433 immobilien kaufen in Neunkirchen, Nohfelden

Dieses solide Wohnhaus wurde, im Jahr 1967/68, auf einem 786 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1985/86 erfolgte ein Anbau nach hinten und in 1991 ein seitlicher Anbau + Errichtung einer Doppelgarage an der Grundstücksgrenze zur Straße hin. Die Aufteilung ist durchdacht und zweckmäßig und für eine größere Familie oder auch für Generationenwohnen gut geeignet. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 201 m² (incl. anrechenbarem Anteil der Terrassenflächen) verteilt sich auf folgende Räumlichkeiten: Untergeschoss (ca. 87 m² Wfl.): Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Abslraum Erdgeschoss (ca. 114 m² Wfl.): Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, 2 Kinderzimmer, Abslraum An Nutzfläche findet man, im hinteren Bereich des Untergeschosses, noch Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Tankraum mit Werkstatt. Ein neben dem Hauseingang angebauter Holzschuppen bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Mülltonnen e

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller, das im Jahr 1890 erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von 197 m² und verfügt über eine Scheune mit Stalleinbauten. Die Zentralheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, und es gibt außerdem einen Außenkamin aus Edelstahl. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere an der Außenansicht des Hauses, wo der Außenputz beschädigt ist und die asbesthaltigen Giebelverkleidungen repariert werden müssen. Die genaue Raumaufteilung und Nutzungseinheit des Hauses kann aufgrund fehlender Innenbesichtigung nicht konkret beschrieben werden. Sowohl die Dacheindeckung als auch der Giebelbeschlag enthalten asbesthaltiges Material, was eine umfangreiche Sanierung sowie zukünftige Entsorgungskosten erforderlich macht. Zusätzlich gibt es besondere Bauteile wie eine Eingangstreppe und eine Kelleraußentreppe. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wi

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und im Zuge des Verkaufs frei. Die großzügige Einfahrt neben dem Haus führt direkt zur Doppelgarage und bietet somit komfortable Slmöglichkeiten für mehrere PKW. Der teilweise eingefriedete, ebene und nach Westen ausgerichtete Garten mit Freisitz und Grillsle sowie die teilüberdachte und windgeschützte Dachterrasse runden das attraktive Angebot ab und laden zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und geringem Unterkeller, das eine Wohnfläche von 170 m² bietet. Das Gebäude verfügt über ein Nebengebäude, das im Jahr 1912 erbaut wurde, sowie ein weiteres Nebengebäude aus dem Jahr 1947. Im Laufe der Jahre wurde das Haus um- und angebaut, zuletzt 1953/1964. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Gewölbekeller, im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, 5 Zimmer und ein Balkon. Die Zentralheizung mit Öl ist nicht funktionstüchtig, daher wird mit Einzelöfen geheizt. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit einfach verglasten Fenstern und Kunststoff-Rollläden. Insgesamt ist der Zustand des Hauses sehr schlecht und veraltet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsge

Wunderschöne ETW`s mit Terrasse und Blick in die Natur! Die gepflegten Eigentumswohnungen befinden sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus im Ortskern und in Wohngebietslage. Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1960. Die freundlich geschnittenen ETW`s verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt 149m², welche sich in insg. 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 WC`s aufteilt. Es handelt sich hier im Einzelnen um eine 2 ZKB-ETW im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50m² und eine weitere ETW im 2. OG. mit einer Wohnfläche von ca. 99m² und 4 ZKB. Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem hochwertige Laminatbeläge sowie Fliesen verwendet. Für relaxte Sonnenstunden steht eine Terrasse zur Verfügung, eine Gartenmitbenutzung ist ebenso gegeben. Geheizt wird das Objekt mits einer Gas-Zentralheizung. Die Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff und sind zweifach verglast. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 4560,-EUR und ist steigerungsfähig. Kellerräume sind ebenso vorhanden. Die Objektbe

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und einer Wohnfläche von 145 m² steht zur Versteigerung. Das Haus verfügt über eine integrierte Garage im Keller sowie einen Garten und wurde im Jahr 1977 erbaut. Auch Landwirtschafts- und Waldflächen gehören dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Tankraum, Heizungsraum, Abslraum, Hobbyraum, Vorratsraum und Kellerraum. Im Erdgeschoss findet man eine Diele, WC, Duschbad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche und Wohn-/Esszimmer. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Der bauliche Zustand entspricht soweit erkennbar dem Baujahr und erscheint normal. Es ist jedoch nicht möglich, den genauen Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungsbedarf aufgrund der begrenzten Außenbesichtigung abschließend zu bewerten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht ver

