875 immobilien kaufen in Neuenkruge

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2003, keine Innenbesichtigung

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, Wohnfläche: 97m², Garage vorhanden, Anbau ca. 1974, mit Nebengebäude, keine Innenbesichtigung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 87,52 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.05.2034 Heizungssystem: Zentralheizung Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Siedlung von Bad Zwischenahn befindet sich dieses Einfamilienhaus im Landhausstil auf einem ca. 679 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1994 errichtete Anwesen besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Dies macht sich bereits beim Betreten der Diele bemerkbar. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Erdgeschoss seinen ganz besonderen, rustikalen Charme. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch einen anliegenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage welche im Jahr 2010 installiert wurde. Zusä

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 23.03.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine massive, solide Bauweise und ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Es bietet ca. 193 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 58 m² Bodenraum, der noch ausbaufähig ist. Das Gebäude entspricht in Bau- und Dämmstandard dem üblichen Niveau seines Baujahres. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Obergeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut und bietet zwei große Schlafzimmer, einen Abslraum und ein Duschbad. Der zusätzliche Bodenraum eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Hobbybereich. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume; in einem der Räume

Diese hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in der Scharnhorststrasse im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde / Eversten. Die moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit, gehobene Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl. Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen PKW-Slplatz. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-55-EE Neubau mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Solaranlage und überzeugt durch niedrige Energiekosten sowie zeitgemäße Bauweise. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eversten, 26131 Ol

Wir bieten hier ein grundsolides Wohnhaus mit zwei ebenerdigen Wohnungen (ehem. Bauernhaus) und großem Garten. Freiwerdend (ohne Mieter) nach Vereinbarung! * Platz und Freiheit, Raum zum Werkeln und Gärtnern * ländlich gelegen und dennoch zentral Nähe Oldenburg, bei Hude; perfekte Autobahnanbindung * ein grundsolides Gebäude mit rund 100 Jahren Bestand * nicht grundlegend sanierungsbedürftig, jedoch renovierungs- und teils modernisierungsbedürftig * ohne direkte Nachbarn, mit einem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen * ebenerdig und klar strukturiert * 230 qm Wohnfläche * 100 qm Nutzfläche * 3.200 qm Grundstück * davon 2.000 qm hundefreundlich eingezäunt Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei. Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an, wir senden Ihnen dann gern das ausführliche Exposé mit Bildern und allen wichtigen Informationen zu. Zwischen Oldenburg (ca. 15 Autominuten bis zur Innenstadt) und Bremen (ca. 25 Minute

Exklusives Penthouse zentral in Bad Zwischenahn! Die Wohnung hat 111,06m² Wohnfläche. Die Dachterrasse ist von allen Schlafräumen, vom Flur und von der Küche erreichbar. Das große Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche mit Sitzablage, einen WC und Bidet und einen Waschtisch. Das Bad Zwischenahner Meer ist in 1000m erreicht und die Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Das Haus wurde nach KfW40 Plus Standard gebaut. Es wurde nach KfW40NH umgerechnet, so dass aktuell Fördermitvon 100.000,-€ je Wohneinheit zu den aktuellen KfW-Zinsen bezogen werden können. Das Haus ist wie folgt ausgestattet: - behindertengerechte Aufzugsanlage der Fa. KONE - Fußbodenheizung und Raumthermostat in jedem Raum (Beheizung mit Luftwärmepumpe) - 16,2kWp Photovoltaikanlage mit 16,6kWh Speicher - dezentrale Lüftungsanlage - alle Fenster mit elektrischen Rollläden - hochwertige Vinyl Bodenbeläge - eigener Slplatz (4 Besucherslplätze) - Gemeinsame Salitenanlage mit Anschluss in jedem Schlaf- und W

