666 immobilien kaufen in Neunhof, Nordwestliche Außenstadt

haus - 12 - 221: Nürnberg - kaufen

haus - 5 - 215: Nürnberg - kaufen

Wohnung zu verkaufen in Nürnberg/Großgründlach 125 qm 4,5 Zimmer Slplatz 20.000 Makleranfragen werden nicht beantwortet

haus - 5 - 133: Nürnberg / Boxdorf - kaufen

haus - 7 - 145: Nürnberg - kaufen

wohnung - 4 - 90: Nürnberg - kaufen

Das vollunterkellerte Reihenmithaus aus dem Jahr 1966 in Massivbauweise befindet sich in einem überwiegend Baujahrs typischen Zustand. Mit einer Renovierung nach modernem Geschmack lässt sich ein wunderschönes Zuhause in attraktiver Lage verwirklichen. Lage - Nürnberg - Stadtteil Schniegling - Sichere Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in kurzer Entfernung vor - Ideale Infrastruktur: Schule, Kindergarten. - Beste Verkehrsanbindung: eine Stadtbushaltesle befindet sich gleich um die Ecke Besichtigungen sind nur bei vollständigem Ausfüllen mit sowie Senden des Konktaktformulars möglich. Online-Anfragen sind erwünscht. Bitte beachten Sie: Aus Diskretionsgründen können wir die Objektadresse erst bei Vereinbarung eines verbindlichen Besichtigungstermins benennen. Das Haus wird privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen

wohnung - 3 - 81: Nürnberg - kaufen

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wohnung - 4 - 127: Nürnberg - kaufen

haus - 7 - 138: Nürnberg - kaufen

Reihenmithaus - mit Garage - Kunststofffenster - Dach gedämmt - ältere Ölheizung - komplett unterkellert - unsaniert / renovierungsbedürftig - ruhige Wohnlage nahe Marienbergpark - Vorgarten und größerer Garten hinter dem Haus - gute Bus-Anbindung - Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor - Fotos folgen in Kürze - Übergabe nach Absprache

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 136 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der einladende Wintergarten, die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der behagliche Kachelofen oder die erstklassige Sanierungsqualität – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Gebäude: Energetisch top aufgeslt Nicht nur die Wohnung, auch das gesamte Gebäude überzeugt durch einen hervorragenden Zustand. Dank der Energieklasse B steht diese Immobilie modernen Neubauten in nichts nach und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten. Wichtige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum •2026: Frischer, repräsentativer Anstrich des Hausflurs für einen einladenden Empfang. •Fassade & Dach: Umfassende energetische Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung vor ca. 14 Jahren) sowie des Daches (gedämmt und neu eingedeckt vor ca. 14 Jahren). •Solarthermie: Installation eine

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 105 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der weitläufige, sonnige Balkon, der eigene Gartenanteil oder die erstklassige Ausstattungsqualität – hier werden Wohnträume wahr. Spezielle Verbesserungen / Modernisierunge •Erstbezug nach Sanierung •Edler Vinylboden: Hochwertiger und pflegeleichter Design-Vinylboden in allen Wohnräumen. •LED-Deckenspots: stilvoll integrierte LED-Deckenspots sorgen für ein exklusives Ambiente. •Moderne Sanitäranlagen: Komplett erneuerte Bäder, aufgeteilt in ein komfortables Hauptbad und ein separates Gäste-WC. •Neue Innentüren: Neue, moderne Innentüren inklusive passender Zargen für ein harmonisches Gesamtbild. •Komplette Elektro-Feininstallation: Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden durch moderne, hochwertige Modelle der Marke Gira ersetzt. Weitere Highlight

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Etagen) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet ein offenes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Herzstück ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für den Feierabend, einen Kaffee am Morgen oder einfach etwas frische Luft mit Ausblick. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Ein praktischer Zuschnitt sorgt für gute Möblierbarkeit und kurze Wege. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenslplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut; Rücklagen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in Nürnberg im Bereich Ostring, unweit des

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf ca. 85 m² im Erdgeschoss, ca. 85 m² im Obergeschoss sowie ca. 55 m² im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden. Die beiden weiteren Wohnungen sind vermietet und bieten laufende Mieteinnahmen. Das Haus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine funktionierende Ölheizung. Das Dach befindet sich in gutem Zustand. Kleinere Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Zur Ausstattung gehören eine Einzelgarage, ein Garten mit Gartenhütte zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller. Dort stehen ein gemeinsamer Waschraum, Heizungskeller, Bügelkeller, Hobbyraum sowie zwei separate Kellerabteile für die Mietwohnungen zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein voll au

Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Herauszuslen ist der großzügige Garten, der aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich ist. Der Garten ist natürlich eingewachsen und nicht einsehbar und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse, das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Im beheizbaren Keller gibt es ebefalls einen ausgebauten Raum, der sich als Hobbyraum nutzen lässt. Aus dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und einen weiteren Slplatz auf dem Grundstück. Insgesamt ein Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in attraktiver Wohnlage und guter Anbindung. Frei werdend zu Januar 2027. Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen. Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreutles in unmitbarer Nähe zum Hai

Das 1,5 Zimmer- Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 21m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne,Wc und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die Mieterin ist zuverlässig und zahlt ihre Miete seit vielen Jahren pünktlich. Sie würde gerne weiter drin Wohnen bleiben und mit dem Neuen Eigentümer zusammen die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen lassen. Sie ist bereit die Modernesierungskosten mit der Umlage und Erhöhung der Miete zu tragen und zu allen Gesprächen bereit. Die Immobilie befindet sich ganz ins der Nähe des Früher Südstadparks.Hier findet man eine exzellente Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Südstadtpark bieten gute Freizeit und Erhohlungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in attraktiver Lage Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das durch moderne Technik, gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Highlights der Immobilie: ☀️ Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Terrassenüberdachung aus Glas Carport vorhanden + 2 zusätzliche KFZ-Slplätze Innenausstattung: Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer Helle und großzügige Raumaufteilung Moderne Bauweise und durchdachte Technik Außenbereich: Gepflegter Außenbereich Überdachte Terrasse ideal für ganzjährige Nutzung Sonstiges: Diese Immobilie bietet viele weitere Ausstattungsmerkmale und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Fürth-Unterfarrnbach und überzeugt durch seine familienfreundliche Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmitbarer Nä

