425 immobilien kaufen in Neuhof, Neuhof an der Zenn

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Zweifamilienhaus in 91459 Markt Erlbach – Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Markt Erlbach und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird derzeit umfassend renoviert. Aus diesem Grund liegen aktuell keine Innenaufnahmen vor. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Nutzung durch eine Familie mit erhöhtem Platzbedarf oder als Kapitalanlage. Erdgeschoss (EG) Treppenhaus mit Zugang zu beiden Wohneinheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine praktische Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Separate Küche inkl. Einbauküche Helles Badezimmer, modern gefliest, ausgestattet mit begehbarer Dusche Der Zugang zur West- Terrasse sorgt für angenehme Aufenthaltsqualität und zusätzlichen Wohnkomfort. Obergeschoss (OG) Sep

Das vollständig renovierte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1973 wurde zuletzt im Jahr 2018 umfassend saniert. Die Küche ist mit einem Vinylboden ausgestattet, in den übrigen Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC und Bad im Obergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die hochwertigen Böden, Fliesen und Türen stammen alle von regionalen Fachbetrieben. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden neue Türen eingebaut. Alle Wohnräume sind mit Maler-Vliestapeten versehen, welche für eine langlebige und rissüberbrückende Wandoberfläche sorgen. Das Dach hat eine neue Dämmung erhalten. Es wurden neue Dachfenster mit elektrisch betriebenen außenliegenden Rolläden eingebaut. Die übrigen Fenster sind ebenfalls mit Rolläden ausgestattet, welche für einen zuverlässigen Sonnen- und Wärmeschutz bzw. ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Vorgar

Bitte keine Makleranfragen. Zweifamilienhaus zu verkaufen, als Eigenkapital oder Eigenbedarf nutzbar. Das freistehende Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet gebaut und ermöglicht ein ruhiges Wohnen sowie spielende Kinder auf der Straße. Zudem liegt das Haus nahe am Waldrand und ist ideal für Naturverbundene oder Familien. Markt Erbach überzeugt durch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Zug Anbindung und Nähe zur Schule sowie auch Kindergarten. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und erster Stock sowie Dachgeschoss und Keller. Zudem gibt es zwei Garagen und einen gut nutzbaren Garten. - Haus in 91459 Markt Erlbach - ca. 200qm Wohnfläche und noch weitere ca 100qm Nutzfläche - als Eigenbedarf oder Kapitalanlage Nutzbar - derzeit vermietet - zwei Garagen - gepflegtes Haus - 701qm Grundstück - ausbaubarer Dachboden - gedämmter Dachboden - Zentralheizung Öl - Energieausweis D Bei Interesse würde

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen. Das Grundstück besitzt außerdem einen großen Garten. Auf dem Hof des Grundstücks befindet sich zwei weitere Gebäude. Eins davon kann als Werkstatt oder Lager genutzt werden. Das andere Gebäude ist eine Scheune. Das Geundstück besitzt einen Hof, wo man Autos parken kann

Willkommen in dieser hochwertig kernsanierten Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Fürth. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre mit großer Panorama-Fensterfront und schönem Grünblick. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen, modernen Stil. Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, elegante großformatige Fliesen sowie die neu gestalteten Räume schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich mit beeindruckender Fensterfront bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Zimmer, welches sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das modernisierte Badezimmer wurde mit einer hochwertigen Dusche, stilvollen Armaturen und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Die neu installierten Deckenleuchten unterstre

Willkommen in Ihrem neuen Refugium über den Dächern! Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen inkl. durchgängiger Fußbodenheizung, perfekten Raumschnitt und ein Outdoor-Paradies, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten des Eingangsbereichs überzeugt die durchdachte Raumaufteilung: Über die Garderobe gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung – den riesigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bodentiefen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur atemberaubenden Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet ruhige Rückzugsmöglichkeiten mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight ist das elegante Tageslichtbad: Ausgestattet mit stilvollen dunklen Bodenfliesen, beigen Wandfliesen, einer separaten Badewanne für entspannte Abende und einer modernen, gläsernen Walk-In-Regendusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein prak