Das Landhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Schmelz und verfügt über ein ca. 35 Ar großes Grundstück mit eigenem Bachlauf. Früher wurden hier auch Pferde gehalten. Ein Stall liegt direkt neben dem Haus. Das Haus wurde 2019 teilmodernisiert. Hierbei wurden bspw. neue moderne 3-fach verglaste Energiesparfenster eingebaut. Auch die Elektrik wurde erneuert. Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss. Ein großer Parkplatz befindet sich direkt vorm/neben dem Haus

Manchmal sind es gerade die Häuser mit Geschichte, die sich besonders schnell wie ein Zuhause anfühlen. ! Ein Haus zum Einziehen, Ankommen und Leben – mit Charakter, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielen Möglichkeiten, es zu seinem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Dieses charmante Reihenmithaus in Heusweiler verbindet den Charakter eines ursprünglich um 1900 errichteten Hauses mit dem Wohnkomfort umfassender Modernisierungen. Das Haus wurde über die Jahre umfassend aufgewertet. Grundlegende Sanierungen erfolgten vor 2004. Danach wurden weitere wesentliche Bauteile und Ausstattungsbereiche modernisiert. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für Paare und junge Familien. Die Räume sind freundlich und hell gestaltet und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, als neues Familiennest oder als großzügiger Rückzugsort für ein Paar – die Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und viele schöne geme

Diese schöne renovierte Eigentumswohung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Haus wurde 1979 erbaut, die Wohnung wurde 2012 hochwertig renovert. Die Wohnung ist aufteilt in einen schönen Eingangsbereich, ein grosses Esszimmer mit offener Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein G-WC sowie einen schönen Südbalkon. Die Wohnung wird ab Oktober 2020 frei. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller, das 118,52 m² Wohnfläche bietet und eine angebaute Scheune (ehemaliges Ökonomiegebäude) mit einer Nutzfläche von 216,59 m² umfasst. Es wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, eine Garderobe, eine Diele, ein WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 56,75 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad und zwei Zimmer mit insgesamt 61,77 m² Fläche. Im Erdgeschoss des angebauten Gebäudes gibt es einen Flur, ein WC, einen Vorraum, zwei Abslräume, einen Anlieferungsbereich, einen Beratungs- und Verkaufsbereich sowie eine Ausslung mit einer Fläche von 124,34 m². Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich ein weiterer Abslraum, ein Lagerraumboden, ein Lagerraum, eine Freifläche und zwei Dämmstofflager mit insgesamt 92,25 m² Fläche. Die Beheizung erfolgt teilweise über Einzelöfen, während das Warmwasser entweder über Durchlauferhit

Dieses 1-Zimmer-Appartement überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf kompakter Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Schlafbereich profitiert von einer großzügigen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und zugleich den Zugang zur überdachten Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung ermöglicht. Für Kapitalanleger slt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit mit guten Voraussetzungen für eine Vermietung dar

Diese gepflegte, seit 2016 zuverlässig vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53m², befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und slt eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein eigener Slplatz gehört ebenfalls zum Angebot und die überdachte Loggia runden das Gesamtpaket ab. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes liegt die Wohnung im Erdgeschoss und ermöglicht einen komfortablen, nahezu ebenerdigen Zugang. Gemäß Teilungserklärung und den offiziellen Unterlagen befindet sich die Einheit jedoch im 5. Obergeschoss

Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2), eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Sie bietet eine Wohnfläche von 89 m² und eine Nutzfläche von 55 m². Das Baujahr liegt vor 1920, mit Modernisierungen ab 1988. Zur Immobilie gehört auch eine Grünfläche (Garten). Das Kellergeschoss umfasst drei Räume, das Erdgeschoss besteht aus Flur, WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, während im Dachgeschoss ein Bad und ein Schlafzimmer zu finden sind. Das Gebäude wird derzeit nicht genutzt und verfügt über ein Dach mit Wellasbestbedeckung. Es hat Fliesen, Laminat- und Dielenböden, wird mit einer defekten Ölzentralheizung beheizt und hat Kunststoff- und Holzfenster. Die Ausstattung ist insgesamt einfach, es gibt Bauschäden und einen Instandhaltungsstau. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.051 m², aber es wird nur ein Dritdavon erworben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses O

Renoviertes Architektenhaus im modernen 70er Jahre Stil. Neue Dach- und Fassadenisolierung, neue Dacheindeckung mit Photovoltaik. Das Haus ist in Hanglage, der Wohnraum verteilt sich über mehrere Halbetagen, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Hohe Raumhöhen, viel Licht und großzügige Dimensionen sorgen für entspanntes Leben. Doppelgarage mit großem Sektionaltor