Dieses hocheffiziente 25 qm Mikro-Wohnkonzept ist die perfekte Antwort auf die rasant steigende Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum in der Metropolregion. Die Wohnung ist bereits langfristig und äußerst zuverlässig vermietet – für Sie als Investor bedeutet das: Zurücklehnen und von der ersten Sekunde an verlässliche, monatliche Mieteingänge genießen, ohne den Aufwand einer Mietersuche, ohne Renovierungsdruck und ohne Leerstandsrisiko. Mit einer Bruttomietrendite von 3,62 % und einer Nettomietrendite von 2,73 % sichern Sie sich ein stabiles Fundament für Ihr Portfolio. Die Immobilie bietet aktives Wertsteigerungspotenzial: Durch eine Neuvermietung auf ein marktgerechtes Niveau von 380 € Kaltmiete lässt sich die Bruttomietrendite auf attraktive 4,16 % steigern. Dies unterstreicht die Eignung des Objekts als renditestarkes Investment mit optimierbarem Cashflow. Die inligente Raumnutzung (Reframing): Freier Blick und tägliche Fitness: Dank der hellen und ruhigen Lage im 3. Oberg

Provisionsfreier Verkauf von privat! Die Wohnung wird ohne Makler angeboten. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis (VHB). Diese ca. 86 m² große, offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der Grundriss ist großzügig und offen gestaltet, er bietet eine Besonderheit: Der Wohnbereich verfügt über einen verglasten Erker. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand lässt sich hier bei Bedarf unkompliziert ein drittes, separates Zimmer abtrennen – ideal, wenn ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer benötigt wird. In den Wohnräumen ist ein massives Echtholzparkett (Eiche geölt, Landhausdiele), 2017 verlegt, dass der Wohnung eine wohnliche Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die L-förmige Terrasse (West-/Nordausrichtung), die Platz für Pflanzen und eine Sitzgelegenheit bietet. Ein weiteres praktisches Extra ist der integrierte Wintergarten (

Diese wertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre helle Atmosphäre und den freien Ausblick. Auf der Nordseite reicht der Blick über die Dächer der Stadt, während die Südseite ins Grüne ausgerichtet ist. Da sich keine unmitbar gegenüberliegenden Gebäude befinden, ist die Wohnung angenehm uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. St. Johannis zählt zu den beliebtesten Wohnviern Nürnbergs und verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Die Pegnitzauen, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Umgebung. Supermarkt und Bushaltesle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die U-Bahn. Die Nürnberger Altstadt sowie die Pegnitz lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und den nahegelegenen Grünfläche

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC ergänzt. Beide Räume sind funktional ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt und steht kurzfristig zur Verfügung. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • ca. 81 m² Wohnfläche • 3 Zimmer

Provisionsfreie Kapitalanlage in Nürnberg: vollständig neu ausgebaute, voll möblierte Dachgeschosswohnung in der Südstadt, konzipiert als 2er-WG. 35,00 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Ausbau im Neubaustandard, Energieeffizienzklasse B, beheizt über Fernwärme. Die Wohnung ist die größte Einheit im Haus und richtet sich an die nachgefragteste Wohnform der Südstadt: möblierte WG für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler. Aktuell leer und sofort beziehbar. Die Zahlen im Überblick: Kaufpreis Wohnung: 188.000 € Mobiliar inkl. Einbauküche: 7.000 € (separat ausgewiesen) Gesamtinvestitio­n: 195.000 € Sollmiete: 1.000 €/Monat kalt (12.000 €/Jahr), rund 500 € je Zimmer möbliert Bruttomietrendite: 6,2 % auf die Gesamtinvestition Grunderwerb­steuer Bayern: 3,5 % (auf den Möbelanteil fällt keine Grunderwerbsteuer an) Erstvermietungsgarantie­: Da die Wohnung aktuell leer steht, übernimmt der Verkäufer die Erstvermietung und garantiert sie zur ausgewiesenen Sollmiete von 1.000 €/Monat. Der Käufer star

Provisionsfreie Kapitalanlage in Nürnberg: vollständig neu ausgebaute, voll möblierte Dachgeschosswohnung in der Südstadt, konzipiert als 3er-WG. 55,80 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Ausbau im Neubaustandard, Energieeffizienzklasse B, beheizt über Fernwärme. Die Wohnung ist die größte Einheit im Haus und richtet sich an die nachgefragteste Wohnform der Südstadt: möblierte WG für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler. Aktuell leer und sofort beziehbar. Die Zahlen im Überblick: Kaufpreis Wohnung: 296.000 € Mobiliar inkl. Einbauküche: 12.000 € (separat ausgewiesen) Gesamtinvestition: 308.000 € Sollmiete: 1.540 €/Monat kalt (18.480 €/Jahr), rund 510 € je Zimmer möbliert Bruttomietrendite: 6,0 % auf die Gesamtinvestition Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 % (auf den Möbelanteil fällt keine Grunderwerbsteuer an) Erstvermietungsgarantie: Da die Wohnung aktuell leer steht, übernimmt der Verkäufer die Erstvermietung und garantiert sie zur ausgewiesenen Sollmiete von 1.540 €/Monat. Der Käufer starte