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 75 Qm Wohnfläche und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, sowie für den Eigennutz. Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung über Fenster in drei Himmelsrichtungen verfügt, wodurch Sie den ganzen Tag das natürliche Licht genießen können. Durch die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur, von dem aus sich zu Ihrer linken das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss befindet. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer. Daneben finden Sie die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküchen mit modernen Geräten Neben der Küche befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Vor dem Haus befinden sich Fahrradständer und ausreichend Parkplätze. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilien

Geplante Neubau Doppelhaushälften in Friedrichsfehn. Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. zentrale Ortslage Olav Engelbarts Bauträger GmbH Eichenweg 1 D 26160 Bad Zwischenahn Geschäftsführer: Olav Engelbarts Registergericht: Amtsgericht Oldenburg Registernummer: HRB 120958 SteuerNr.: 64 / 200 / 24254 – FA Oldenburg Zuständige Aufsichtsbehörde nach § 34 c GeWwO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer I Moslestrasse 6 I 26122 Oldenburg I

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 besticht durch seine ruhige und zentrale Lage in Bad Zwischenahn. Auf einem ca. 659m2 großen Grundstück bietet das Haus 180m2 Wohnfläche und ca. 60m2 Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein separates Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein Sanitärbereich mit eingelassener Badewanne und ebenerdiger Dusche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus indischem Granit sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Kühlzelle, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Terasse und der Garage. Das Erdgeschoss ist barrierefrei mit extra breiten Türen angelegt, sodass es problemlos seniorengerecht bewohnt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, welche je nach Bedarf als Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zudem bietet eine Abseite großzügige Lagermöglichkeiten. Das freundliche Einfamilienhaus befindet sich in z

Ruhig wohnen in Bestlage – helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon, Carport und Dachboden in Bad Zwischenahn Diese gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines der beiden ruhigen Wohnhäuser mit jeweils zwei Parteien in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Zwischenahn. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, kurzer Entfernung zum Ortszentrum und einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großer Schiebetür zum überdachten Südbalkon. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen – ein idealer Ort zum Entspannen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird d

Privat-Angebot, keine Maklerkosten Baujahr 1994, Klinkerbau 4 Geschosse Wohnung im 1. OG 15 Wohneinheiten 3 Zimmer, Küche, Bad, Abslraum, kleiner Balkon TG- und Außenslplatz 100,73 qm Wohnfläche kein Sanierungsstau Objekt leerstehend, Übernahme sofort möglich Moderate Hausgeldkosten Sehr zentrale Lage LebensmitGeschäft (Nahkauf/Rewe) im EG Frisör und Öffentliche Versicherung im EG Fußläufige Entfernung zum Zwischenahner Meer, zum Bahnhof mit IC-Anschluss, zu Ärzten, zu Fachgeschäften und Geschäften des täglichen Bedarfs. Aufzug vom Keller in jede Etage 1 Tiefgaragenslplatz 1 eigener abschließbarer Außenslplatz 1 Kellerraum von uns angemietet (15,34 €/Monat.) Fahrradabslraum Barrierefreier Zugang zur Wohnung Energiepass liegt vor (99 kWh/(m²a) Warmwasser: Durchlauferhitzer Unschlagbare Lage für Senioren, Familien, Pendler und Investoren. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Sie leben absolut zentral und genießen maximale Unabhängigkeit. Der Bahnhof, die Pflege-Einrichtungen und ei

Der großzügige Walmdach-Bungalow wurde 1974 in solider Bauweise auf einem ca. 970m² großem, sonnigen Grundstück erbaut, 2016 umfangreich renoviert, erhielt zuletzt 2021 eine neue Gas-Brennwerttherme und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit seinem durchdachten Grundriss ermöglicht er großzügiges ebenerdiges Wohnen, Wohnen mit der Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Betreten wird der Bungalow über einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Die angrenzende Diele mit Treppenaufgang führt in die Wohnräume und das ebenerdige Schlafzimmer mit Bad en-suite. In den nach Osten ausgerichteten Wintergarten gelangt man durch ein vielfältig nutzbares Zimmer oder über einen weiteren Raum mit separatem Eingang, so dass sich hier z. B. auch ein abgetrennter Büro- oder Gästebereich verwirklichen lassen könnte. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der 55 m² große Wohn- und Essbereich mit kleiner Bibliothek, Sitzbank und gemauertem Kamin und angrenzender offener Küche. Die Ein

