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Sanierungsobjekt mit Potenzial: Zweifamilienhaus + ausgebautem DG und Garten in Troisdorf-Kriegsdorf Eckdaten: Wohnfläche: ca. 120 m² (2 Wohneinheiten) plus ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 40 m² Grundstücksanteil mit Garten ca. 200 m² (hinten) und Terrasse zur Straßenseite Zustand: sanierungsbedürftig – Heizung bereits neu aus 2023 EG: 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Wintergarten DG: ausgebaut, 3 Zimmer (ca. 40 m², nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten) Lage: sehr ruhige, gewachsene Wohnlage in Troisdorf-Kriegsdorf – Feldrandnähe, S-Bahn und A59 (Köln/Bonn) schnell erreichbar Beschreibung: Ehemaliges Hofhaus mit ehrlicher Substanz für Handwerker, Selbstsanierer oder kleine Investoren: zwei Wohnungen plus ausgebautem Dachgeschoss, das nach Sanierung zusätzliches Wohnpotenzial bietet. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert – der größte Kos

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Das große Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einem offenem Carport, der Einslplätze für 2 PKW zur Verfügung slt, bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit separatem Eingang von außen mit 65 qm. Darüber im ersten Stock und Dach ist eine Wohnung mit ca. 100 qm Wohn- und Nutzfläche +Terrassen. Vor dem Haus ist ein dritter Slplatz. Zusätzliche Bebauung ist laut Bauamt mit einem kleinem Haus möglich. Gasheizung, Keller trocken. Energieausweis liegt vor. Das Haus kann direkt übernommen werden

Zum Verkauf steht ein freistehendes, massiv gebautes Einfamilienhaus (Energieeffiziensklasse E) aus dem Jahr 1955 in äußerst beliebter und ruhiger Lage am Fuß des Weilbergs in Königswinter-Heisterbacherrott. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren. Lage Königswinter liegt im wunderschönen Siebengebirge – einer der reizvollsten Landschaften der Region. Der Weilberg, an dessen Fuß sich die Immobilie befindet, ist ein ehemaliger Vulkan, in dem früher Basalt abgebaut wurde. Nur ca. 30 Meter bis zum Weiher mit kleinem Park und etwa 100 Meter bis zum nächsten Feldweg – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Am Weiher befindet sich zudem das „Haus Schlesien“ mit kleinem Museum und großem Biergarten. Die Infrastruktur ist hervorragend: • Gemeinschaftspraxis mit verschiedenen Fachrichtungen, Apo

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In Königswinter entsteht diese moderne Villa als geplantes Bauprojekt, das vollständig auf Ihre persönlichen Vorslungen abgestimmt wird. Die großzügige Wohnfläche von 249 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Insgesamt fünf Räume, darunter vier komfortable Schlafzimmer sowie drei moderne Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, sorgen für hervorragenden Wohnkomfort. Ein Balkon ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft. Das 798 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend mit unmitbarer Nähe zum Golfplatz - ideal für Freizeitgestaltung und Erholung. Das Haus ist auf den KfW55 Standard ausgelegt. Beim Ausbauhaus-Paket Active Time übernehmen Sie als engagierte Bauherren den Innenausbau eigenständig, beispielsweise im Bereich Trockenbau, während Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroarbeiten von Fachkräften ausgeführt werden. So verbinden Sie handwerkliche Eigenleistung mit hoher Bauqualität und profitieren zudem v

In Königswinter erwartet Sie ein projektierter Bungalow, der Ihnen zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene bietet und sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen lässt. Mit 4 Zimmern auf insgesamt 142,02 m² steht Ihrer Familie großzügiger Raum zur Verfügung. Drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Das 779 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohnareal lädt dazu ein, entspannte Momente im eigenen Garten zu genießen. Dank der ebenerdigen Bauweise entsteht ein barrierearmer Wohnraum. Die Ausführung als KFW55-Haus ermöglicht einen geringen Energiebedarf und eine zukunftsorientierte Bauweise

Diese helle moderne Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 4-Parteienhauses in Bornheim-Roesberg. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihren modernen Schnitt, die hochwertige Ausstattung sowie ihre zentrale Lage in der Köln Bonner Bucht aus. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Der durchgehende Echtholzboden mit Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Durchdachte Raumaufteilung mit Absl/Speisekammer mit Zugang über die Wohnküche, Gäste-WC am Ende des Flures und großzügigem Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die von einem Studio geplante Küche passt sich hervorragend in die offene Wohnküche ein. Die Ausstattung mit Markengeräten (Miele, Liebherr, AEG) und Spüle (Villeroy & Boch), viel durchdachten Stauraum und einer großzügigen Arbeitsf

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Bitte beachten: Wir verkaufen die Immobilie ausschließlich privat und möchten daher keinen Makler beauftragen. Von Anfragen durch Immobilienmakler oder Vermittler bitten wir abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten & Terrasse in Hennef-Heisterschoss Gepflegte, 2020 umfassend sanierte Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und Gartenbereich sowie Slplatz – bezugsfrei in 2026. Zum Verkauf steht unsere helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich wurde 2026 die Gasheizung des Hauses erneuert. Die wichtigsten Eckdaten: • ca. 76 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoss • eigener Garten- und Terrassenbereich zur alleinigen Nutzung • eigener Slplatz &

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