178 immobilien kaufen in Neumarkt, Aachen

PROVISIONSFREI ! - Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einem seit 2001 vermieteten Gewerbe (Pizzeria). Insgesamt ca. 340 m² Nutzfläche, davon ca. 250 m² Wohnfläche und 45 m² Gewerbefläche. Die Wohnungen sind zwischen 55 m² und 140 m² groß. Teilunterkellert, gepflegter Zustand, neue Gastherme von 2025. Besonderheiten der Immobilie: Großes Grundstück (619 m²), stabile Vermietung, Pizzeria seit über 20 Jahren im Objekt, Plakatwerbung an der Seitenwand, gute Raumaufteilung, ruhiger Gartenbereich, solide Bausubstanz, Modernisierung 1985 und 2001. Lage der Immobilie: Zentrale Lage in Aachen-Haaren mit sehr guter Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn. Parks und Grünflächen in unmitbarer Nähe. Sonstiges: Ideal als Kapitalanlage dank langfristiger Vermietung und Entwicklungspotenzial. Jahresnettokaltmiete: 35.040 €

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 21.01.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Schon beim Ankommen empfängt Sie der Eingangsbereich dieses Einfamilienhauses mit einem praktischen Grundriss, der den Alltag mit Kindern angenehm organisiert. Von hier aus erschließen sich die zentralen Bereiche des Hauses, sodass Jacken, Schuhe und Taschen ihren festen Platz finden können und der Wohnbereich schnell erreichbar ist. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn und Essbereich als Mitpunkt des Familienlebens. Die Raumaufteilung bietet gute Möglichkeiten, einen großen Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten zu platzieren und zugleich eine gemütliche Sofaecke einzurichten. Durch die klare Zonierung lassen sich Spielbereich und Ruhezone gut voneinander trennen, ohne dass das Miteinander verloren geht. Angrenzend liegt die Küche, die kurze Wege im Alltag ermöglicht und den Ablauf zwischen Kochen, Essen und Zusammensein erleichtert. Ergänzend stehe

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Erdgeschoss. Barrierefrei & rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2. Heller Grundriss mit viel Bewegungsfreiheit. Großer, privater Garten - freistehendes Haus mit viel Raum für Erholung und Spiel Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer. Offener Wohn- & Essbereich mit moderner Küche. Gäste-WC, Bad, Abslraum & zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. Balkon mit Blick ins Grüne Staffelgeschoss. Großzügiges Elternschlafzimmer mit Rückzugsbereich. Bad & Hauswirtschaftsraum. Sonnige Dachterrasse Allgemeine Highlights. 1 Garage & 1 barrierefreier Außenslplatz. 6 Fahrradabslmöglichkeiten. Zwei Terrassen mit Privatsphäre Entdecken Sie die Vorteile von Haus C - das freistehende Haus mit großzügigem Garten. Fordern Sie alle Informationen an und erhalten Sie exklusiven Zugang zum virtuellen Rundgang. Lage Am Beulardstein - Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Laurensberg mit grünem Umfeld Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in der Nähe Medizinische Versorgu

Erdgeschoss. Barrierefrei & rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2. Eigener Garten für Erholung & Spiel. Schwellenlose Übergänge & großzügige Bewegungsfreiheit Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer. Offener Wohn- & Essbereich mit Küche. Balkon, Gäste-WC, Bad & Abslraum Staffelgeschoss. Großzügiges Elternschlafzimmer. Hauswirtschaftsraum & modernes Bad. Dachterrasse mit viel Sonne Allgemeine Highlights. 1 Garage & 1 barrierefreier Außenslplatz. 6 Fahrradabslmöglichkeiten. Zwei Terrassen mit Privatsphäre Lassen Sie sich alle Informationen zu Haus B zusenden - wir beraten Sie gerne und slen Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung. Lage Am Beulardstein - Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Laurensberg mit grünem Umfeld Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in der Nähe Medizinische Versorgung durch nahegelegene Kliniken und Ärzte gesichert Optimale Verkehrsanbindung: ÖPNV, Autobahn und Bahnhof schnell erreichbar Überregionale Mobilität d

Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse Obergeschoss. Zwei Kinderzimmer. Offener Wohn- & Essbereich mit Küche. Balkon, Gäste-WC, Bad & Abslraum Staffelgeschoss. Großzügiges Elternschlafzimmer. Hauswirtschaftsraum & modernes Bad. Dachterrasse mit viel Sonne Allgemeine Highlights. 1 Garage & 1 barrierefreier Außenslplatz. 6 Fahrradabslmöglichkeiten Lassen Sie sich alle Informationen zu Haus B WE2 zusenden - wir beraten Sie gerne und slen Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung. Lage Am Beulardstein - Ihre Vorteile auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Laurensberg mit grünem Umfeld Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten in der Nähe Medizinische Versorgung durch nahegelegene Kliniken und Ärzte gesichert Optimale Verkehrsanbindung: ÖPNV, Autobahn und Bahnhof schnell erreichbar Überregionale Mobilität durch gute Anbindung an den Flughafen Hohe Lebensqualität: ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe Weitere Informati

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 29.11.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von 396 m² viel Platz. Mit einer Wohnfläche von 228 m² und insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Vermietbarkeit sind. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, wobei die größere Wohnung derzeit leer steht und somit sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die untere Wohneinheit verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, während die obere Einheit von einem Balkon profitiert, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein gepflegter Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenslplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner. Ein geräumiger Keller sorgt für ausreichend Stauraum. Die Innenausstattung überzeugt durch großzügige Fen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 145,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.06.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohnjuwel-mit-haus-im-haus-charakter-in-gruener-lage-von-laurensberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52072, Aachen Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Laurensberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren sowie Kapitalanleger. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür und laden zu aktiver Freizeitgestaltu

Erweiterungspotenzial im nicht denkmalgeschützten Teil für Einfamilienhäuser oder ETW Baujahr: Wohnhaus ca. 1972 / ehemaliger Gutshof Baujahr ca. 1700 Modernisiert: Heizung 2024 / Elektroleitungen, in den hinteren Gebäuden, wurden erneuert und auf LED umgeslt / im Laufe der Zeit Wfl. EFH ca. 180 m² Ausbaufläche: Ca. 1.200 m² (1-2-geschossig) Garagen: 1 Doppelgarage Slplätze: Ca. 8 Aufteilung EG: Großzügiger Entré mit offenem Treppenhaus, Wohn- Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Gäste-WC, Innenhof 1. OG: Offener Flur, 3 Schlafzimmer, Bad (1) und Bad (2) DG: Großes Studiozimmer Ausstattung Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Marmor / Treppen: Holz Wände: Klinker, Putz, Fliesen Decken: Putz Bad 1: Dusche, WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 2: Wanne, WC, 1 Doppel-Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Vollunterkellerung Holz - Fenster, Isolierverglasung, Rollläden Öl– Zentralheizung (2024) 2 Innenhöfe Für den Nachweis oder die Vermittlung beträgt die Käuferprovision, 2,38 % inkl. der geset

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 23.07.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Mit rund 182 m² Wohnfläche bietet dieses Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den gepflegten Garten. Die großzügige Terrasse lädt zu sonnigen Frühstücken und entspannten Stunden im Grünen ein. Zu den besonderen Highlights zählen der integrierte Indoorpool mit Sauna sowie eine lichtdurchflutete Galerie, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich eignet. Im Untergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Kaminzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Hobbyraum - perfekt für Familie, Besucher oder kreative Nutzungsideen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis, um es nach eigenen Vorslungen zu modernisieren und ein stilvolles Zuhause mit langfristigem Wert zu schaffen. Die Lage gehört zu den besten i

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 11.03.2034 Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1962 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz, als auch für zwei bis drei separate Wohneinheiten. Das Gebäude ist pflegeleicht verklinkert, voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage hinter dem Haus. Wohnfläche und Aufteilung: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192,55 m², verteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 74,95 m²): Küche mit Zugang zum Garten und angrenzendem Abslraum, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Obergeschoss (ca. 72,23 m²): Küche mit Balkonzugang und Abslraum, Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen sowie ein großzügiger Schlafraum (ursprünglich zwei Zimm

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 06.11.2035 Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der Schroufstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Gesamtfläche von 1306 m² und einer Wohnfläche von 338 m² beherbergt das Anwesen drei Wohnungen in der Schroufstraße 63a, die jeweils über einen Balkon verfügen, sowie eine geräumige Einheit über zwei Etagen in der Schroufstraße 65, die mit einer Terrasse ausgestattet ist. Das Mehrfamilienhaus wird komplett unvermietet übergeben. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Treppenhaus ist hell und einladend gestaltet, was den Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten angenehm macht. Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Ob a

