im Hochparterre 1 Zimmer mit extra Toilette ( ehemals Büro) für große Werkstatt / Lager ca 5 m Deckenhöhe ( vom Hof begehbar… als Loft umbaubar, darunter volle Unterkellerung des Hauses ( vgl. Lichthof) mit „Einfahrt“, b

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Hallo! Ab sofort zu verkaufen – direkt vom Eigentümer ohne Makler-Provision! (Anfragen von Maklern jeglicher Art sind unerwuu0308nscht!) 3-Zimmer Wohnung: Küche mit kleinem Vorratsraum sowie Bad mit Badewanne und Fenster. Inklusive eigenem Keller- und Dachbodenabteil im schönen gepflegten ruhigen Haus mit größtenteils langjährigen Bewohnern. Ideal fuu0308r Paare oder kleine Familien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zu Vermietung bspw. als möblierte Wonung / WG. übernommen werden oder auf Wunsch komplett leer übergeben. Die Wohnung ist zum Verkaufszeitpunkt unvermietet. Angestrebter idealer finaler Übergang Nutzen/Lasten zum 1.1.27. Keine Verwalter Zustimmung notwendig. BESICHTIGUNGEN: Schreiben Sie mir hier für eine Besichtigung eine Nachricht mit Ihrem Wunschtermin. Bei Interesse können danach auch weitere Informationen / Dokumente zur Verfügung geslt werden. WOHNUNGSGRÖSSE: = Gesamt Woh

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Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gostenhof – Vermietet, gepflegtes Haus, ideale Kapitalanlage Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen, sauberen Mehrfamilienhaus mit klassischem Steintreppenhaus und gepflegter Nachbarschaft – ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld, das sowohl von Mietern als auch Eigentümern geschätzt wird. Die.

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89 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - große Wohnküche - Badezimmer mit Dusche, separates Gäste-WC mit WM-Anschluss, - hochwertiger Parkettboden - moderne 3-fach-verglaste Fenster und Stiltüren - Sanitär-Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe - Sicherheitseingangstür RC2 - umfassende Kernsanierung des Gebäudes (2017-2019) - komplett erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen - moderne Vaillant-Gas-Brennwertheizung - dezentrale Warmwasserbereitung über 24-kW-Durchlauferhitzer - Internetprovider Vodafone mit bis zu 1000Mb/s - Verbrauchserfassung (Wasser & Wärme) via Brunata - eigenes Kellerabteil - Wohnung Nr. WE06 in beiliegenden Grundriss - Im Hausgeld von 336€ sind die Nebenkosten inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser (260€), die Verwaltergebühr (30€) und Rücklagen (46€) enthalten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.100€. Zum Verkauf steht eine attraktive Altbauwohnung im 2.OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Im Rahmen einer umfassenden Kernsa