Dieses großzügige Anwesen im Ammerland verbindet Wohnen, Arbeiten und Leben auf besondere Weise. • provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer • 8.127 m² Grundstück • rund 600 m² Nutz- und Hallenfläche • Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück möglich (Mischgebiet) • ehemaliger Poolbereich mit über 100 m² und separatem Eingang • großes Haupthaus mit über 290 m² • mehrere Hallen, Remisen und Nebengebäude mit separatem Eingang • ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Standort • großzügige Hofflächen und Slmöglichkeiten Das Landhaus bietet rund 310 m² Wohnfläche sowie etwa 600 m² Nutzfläche in mehreren Hallen, Remisen und Nebengebäuden. Dadurch entsteht außergewöhnlich viel Raum – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstständige mit Platzbedarf. Das Objekt liegt im Mischgebiet von Westerstede, wodurch sowohl private als auch gewerbliche Nutzung möglich ist. Die Stadt Westerstede ist für ihre praxisnahe und unkomplizierte Handhabung von Bau- und Nutzungsanträgen bekannt –

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in moderner Holzrahmenbauweise – energieeffizient, nachhaltig und komplett bezugsfertig vom regional verwurzelten Bauunternehmer aus dem Friesland. Das Objekt entsteht im neuen Baugebiet Halsbeker Mitte. Hier realisieren wir ein durchgängig nachhaltiges Quartier in höchstem KfW40-QNG-Standard, bestehend aus 6 Doppelhäusern (12 Doppelhaushälften), einem Dreifamilienhaus, einem Sechsfamilienhaus sowie einem freistehenden Einfamilienhaus. Alle Gebäude werden in derselben hochwertigen Bauweise und mit einheitlich abgestimmtem Erscheinungsbild errichtet. Sie übernehmen ein fertiges Zuhause ohne Baustress, ohne Schnittslenprobleme und ohne versteckte Zusatzkosten. Das Komplettpaket umfasst sämtliche Erdarbeiten, die Bodenplatte, den Hausbau, die hochwertige Innenausstattung sowie die fertiggeslten Außenanlagen. Sie ziehen ein – wir kümmern uns um alles davor. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Neubauquartier Halsbeker Mitte – einheitlich hoher Qualitäts- und E

Es gibt Häuser, die man bewertet. Und es gibt Häuser, in denen man ankommt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Berne gehört zur zweiten Sorte. Auf rund 700 m2 eigenem Grund steht ein Zuhause, das seine Substanz nicht zur Schau slt, sondern beweist. Die wesentlichen Investitionen sind getätigt, und zwar an genau den Slen, an denen kluge Käufer zuerst hinsehen. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2025 neu gesetzt, mit Herslergewährleistung und laufendem Wartungsvertrag. Die Fenster stammen aus 2023, die Böden im Obergeschoss sind durchgehend erneuert, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Das ist kein Sanierungsversprechen, das ist erledigte Arbeit. Rund 125 m2 Wohnfläche entfalten sich über zwei Ebenen und sechs Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Wohnzimmer, dazu ein weiteres Zimmer, eine Küche mit anschließendem Essbereich, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier Zimmer und das Familienbad, das 2014 modernisiert wurde. Ein zweite