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 20.12.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Dieses massiv erslte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² ausreichend Platz für Familien. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche und mehrere Schlafzimmer, ist es ideal für ein komfortables Familienleben geeignet. Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Flur, von dem aus alle Hauptbereiche des Hauses zugänglich sind. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche ausg

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-helles-wohnambiente-fuer-familien-und-paare-in-aachen-brand/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52078 - Aachen Brand Die Immobilie befindet sich im Aachener Stadtteil Brand, einem der beliebtesten Wohngebiete im Südosten der Stadt. Brand überzeugt durch seinen ausgeprägten Familiencharakter, eine sehr gute Infrastruktur und die gelungene Kombination aus stadtnaher Lage und naturnahem Wohnen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der sich Paare und Familien besonders wohlfühlen. Gute Anbindung bei ruhigem Wohnen. Die Aachener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitn schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Brand zuverlässig mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und angrenzenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen zudem gute

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 02.05.2036 Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 117 m², der offene Koch-/ Ess-/ und Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Die an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide sowie das vis à vis gelegene Badezimmer mit bodengleicher Dusche runden Ihren Wohn-Komfort ab. Zu dieser Wohnung gehört darüber hinaus ein Gäste-WC und ein eigener Abslraum, der Ihnen den Alltag erleichtert. Entspannen Sie sich auf einem Ihrer Balkone, sodass Sie die Sonne am Morgen oder auch Abends genießen können. Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Karl-Friedrich-Straße im Stadtteil Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen Materialien, rundum wohl. Lage Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit a

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 28.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Exklusives Wohnen in Verlautenheide - großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück! Dieses großzügige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise vereint stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 220,94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, offen gestalteten Wohn- und Essbereichen sowie einem harmonischen Wohnambiente. Insgesamt stehen acht Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wintergarten mit direktem Zugang in den idyllischen Garten. Die Süd-West-Ausrichtung des von Wiesen umgebenen Grundstücks sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen großzügigen Balkon im Obergeschoss mit schönem Blick ins Grüne. Z

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 17.12.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-grosszuegiges-familienglueck-mit-schwimmbad-und-wintergarten-in-aachen-brand/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage 52076, Aachen/Brand Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen im Aachener Süden. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und viel Grün, das ein harmonisches und einladendes Wohnumfeld schafft. Hier genießen Familien und Paare gleichermaßen ein hohes Maß an Lebensqualität und Geborgenheit. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Spaziergängen, sportlich

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Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheit 10 Minuten von Aachen entfernt. Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in Raeren handelt es sich um ein im Jahr 2019 im Stile eines ländlichen Herrenhauses errichtetes Haus. Es verfügt nicht nur über ein überaus charmantes Café, im Ensemble sind außerdem fünf Wohneinheiten enthalten. Die 5 Wohneinheiten gestalten sich wie folgt: Erdgeschoß: - Wohnung 76 qm - Wohnung 42 qm 1. Etage: - Wohnung: 80 qm - Wohnung: 54 qm - Studio: 20 qm. Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Café betrieben. Es verfügt über ca. 80 Innen- und Außenplätze sowie einen großen Kundenparkplatz vor der Tür. Im Innenraum finden sich, neben Tischen, Bänken und Stühlen, eine Theke mit Durchgang zur Küche sowie Kunden-WCs für Herren und Damen. Die Gewerbeeinheit kann vielfältig anders betrieben werden, z.B. als Praxis oder für andere Dienstleistungen. Des Weiteren befind

Eigentumswohnung privat zu verkaufen – provisionsfrei Sehr schöne und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele und Bad auf ca. 85 m² Wohnfläche zu verkaufen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Die helle und freundliche Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Familien. Die ruhige, kinderfreundliche Lage mit schönem Spielplatz sorgt für eine hohe Wohnqualität. Die Busshaltesle erreichen Sie in nur 2 Minuten, der Bahnhof ist ca. 5 bis 10 Minuten entfernt. Ein eigener Slplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Kaufpreis: 279.000 € VB Privatverkauf – ohne Makler, provisionsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht

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