Kapitalanlage im Herzen von Baumholder – Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Slplatz Kapitalanleger aufgepasst! Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Baumholder. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und slt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur sowie eine praktische Abslkammer. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen KFZ-Slplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Ausstattung entspricht einem zweckmäßigen Standard und bietet Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, profitieren Käufer unmitbar von bestehenden Mieteinnahmen. Raumaufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Küche Badezimmer Separates WC Flur Abslkammer KFZ-Slplatz Highlights: Vermietete Eigentumsw

In ruhiger Waldrandlage ist dieses attraktive Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung am Stadtrand von Neunkirchen für eine große Familie oder auch mehrere Generationen unter einem Dach ideal. Der schön angelegte Garten, Terrassen und Balkone mit Fernblick bieten Platz und laden zum Entspannen ein. Das Haus verfügt über eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie zwei hintereinanderliegende Slplätze in der Einfahrt. Das unterkellerte Haus wurde ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die doppelverglasten Fenster wurden 1987 und 2001 eingebaut. Der Eingangsbereich, die Einbauküche und die der Garagenanbau gehen auf die Jahre 2000 und 2001 zurück. Die Heizung ist im November 2025 erneuert worden. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können oder als Einliegerwohnung mit eig

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit ca. 242 m² Wohnfläche und Doppelgarage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße, individuelle Gestaltung. Das zum Teil eingefriedete Grundstück mit einer durch ein Tor gesicherte Zufahrt sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet zusätzliche Slplatzmöglichkeiten. Der hängige Garten mit parkähnlicher Anlage, einem Freisitz sowie der helle, beheizte Wintergarten laden zum Entspannen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie Unterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 155 Quadratmeter und das Haus wurde 1981/82 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss eine Garage und verschiedene Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, eine Küche, ein Bad, ein WC und drei Zimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein weiteres Bad, ein Zimmer und eine Loggia. Das zu bewertende Objekt wurde lediglich von außen, von der Straßenseite aus, betrachtet. Es weist Bauschäden und Baumängel auf und erfordert eine umfassende Sanierung und Instandsetzung, insbesondere im Dachbereich mit Folgeschäden an der Holzverkleidung und der Fassade, an der Außenfassade, am Balkongeländer im Dachgeschoss und an der Eingangstreppe. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 226.000,

Dieses durchdacht und zweckmäßig aufgeteilte Wohnhaus wurde im Jahr 1953, auf einem 1.018 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. 1969 wurde dann die seitlich vorhandene Garage erweitert und in ein komfortables, ca. 32 m² großes Arbeitszimmer umgebaut mit darüber liegenden, großenBalkon. Im Jahr 1974 erfolgte dann, im hinteren Bereich, über 3 Etagen, ein weiterer Anbau. So entstand, im Kellergeschoss, eine Garage, im Erdgeschoss wurde der Wohn- / Essbereich vergrößert und, im Obergeschoss, wurden so die beiden hinteren Schlafzimmer und das Badezimmer erweitert. Das Haus ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern, sowohl von der Lage als auch von der Aufteilung her. Jede Menge Platz – DRINNEN wie DRAUSSEN…! Den Hauseingang erreicht man ebenerdig und dahinter erschließt sich eine geräumige Diele mit mehrfarbigem Natursteinbelag, von der aus alle Zimmer des Erdgeschosses erreichbar sind. Ein repräsentatives Entrée zum Empfangen von Gästen und viel Platz zur Unterbring

Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist derzeit unbewohnt und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, die zu sonnigen Morgenstunden und entspannten Momenten im Freien einlädt