Ich verkaufe mein gepflegtes Elternhaus in Bardenfleth an der Weser. Das große Grundstück hat eine sonnige, südliche Ausrichtung und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. So kann in zweiter und dritter Reihe gebaut werden. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt hier zur Zeit bei 90 Euro. Hier die Details: Gepflegte Doppelhaushälfte mit 3-4 geräumigen Zimmern Erdgeschoss; Küche, Bad, Flur, Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse 1. Stock: Zwei Schlafzimmer Gastherme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer 1 kleiner Kellerraum Garage, Nebengebäude mit Werkstatt, beheizbare Waschküche Extraraum für Gartengeräte u.v.m. In den 70-iger Jahren wurde das Haus neu verklinkert 2 neue Fenster mit Pilzkopfverriegelung (Kunststoff) aus 2019 Alle anderen Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung Rollläden im Erdgeschoß mit Motor, im 1. Stock mechanisch Markise über der großen Sonnenterrasse Großer nach Maß gefertigter Einbauschrank in einem Schlafzimmer Bad mi

Willkommen im „Lüttje Holthuus“ – Wo Ihr Business bereits läuft, bevor Sie den Schlüssel umdrehen. Für Eigennutzer: Das Ferienhaus kann auch als dauerhafter Wohnsitz angemeldet werden. Sie träumen vom eigenen Ferienhaus, haben aber keine Lust auf jahrelangen Aufbau und Technik-Stress? Dann ist das „Lüttje Holthuus“ in Apen genau die Chance, auf die Sie gewartet haben. Hier kaufen Sie kein Projekt, sondern ein perfekt eingespieltes, digitalisiertes Erfolgskonzept. Zahlen, die für sich sprechen: Dieses moderne Blockbohlenhaus (Baujahr 2021) ist bei Gästen heiß begehrt. Mit einer Auslastung von rund 230 Tagen im Jahr und einer hervorragenden Bewertung (Ø 9/10 auf Booking.com) erzielen Sie einen attraktiven Überschuss von ca. 14.129 € pro Jahr. Das bedeutet für Sie: Die Immobilie trägt sich nicht nur von selbst, sondern liefert vom ersten Tag an einen positiven Cashflow. Smarte Technik – Maximale Freiheit für Sie: Das „Lüttje Holthuus“ ist für die Zukunft gebaut. Dank modernster Smart-Home

Wichtig: Vorab müssen wir erwähnen, dass das Dachgeschoss des Hauses momentan für ca. 720,00 € NKM vermietet ist. Die Mieter im Dachgeschoss wissen vom Verkauf des Hauses und sind auch kurzfristig bereit auszuziehen, wenn der / die neue Eigentümer / in dies wünscht. Alternativ ist es auch möglich zusammen mit den Mietern das Haus zu bewohnen. Die Mieter würden gerne bleiben, da diese sich dort wohlfühlen, sind in Absprache jedoch auch bereit, die Wohnung zu verlassen. Dachgeschoss und Erdgeschoss / Keller sind derzeit voneinander getrennt. Die Mieter des Dachgeschosses gelangen über eine eigene Treppe in Ihre Wohnung. Die Garagen sind ebenfalls voneinander getrennt. All dies lässt sich jedoch ohne Probleme rückgängig machen, sodass eine Gesamtnutzung möglich ist. - Zum Objekt: Diese Immobilie bietet auf ca. 195m² Wohnfläche nahezu jede Möglichkeit der Entfaltung und Entspannung. Direkt nachdem Sie das Haus betreten erwartet Sie ein geräumiger Flur mit direkten Anschlüssen an jeden Raum

Dieses attraktive und gepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 2010 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Edewecht. Auf einem ca. 649 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes und komfortables Wohnen schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche zur Verfügung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Glasdach sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte Garten mit Koikarpfenteich, die überdachte Terrasse sowie ein Sommer-/Wintergarten laden zum Entspannen ein. Das hintere Grundstück ist eingezäunt und bietet Privatsphäre für Familie, Kinder oder Haustiere. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Dachboden, eine kleine Werkstatt sowie weitere Abslmöglichkeiten. Highlights der