Attraktive und absolut wertstabile Kapitalanlage im begehrten Fürth-Espan. Die stilvolle Maisonette-Wohnung mit offener Galerie ist langfristig an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die eine monatliche Kaltmiete von aktuell 1054 € zahlen. Dank des bestehenden Indexmietvertrags ist Ihre Rendite dauerhaft optimal gegen Inflation geschützt. 78 m² offizielle Wohnfläche - durch die charmanten Dachschrägen, die hohen Decken und die offene Galerie ergibt sich jedoch eine tatsächliche Bruttofläche von 88 m². Die wichtigsten Eckdaten: Nur 200 Meter zum Wiesengrund Zustand: sehr gepflegt, kein Sanierungsstau Extras: Fußbodenheizung, großer Balkon, ebenerdiger Tiefgaragenslplatz (kein Duplex), Kellerraum, Wohnung hell mit hohen Decken, Trockenraum, Gartenmitbenutzung Einnahmen: 1054 € Kaltmiete pro Monat (vollständig und pünktlich gezahlt), Indexmietvertrag! Hausgeld: Extrem niedrig und wirtschaftlich hervorragend mit nur 234 € im Monat Rücklagen: vorhanden Energieausweis: Klasse C Die Mieter pf

Es erwartet Sie ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Uehlfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 geplant und in den Jahren 1972-1973 fertiggeslt. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde beispielweise die Ölheizung im Jahr 2001 vollständig erneuert. Dank der variablen und flexiblen Grundrissgestaltung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zum Haus gehört ein großzügiger, ruhig gelegener Gartenbereich der ausreichend Platz für Erholung Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Derzeit sind zwei Wohnungen ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 116,88 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss über ca. 110,59 m² Wohnfläche. Daraus ergibt sich eine gesamte Wohnfläche von ca. 227,47 m². Das Treppenhaus wurde bereits so konzipiert, dass bei Bedarf eine zusätzliche Woh

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und großzügige Gestaltung auf. Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude wurde 2017 grundlegend kernsaniert und umfassend modernisiert. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig renoviert und von uns im Erstbezug nach Abschluss der Arbeiten bezogen. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der nach Südosten ausgerichteten Terrasse das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie bereits morgens und bis in den Nachmittag hinein viel Sonnenlicht. Die ca. 8 m² große Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder eine gemütliche Lounge-Ecke und erweitert den Wohnbereich in den warmen Monaten nach draußen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische

Ideal für Familien Besser und zentraler können Sie mit Ihrer Familie nicht wohnen. Alles ist in fußläufiger Nähe. Fachoberschule, Gymnasium, Bahnhof, Ladengeschäfte und dennoch hat man stets die Ruhe, die man braucht. Diese Wohnung ist ein architektonisches und technisches Kleinod – auch für Menschen, die Geschichte spüren, Stil schätzen und modernen Komfort genießen möchten. Im Herzen der Ansbacher Altstadt wartet ein echtes Stück Stadtgeschichte: Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes, das 1596 vom markgräflichen Hofarchitekten Gideon Bacher als Gästehaus der Ansbacher Residenz errichtet wurde. Noch heute zeugen zahlreiche originale Bauelemente von der langen Geschichte dieses Hauses – und machen die Wohnung zu einem echten Unikat. Zur Wohnung gehören 2 exklusive Slplätze direkt vor der Haustüre im Innenhof. Auf großzügigen 176 m² Wohnfläche vereint sie den Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik und

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus (ausschliesslich von Eigentümern bewohnt) aus dem Jahr 1995 bildet auf ca. 101m² ein komfortables Zuhause mit drei gut geschnittenen großen Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangt man zu dem Essbereich, der durch den Kamin optisch abgetrennt ist. Er besticht durch seine offene Gestaltung und Zugang zum Balkon. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist modern ausgestattet und verfügt auch über eine Abslkammer und einem Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick ins Grüne. Eine Markise sorgt für Schatten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und z.B. eine Komode. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder - oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Safe ist hier fest ins Mauerwerk eingebaut. Das große Badezimmer ist mit Fenst

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 78 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia, das geräumige Schlafzimmer sowie die separate Küche schaffen ein modernes Wohnambiente für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Dank der zentralen Lage in Zirndorf und der hervorragenden Infrastruktur verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Highlights - Großzügiger Wohn- und Essbereich: Rund 31 m² Wohnfläche mit viel Platz für Wohnen und Essen. - Sonnige Loggia: Großzügige Loggia mit schönem Ausblick und ausreichend Platz zum Entspannen. - Geräumiges Schlafzimmer: Ca. 20 m² großes Schlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. - Separate Küche: Praktisch vom Wohnbereich getrennt. - Abslraum: Zusätzlicher Stauraum direkt innerhalb der Wohnung. - Modernes Badezimmer: Helle und funktionale Ausstattung. - Große Fensterflächen:

