203 immobilien kaufen in Motterstraße

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Nürnberg-Eibach Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie vollständig nach Ihren eigenen Vorslungen zu modernisieren und zu gestalten. Auf einem ca. 634 m² großen Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürnberg-Eibach befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Die Immobilie befindet sich in einem umfassend renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit den Möglichkeiten einer modernen Sanierung verbinden möchten. Ob moderne Familienresidenz, stilvolles Eigenheim oder langfristige Wertanlage – dieses Haus bietet die ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs mit Terrasse, Garten oder Spielbereich für Kinder. Eine Einzelgarage sowie weitere

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt. Wohnen mit Blick ins Grüne Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können. Das erwartet Sie im Inneren: Erdgeschoss Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse Separate, moderne Einbauküche Gäste-WC mit Dusche und Fenster Praktischer Hausw

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus in Nürnberg bietet mit 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmern das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung legen. Das Haus umfasst 3 gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für den Alltag und Besuch. Die flexible Dachgestaltung ermöglicht die Wahl zwischen Walmdach, Flachdach oder klassischem Satdach, abgestimmt auf Ihren persönlichen Geschmack. Der Bauprozess beginnt mit einer intensiven Beratung, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse exakt zu erfassen. Nach der maßgeschneiderten Planung realisieren wir Ihr Traumhaus innerhalb weniger Monate. Das Haus entspricht dem energieeffizienten KfW40-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für nachhaltige und kostensparende Wärme sorgt. Mit STREIF bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein zukunftsfähiges Zuhause, das auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt is

Erleben Sie modernes Wohnen mit diesem projektierten Doppelhaus in Nürnberg, ideal gelegen in einem attraktiven Wohngebiet. Die großzügige Doppelhaushälfte verfügt über 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus kombiniert effiziente Flächennutzung mit hohem Wohnkomfort, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Paaren, Familien oder Mehrgenerationenhaushalten. Die durchdachten Raumkonzepte ermöglichen Ihnen ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnambiente. Unsere Doppelhäuser sind speziell für das städtische Wohnen konzipiert und bieten eine optimale Lösung für steigende Grundstückspreise, ohne auf Qualität und Komfort zu verzichten. Jedes STREIF-Haus erfüllt dabei den KfW 40 EE Standard, was Ihnen nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert. Zudem sorgt die hervorragende Schallisolierung der Wandkonstruktion für ein ruhiges und entspanntes Zusammenleben Ha

Die Wohnung ist aktuell Vermietet - Bei Bedarf Freiwerdend Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (5. OG) überzeugt durch ihre besondere Lage im Haus und den Komfort eines modernen Aufzugs. Das Highlight: eine raffinierte, teilweise überdachte Dachloggia – ideal zum Entspannen mit freiem Blick über die Dächer. Die Wohnung bietet 54 m² gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Zimmern, zwei praktischen Abslräumen und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil und Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ab. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Kfz-Slplatz im Innenhof. Für den Slplatz mit Sondernutzungsrecht wird ein zusätzlicher Kaufpreis von 10.000 € berechnet. Dieser ist zum ausgeschriebenen Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen. Seit April 2022 solide vermietet, eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Bei Bedarf wären die Mieter bereit auszuziehen – eine Eigennutzung ist somit ebenfalls möglich

Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus mit klassischem Satdach bietet alles, was Familien brauchen: ✓ Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ✓ Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche ✓ Gäste-WC (optional als Duschbad) ✓ Eingangsbereich und Haustechnikraum ✓ 2 helle Kinderzimmer ✓ Großzügiges Elternschlafzimmer ✓ Modernes Familienbad Ihre Vorteile: - Kurze Bauzeit - Einzigartige STREIF Services - Umfangreiche Inklusiv-Leistungen - Komplette Gestaltungsfreiheit - Bewährte Qualität Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitätssiegel und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Schlüsselfertig. Gerne können auch Eigenleistungen eingebracht werden. Sie sind interessiert' Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für weitere Informationen!

Modernes Wohnen für die junge Familie: Viel Platz für Groß und Klein im charmanten Reihenmithaus. Dieses einladende, schlüsselfertige Reiheneckhaus wird an ein bereits bestehendes Haus angebaut. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei durchdachten Wohnebenen alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Zusammenleben benötigen. Der Grundriss wurde konzipiert, um sowohl gesellige Familienmomente als auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen zu schaffen. Erdgeschoss: Ein Lebensmitpunkt voller Licht und Leben Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Auf über 30 m² erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Die direkt angrenzende, offene Küche (9,65 m²) lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein und lässt sich nach Ihren individuellen Vorslungen gestalten. Dank der großen Fensterelemente wird der Wohnbe