Diese neuwertige Penthousewohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt durch moderne Eleganz, eine beliebte Lage mit unverbautem Fernblick und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Highlights der exklusiven Eigentumswohnung sind der großzügige, umlaufende, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse sowie die offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterelementen. Der KfW-40-Plus-Standard sorgt dank Photovoltaikanlage und weiterer moderner Ausstattungsmerkmale für eine hervorragende Energieeffizienz und ermöglicht nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt durch moderne Eleganz, eine beliebte Lage mit unverbautem Fernblick und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Highlights der im 3. Obergeschoss gelegenen Wohnung sind der großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon sowie die offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterelementen. Der KfW-40-Plus-Standard sorgt dank Photovoltaikanlage und weiterer moderner Ausstattungsmerkmale für eine hervorragende Energieeffizienz und ermöglicht nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt durch moderne Eleganz, eine beliebte Lage und bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Highlights der Erdgeschosswohnung sind die teilüberdachte Süd-West-Terrasse mit Zugang zum dazugehörigen Garten sowie die offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterelementen. Der KfW-40-Plus-Standard sorgt dank Photovoltaikanlage und weiterer moderner Ausstattungsmerkmale für eine hervorragende Energieeffizienz und ermöglicht nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Energiekosten - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte. Das Grundstück hat eine Größe von 436 m². Die Fläche ist pflegeleicht angelegt und dennoch ausreichend groß für eine gemütliche Grillecke, eine Terrasse oder einen kleinen Nutz- und Gemüsegarten – perfekt für Familienleben im Freien. Aufteilung & Raumangebot Erdgeschoss (ca. 80 m²): Vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer bieten eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dachgeschoss (ca. 50 m²): Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei zusätzliche Räume sind derzeit noch nicht ausgebaut (Nutzfläche ca. 16 m²) – ganz nach dem Motto „aus Alt mach Neu“ eröffnen sich hier attra

Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus im beschaulichen Grügelborn, eingebettet in idyllischer Lage mit herrlicher Fernsicht. Erbaut im Jahr 1968, strahlt das Haus eine gepflegte Atmosphäre aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 717 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über eine Etage und umfasst insgesamt rund 153 m². Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist der große, unterkellerte Bereich, der zusätzlich 140 m² Nutzfläche bereitslt. Hier finden Sie eine ausgestattete Werkstatt, die sowohl Hobbyhandwerkern als auch ambitionierten Projekten ausreichend Raum bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch das harmonische Zusammenspiel von Funktio

Inmitten der Ortsmitte von Marpingen befindet sich dieses um das Jahr 1900 errichtete Einfamilienhaus auf einem rund 304 m² großen Grundstück. Das Gebäude präsentiert sich als klassisches Bestandsobjekt mit erheblichem Sanierungsbedarf und eignet sich wahlweise für eine umfassende Kernsanierung oder als Abrissobjekt zur Realisierung eines Neubauprojekts. Die Lage im Herzen des Ortes bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Bushalteslen, Schule und weiteren Einrichtungen, was das Grundstück besonders für Anleger, Projektentwickler oder Bauherren mit individuellen Neubauplänen interessant macht. Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen (Keller und Erdgeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss) und verfügt rückseitig über einen Balkon. Die historische Bausubstanz spiegelt noch den Charme des Ursprungserbaus wider, erfordert jedoch eine vollständige Modernisierung aller Gewerke, einschließlich Elektrik, Heizung, Sanitär und Innenausbau. Ein Abriss und eine ans

Objektbeschreibung Diese im Jahr 1960 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Oberlinxweiler und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Objekt nach eigenen Vorslungen sanieren und modernisieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² (anpassbar je nach Endgestaltung) und insgesamt 3 bis 6 möglichen Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ausstattung & Zustand Baujahr: 1960 Sanierungsobjekt – umfassende Modernisierung empfohlen Heizung: Gasheizung Dachgeschoss: nicht ausgebaut Fenster / Elektrik / Sanitär: Modernisierungsbedarf Außenbereich: 3 Außenslplätze Grundstücksgröße: 338 m² Energiebedarf: 196,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F Grundstück & Lage Das 338 m² große Grundstück bietet Platz für gemütliche Gartenbereiche, Terrasse oder optionalen Anbau. Die Immobil

Dieses Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1963 bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Hobbyraum, der derzeit als Kellerbar genutzt wird und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Für zusätzliche Entspannung sorgt die vorhandene Sauna. Die teilüberdachte Dachterrasse sowie der hängige Garten mit teilüberdachter Terrasse und Grünblick laden zum Entspannen und Verweilen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Die Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² auf der Hauptwohnebene. Zusätzlich bietet eine zweite Ebene im Spitzboden weitere wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche, die über eine interne Treppe erreichbar ist und dem Wohnkonzept ein offenes, besonderes Raumgefühl verleiht. Die Wohnung steht derzeit leer und kann daher kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Durch die Aufteilung über zwei Ebenen entsteht ein attraktives und individuelles Wohnambiente

Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen Die klassisch elegante Doppelhaushälfte wird von einem Walmdach geprägt. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort für eine vierköpfige Familie (aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden. Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Der Wohn-/Ess- /Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m² viel Platz für die Familie. Die geradläufige Treppe strahlt Struktur und Modernität aus. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant. Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 7,36 m x 10,58 m