Historisches Sandsteinanwesen mit Charakter – umfassend kernsaniert, zwei Wohneinheiten, ca. 2.126 m² Grundstück und vielseitig nutzbare Scheune. Die Ursprünge des Anwesens reichen bis etwa 1850 zurück. Im Jahr 1983 wurde das Haupthaus erweitert. Mit der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2021 bis 2022 entstand ein Zuhause, das den historischen Charakter bewahrt und gleichzeitig heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Außenfassade wurde 2026 erneuert. Das Haupthaus verfügt über rund 255 m² Wohnfläche sowie zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 85 m². Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, in der historische Sandsteinwände mit moderner Ausstattung harmonisch zusammenspielen. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die ca. 120 m² große zweite Wohneinheit. Sie wurde ebenfalls vollständig kernsaniert und bewusst mit natürlichen Baustoffen wie Lehmputz und Strohdämmung saniert – ideal abge

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle, durchdachte Raumaufteilung und insbesondere durch den großen, gepflegten Garten. Gemeinsam mit der sonnigen Terrasse und dem direkten Zugang ins Grüne entsteht ein besonderer Rückzugsort mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Den Mitpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC sowie praktische Abslmöglichkeiten. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen in den Wohnräumen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Kapitalanleger. Ein großes Kellerabteil, ein Trockenraum, der Aufzug im Gebäude sowie der direkte Durchgang zur Tiefgarage bieten weitere Annehmlichkeiten. Zwei T

Wohnen mit Charme oder attraktive Kapitalanlage Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. Geschoss, Mitte) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnlage in Langenzenn. Mit ca. 48 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Diele verfügt über einen integrierten Abslschrank, der praktischen Stauraum bietet und die Wohnräume aufgeräumt hält. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die geschützte Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische überdachte Absl-Nische, die direkt von der Loggia aus erreichbar ist. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche mit einem Dachfenster ist bereits mit einer Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Was

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse). Es verfügt aktuell über 4 Schlafzimmer und zwei große Bäder, wobei ein fünftes Schlafzimmer möglich wäre. Dazu kommen Wohn- und Essbereich, Küche, Eingangsbereich, großzügige Flure, Gästetoilette, Abslraum, 120 qm Keller, Dachboden und Doppelgarage. Das Haus wurde 1999 gebaut und seither sehr gut gepflegt und immer wieder renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei der Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer wurden erst 2019 renoviert und ein neuer Parkettboden verlegt. Der übrige Wohnbereich ist gefliest und wurde 2016 zuletzt renoviert. Das Obergeschoss wurde erst 2021 ausgebaut. Hierbei wurden beidseitig 9m breite Dachgauben mit je 6 Fenstern verbaut, um Wohnraum und Licht zu gewinnen. Bei der Wahl der Baumaterialien wurden im Rahmen des Ausbaus höchster Wert auf Qualität gelegt. Es wurde z.b. hochwertiger Parkettboden verlegt, der komplette Dachstuhl wurde mit Naturdämmstoffen (Holzfaser/Hanf

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit 410 qm Gesamt-Wohn/Nutzfläche als perfektes Zuhause für höchste Ansprüche in Zirndorf/Weiherhof. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung vereint die Immobilie elegantes Design mit großzügiger Raumaufteilung. Das Anwesen beeindruckt bereits beim Betreten durch seine repräsentative Architektur und die hochwertige Massivbauweise. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt sowohl zum entspannten Wohnen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen ein. Die Immobilie verfügt über mehrere Zimmer, die individuell als Rückzugsorte gestaltet sind, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Sauna sowie Wellnessbereich. Eine einzigartige, individuell gestaltbare Innenhof-Terrasse i

In zentraler Lage von Fürth-Ronhof präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1930 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m², einem durchdachten Grundriss und gepflegtem Zustand eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage. Die Einheit ist aktuell vermietet und erwirtschaftet regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieterstruktur im Haus ist angenehm, das Wohnumfeld ruhig und dennoch gut angebunden – ein weiterer Pluspunkt für langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fürth-Ronhof, der sich durch seine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur auszeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltesle mit schneller Anbindung zur Innenstadt und zum Fürther Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Naherholungsgebiete sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist vollständig möbliert und derzeit zuverlässig vermietet (Nettokaltmiete 1000,00 €) – eine soli