Sie möchten nicht einfach nur ein Haus bauen, sondern ein echtes Zuhause, in dem Ihre Familie lachen, wachsen und sich rundum geborgen fühlen kann' Diese moderne Doppelhaushälfte verbindet zeitlose Architektur mit einem warmen, einladenden Lebensgefühl. Ihre neue Doppelhaushälfte wird an ein bereits bestehendes Haus angebaut. Schlüsselfertig gebaut und bereits mit einer hauseigenen PV-Anlage ausgestattet, starten Sie von Tag eins an entspannt in ein nachhaltiges und unabhängiges Leben. Das Erdgeschoss: Lichtflut und grenzenlose Flexibilität Das Herzstück Ihres Zuhauses ist der traumhafte, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf stolzen 39 m² entsteht hier der perfekte Mitpunkt für das gemeinsame Familienleben. Ein Raum, der sich Ihnen anpasst: Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss schenkt Ihnen genau die Flexibilität, die Sie brauchen - ob als produktives Homeoffice, gemütliches Gästezimmer oder behagliches zusätzliches Schlafzimmer. Wohnen für jede Lebensphase: Das Erdgesch

Diese helle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, alltagstauglichen Schnitt und dem besonderen Charme des Dachgeschosses: Über ein klassisches Treppenhaus gelangen Sie in die Einheit, die mit freundlichen, überwiegend weiß gehaltenen Wänden und warm wirkenden Bodenbelägen eine angenehme, sofort wohnliche Atmosphäre schafft. Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumstruktur: Zwei angenehm geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, mit zusätzlichem Arbeitsbereich oder auch in einer praktischen Aufteilung für zwei Personen – ergänzt durch eine separate Küche sowie die Sanitärbereiche. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und einen freien Blick über die umliegenden Dächer – das schafft Weite und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Die Küche ist als eigener Raum gestaltet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster – ideal für den schnellen Kaffee am M

Slen Sie sich vor: 143 m², auf denen sich ihr Familienleben so richtig entfalten kann. Hier trifft modernes Design auf echte Gemütlichkeit. Der Logenplatz für die Kids: Im Obergeschoss haben wir richtig viel Platz eingeplant - mit zwei großen Kinderzimmern, in denen getobt und geträumt werden darf. Rückzugsort: Für die Eltern gibt es ein Schlafzimmer inklusive eigener Ankleide und ein großes Familienbad für den entspannten Start in den Tag. Das Herzstück: Auf 40 m² verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lichterfüllten Bereich, in dem alle zusammenkommen. Flexibilität, die mitwächst: Der extra Raum im Erdgeschoss ist ein echtes Multitalent - egal ob als Homeoffice, Gästezimmer oder, dank optionalem Duschbad, sogar für das Wohnen auf einer Ebene. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden. Sie möchten größer oder kleiner bauen' Oder in einer anderen Dachform' Sehr gerne! Rufen Sie

Dieses zeitgemäße Eigenheim wurde speziell auf die Ansprüche einer jungen Familie abgestimmt. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 40 m², der durch seine helle und freundliche Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen einlädt. Ein inligenter Zusatzraum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als behagliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch ideal für das Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss erwartet Ihre Familie ein eigenes Kinderparadies mit zwei geräumigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone entspannen können. Das große Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. STREIF bietet Ihnen einzigartige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivpakete und volle Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die Sie nur bei uns finden. Mit Eigenleistung clever sparen - STREIF bietet I

2 1/2-Zimmer-Wohnung mit 62 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Flur, Bad, WC, Abslraum, Küche, Durchgangszimmer und 2 Zimmern

Die Wohnung Nummer 10 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 47,20 Quadratmetern und umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurde das Gebäude 1957/58 wieder aufgebaut und die Fenster wurden im Jahr 1997 modernisiert. Das Badezimmer und das separate WC sind innenliegende Räume. Die Raumhöhe im separaten WC beträgt maximal 1,93 Meter. Die Beheizung erfolgt mits Gasofen im Wohnzimmer und der Küche, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer läuft. Insgesamt befindet sich die vermietete Wohnung in einem durchschnittlichen Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 129.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahle

2-Zimmer-Wohnung mit 47 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - bestehend aus Flur, Bad, WC, Abslraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

2-Zimmer-Wohnung mit 47 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1958 - bestehend aus Flur, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - dazu Kellerabteil - Kunststofffenster, Laminatböden im Wohnbereich, guter Zustand

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Nürnberg, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer Rendite von über 4 %. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gut geschnittene Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss aus. Flächenaufteilung: Werkstatt (Erdgeschoss): ca. 400 m² Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 71 m² Wohnung 2 (1. Obergeschoss): ca. 79 m² Wohnung 3 (2. Obergeschoss): ca. 105 m² Wohnung 4 (2. Obergeschoss): ca. 70 m² Wohnung 5 (1. Obergeschoss): ca. 65 m² Gesamtwohnfläche: ca. 390 m² Gewerbefläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: 860 m² Gesamtfläche: ca. 860 m² Mieteinnahmen: 79.140 Jahresnettokaltmiete Gebäude- und Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem gefragten Wohnviervon Nürnberg und bietet sowohl Anwohnern als auch Gewerbetreibenden attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar, ideal für Handwerksbetriebe oder Lagerung. Die darüberliegenden W