Sonne, Ruhe & stilvolles Wohnen in Bestlage Dieses exklusive Eigenheim im toskanischen Stil verbindet mediterrane Architektur mit moderner Wohnkultur und einer Lage, die in dieser Region außergewöhnlich selten ist. Das 2012 errichtete Anwesen überzeugt durch zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und einem unverbaubaren Blick über weitläufige Naturflächen. Warum diese Immobilie besonders ist: * Attraktive Südwestlage * Großzügiges Grundstück mit 1.000 m² * 2 Terrassen und Sonne bis in die Abendstunden * Weitblick in die Natur * Am ruhigen Bachlauf gelegen * Hochwertige Ausstattung * Durchdachtes Raumkonzept * Sofort einziehen und wohlfühlen Wohnen mit Atmosphäre Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: Der helle Eingangsbe- reich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten. Licht, Raum und Wärme verbinden sich zu einem echten Lebensmitpunkt. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Abende, während die moderne Küche mit Kochinsel zum Treffpunkt für Familie

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine ruhige und private Oase im Herzen der Natur. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hude! Das Highlight dieses Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die hohen Decken und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre Liebsten empfangen oder einfach nur gemütliche Abende verbringen. Der nicht einsehbare Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie Ihre Privatsphäre, während Sie den grünen Rasen und die gepflegten Beete bewundern. Der Garten bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie haben genügend Platz, um Ihren individuellen Bedürfnisse

BeschreibungSie sind Kapitalanleger oder Investor und derzeit auf der Suche nach einer neuen Anlagemöglichkeit? Dann ist diese Etagenwohnung im Oldenburger Stadtteil Eversten vielleicht schon das Richtige für Sie.Wir verkaufen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kellerraum und zugehöriger Garage, welche sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Reihenhauses aus dem Baujahr 1977 befindet. Das Reihenhaus gehört zu einem Ensemble aus insgesamt 5 Reihenhäusern mit jeweils 3 Wohneinheiten. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich dazu die den Wohneinheiten zugeordneten Garagen und Pkw-Außenslplätze./ BESONDERHEIT: DINGLICH EINGETRAGENES WOHNRECHTBesonderheit an unserem Angebot ist, dass der jetzige Bewohner über ein dinglich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht verfügt! Aus diesem Grund bieten wir das Objekt explizit nur Kapitalanlagern an, da eine Eigennutzung hier ausgeschlossen ist.Das Wohnungsrecht ist dazu unentgeltlich, was bedeutet, dass KEINE Mietzahlungen fließen. Dafür trägt

Mit ca. 254–260 m² Wohnfläche auf zwei Einheiten bietet dieses Haus in Rastede deutlich mehr Platz als vergleichbare Angebote in dieser Preislage. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet – das Haus lässt sich aber ebenso gut komplett selbst nutzen, etwa für die ganze Familie, für erwachsene Kinder oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Die Erdgeschosswohnung (ca. 166 m², 6 Zimmer) bietet schon für sich großzügigen Raum: ein heller Wohn-/Essbereich (ca. 47 m²), ein gemütliches Kaminzimmer mit zugelassenem Kamin (ca. 22 m²), eine großzügige Küche (ca. 18 m²) sowie ein zusätzlicher Homeoffice-/Arbeitsraum, unabhängig von der vermieteten Einheit nutzbar – Raum für Kinder, Gäste, Hobbys oder einfach mehr Luft zum Leben. Die Gas-Brennwerttherme stammt aus 2019, die Energieeffizienzklasse C hält die Nebenkosten vergleichsweise niedrig. Im Obergeschoss (ca. 89–94 m², 3 Zimmer) sorgt die seit 2024 vermietete Einliegerwohnung für 810 € Nettokaltmiete monatlich – ein an

Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit einem Stockwerk und einer Wohnfläche von 96,82 m², sowie einem Anbau und einer Garage. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Carport, wahrscheinlich erbaut im Jahr 1965, der Anbau wurde um 1974 errichtet, und die Garage sowie das Nebengebäude stammen aus den Jahren 1970/77 und 1990. Das Walmdach wurde im Jahr 2003 fertiggeslt. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, alles auf einer Ebene. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Leider konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 285.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199.500,00 EUR