BJ 1972 6Zimmer, Küche, 2x Bad Wohnfläche ca. 125 qm, EG:94,92 qm und 1.OG:50,29 qm und 2:OG:24,06 qm Nutzfläche 29,35 qm im Keller, Spitzboden zusätzliche Nutzfläche Garage mit 2 davor liegenden Slplätzen Grundstückfläche: 286 qm Ebenen: 4 Heizung: Viesmann Vitola 222 ungefähr aus dem Jahre 2013, 2 Stahl-Öltanks a. 1500 Ltr. 1.Stock vollständig klimatisiert Heizen/Kühlen Daikin und Mitsubishi Gerät Extras: 4 Kunstoffenster, isoliert – doppeltverglast, die restlichen Fenster sind aus Holz mit Isolierglaß, Schöner pflegeleichter Garten mit Terrasse Keller: Flur, Wasschküche, Heizungsraum, 1 Lagerraum Hobbyraum Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer, Küche, WC, Diele mit Treppenhaus 1tes Obergeschoss: Schlaf/Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Diele Treppenhaus 2tes Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusch und WC, Diele, Treppenhaus Spitzboden: Kaltdach, nicht ausgebaut, Lagerraum Die Immobilie überzeugt mit einer sehr guten Wohnlage, einem schönen Garten, Garage und ein

Ein Haus, das mehr bietet als nur vier Wände – hier verbinden sich moderne Technik, Ruhe und mediterranes Wohngefühl. Dieses stilvolle Einfamilienhaus (Baujahr 2017, KfW-40 Standard) vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und ein unvergleichliches Lebensgefühl – provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Hohe Eigenversorgung durch moderne Photovoltaikanlage mit Speicher – Sie produzieren Ihren Strom selbst und nutzen ihn für Haus, Klimaanlage und E-Mobilität. Highlights: ☀️ Nachhaltig & effizient: Photovoltaikanlage (7 kWp) mit Speicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung – niedriger Energiebedarf, hoher Komfort. Gemütlicher Kaminofen (8,4 kW): Für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende in der kalten Jahreszeit. ❄️ Klimaanlage im Master-Schlafzimmer: Für angenehm kühle Nächte an heißen Sommertagen. Durch die offene Bauweise und Luftzirkulation trägt sie spürbar zur Abkühlung des gesamten Hauses bei – betrieben mit eigenem Sola

Hier wohnen Sie auf insgesamt 128 m², die sich auf 3.5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Fürth. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, mit LED sowie einen schönen Balkon mit Markise. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung hat alle Annehmlichkeiten zum sofortigen Einzug. Wer sein Geld in Sicherheit wiegen möchte und was grösseres auf etwas Annehmliches, tauschen möchte, dann sind Sie hier sicherlich richtig. Top Immobilie! Hohe Rendite, da die EW schuldenfrei ist und hohe Rücklagen gebildet wurden. Perfekte Lage, da alles rundum vorhanden ist, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Phönix Center, Altenheime, Pflegeheime,Kindergärten, Schulen, höhere Schulen, Sonderschulen, Alllgemeinärzte, Zahnärzte, Bahnhof in 10 min unmitbar, MVZ am Bahnhof, Busse in unterschiedliche Richtungen gehend. Die EW ist süwestlich ausgerichtet, sehr hell, modern und warm, genau für Menschen, die das Ambiete des Südens mögen.Fürther Mare, Südstadt Park, vorhanden.Phönix Center mit

Solide Kapitalanlage mit über 5 % Rendite und langfristig gesicherten Mieteinnahmen - In gefragter Lage von Fürth-Stadeln steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die voll vermietete Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 61.122 €. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroverteilung, Wasserzähler, Fassade und des Treppenhauses im Jahr 2020 sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2025. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch helle Räume, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Grundrisse. Die langfristig vermietete Gewerbeeinheit sorgt zusätzlich für stabile und planbare Erträge. Ein weiterer Pluspunkt: Jeder Wohneinheit ist ein Slplatz im Innenhof zugeordnet. Der Gewerbeeinheit stehen zusätzlich vier Slplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Ruhig, grün und zugleich zentral – diese moderne Wohnung in der begehrten Weststadt von Fürth sucht ihresgleichen. Die Weststadt zählt zu den beliebtesten und gleichzeitig zentralsten Wohnlagen der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die hochwertige und äußerst gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2003 errichtet. Eingebettet in großzügige Grünflächen überzeugt sie durch ein harmonisches Gesamtbild und eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Ein privater, sehr gepflegter Spielplatz innerhalb der Anlage bietet zusätzlichen Komfort – insbesondere für Familien. Die Wohnung selbst steht für modernes, barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Garten mit angrenzender Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen. Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand mit: neuer, sehr hochwertiger E