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Nürnberg, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und einer Rendite von über 4 %. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, gut geschnittene Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss aus. Flächenaufteilung: Werkstatt (Erdgeschoss): ca. 400 m² Wohnung 1 (1. Obergeschoss): ca. 71 m² Wohnung 2 (1. Obergeschoss): ca. 79 m² Wohnung 3 (2. Obergeschoss): ca. 105 m² Wohnung 4 (2. Obergeschoss): ca. 70 m² Wohnung 5 (1. Obergeschoss): ca. 65 m² Gesamtwohnfläche: ca. 390 m² Gewerbefläche: ca. 400 m² Grundstücksfläche: 860 m² Gesamtfläche: ca. 860 m² Mieteinnahmen: 79.140 Jahresnettokaltmiete Gebäude- und Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem gefragten Wohnviervon Nürnberg und bietet sowohl Anwohnern als auch Gewerbetreibenden attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar, ideal für Handwerksbetriebe oder Lagerung. Die darüberliegenden W

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Außenbereich in Nürnberg Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Nürnberg. Das Gebäude wurde ca. 1953 errichtet und befindet sich auf einem 443 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 281 m² sowie eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 295 m². Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf mehrere eigenständige Wohneinheiten. Die klare Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wohneinheiten Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Bezug nach außen. Die Küche mit Zugang zur Terrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenfläche. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separater Abslraum ergänzen diese Einheit funktional. 1. Obergeschoss Das erste Obergeschoss bildet eine e

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Außenbereich in Nürnberg Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Nürnberg. Das Gebäude wurde ca. 1953 errichtet und befindet sich auf einem 443 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 281 m² sowie eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 295 m². Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf mehrere eigenständige Wohneinheiten. Die klare Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wohneinheiten Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Bezug nach außen. Die Küche mit Zugang zur Terrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Garten und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenfläche. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separater Abslraum ergänzen diese Einheit funktional. 1. Obergeschoss Das erste Obergeschoss bildet eine e

Der schlüsselfertige Traumbungalow mit Satdach bietet eine moderne Architektur und ein außergewöhnliches Raumkonzept. Das Satdach ist modern, ohne Dachüberstände geplant. Der Bungalow kann mit einer raumhohen Schiebetürenanlage, die das Drinnen mit dem Draußen verbindet, ausgestattet werden. Der Schlafbereich ist mit viel Slfläche für Schränke konzipiert und einem direkten Zugang zum großen Bad. Ein Zusatzraum, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann und ein zweites Bad (mit optionaler Dusche) bieten zusätzlichen Komfort. Auf Anfrage ist der Grundriss des Bungalows barrierefrei planbar. Sie möchten größer oder kleiner bauen' Oder in einer anderen Dachform' Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus

Dieses Objekt ist ein Schmuckstück - eine wunderschöne Maisonettewohnung - mit Balkon, großzügiger Terrasse und eigenem, sichtgeschützten Garten - absolut top - wie ein Haus im Haus - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Durch das fachmännische Zusammenlegen und Renovieren von 2 übereinander liegenden Wohnungen im Jahr 2016 entstand eine helle 3,5 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen mit einem sehr guten Raumkonzept. Das Wohnanwesen wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden unter anderem umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches sowie die Renovierung der Fassade. Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnanlage und die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 3,7 m² Wohnzimmer ca. 17,7 m² Esszimmer ca. 8 m² Schlafzimmer ca. 14,6 m² Küche ca. 6,

Modernes Wohnen für die junge Familie: Viel Platz für Groß und Klein im charmanten Doppelhaus Diese einladende Doppelhaushälfte kann an eine bereits bestehende DHH angebaut werden. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei durchdachten Wohnebenen alles, was Sie für ein harmonisches und komfortables Zusammenleben benötigen. Der Grundriss wurde konzipiert, um sowohl gesellige Familienmomente als auch Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen zu schaffen. Erdgeschoss: Ein Lebensmitpunkt voller Licht und Leben Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Auf über 30 m² erstreckt sich ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch bietet, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Die direkt angrenzende, offene Küche (9,65 m²) lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein und lässt sich nach Ihren individuellen Vorslungen gestalten. Dank der großen Fensterelemente wird der Wohnbereich zu jede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt. Wohnen mit Blick ins Grüne Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können. Das erwartet Sie im Inneren: Erdgeschoss Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse Separate, moderne Einbauküche Gäste-WC mit Dusche und Fenster Praktischer Hausw

Dieses charmante, denkmalgeschützte Anwesen in der begehrten Ensemblelage Nürnberg-Werderau vereint historischen Charakter mit moderner Wohnqualität und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt und umfasst zwei eigenständige Eigentumswohnungen, die sowohl gemeinsam als klassisches Zweifamilienhaus als auch getrennt genutzt werden können. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Gerade in dieser gefragten Stadtlage slt die Immobilie zudem ein nachhaltig attraktives Vermietungsobjekt dar. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand und ist ohne weiteren Renovierungsbedarf sofort bezugsbereit. Die Kombination aus stilvollem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen einladend wie funktional ist - hier heißt es: ankommen, einziehen und wohlfühlen.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung. Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorslungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen. Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnungen,